Вправе ли был Касаткин предложить Русакову заключить новый договор финансовой аренды на новых условиях?

Предприниматель русоков в течении трех лет печатал книги популярных авторов в типографии, которая была передана ему во временное владение и пользование предпринимателем косаткиным по договору финансовой аренды. Когда срок договора истек, русаков русаков попросил касаткина заключить с ним новый договор на три года. Последний отказался. Через 6 месяцев касаткин заключил аналогичный договор с другим предпринимателем на белее выгодных условиях для себя условиях. Узнав об этом, русаков потребовал в судебном порядке перевода прав и обязанностей по договору на себя. Как разрешить данный спор?

Согласно ст. 621 ГК РФ Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. С кого он может потребовать возмещения убытков, с арендатора или с арендодателей?

Что подразумевается под убытками если речь идёт о земельном участке сельскохозяйственного назначения? Согласно 621 ст.Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Статья 621 ГК РФ там написанно: Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Получается следующая ситуация я сдаю квартиру (жилую) и если я незахочу подписывать новый договор то получается я должен буду возместить арендатору убытки? Или этот пункт только если я незахочу продлевать договор аренды? Старый договор меня устраивает а новый нет.

По вопросу Мы являемся членами ГСК с 1993 года. Гаражи часть в собственности. Каждый год администрация города Пушкино М,О, продлевала с нами договор аренды земли. На следующий год пришел отказ в продлении аренды на основании СТ ГК РФ 610 п.2 в одностороннем порядке без указания причины расторжения. Предлагают подписать соглашение о расторжении договора через 3 месяца. Никаких других земельных участков не предлагают и компенсации тоже. Просто убирайте гаражи и всё. Согласно ст 621 ГК РФ.Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. Хотелось бы уточнить правомерность такого деяния. Благодарю.

Я обязался по договору финансовой аренды купить в собственность указанную знакомым А. квартиру у определенного им же продавца и предоставить знакомому А. эту квартиру за плату вовременное владение и пользование в комерческих целях. В договоре мы как стороны указали, что квартира должна быть куплена в течение 3-х месяцев со дня подписания договора и передана в аренду сроком на 5 лет. Но даже через шесть месяцев квартира мною так и не была куплена. Через 9 мес. после подписания договора меджу мной и А., эту квар¬тиру для него купил другой предприниматель, с ко¬торым А. заключил такой же договор. И этот А. в суде потребовал от меня расторжения договора финансовой аренды заключенной с ним и возместить ему убытков. У меня были подготовлены все документы для купли-про¬дажи квартиры, но другой человек опередил меня, и заплатил за квартиру дороже, а за это в ответе должен быть сторона вторая заключенного со мной договора (т.е. А.), так как эта квартира была куплена для него. И тут есть такие вопросы: вправе ли был от меня А. требовать расторжения договора финансовой аренды и возместить убытков? Вправе ли вторая сторона т.е. А. была заключить договор финансовой аренды с другим лицом до расторжения такогоже договора со мной, и еще что суд решит, он мои вывод поддержит?

Я заключил договор аренды помещения. Договор истек. В соответствии с ГК РФ я должен письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор на новый срок до окончания действия договора. Письменно я не уведомил, но желаю заключить новый договор, а арендодатель заключил договор аренды с другим лицом. Как перевести эти права на себя.

Два года назад заключил договор перенайма земельного участка (земли сельхоз назначения паевые) по этому договору мне перешли права и обязанности по договору аренды между пайщиками и первым арендатором. Теперь необходимо внести изменения в условия договора аренды, могу ли я как новый арендатор менять условия изначального договора аренды, либо вообще его расторгнуть и заключить новый договор на новых условиях. Пайщики (собственники земельного участка) не против заключения нового договора и расторжения прошлого.

В каком случае имеет арендатор преимущественное право и перед какими другими лицами? Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Основания и порядок возникновения прав на землю и другие природные ресурсы. Кратко. Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суде. Подлежит ли удовлетворению жалоба Русакова? Каков порядок переоформления прав на земельный участок, предоставленный для дачного хозяйства?