Ели дом офомлен на одного из супругов можно ли использовать вычет имущественный на обоих супругов при продаже дома? Раньше чет неиспользовался.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором не предусмотрено иное. При продаже недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, размер полученного каждым из супругов дохода и соответствующий ему размер имущественного вычета определяется по договоренности между ними в любом соотношении (п. 1 ст. 256 ГК РФ; п. 1 ст. 33 СК РФ; пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ; Письмо УФНС России по г. Москве от 15.03.2021 N 20-21/035043@).

Возможность использования вычета при продаже дома на одного из супругов

Оформление наследственной квартиры супругой во владении менее 3 лет

Супруга получила квартиру в наследство. Во владении менее 3 лет. Мы хотим ее продать (к примеру за 5 млн) и купить антологичную (за 5,5 млн), оформлять новую будем 1/2 супруге и 1/2 мне. Получается, мы должны заплатить 13% от 5 млн. Можем ли мы каждый воспользоваться вычетом (2 млн) с покупки новой?

Читать ответы (2)

Возможность использования налогового вычета при покупке новой квартиры

При покупки квартиры в 2005 году возврат налогового вычета использовал муж. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом в если мы взяли по ипотеки другое жильё?

Читать ответы (1)

Возможность использования вычета на продажу квартиры для несовершеннолетних детей и его объем

Могу ли я воспользоваться вычетом на продажу квартиры (1 млн.) на несовершеннолетних детей и в каком объеме? (у детей собственность менее 3-х лет (выделяли из-за мат. капитала, доля детей по 1/25 у каждого). Мы с мужем вычет не использовали. ИФНС дает только 40 тыс. руб (вычет составит 1 млн/25 (доля).

Читать ответы (1)

Правила использования вычета при налогообложении квартиры, принадлежащей двум собственникам

Какие существуют правила использования вычета при расчете налога на имущество (квартира) если она в собственности у 2 человек. Налоговая прислала рассчет, в котором одному собственнику предоставлен вычет 20 м, а второму нет.

Читать ответы (1)

Наложение обременения на земельный участок при покупке дома - ограничения использования и возможные последствия.

При покупке дома обнаружилось что на земельный участок наложено обременение по ст. 56 и 56.1. А именно что ограничение использования полностью земельного участка в границах зон санитарной охраны водопроводных станций. Данное ограничение есть у всех участков на районе. Чем это грозит после покупки. Могут ли оставить без жилья и денег.

Читать ответы (2)

Три вопроса о налоговом вычете и продаже квартиры - сумма вычета, возможность вычета за долю ребенка и год подачи декларации.

У меня три вопроса. 1. Я приобрел квартиру, договор и акт приема-передачи от 25.12.2007 года, в этот же день были переданы деньги, свидетельство о государственной регистрации от 23.01.2008 года. С какой суммы я имею право на имущественный вычет - с 1 или 2 млн. руб? 2. Квартира приобретена в долях 2/3 моя и 1/3 несовершенного ребенка. Могу ли я воспользоваться вычетом за долю ребенка? В налоговой сказали - нет: только если бы квартира были приобретена после 13 марта 2008 года! Почему? 3. В тот же день 25.12.2007 г. мною была продана квартира бывшая в собственности более 3-х лет (договор и акт приема передачи). За какой год я должен подать налоговую декларацию о продаже: за 2007 или 2008? В прошлом году никаких писем из налоговой не получал. Пожалуйста при ответах укажите источник, чтобы обосновать претензии в налоговой инспекции. Спасибо!

Читать ответы (1)

Продажа половины дома - возможность использования материнского капитала и передача доли третьим лицам

Семья 2 взрослых 1 ребенок, продают пол дома. Вопрос. 1)Можно ли приобрести по мат. капиталу? 2)в купленом жилье могу ли я выделить долю посторонним людям? За ранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность использования дома на земельном участке мужа, несмотря на совместное вложение денег в строительство

У нас с мужем 2 земельных участка по соседству. Мы не в разводе, но составили соглашение о разделе этих участков, о том, что не претендуем на участки друг друга. Дом построен на участке мужа и зарегистрирован на него. Могу ли я пользоваться домом, так как он построен на совместные деньги и муж не возражает.

Читать ответы (3)

Наследство - нужно ли платить налоги за прошлые годы и возможность использования дома как участка для дачи?

Зравствуйте. От родителей остался дом полуразваленный. В наследство не вступала.14 лет как мама умерла и 30 как папа умер. Дом на папе. Налоги не платила. Если вступлю в наследство мне нужно будет платить налоги за все прошлые года? Дом снесу от него только сруб гнилой остался. Хочу просто участок как дачу. Спасибо огромное.

Читать ответы (2)

Рассчитываем налог на продажу дома - использование имущественного вычета и возможность снизить налогооблагаемую базу.

Кадастровая стоимость дома 1300, планируем продать за 2 500 000, если используем имущественный вычет, какова будет величина налога? Можем ли отдельным договором продать участок на котором стоит дом, чтобы снизить налогооблагаемую базу?

Читать ответы (3)

Возможные проблемы при продаже дома с использованием материнского капитала и возможность использования капитала

Мы планируем покупать дом с использованием материнского капитала. Могли бы Вы проконсультировать по следующим вопросам 1. Если в будущем продавать дом, то какие проблемы могут быть из-за использования материнского капитала? 2. У нас есть материнский капитал за 3-го ребенка от г. Санкт-Петербурга. Можем ли мы его использовать для покупке дома в Ростовской области? Спасибо.

Читать ответы (1)

Долевое участие в строительстве жилого дома - возможность использования материнского капитала для погашения долга

Для улучшения жилищных условий в конце 2005 года я заключила договор с организацией о долевом участии в строительстве "120 квартирного жилого дома". В соответствии с настоящим договором "Застройщик" принимает "Дольщика" в совместную деятельность по строительству "Объекта" на долю площади дома, равную одной 2-х комнатной квартире. При этом платеж составляет 50% оплаты сразу, а последующие платежи разделены на три года на равные до ля и составляют по 8 тысяч рублей ежемесячно. Я продала свою 1-комнатную квартиру и внесла платеж 50%, долее я выплачивала все платежи регулярно в кассу предприятия. В свидетельстве регистрации стоит обременение ипотека. Вопрос. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом что бы погасить остаточный долг за приобретенную квартиру?

Читать ответы (1)

Вопросы по вычету ипотеки в 3-НДФЛ при увольнении и возможности использования вычета на другой объект

В 2013 г. была оформлена военная ипотека. В 2020 г я уволился и стал платить её за счёт собственных средств, остаток на момент увольнения был 1700000 руб. В этом году хочу подать декларацию 3 ндфл на сумму основного долга и процентов. Сумма уплаченного налога по справке 2 ндфл составляет 90000 руб. Сумма уплаченного основного долга за 2020 г равна 100000 р, сумма процентов 120000 р. С какой суммы будет считаться вычет? И сколько раз его можно делать с этой квартиры? А также можно ли потом воспользоваться правом на вычет по другому объекту?

Читать ответы (1)

Продажа неиспользованного коммерческого участка - возможность использования вычетов физическим лицом

Могу ли я продать комерческий участок, который не использовался в комерции как физическое лицо физическому лицу с использованием всех вычетов при продаже, которые полагаются физ. лицу? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Возможности и ограничения использования участка категории земли населенных пунктов - строительство коттеджа

Приобрели участок. Категория: земли населенных пунктов Виды разрешённого использования: отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками до 1800 кв.м. Что можно строить? Можно ли дом на 2 входа? (Для одной большой семьи)? Какие ограничения?

Читать ответы (1)

Вклады на обучение детей от продажи недвижимости - правила использования и возможность перевода в другую валюту

У нас есть рублевые вклады на детей от продажи недвижимости. Дети школьники, на дистанционном обучение. Хотели написать заявление на покупку ноутбука, но в опеке сказали, что деньги можно потратить на обучение, лечение или приобретение жилья. Так ли это? И возможно ли перевести вклады в другую валюту под более высокий процент?

Читать ответы (1)

Возможность продажи дачи по двум договорам - каков размер налогового вычета при продаже дома отдельно от земли?

Вот такой вопрос. Продаем дачу за 2 400 000 руб. Земля в собственности с 2005 года, а дом оформлен в 2018 году. Узнавала в рег. палате, что можно продать двумя договорами, отдельно договор на землю и договор на дом. С земли получается платить ничего не надо (в собственности более 5 лет) . А Вот с дома возникает налог. Кадастровая стоимость дома 630 000 руб. Подскажите какой налоговый вычет можно применить 1000 000 руб или 250 000 руб. Я читала, что на дома, на дачные домики вычет 1 000 000 руб, а в налоговой говорят, если продаете дом без земли, то вычет 250 000 руб. Правы ли они?

Читать ответы (2)

Ипотека за третьего ребенка - правила продажи дома с использованием сертификата

Обременяется ли дом, купленный с использованием сертификата на погашение ипотеки за третьего ребенка? Можно его продать сразу после покупки?

Читать ответы (2)

Ограничения и возможность продажи дома, приобретенного с помощью Материнского капитала.

Можно ли продать дом, который куплен за счет средства Материнского капитала? И какие имеются ограничения по этому поводу? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Возможность использования налогового вычета на покупку жилого дома после продажи не жилого помещения

В 2016 году я продал НЕ жилое помещение и при расчете НДФЛ воспользовался налоговым вычетом (по не жилым помещениям он составляет 250 тыс. руб.) В 2017 году я купил жилой дом. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом на покупку жилого дома? С уважением Владимир. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность использования вычета при продаже дома на одного из супругов - правила и ограничения