Муж хочет составить брачный договор с условиями, что собственником будет только он.
У меня такая ситуация. Я на последнем сроке беременности. Сейчас хотим купить квартиру. Муж хочет составить брачный договор с условиями, что собственником будет только он. Какие условия я могу записать в этом договоре, застраховавшись от того, что он через некоторое время просто выставит на улицу, сказав, что это его квартира и так как у меня ничего нет, ребенок останется с ним.
Брачный договор - это объемный документ.
И все условия указать в рамках виртуальной консультации очень сложно.
Поэтому с проектом такого контракта лучше прийти на очную консультацию к адвокату / юристу (желательно и не к одному)
Спросить
Муж имеет в наследстве однокомнатную квартиры, наш несовершеннолетний сын имеет долю в 3-хкомнатной квартире моей матери (прописан у отца). Хотим купить квартиру 3-х или 4-х комнатную квартиру, я не имею ничего, беременная, жду второго ребёнка от мужа, будет материнский капитал. Муж хочет составить брачный договор, чтобы не потерять однокомнатную квартиру ни при каких обстоятельствах (и при разводе). как мне составить условия, чтобы не оказаться на улице в случае развода по его инициативе?
Обратиться к адвокату, который составит Вам брачный договор со всеми приемлимыми для Вас условиями!
Спросить
Лена, у Вас есть какие-либо принципиальные пожелания, относительно условий брачного договора? На них и настаивайте, точно так же, как это делает Ваш муж.
СпроситьХотим купить квартиру и составить брачный договор, что собственником будет жена. Возможно ли прописать в этом брачном договоре, кому отойдет квартира в случае смерти супруги? Или будет делится по наследству?
Вот такая ситуация.
На мужа до брака была куплена квартира (договор купли-продажи). В настоящий момент в этой квартире прописаны муж, я, отец и мать мужа. Сейчас мы хотим купить квартиру на стадии строительства, так как 60% средств на приобретение этой квартиры принадлежит его родителям, то существует условие ее покупки - мы оформляем инвестиционный договор на мать мужа, по которому мать становится собственником. Долевое участие в покупке квартиры неприемлемо. Затем предполагается обмен собственностью между матерью и сыном. Я не знаю будет ли это договор мены или родственный обмен, но точно безвозмездно. После которого, как я думаю, мой муж становится единоличным собственником. Так как 40% средств - это совместно накопленные средства, то муж предлагает составить брачный контракт, по которому я буду иметь право на эту квартиру. Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы: Если в брачном контракте будет прописано, что 50% новой квартиры будет принадлежать мне, буду ли я полноправным собственником своей части при разводе и др. обстоятельствах? Если, да. Как лучше прописать условия в брачном контракте? Если, нет. Какой есть другой вариант, при котором я тоже буду иметь право на эту квартиру? Заранее спасибо.
Если квартира будет оформлена на мать, то никто вам не может гарантировать, что вы получите часть квартиры (разные ситуации бывают, может и передумать). Если вы укажете права в брачном контракте на эту квартиру, а квартира останется у матери, то брачный контракт не будет применяться к этой квартире, он применяется только к имуществу супругов.
Если же вы уверены, что право на квартиру перейдет к мужу, затем он оформит часть на вас, то контракт будет действовать, если вы предусмотрите в брачном контракте свои права на квартиру. Если брачный контракт будет оформлен надлежащим образом, заверен у нотариуса, то в случае расторжения брака получите то, что там указано.
Но лучше сразу оформить так, чтобы у вас была часть этой квартиры – то есть все-таки долевое участие. Либо покупка мужем на себя и оформление брачного контракта. если он будет расходовать средства, полученные от продажи квартиры до брака.
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.
Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
СпроситьМуж хочет купить квартиру через военную ипотеку. В браке мы меньше года. Можно ли составить брачный договор, чтобы в случае развода я не имела прав на эту квартиру? На сколько этот брачный договор имеет силу и есть ли какая-то возможности его оспорить? Так как мужу какой-то юрист сказал что от брачного договора толку мало, так как у меня есть ребенок 5 лет, но ребенок у меня от другого мужчины.
Да, в Вашем случае условия брачного договора могут ограничить права супруги на раздел имущества, нажитого во время брака.
СпроситьМы с мужем заключили брачный договор, по которому квартира принадлежит мне. Сейчас эту квартиру продаю и покупаю взамен другую, которую также хотим оставить только в моей собственности, также с продажи остаются деньги, на которые муж не претендует.
В этом брачном договоре есть и другие условия, которые мы хотим оставить в силе.
Как лучше сделать: заключить отдельный договор на новую квартиру? Или заключить дополнительное соглашение к существующему брачному договору?
И можно ли записать в брачный договор. Что муж не может потребовать у меня часть денег от тех, которые остаются с продажи моей квартиры?
Заранее большое спасибо за ответ.
Наталья, брачный договор заключается один. Любые новые договоренности, относящиеся к его предмету, оформляются в виде изменений или дополнений к нему (возможна новая редакция брачного договора).
Упоминать в договоре невозможность требования мужем с Вас денег от продажи первой квартиры нет необходимости - у него и так нет никакого права требовать с Вас часть денег от продажи ВАШЕЙ ЛИЧНОЙ собственности. Этот Ваш доход не относится к совместному имуществу.
Спросить
Если у вас в договоре записана конкретная квартира, то соответственно после ее продажи пункт БД изменяется. Изменится ли весь брачный догоовр от изменения пункта - все заисит от текста самого договора. В новом БД можно сделать ссылку на предыдущий договор. Может проще заключить новый БД
СпроситьДобрый вечер, Наталья!
Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
СпроситьПокупаю квартиру на деньги от проданной квартиры, немного добавляем с мужем. Хотим заключить брачный договор, что в случае развода эта квартира останется моей. Муж согласен, так как у него есть своя квартира. Дело в том, что я покупаю в новостройке, на руках будет только бумага о переуступке прав, собственность ждать придется еще несколько лет. Подскажите пожалуйста будет ли в этом случае брачный договор считаться действительным, если за это время мы разведемся?
9 лет назад решили с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Муж сказал, что по условиям банка мы должны составить брачный договор (я на тот момент не работала, созаемщиком быть не могла). По которому муж будет являться собственником квартиры, я на нее прав не имею. По своей юридической неграмотности договор подписала. Ипотеку платили совместно, сейчас она полностью погашена. Теперь муж грозит разводом, хочет выписать меня и ребенка из квартиры. Помогите! Можно ли расторгнуть этот брачный договор, если одна из сторон категорически против?
Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.
Но в каждом деле есть нюансы, чтобы дать более подробный совет надо изучить все имеющиеся документы.
Спросить
Вы вправе обратиться с иском о признание брачного договора недействительным (ст. 44 СК РФ).
СпроситьПроживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире.
Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?
Опека обычно не дает согласия на такую сделку, так как для ребенка это риск остаться без имущества.
СпроситьБудущий муж хочет составить брачный договор при покупке (уже в браке) квартиры. У него есть к примеру 6 млн. рублей, а у меня 1.5 млн рублей на эти деньги и будет приобретаться квартира. Так вот будущий муж хочет прописать, что при разводе я не могу претендовать на его 6 млн рублей которые он вложил в квартиру, а тольлько на свои 1,5 млн + остальное что выше пополом. Хочет прописать в договоре кто сколько вкладывает. У меня вопрос, как оформить брачный договор без ущемления моих прав. Если будет прописано кто сколько вложил в договор (я 1,5 млн) буду ли я собственником этой квартиры? Имеет ли право будущий муж выселить меня из квартиры? В какие сроки он должен будет выкупить у меня квартиру (отдать мне 1.5 млн вложенные и + половину то что сверху)? Если будет маленький ребенок (общий) прописан в квартире, то как при разводе еще и делить квартиру с учетом доли ребенка? Можно ли прописать в брачном договоре, что при расторжении брака такая то недвижимость делиться с таким условием что будущий муж получает не менее 6 млн рублей которые он вложил? Не знаю как грамотно сделать. Заранее спасибо.
обратитесь на очную консультацию к адвокату. Составление документов на сайте - услуга платная. Если ребенок будет, то никакой доли ему не полагается, если это не будет оговорено в брачном договоре.
Спросить
Брачный договор составляется в нотариальной форме. Вы можете в нем определить доли в квартире не равными, как положено по СК, а пропорционально вложенным денежным средствам каждого из супругов.
СпроситьТакая ситуация. В браке был заключен брачный договор, в котором написано, что в случае развода квартира отходит жене, но в настоящее время квартира находится в собственности мужа. Может ли после развода муж требовать за собой сохранения права собственности на квартиру, если это будет противоречить условиям брачного договора? Ситуация осложняется тем, что у бывшего мужа большой долг перед государством, как в этом случае будут распределены долги? И не смогут ли из за них забрать квартиру, которая после расторжения брака перешла в собственность жены, в счет уплаты долга?
Если не согласны с брачным договором, необходимо оспаривать его в судебном порядке. Если основания имеются. Либо расторгать по соглашению сторон.
Спросить
