Должна ли клиринговая компания обслуживающая ТСЖ убирать лестницу, относящуюся к частной собственности?

• г. Санкт-Петербург

Вопрос: должна ли клиринговая компания, которая обслуживает тсж убирать крыльцо (лестница), которое относится к коммерческому помещению (частная собственность). собственник помещения аргументирует, что оплачивает коммун услуги, но по его лестнице поднимаются только его клиенты.

Ответы на вопрос (8):

Если это часть общего имущества, то должна.

Спросить
Пожаловаться

А это не важно, что его клиенты. Если он платит за услуги ТСЖ, а ТСЖ вам, то обязаны. А он точно платит?

Спросить
Пожаловаться

Леонид, поясню - если он Собственник (!) помещения, то он и лестницу купил. Потому что как и любой собственник помещения/квартиры, он имеет право и на часть общих площадей, так же как и имеет обязанность оплачивать их содержание.

Раз он оплачивает жкх квитанции вовремя и в полном объёме - он свою обязанность выполняет.

Значит, и ук должна выполнять свои оплаченные жильцами и собственниками услуги.

Так понятнее?

Спросить
Пожаловаться

Ну как это может быть часть общего имущества? Он купил помещение. Поднимается по лестнице, которая ведет только в его помещение.

Спросить
Пожаловаться

Нужно смотреть свидетельство о праве собственности и чья собственность лестница.

Спросить
Пожаловаться

А как собственник может купить помещение без лестницы? Собственники сами выкладывают плитку на лестницах. Должен быть регламент. Я за этим и обратилась.

Спросить
Пожаловаться

Какой регламент то? Есть ПП РФ 491, где указано следующее - 2. В состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Таким образом, указанное крыльцо к общему имуществу не относится.

Спросить
Пожаловаться

Собственник настаивает, что оплачивает ком услуги. На что ссылаться? На какой закон?

Спросить
Пожаловаться

Идеальная компания обслуживает ТСЖ, в том числе производит расчеты по оплате за горячую воду. У них смениля бухгалтер поэтому решили и сделали перерасчет с мая 2019 г и выставили всем дополнительно по 6-7 тыс. руб. Правомерны их требования? Слышал, что можно сделать перерасчет, но не более 6 месяцев. Так ли это?

У нас прилегающая территория к частному дому около 7 метров до дороги. Сегодня приехали рабочие, стали рубить дерево, убирать лестницу (общего пользования) и ровнять землю. Сказали, что будут расширять дорогу. Дорога будет в 2-х метрах от нашего забора. Законно ли так близко к дому делать дорогу?

Соседка по снт держит на своём участкеи 6 или 7 собак, выгуливать их на общей алее, , после этого остаются экскременты. Как законно заставить её убирать за собаками иди не выгуливать на аллее? Обращались к председателю, в полицию, результата нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В квартире течет стояк холодного водоснабжения. За замену стояка обслуживающая компания требует 5000 руб. председатель ТСЖ молчит. Мои действия?

Делаем ремонт в ванной комнате, хотим заменить полотенцесушитель, но мастер не может перекрыть вентиль - не работает (не держит) вентиль стояка, не держит и общедомовой вентиль. В какой срок обслуживающая компания должна заменить или отремонтировать вентиля если обнаружена их несправность.

На основании какого документа, обслуживающая компания должна следить за техническим состоянием входных водопроводных кранов в квартиру на бесплатной основе?

Электрический счетчик установлен на фасаде частного дома. Недпвно эл.счетчик вышел из строя. Вопрос заключается в следующем:

1.Должна ли компания обслуживающая эл. сети заменить эл.счетчик за свой счет.

2.Должна ли компания обслуживающая эл.сети затем произвести пломбировку за свой счет.

3.Законны ли требовпния данной компании о выносе счетчика за пределы участка и монтаже "на столб".

Много читала, но не могу до конца разобраться.

Управляющая компания, обслуживающая наш дом, не заключает договоры с банками или Почтой России на прием и перечисление квартплаты и коммунальных платежей, то есть комиссию банку по квартплате должны платить жильцы. Обязана ли управляющая компания заключить такие договора, или это на ее усмотрение? Какими нормативно-правовыми актами регламентируются эти отношения?

Спасибо.

Не проживала в квартире и не оплатила в 13 году за вывоз мусора. \была справка\ В праве обслуживающая компания сейчас предъявить иск в суд за неуплату?

Сколько лифтов (количество) должене обслуживать (убирать и следить) 1 лифтер за 11 часовую смену?

Приехала с работы и у меня отключен свет. Долг есть. Только у меня управляющая компания (ТСЖ ЖСК) не разделяет счета (делает все в одной расчетке) БЕЗ ПИСЬ. КМЕННОГО УВЕДОМЛЕНИЯ, за месяц. Как мне правильно с ними завтра поговорить?

В подъезде многоэтажки повредился кодовый замок, вызвали представителя обслуживающией компании, те сказали что заменят замок бесплатно, но нужно будет желающим приобрести платно ключи для него. Вопрос: не должны ли они при замене замка заменить и имеющиеся ключи жильцов от старого или перепрограмировать их на новый замок бесплатно?

Здрвствуйте. У мня такой вопрос я соц. нониматель со мной не заключает договор обслуживающая компания, они мне говорят только собственик может сними заключить договор.

Пришло предписание на необходимость замены электросчетчика на класс точности соответсвующему новому законодательству. Имеет ли право Обслуживающая компания взымать плату за снятие и установку пломбы на прибор учета?

Отрезали газ за неуплату в многоквартирном доме. Долг погасили, но обслуживающая компания для подключения теперь требует присутствия всех жильцов. Я работаю в другом городе, приехать не могу. Законным ли их требования.? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение