Если да, то кто должен оплачивать опломбировку: я или собственник жилого помещения (городская администрация)?

Оплата услуг в социальном найме - что включают графы квитанции и какие расходы несет арендатор?

Я живу в 16-ти этажном доме по договору социального найма. Должен ли я оплачивать графы в квитанции: содержание общего имущества, капитальный ремонт? Оплачивать опломбировку счётчиков? Ответ пожалуйста со сылкой на законы, если можно.

Читать ответы (1)

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Господа юристы, прокомментиуйте плиз: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ; 3) комната. Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Читать ответы (1)

Ответственность за отслеживание сроков поверки счетчиков воды - я или управляющая компания?

Я живу в квартире по договору социального найма (не являюсь её собственником). В квартире установлены счётчики учёта расхода воды. Естественно, они зарегистрированы в управляющей компании. Кто должен отслеживать сроки поверки этих счётчиков, я или управляющая компания?

Читать ответы (2)

Оплата расхода воды по ОДПУ для собственника нежилого помещения - законность и порядок определения

Должен ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме оплачивать расход воды по ОДПУ пропорционально площади магазина? Управляющая компания предъявляет 400% от расхода по приборам учета помещения. Законно ли это, и, если да, то с какого момента времени, и в каком законодательном документе можно прочесть конкретно об этом?

Читать ответы (2)

Кто должен следить за поверкой приборов учета в социальной квартире - собственник или наниматель?

В 2017 году оформил договор социального найма (найма) квартиры с Министерством Обороны. В квартире установлены приборы учета на воду и тепло, в марте 2019 года закончился срок поверки приборов учета горячей воды и управляющая компания действующая от лица МО РФ начала выставлять счет за горячую воду по нормативу и никаких предпосылок к поверке счетчиков не предпринимала ссылаясь на то, что я, как наниматель должен сам их поверять, а не собственник жилого помещения. Законны ли их действия? И чья обязанность следить за поверкой приборов учета и производить эту поверку, собственника или нанимателя?

Читать ответы (4)

Обязан ли наниматель платить взнос за содержание и ремонт жилья, если не является собственником?

Пожплуйста должен ли я платить данный взнос, если я не являюсь собственником жилья (являюсь нанимателем)? [b]В статье 154 ЖК РФ говориться:[/b] Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.[b] Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;[/b] Может ли собственник жилищного фонда (в моём случае я так понимаю это город), обязать (что он и делает получается), в одностороннем порядке (без заключения доп. договора к договору о соц. найме жилья), меня, взносить данный взнос? Спасибо.

Читать ответы (1)

В новой квартире уже стояли счетчики горячей и холодной воды.

В январе 2011 года на семью получил договор социального найма жилого помещения. В новой квартире уже стояли счетчики горячей и холодной воды. В сентябре 2012 г. из под колпака счетчика стала капать вода. Управляющая компания Наш Дом предлагает мне приобрести счетчик. Ежемесячно оплачиваю квитанцию за ремонт и содержание жилья. Жилая площадь не приватизирована.

Читать ответы (2)

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги - что включает ежемесячный платеж и кто несет ответственность за ремонт

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; а разве это не входит в обслуживание и ремонт то что платим УК получается 2 раза.

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование энергосберегающей компании заменить электросчетчик в неприватизированной квартире по договору

Наша квартира не приватизирована, мы пользуемся ею по договору социального найма правомерно ли требование энергосберегающей компании заменить электросчетчик в квартире за наш счет? В договоре соц. найма написано Наниматель обязан: ... е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. Конкретно что входит в текущий ремонт занимаемого помещения-не прописано кто в таком случае должен оплачивать установку и приобретение нового счетчика-мы,т.е наниматели, управляющая компания или муниципалитет? Энергосберегающая компания угрожает нам, что если в срок до 19.09. мы не заменим счетчик за свой счет, то нам это выйдет еще дороже, чем сейчас.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59