«Суд рассматривает требование сестры о выкупе микродоли в квартире - возможно ли вычесть из стоимости суммы, уплаченные налоги и проведенный ремонт?»
398₽ VIP
Сейчас идет суд между 2-мя физ. лицами. Один из них (это моя сестра) требует выкупа на себя микродоли (1/12) в квартире. Предоставили мы суду заключение независимой эксперт. О стоимости. Вторая сторона не согласилась (хочет больше) и суд согласился на переоценку и определил заказать второй стороне у конкретного оценщика новое заключение. Вторая сторона выполнила и принесла, там стоимость выше. Но нюанс в том, что сестра на протяжении десятков лет платила налоги за всю квартиру (не только за свои 9/10), все коммунальные платежи, трижды выполнила очень качественный ремонт всей квартиры (которой то и увеличил стоимость квартиры). Можно ли как-то требовать вычесть эти суммы из стоимости 1/10, которые теперь придется заплатить по суду на основании нового заключения оценщика (или не обязательно?), в той ситуации, что расходы на ремонт сестра не сможет подтвердить (документов никаких не осталось).
Ответ отключен модератором
Можно. Для этого надо подать в это же дело встречное исковое заявление о взыскании этих сумм с другой стороны
ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
Спросить
Можно только через тот же суд.
Как правильно ответили выше встречный иск, о взыскании этих расходов, по максимуму, то что можно документально подтвердить.
ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска
Судья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования.
Ваш случай.
Спросить
Здравствуйте, Анатолий! Если не может подтвердить расходы, нет документов, то увы это будет проблематично сделать, т.к. именно она должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований (ст.55-56 ГПК РФ): согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Конечно согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Но эти обстоятельства нужно доказать. Если такие доказательства есть, требования не вышли за пределы исковой давности (ст.196 ГК РФ), то попробовать можно зачесть эти требования встречным иском (ст.137-138 ГПК РФ).
Спросить
Добрый день, Анатолий, смотрите, тут однозначно нужно подавать встречный иск, так как все собственники должны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
А так как она не участвовала, должна компенсировать, но стоит это все доказывать.
Она не сможет доказать, что делала ремонт и участвовала в обслуживание дома.
В данной ситуации есть шансы на объединение дела, так что поспешите его подать.
ГПК РФ Статья 138. Условия принятия встречного иска
ст.249 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
Чтобы зачесть приведенные Вами расходы. Которые сестра несла без участия собственника микродоли, нужно увеличить размер исковых требований, в порядке ст.39 ГПК РФ, просить суд признать задолженность по указанным основаниям и уменьшить выкупную стоимость на высчитанную величину.
Но сложность будет с доказыванием увеличения стоимости квартиры за счет ремонта.
Проще взыскать стоимость произведенных строительных работ эквивалентно 1/12 всех затрат.
Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно ст. 249 ГК РФ
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поэтому Вы имеете право подать встречный иск, но Вам нужно доказать, что все расходы Вы несли единолично.
Спросить
Здравствуйте.
По закону каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Но эти обстоятельства нужно доказать.
Вам нужно подават ь встречный иск. Условия для принятия его имеются.
ст.249 ГК РФ,ст.138 ГПК РФСпросить
Дело в том, что мы первые вышли с иском выкупить эту микродолю, мы то истец сейчас.
СпроситьК сожалению, истец обязан каждый свой довод суду доказать. А если нет доказательств, суд может отказать. Видимо, Ваша сестра судится без юриста. Это риск совершения ошибок при ведении дела и потерять время, деньги напрасно.
Если покажете юристу имеющиеся доказательства, тогда можно будет оценить достаточно ли их, чтобы что-то требовать. Выкуп микродолей - обычное дело. У юристов, опытных в таких делах, уже почти все возможные варианты отработаны, все понятно, что и как можно сделать.
1) По налогам на квартиру даже упоминать в суде нет смысла. Это отдельная тема.
2) Долю коммунальных платежей Ваша сестра может взыскать по отдельному требованию (за три года).
3) Доля расходов на ремонт может быть взыскана тоже отдельно и не всегда. Если ремонт капитальный или аварийный, срочный, тогда можно (при наличии доказательств). Косметический - только при наличии письменного согласия собственника доли на ремонт.
Спросить
Микродолю квартиры где я имею преимущ право покупки хотят выставить на торги. Фин упр говорит что я должна на торгах по цене победителя выкупить долю в теч 1 месяца. Можно ли увеличить этот срок? Я являюсь инвалидом и получаю пенсию в прожит минимум.
Можно увеличить срок выкупа доли?
Продали квартиру - покупатель оплатил остаток по нашей ипотеке (около 800 000 руб), остаток передал наличкой в руки.
Подскажите, какой налог мы должны заплатить при продаже квартиры? Нам нужно от полной стоимости вычесть сумму налогового вычета в 1 млн руб или мы имеем какие-то льготы при ипотеке?
Экономист Предеина была уволена по п. 3 ст. 81 ТК РФ (несоответствие работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации, подтвержденной результатами аттестации). Она потребовала от руководства организации выдать ей копию приказа об увольнении. В трехдневный срок она его получила в отделе кадров. Через неделю гр. Предеина снова обратилась к руководству организации с требованием выдать ей копию приказа об увольнении, но получила отказ. Предеина обратилась в суд в связи с нарушением работодателем положений ст. 62 ТК РФ. Какое решение должен принять суд?
На местный референдум был вынесен вопрос о внесении изменения в устав муниципального образования суть которого заключалась в сокращений полномочий главы муниципального образования с 4 лет до 3 лет глава муниципального образования обратился в суд с требованием принять решение референдума не действительным по скольку по его мнению на местный референдум нельзя было вносить вопросы о досрочном прекращении или сокращений полномочий срока органов местного самоуправления; какое решение должен принять суд.
У меня умер сын. Квартира приватизирована на 4-х человек. Бывший муж-отец умершего сына - имеет право на 1/8 часть квартиры. В наследство я буду вступать через суд. Какую стоимость квартиры рассматривает суд: кадастровую или рыночную.
Здаствуйте! Какой суд рассматривает иск о определении места жительства ребенка? Какой суд рассматривает порядок общения с детьми?
Производство в отношении Б. было прекращено следователем по основаниям п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ. Потерпевший по данному делу С., считая данное решение незаконным, обратился в суд с требованием возмещения ему в порядке реабилитации материального ущербы, причиненного преступлением; расходов на лечение в санатории во время предстоящего отпуска; сумм, израсходованных на адвоката, который представлял его интересы.
Задания:
1. Определите: законность и обоснованность указанных требований; возможности к применению института реабилитации.
2. Оцените возможности к возмещению того или иного вида вреда (ущерба).
3. Составьте постановление о прекращении уголовного дела по реабилитирующему основанию с разъяснением лицу права на реабилитацию по вымышленной фабуле.
Мой брат в разводе с первой женой, платит ей алименты на двоих несовершеннолетних детей. Женился во второй раз на женщине намного старше себя, с двумя детьми. Решил вернуться к бывшей жене, но новая жена подала на него в суд требуя с него содержание в размере 7500 руб., заявив, что она не работает и беременна от моего брата (по справке-22 недели) Какую сумму может присудить ему суд?
Слесарь Авдеев постоянно конфликтовал с руководством организации, отстаивая свои права. Через некоторое время он подал заявление о расторжении трудового договора по своей инициативе (по собственному желанию). Получив в последний день работы трудовую книжку, он увидел в ней запись об увольнении по п. 5 ст. 81 ТК РФ (неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей, если он имеет дисциплинарное взыскание). Начальник отдела кадров, к которому он обратился, сказала, что это случайная ошибка и исправила запись в трудовой книжке. Считая, что ошибка не случайна, Авдеев обратился за защитой деловой репутации в суд с требованием письменных извинений от руководства организации. Какое решение должен вынести суд?
В 2014 г купила квартиру с неоплаченными коммунальными платежами за холодную воду (сумма долга вошла в стоимость квартиры). В октябре 2015 г продала эту квартиру так же с неоплаченными коммунальными платежами, стоимость квартиры с учетом долга. В договоре купли-продаже о долгах по коммуналке нет ни слова, была устная договоренность. Новый собственник отказался платить за воду с учетом долга. Водоканал предъявляет мне (бывшему собственнику) оплату за долги. Вопрос в том, имеет ли право Водоканал подать в суд на меня за неуплату тех долгов? Если имеет право, то с какой суммы суд рассматривает такие дела? СПАСИБО.
Кредит на какую сумму расматривает суд? в случии неуплаты.
Можно ли в одном документе изложить требование, рассматриваемое в исковом порядке и требование, рассматриваемые в порядке заявления в суд.
Заменили стояки в доме. Всем квартирам начислили одинаковую сумму. У нас не проводился демонтаж труб (делали сами) и змеевик (полотенчик) установили старый, а всем ставили новый. Должны ли у нас из общей стоимости вычесть то, чего не делали или мы всё-таки должны расчитываться по общему рассчету?
Налог нотариусу 0.3 % со стоимости квартиры отца платят каждый с целой суммы стоимости квартиры или каждый с половины стоимости? Нас двое наследников.
Мне подарили долю в квартире (микродоля), содольщиков еще человек 30. На квартире висит огромный долг по квартплате. Переходит ли эта задолженность на меня?
