Какие правила перевода ипотечных средств Сбербанком, если продавцом жил. имущества является ДГИ? Сделка пока на стадии одобрении.
Какие правила перевода ипотечных средств Сбербанком, если продавцом жил. имущества является ДГИ? Сделка пока на стадии одобрении.
Если оформляетесь через Домклик, то деньги будут переводиться через систему безопасных платежей, если же нет, то перевод произойдет через ячейку после перехода права собственности от продавца к покупателю.
Спросить
Я могу вернуть 13% на ипотечную квартиру у нас по 1/2 хочу вернуть 1/2 но платежное поручение перевод ипотечных средств открыт на одного заёмщика не на меня в собственности у меня 1/2 в кредитном договоре мы оба и ещё я от руки писала расписку что доверяю оплату второму заёмщику за меня в счёт приобретения 1/2 квартиры т.к. банк открывал один счёт. Было 2 продавца и нас 2 покупателей. Я могу в налоговой вернуть 13% нужны будут эти расписки? Брали не в браке.
Расписки о том, что вы передавали деньги на оплату нужны.
Но не уверен, что налоговая это пропустит, как подтверждающий документ.
СпроситьИдет сделка по договору купли продажи квартиры. Расчеты должны быть переданы следующим образом первая часть ипотека (уже переда 6 на) вторая по программе молодая семья. В договоре четко не указанно в какие сроки должна перевести деньги МС, но везде в инормации на сайте соцпрограмм прописанно 10 дней. Вопрос первый как все таки ожидать денег? И если не будут перечислены в течении 10 денй что делать? Далее мы обговорили что я передам им квартиру после перевода ипотечных средств в частности до 25 декабря. Мы спокойно собираемся освобождать квартиру приходят покупатели в 9 утра 25 декабря и начинают выгонять нас из квартиры вызвали милицию, начали оскорблять вобщем устроили цирк, правомерно ли это? И как можно их наказать за такие действия? Далее естественно мы не успели толком подготовить квартиру, когда выносили стиральную машинку повредили акриловую ванну, вынесли ее и когда они вечером залетели в квартиру с криками что они подадут на нас в суд начали фотографировать и снимать все. Мы сказали что мы готовы привести на следующий день новую ванну и установить ее также готовы привести на кухню раковину. И привезли плиту. Раковину в ванной заменили на другую тоже со шкафчиком рабочую (в договоре дарения прописали раковину но точно не указанна какая именно, просто должна присуютствовать раковина), снимали кухню и убрали шкаф из спальни так обои другого цвета теперь они не пускают нас в квартиру что бы мы установили ванну и принесли раковину на кухню требуют 25 тыс и говорят что мы ухутшили состояние квартиры. Как с этим со всем разобраться? Мое нервное состояние уже на приделе. Помогите пожалуйста.
"...Как с этим со всем разобраться?? Мое нервное состояние уже на приделе. Помогите пожалуйста."- проблем вообще не должно возникнуть, если нанять грамотного местного адвоката на сопровождение сделки и отстаивании ваших интересов...Спросить
Уважаемые Юристы
Интересует такой вопрос, касающийся ЖК РФ. Собираюсь переводить жилую квартиру на первом этаже в нежилой фонд. Не могли бы пояснить новые правила, действительно ли необходимо 100% согласие всех собственников многоквартирного дома на осуществление перевода? Закрались сомнения, так как до этого необходимо было предоставить 2/3
Ничего и не менялось. 100% это только когда вы уменьшаете общее имущество многоквартирного дома (несущие стены, пристройка на прилегающем земельном участке). Наример сделали входную группу из окна и уменьшили часть стены МКД, продолбив там дверь или пристроили ступеньки, вход, тамбур на общем земельном участке.
Спросить
Может ли сбербанк документально подтвердить перевод ипотечных средств через банковскую ячейку? Ситуация такая: мы купили квартиру, имеется сертификат от агентства жилищных программ на погашение процентов по ипотеке-программа для молодой семьи, обязательное условие-безналичный расчет, перевод задатка и части личных средств произведен правильно, а ипотечные средства через банковскую ячейку, никто не подсказал что эти деньги нужно было положить на наш счет и перевести на счет продавца, агентству нужно документальное подтверждение что эти деньги получил продавец. Есть ли у нас выход из ситуации?
Вы уточните в агентстве, возможно достаточно будет расписки в получении денег от продавца.
СпроситьКупили квартиру на стадии перевода в нежилое помещение есть следующие документы: Проект перепланировки, тех. паспорт, постановление мун. органа о присвоении адреса нежилому помещению, постановление мун. органа о переводе кв. в нежилое, сан. заключение, решение о согласовании переустройства выдано мун. органом, акт приемки выполненных работ по переустройству, все документы прошлому собственнику. Как быть новому собственнику? Все заново? В новом свидетельстве о собственности не сказано о вышеуказанных документах.
Приобрели квартиру с использованием кредитных средств Сбер. банка. Посредником выступала крупная компания недвижимости МИАН, на себя она взяла оформление кредитного договора и регистрацию прав собственности, за что потребовала дополнительную плату к гонорару. В ходе оформления сделки банк потребовал внести в договор купли-продажи коррективы, т.е. пункт о том, что мы используем кредитные средства банка, после чего договор был согласован и оставлен в банке, как предварительный. После заключения основного договора, регистрации прав собственности и оплаты квартиры, мы предоставили в банк все необходимые документы вместе с основным договором для заключения Ипотечного договора, в результате проверки выяснилось, что на предварительном договоре подпись продавца поддельная, в основном договоре нет пункта о использовании кредитных средств Банка и регистрация прав собственности прошла не как по ипотечному договору, т.е. не учтены интересы банка. Т.е. МИАН не справился со своей работой. Что мы можем предпринять? Можем ли вернуть затраченные деньги и оформить иск?
Уважаемая Юлия, Вы можете потребовать компенсации за некачественно выполненную работу, если действиями компании Вам причинен ущерб.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку, в последствии родились 2 и 3 ребенок в семье и часть ипотеки была погашена мат. капиталом с оформлением нотариального обязательства о выделении долей на несовершеннолетних. Остался ипотечный долг 2 200 000 р. Хотим купить дом 160 кв.м. с использованием ипотечных средств Сбербанка. Дом нашли, оформили новое нотариальное обязательство на выделение долей детям, Можем ли мы продать квартиру после погашения ипотечного долга без выделения долей, не нарушим ли закон?
выявиться, Росреестр запрашивает сведения в Пенсионный фонд. Кроме того, после выделения долей в квартире Вы должны представить в Пенсионный фонд копии свидетельств о регистрации права собственности на квартиру на всех членов семьи, и квартира должна быть именно та, на которую был направлен материнский капитал, иначе Пенсионный фонд обратится в прокуратуру.
СпроситьНужна ваша помощь! Я оформил и зарегистрировал дду в регистрирующих органах, застройщик согласно фз-214 застрохавал квартиру (40 тр). Узнав что сдача дома переносится на 3 месяца, я рассторгнул договор дду. Застройщик сказал что обязуется меня компенсиравать страховку квартиры (40 тр). Застройщик договор дду не нарушал, я по своей инициативе расторгаю. Перевода ипотечных денежных средств не проводили, т.е. сделки купли продажи не было. Вопрос: на сколько правомерны действия застройщика по возмещению 40 тр.
Нужна ваша помощь! Я оформил и зарегистрировал дду в регистрирующих органах, застройщик согласно фз-214 застрохавал квартиру (40 тр). Узнав что сдача дома переносится на 3 месяца, я рассторгнул договор дду. Застройщик сказал что обязуется меня компенсиравать страховку квартиры (40 тр). Застройщик договор дду не нарушал, я по своей инициативе расторгаю. Перевода ипотечных денежных средств не проводили, т.е. сделки купли продажи не было. В дду про страховку ни чего не сказано, застройщик опирается на фз-214. Вопрос: на сколько правомерны действия застройщика по возмещению 40 тр.
В рамках гражданских правоотношений, пока Ваши права не нарушаются - всегда правомерны.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста! (вопрос был задан но ответы не отображаются).
Могу я получить возврат налога 13%?
В собственности 1/2 квартиры в ипотеке приобретенная не в браке. Первоначальный взнос передавался наличными и открыт счёт ипотечный на перевод ипотечных средств.
На 2 собственника по 1/2 выписка у нас у каждого своя. В кредитном договоре мы оба участвуем. Я хочу подать на имущественный вычет и на уплаченные проценты. Но счёт для перевода и погашения ипотеки открыт один не на меня а на второго заёмщика.
Расписки написала от руки что доверяю оплату второму заёмщику за меня в счёт приобретения доли в квартире на Первоначальный взнос и также на перевод ипотечных средств. Скажите на уплаченные проценты тоже надо расписку? Вообще смогу я получить возврат.
Да, сможете получить налоговый вычет. На уплаченные проценты также нужна расписка.
СпроситьКупил гараж в ГСК по купле продаже с оформлением права собственности на гаражный бокс (гараж) и землю 13/1000 общей долевой СОБСТВЕННОСТИ ГСК. Председатель сказал, что без его одобрения сделка является неправомочна т. к. он не давал разрешения на продажу и покупку. Но я покупал у продавца который являлся собственником этого гаража и земли. В члены ГСК я заявления не писал о вступлении. Должен ли я платить председателю за его работу и его бухгалтера. За текущие расхода (Эл. энергия, обслуживание шлагбаума) естественно готов платить. Спасибо за ответ.
Законодательство - непосредственно это не регулирует. Но - стоимость услуг для любых третьих лиц тем, кто услуги предоставляет, включать должна все необходимые затраты, и в судебном разбирательстве такие затраты, на оплату административных расходов (зарплата председателя и бухгалтера), лиц, занятых обеспечением функционирования организации - всегда зачтутся, спор может быть только в размере, который должен учитываться.
Спросить
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если жилищные условия детей будут улучшены, то не думаю, что будет кто-то препятствовать этому.
Но сделка должна будет пройти определенные согласования.
СпроситьРаботаю по ТД 3-х сменный график работы 3-2-1 смена (А). Постоянно переводят из смены в в В или смену без моего согласия. Законно ли это? И как это должно происходить, говорят, что так можно.
ТК РФ Статья 72.1. Перевод на другую работу. Перемещение
...Не требует согласия работника перемещение его у того же работодателя на другое рабочее место, в другое структурное подразделение, расположенное в той же местности, поручение ему работы на другом механизме или агрегате, если это не влечет за собой изменения определенных сторонами условий трудового договора.
СпроситьВ нашем поселке две школы, но одна 9 классов, вторая 11. Ребенок учился в 9, перешёл в 10 класс другой школы. В конце года устроили переводные ЕГЭ профиль по математике, сказали, что класс профильный. Ребенок сдал на 2. Сказали если хотим в 11 нужно написать хотя бы на 3. Мы ЕГЭ будем сдавать базу, профиль не нужен, имеют ли право нас принуждать сдавать профиль, когда нам нужно базовое и требовать переводные экзамены.
Здравствуйте. Все подобные вопросы устанавливаются локальными документами образовательного учреждения. Но если не обеспечивается право выбора - это нарушение закона "Об образовании в РФ". Направьте жалобы в прокуратуру, министерство образования и Рособрнадзор.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Вообще то Правила перевода согласно статье 30 ФЗ Об образовании в РФ №273-ФЗ регламентируются исключительно внутренними документами ВУЗа Поэтому без ознакомления с Правилами вашего ВУЗа ничего конкретного ответить на ваш вопос нельзя.
СпроситьМожно ли признать действия и сделки ответчика (задолжника) в Арбитражном суде неправомерными и недействительными (расторженение брака, переоформление имущества на других лиц)? Заранее огромное спасибо.
Статья 27 АПК РФ. Подведомственность дел арбитражному суду
1. Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
2. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
СпроситьСовершена сделка купли-подажи недвижимости по материнскому (семейному) капиталлу, документы о регистрации права покупателями получены, владелица сертификата отказывается от дальнейших действий по перечислению средст продавцу. Попадает ли это под ст. 159 УК РФ?
Здравствуйте Александр.
Если сделка заключена, то есть договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре и соответсвенно в пенсионном фонде, то от владелицы сертификата уже ничего не зависит. Она должна была передать сертификат в пенсионный фонд до заключения сделки. Деньги по материнскому капиталу перечисляет пенсионный фонд, согласно договора купли-продажи. Если все случилось как вы описываете? То конечно обратитесь с заявлением в полицию.
Всего доброго.
Спросить
Нет ст.159 УК РФ, поскольку деньги не владельца сертификата . а государственные. Все проблемы надо решать в суде в гражданско-правовом порядке..
СпроситьМы приобретаем вторичное жилье с использованием ипотечных средств и средств с продажи собственной квартиры, Продавец передумал продавать квартиру и написал заявление на приостановку регистрации, документы уже поданы в регистрационный орган, в результате мы несем убытки, это страховка, регистрация, начисленные проценты и т.д., что делать в данной ситуации и как компенсировать убытки.
Добрый вечер, в связи с чем он подал такое заявление? Просто так отказаться от договора купли-продажи или его расторгнуть нельзя. Вы можете в судебном порядке решить Вашу проблему, а также взыскать с него убытки и расходы.
Спросить
Договор уже заключен и он не может передумать и отказаться от него.
В такой ситуации следует подать иск в суд о гос регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ).
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).
Спросить
Тут 2 варианта.
Или в судебном порядке требовать исполнения договора.
Или, тоже в судебном порядке, взыскивать убытки.
СпроситьОтвечаю на Ваши дополнения.
То, что он передумал продавать квартиру, не является основанием для отказа от исполнения сделки.
Вам следует обратиться за юридической помощью, для подготовления документов и искового заявления, представления интересов в суде, чтобы решить проблему.
СпроситьЗавтра у меня встреча с продавцом в организации которая занимается регистрацией сделки, что мне делать дальше?
СпроситьТребовать исполнения. Если откажется - обращаться в суд.Вам, Сергей. все объяснили. За пределами этого объяснения уже работа по соглашению.
СпроситьСтолкнулся с таким вопросом, очень срочно нужна помощь.
Собираюсь приобрести комнату в коммунальной квартире с использованием мат. капитала. В договоре купли-продажи будет указана отсрочка платежа на 3 месяца (1 месяц - регистрация док-ов, 2 месяца - на перевод денежных средств из ПФ).
После регистрации документов я уже являюсь собственником (по идее), т.к. имею свид-во о собственности. Вопрос - могу ли я не дожидаясь перевода средств продавцу продать эту комнату?
Приведу свои домыслы.
1. Да, я собственник (есть рег. документы).
2. Нет, договор купли-продажи не исполнен в полном размере и если вдруг по каким-либо причинам деньги по МК не поступят на счет продавца, то он может аннулировать сделку.
Ответов в законе не нашел. Как быть? Ответ прошу аргументировать.
Очень на Вас рассчитываю!
Заранее благодарен!
Всем доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста. Куплена комната в общежитии на средства мат. капиталла. На руках документы о переходе прав собственности, но жилье пока еще находится в залоге у продавца, т.к. деньги еще не переведены на счет продавца. Когда я могу прописаться с ребенком в данное жилье? Только после снятия обременения после перевода средств продавцу? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Светлана г. Брянск!
Только Собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) обладает Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения.
Тем самым, только после государственной регистрации Права собственности в Регпалате субъекта РФ (ст.2 ФЗ "О госрегистрации") вы сможете зарегистрироваться (прописаться) в данную комнату.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.01.2018 г.
Спросить
