Как вернуть недвижимость в первоначальное состояние после прекращения регистрации сделок по обмену долями?

У двух приятелей имеется в собственности 2 объекта не жилых помещений. В каждом объекте у каждого по 1/2 доли. Решили оформить договор мены или сделки по купле-продаже друг другу, чтоб у каждого был по цельному объекту. То есть если оформить договор мены, то один получает вторую часть одного объекта, другой получает так же вторую долю другого объекта и у каждого в собственности будет по цельному объекту недвижимости. Сделки, касаемые долей в обязательном порядке регистрирует нотариус. Но с июля 2020 года были внесены изменения и если покупатель приобретает вторую долю объекта, где первая принадлежит ему, то можно не регистрировать у нотариуса. (так мне было пояснено в росреестре осенью). Обязательно все же регистрировать договор мены между участниками в нашем случае? И если можно обойтись без услуг нотариуса, то на какой зкон можно сослаться?

Есть 2 сделки по купли-продажи объектов недвижимости, в которых Покупателем является одно и то же лицо, а Продавцами являются 2 разных физ. лица. По одной сделке – 2 объекта недвижимости (дом и земельный участок), по второй сделке – 2 объекта недвижимости (два земельных участка). Имущество по обеми сделкам граничит и является соседним друг относительно друга. Для Покупателя является важным купить сразу все единовременно по обеим сделкам и для Покупателя не представляет интерес купить что-то одно из сделок. Вопрос: Можно ли в Договоре купли-продажи прописать условие, например, что Росреестр либо регистрирует переход права на ВСЕ объекты сразу или не регистрирует вовсе (синхронизировать переход права)? Ситуация, когда из 4-х объектов какой-то будет приостановлен в регистрации или будет отказ, а по остальным объектам будут сделаны регистрационные действия – вообще не приемлема. Можно ли привязать в текст одного Договора купли-продажи условие, что сделка состоится если произойдет переход прав на недвижимость по второму Договору купли-продажи? Можно ли как-то сделать, чтоб Росреестр все 4 объекта рассматривал как единое целое и делал одновременную регистрацию сразу по всем объектам? Может быть есть какие то другие советы как быть?

Как можно расторгнуть сделку купли-продажи дома, всвязи с тем что покупатель не выполнил обязательства. Договор прошел регистрацию купли-продажи в рег. палате, покупателю выдано свидетельство с обременением, по условиям договора она должна была выплатить всю сумму до 5 декабря. Отдала пераоночально 50% от суммы и остальную часть выплачивать не собирается. Рассрочка была на год, без увеличения стоимости объекта. Каковы шансы что бы сделка была именно расторгнута?

Решил продать свое цокольное помещение другу. Не могу найти похожий договор. Оформлять в юстиции решили сами. Подскажите похожий договор что бы я смог просто подставить свои и друга данные. Мне нужен договор купли продажи не жилой недвижимости в юстицию с отсрочкой платежа.

В договоре купли продажи недвижимости указаны два объекта не отделимые друг от друга, могу ли я как физическое лицо разделить эти объекты на разные договора при этом не меняя собственника.

Организация продает физиченскому лицу земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе жилые и нежилые. Вопрос на каждый объект недвижимости необходжимо заключать договор, либо можно все объекты перечислить в одном договоре? Какова будет форма договора купли продажи объектов?

Я (продавец) заключила договор купли продажи квартиры на земельном участке, покупатели дали обязательство расплатиться средствами мат. капитала. Договор зарегистрировали в рег. палате, покупатели (2 родителя и 4 ребенка) получили права собственности с обременением (ипотека в силу закона). Но покупатели с нами не расплатились, а заключили другой договор купли-продажи другой недвижимости (в той же рег. палате) и расплатились средствами мат. капитала с другим продавцом. Чтобы не нести судебные издержки и быстрее вернуть свои права собственности (имеются другие покупатели), мы заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи в связи с невыполнением покупателями обязательств по оплате. Отдали соглашение в рег. палату, написали заявления о переходе прав собственности, я заплатила за новые права собственности. Но за два дня до выдачи документов (через 3 недели) мне позвонили из рег. палаты, сказали, что необходимо согласие органов опеки и попечительства на данное соглашение о расторжении договора и выслали мне уведомление о приостановлении регистрации, в связи со ст. 37 п. 2. Я созванилась с органами опеки, там мне ответили, что у них нет компетенции давать свое согласие, пусть рег. палата расторгает договор без них. Еще сказали, что напишут такой ответ: у данных детей нет опекунов и попечителей, а есть законные представители - родители, которые могут распоряжаться имуществом. Получается круговорот. Кто прав рег. палата или органы опеки и попечительсва? И неужели нельзя расторгнуть договор мирным путем?

13 участникам общей долевой собственности принадлежат четыре объекта недвижимости по 1/13 доли каждому в каждом объекте. Необходимо составить соглашение о перераспределение долей. Составляется одно соглашение на все объекты недвижимости или по каждому объекту?

Заключили договор купли-продажи. Подали на госрегистрацию. Через неделю продавец передумал и написал заявление на прекращение регистрации. Регистратор приостановил регистрацию. Мы с позицией продавца не согласны и хотим, чтобы все прошло по условиям подписанного нами договора. Какой иск нужно подавать? О государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество к покупателю? Если да, то какая госпошлина уплачивается? Как за спор имущественного характера? Если да, то какую сумму учитывать: сумму в договоре, кадастровую или другую?

Неделю назад был заключен договор купли продажи квартиры и в тот же день весь в тот же день пакет документов был сдан в Рег. Палату. Сегодня выяснилось что покупатель обратился в рег. палату с заявлением о приостановке регистрации (основание просто передумала). Палата приостановила на один месяц. Вопрос-каким образом я (продавец) могу принудить к регистрации договора.