Возможность взыскания неуплаченной аренды без заключения договора с указанным размером платежей - обзор норм закона

Опишу свою ситуацию. Сдавали с мая месяца квартиру семейным людям на год. Оформили договор. В договоре прописали что в случае досрочного расторжения вздымается неустойка в размере месячной аренды жилья. За полгода аренды платежи вовремя никогда не вносили. Задержка на 3,5 дней. Никогда заранее не просили, мол не сможем в срок выплатить, самим приходилось названивать и требовать оплату. Суть в том что в середине ноября они нам заявили что через 3 дня сьезжают. Я конечно ей напомнил про договор, и про то что как минимум за 2 недели надо предупреждать. Когда они заселялись выплачивали депозит. Пришлось им дожить ноябрь, при осмотре квартиры обнаружил повреждения, оценил их по минимуму в 3000 р. Часть депозита вернули сразу, часть сказали им что вернём после того как придёт платёжка за ноябрь. Сегодня пришла платёжка, отправили ей, и она начала вести себя наглавато, почему платёжка большая, где чеки за ремонт. От такого хамства с ихней стороны у меня возникает мягко говоря негодование. Человек нарушил договор, испортил мебель и ищет "правды". Могу я по суду по договору найма заставить ее выплатить неустойку за досрочное расторжение договора в одностороннем порядке? Подскажите пожалуйста.

1)Был заключен договор с организацией на передачу в аренду котельной на 11 месяцев. Можно ли перезаключить договор без проведения торгов?

2) Законно ли заключать договор на передачу в аренду котельной на торгах на 11 месяцев?

На территории земельного участка под многоквартирным домом физическое лицо построило нежилое помещение и навес, право собственности на которые зарегистрировано в Росреестре в 2015 году. Может ли ТСЖ или управляющая компания заключить договор аренды земельного участка с собственником нежилого помещения и навеса? В каком порядке действовать? Какими нормами права руководствоваться при заключении договора аренды?

Пунктом 5 договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что арендатор вправе производить улучшения земель с учётом экологических требований. Является ли этот пункт письменным согласием арендодателя и может ли арендатор, ссылаясь на этот пункт договора, взыскать с арендодателя неотделимые улучшения?

Возможно ли заключение договора аренды земельного участка с одним из собственников строений, расположенных на данном земельном участке?

Выставлено на торги муниципальное имущество - земля, на ней постройки хоз. назначения полуразрушенные, они не в муниципальнрой собственности, и вообще вроде не зарегистрированы ни за кем. Правомерны ли торги на право заключения договора аренды в этом случае? Могу ли я взяв в аренду данный участок зарегистрировать в собственность эти постройки?

А если по договору текущий арендатор может сдавать участок в субаренду, то могу ли я заключить с ним договор аренды, построиться кап строение и перевести участок в свою собственность?

Можно ли заключить договор аренды земельн участков сельхоз назнач между физ лицом Петровым Иваном и ИП Петровым Иваном, то есть сам себе для ведения коммерч деятельности.

Может ли администрация муниципального образования заключить договор аренды земельного участка с гражданином, который возвел на свободном земельном участке фундамент под гараж, договор аренды на 11 месяцев без торгов?

ООО «Р» (арендатор) договорилось с ОАО «Н» (арендодатель) о заключении договора аренды 6 т мазута сроком на один месяц. По устной просьбе арендатора арендодатель во исполнение предстоящего договора передал ему 6 т мазута. По истечении месячного срока арендатор вернул указанное количество мазута, отказавшись уплатить арендную плату, ссылаясь на отсутствие самого договора аренды. Оцените правомерность действий сторон договора. Какое имущество может быть объектом договора аренды? Можно ли в данной ситуации считать договор аренды заключенным? Как разрешить данный спор?

Скажите пожалуйста, может ли индивидуальный предприниматель, в собственности которого есть нежилое помещение (магазин), сдать в аренду свой магазин при том, что у него есть долг по ЖКУ, налоговая и судебная задолженность? Ведь, насколько я знаю, договор аренды коммерческой недвижимости подлежит обязательной регистрации в Росреестре. И можно ли просто заключить договор аренды без его регистрации? Спасибо.

Построен самовольно гараж в 2015 году. Пытались оформить в собственность через суд. Администрация города в согласовании отказала. Иск оставлен без рассмотрения. Обратилась в Департамент МУ и ЗО на возможность заключения договора аренды земельного участка. Отказали, т.к. участок находится на пересечении трех террит. Зон.Какой-то замкнуты круг. Вообще выход есть какой-нибудь?

Добрый день. Подаем заявление на фарм деятельность, договор арены можно заключить на 11 месяцев? Или нужна регистрация в росреестре?

Мы ООО хотим заключить договор аренды магазина с физлицом на 1 год и более (неопределённый срок) возможно ли это для лицензии и нужна ли регистрация договора в юстиции?

Как узнать чей заброшеный садовый участок, если его нет на кадастровой карте? Как узнать, что бывшие владельцы не платят аренду? И если бывшие владельцы перестали давно платить аренду, как его присвоить себе?

Можно ли заключить договор аренды на муниципальный земельный участок, если с предыдущим арендатором не расторгнут договор на данный земельный участок? (он его не испотзует несколько лет, местонахождение арендатора не известно, в данное время ведется работа претензионная работа по расторжению договора в суде)

"ТСЖ" хочет заключить договор аренды на общее имущество с юрид. Лицом, (возможно формулировка другая), на централизованную систему холодного и горячего водоснабжения. Так как вода проходить "транзитом" через МКД, что является частью общего имущества собственников. Подскажите, возможно ли заключит такой договор, какие основные условия должны быть в договоре, и как правильно будет называться договор. Заранее спасибо всем!

Я являюсь собственником земельного участка, на котором расположена ТП, около 3 лет назад я передала ее на баланс НЭСК. Как мне найти документ, на основании чего я это сделала, и передается ли земельный участок под ней одновременно, или я могу заключить договор аренды на часть этого земельного участка, также вопрос могу ли я демонтировать ТП со своего участка, и какие для этого есть основания.

Имеется представительство инофирмы и ООО - дочка той же самой инофирмы.

Имеется договор аренды офиса на имя представительства. Арендуются 2 квартиры в доходном доме. ООО зарегистрирована по этому же адресу и фактически находится там же, но договора аренды не имеет.

Вопросы:

1) какие последствия для ООО имеет факт отсутствия договора аренды?

2) можно ли заключить на одну из квартир договор аренды на ООО, если это считается жилое помещение

3) может ли гендиреткор-иностранец получить рабочую визу, если у него уже получено от имени ООО разрешение на работу в Федеральной миграционной службе, но ОО не имеет договора аренды? Неужели в российском консульстве в его стране будут требовать договор аренды? Я думаю, только копии уставных документов?

Можно ли заключить договор аренды квартиры между физическими лицами арендатором и арендодателем обменявшись сканами договора с подписями или в электронном виде?