Арендодатель заблокировал доступ в гараж и требует пени - что делать?

• г. Сыктывкар

Снимаем гараж на договорной основе (бумажной) . Арендодатель не давал доступа в гараж 7 дней в ноябре месяце, исходя из дней простоя было оплачено за месяц без этой недели. Арендодатель требует пени за задолженность этих 7 дней (но так же расчёт пени не прописан в договоре) и заблокировал доступ в гараж где храниться наше имущество. В договоре не указано что, если не было оплаты Арендодатель имеет право удерживать имущество. Так же Арендодатель решил поправить договор и дописать свои требования без согласия сторон. Так же Арендодатель поставил чужой автомобиль в наше сьемное помещение и неизвестно было ли что то украдено или нет. Как поступить в данной ситуации. Открывать гараж Арендодатель не собирается пока не будет оплаты, но так же он уже насчитывает пени уже за оплаченные дни в данном месяце и исходя из суммы этих 7 дней в размере 2000 требует отдать ему 12000.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Без изучения договора и выяснения обстоятельств, того, кто и что когда сказал и что сделал сейчас правильно ответить на ваш вопрос трудно.

При наличии оснований Вы и ваш адвокат можете направить претензию арендодателю заказной почтой с уведомлением, обратиться в районный суд с исковым заявлением.

Можете просить суд взыскать в вашу пользу с ответчика ваши расходы на оплату услуг представителя - адвоката, юриста за составление иска, и его участие в суде.

Можете обратиться в полицию, которая вызовет арендодателя, отберет объяснение, но полиция может вынести постановление об отказе в возубждении уголовного дела.

Если кто-то говорит о краже, то при указанных вами обстоятельствах полиция разберется в том, есть ли основания для возбуждения уголовного дела, установления виновного и т.п.

Спросить
Галина
02.12.2018, 23:22

Индивидуальный предприниматель столкнулся с проблемой

Я индивидуальный предприниматель. Мой арендодатель сменил замки в снимаемом помещении мной там остался мой товар договор действовал на тот момент, обратились в полицию она бездействовала так же в прокуратуру тоже самое нет ни каких действий. Арендодатель туда ни кого не впускает и утверждает что товара там нет. что мне делать уже договор аренды закончился? А у меня много кредитов по которым я не могу платить теперь.
Читать ответы (2)
Виктор
16.12.2019, 11:58

Проблемы с закрытием кафе - Арендодатель блокирует доступы, но остаются авансы на корпоративное мероприятие

У меня кафе закрылся. Арендодатель заблокировал доступы в помещение при этом есть аванс от посетителей на корпоративные Меропреятие.
Читать ответы (3)
Евгения
18.01.2015, 11:44

Как разрешить блокировку входа в детский сад и вывезти вещи - советы арендатору

Арендодатель заблокировал вход в здание, считая, что я как арендатор (единственный) не оплатила ему аренду. Мне необходимо попасть в здание и вывезти вещи - частный детский сад. каковы мои действия?
Читать ответы (1)
Alina
22.02.2020, 17:27

Арендодатель нарушил договор аренды и заблокировал доступ в помещение - как защитить свои права?

Арендую помещение. Аренда проплачена до марта. Арендодатель в моё отсутствие топил помещение за свой Счёт,хотя я об этом его не просил и в договоре указано, что я топлю своими силами и за свой Счёт.Далее прислал мне претензию, якобы он высчитывает сумму задолженности из арендной платы и по его подсчётам аренда у меня закончилась в начале января, я с этим не согласился, он обещал подать в суд. Затем он поменял замок, и не даёт мне возможности попасть в помещение и забрать свои вещи и вещи третьих лиц. как быть в такой ситуации, кто прав, кто виноват?
Читать ответы (1)
Руслан
27.01.2023, 18:37

Арендодатель заблокировал авто и забрал с личными вещами - как вернуть права и решить конфликт?

Брал в аренду автомобиль, но возник долг по аренде (оплата ежедневная). С арендодателем договорились об оплате долга, в последний день не успел оплатить нужную сумму, но готов был оплатить к утру. Но вечером автомобиль был заблокирован арендодателем (блокировка означает, что нет возможности завести автомобиль). Это уже не в первый раз, когда так происходило, в этот раз я не стал переводить ему долг и не стал с ним вести диалог по разблокировке автомобиля, автомобиль находился у моего дома на закрытой дворовой территории. В автомобиле были мои личные вещи и документы, в том числе ВУ и договор на аренду, дней через 10 заметил отсутствие автомобиля, по камерам видео наблюдения просмотрел, что арендодатель ночью забрал автомобиль с моими вещами. На автомобиле было повреждение бампера переднего (небольшой скол), об этом я говорил арендодателю. Сейчас ситуация такая, что с момента как он забрал автомобиль прошло ещё 10 дней, я знаю, что автомобиль уже сдался в аренду. В/У мое, арендодатель не отдаёт, договор аренды, который находился в автомобиле, он утверждает, что его там не было, хотя права, стс, договор аренды лежали в одном файле. Я готов оплатить тот долг, который был на момент блокировки автомобиля, и ремонт/покупку бампера. Но арендодатель выставляет большую сумму, причём обосновать он ее не может, и ещё хочет провести экспертизу на повреждения автомобиля, хотя ещё раз повторюсь, я ему Авто не сдавал, он без предупреждения его сам забрал и уже сдал в аренду. Как правильно поступить в данной ситуации? Благодарю.
Читать ответы (1)
Юлия
08.11.2021, 12:58

Сочи парк отель взял с нас штраф 7500 за курение айкоса на балконе. Законно ли это. При этом нам заблокировал доступ в номер.

Сочи парк отель взял с нас штраф 7500 за курение айкоса на балконе. Законно ли это. При этом нам заблокировал доступ в номер.
Читать ответы (2)
Наталья
05.10.2021, 21:51

Бывший муж забрал половину квартиры и заблокировал доступ - история комплексного раздела имущества

Имущество (квартира) по суду разделена на 2,по 1/2.Бывший муж сменил замки, проживает там с другой женщиной. Моего согласия на проживание он не просил и не получал. На словах говорит, что в квартиру тебя не пущу. Живу на съёмной квартире, необходима продажа квартиры, мою долю он покупать не хочет.
Читать ответы (4)
Валентин
19.10.2021, 08:37

Банк Тинькофф заблокировал доступ к валютным счетам - история о невыполнении обещаний и отсутствии компенсации

У меня такая история с банком Тинькофф. Перевели мои же деньги на валютный счёт Тинькофф 30000$ хотел их обналичить, по частям, с разных карт, потому как единоразово большой процент. Не выгодно. В процессе перевода на другие Карты, меня заблокировала служба безопасности банка Тинькофф! Хотя перед тем как заблокировать, они ко мне перезвонили, чтобы убедиться что я не мошенник, но тем неменее заблокировали. Мне эти деньги очень были необходимы. Я должен был заплатить услуги логистической компании. С каждым днём цены за услуги растут от 1000$. . Я это объяснил банку Тинькофф в службе поддержки. Спросил за компенсацию. В компенсации они мне отказали. Деньги не разблокировали. Все сроки ожидаемой разблокировки вышли. Что мне делать? Могу ли я с ними судиться? Из-за них я теперь сорвал платёж в логистике. Деньги они не компенсируют. Беспредел.
Читать ответы (4)
Яська
01.11.2021, 06:59

Брат заблокировал доступ к квартире - в поисках помощи контролирующих органов

Мы с братом - сироты. Опека закрепила за нами жилье мамы, двухкомнатную квартиру. Квартира не приватизирована, по документам собственник мама. Пока я был в отъезде брат поменял дверь и не пускает меня домой… Скажите, какие контролирующие органы мне могут помочь? Я там прописан, документы о закреплении части у меня тоже есть. Куда мне можно обратиться? Ведь жить мне больше негде.
Читать ответы (6)
Елена Хайруллина
25.07.2021, 21:33

Что делать, если отец заблокировал доступ несовершеннолетнему ребенку к дому, где он прописан?

Если несовершеннолетний ребенок не может попасть домой, где прописан, потому что его отец сменил замок. Как быть? На данный момент ребёнок проживает с матерью в съёмной квартире, из-за невозможного совместного проживая.
Читать ответы (2)
Сергей
12.04.2021, 13:19

Сбербанк заблокировал доступ к картам и личному кабинету клиента из-за заданных вопросов

В Сбербанке в личном кабинете осуществлял перевод на свою же карту в другой банк для списания кредита банк заблокировал перевод после многих моих обращений я всё-таки связался со специалистом банка и вместо того чтоб узнать мои личные данные для активации перевода мне были заданы вопросы о том на какую сумму я делал покупку в магазине и по какому адресу он находится и всё в таком плане я не обязан помнить где и по какому адресу я покупаю продукты тем если это было месяц назад. В результате точных адресов и суммы я им не сказал и они полностью заблокировали мои карты и личный кабинет с возможностью только перевыпуска карт в том числе и зарплатной. Теперь мне будут начисленны проценты по просроченных кредитам и зарплату я не смогу получить так как всё заблокировано.
Читать ответы (2)
Ilya
17.09.2022, 05:52

«Арендодатель заблокировал помещение с товаром арендатора - что делать?»

Есть действующий договор Аренды между ООО и ИП, арендодатель заблокировал доступ в помещение путем смены личинок на замках. В помещении находится товар арендатора в залоге банка и ТМЦ в виде офисной техники документы и разные вещи арендатора. Сам арендодатель в личной беседе при встрече называет это своим самоуправством но требует погасить задолженность по арендной плате. Могу ли я Арендатор вскрыть дверь в помещение и взять требуемые мне вещи в виде ПК, документы и печать?
Читать ответы (2)
Евгения
02.10.2020, 16:31

Бывший муж заблокировал доступ к общей собственности - что делать в такой ситуации?

У меня с бывшим мужем общая собственность (квартира), при чем он там прописан. Квартира в ипотеке и с момента развода я плачу и ипотеку и коммуналку, бывший муж также в квартире не проживал и ни до развода ни после не оплачивал ипотеку. Мне пришлось временно уехать к родителям, так как в квартире начала делать ремонт. Подала на алименты и на этот факт бывший муж приезжает, взламывает квартиру, меняет замки. В разводе 4 года, за это время никак не проявлял себя. Что я могу сделать?
Читать ответы (5)
Андрей
08.04.2015, 00:32

Судебный пристав проигнорировал мою намеренность подать иск после нарушений сотрудниками ДПС и заблокировал доступ

Судебный пристав не воспринял всерьёз мою намеренность обратится в суд т.к. сотрудниками дпс, которые составили протокол было нарушение. Заблокировал доступ к карте Сбербанка не уведомив меня и без суда.
Читать ответы (4)
Владислав
11.12.2016, 10:23

Заказал мотоцикл, отправил предоплату, ни чего не пришло, пользователь заблокировал доступ. Чек на перевод имеется.

Заказал мотоцикл, отправил предоплату, ни чего не пришло, пользователь заблокировал доступ. Чек на перевод имееться.
Читать ответы (2)
Юлия владимировна
01.03.2015, 22:26

Заказ в интернете не доставлен - проблема с предоплатой и отсутствие ответа от продавца

Вообщем заказала вещи в интернете, сказали что придут в течении 3-7 дней, прошло уже около месяца, заказывала вещи по предоплате, вещи не пришли парень не отвечает на мои сообщения, сумма не большая, но если так с каждого то наберется много, что можно сделать? Заказывала вещи вконтакте, этот парень удалил меня и заблокировал доступ.
Читать ответы (1)
Максим
09.11.2019, 17:28

Что делать, если второй собственник заблокировал доступ к общей квартире?

Я унаследовал 1/2 долю в праве в двух комнатной хрущёвке (комнаты смежные и не равноценные), однако в первом судебном заседании я выиграл выдачу ключей от входной двери в квартиру от второго собственника, но второе судебное заседание о вселении я проиграл! Второй собственник под это дело сменил замки у входной двери, и я попасть уже не могу. Что в этой ситуации делать, дверь вскрывать, опять в суд или ещё что-то, кроме как продавать за безценок свою 1/2 долю в праве (второй собственник покупать не хочет) ?
Читать ответы (1)
Гость_2566577
14.08.2022, 14:23

Владелец второй части дома заблокировал доступ к общедомовому колодцу - Как защитить свои права законными методами?

У моей родственницы есть часть дома то есть выделенная доля дома (раздел произошел через суд по решению суда где догибыли выделены. Дом разделен на две части. Вода в дом поступает по трубам из распределительного колодца где есть вентиль перекрытия воды в дом и он находиться за пределами участков моей родственницы и владельца второй части дома. Владелец второй доли дома вдруг построил забор и колодец оказался на его участие и моя родственница теперь не имеет к колодцу доступ. Уточню что колодец общий и сосед огородив землю с колодцем осуществил самозахват земли. Вопрос как законными методами моей родственнице восстановить доступ к общедомовому имуществу?
Читать ответы (3)