Может в этом случае пострадать последний приобретатель квартиры, если он не знал о несогласии отца бывшего соббственника?

в судебном порядке можно решить проблему

на основании решения суда можно выписать

Уважаемая Галина !

Лучше чаще пользоваться не слухами, а действующим законодательством Российской Федерации, в данном случае - Семейным кодексом РФ (далее - СК).

Статьей 35 СК установлено, что:

1. Владение, пользование и распоряжение о б щ и м имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, м о ж е т быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга т о л ь к о по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он у з н а л или должен был узнать о совершении данной сделки.

По таким делам естественно следует сразу обращаться к юристу, который более подробно разъяснит права супругов, а также при необходимости поможет оформить исковое заявление в суд.

Удачи Вам.

Добрый вечер! Если Вы будете приобретать квартиру по возмездной сделке (н.п. договор купли-продажи), то это будет совместно нажитое имущество.

Если ИМЕННО на те средства, которые Вы выручите от продажи ПОДАРЕННОЙ квартиры - то это будет Ваша ЛИЧНАЯ собственность!

Ответ:

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, поэтому с пропиской в приватизированную квартиру особых проблем не должно возникать (хотя не исключаю, что подобные проблемы иногда могут возникнуть в силу весьма своеобразного толкования закона со стороны регистрирующих органов).

В соответствии с Правилами регистрации граждан требуется только согласие собственника жилого помещения.

Нет, принудительно не может лишить права отца на пользование квартирой и переселять его.Как я поняла, отец ранее отказался от приватизации в вашу пользу.

Здравствуйте. в суд нужно обратиться с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета и признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Здравствуйте! В судебном порядке, как новый собственник квартиры

Здравствуйте.

Уважаемая Анна,

Последствия могут быть такие же, как и от договора купли-продажи, получения квартиры по завещанию.

Суть в том, чтобы все сделки (дарения, завещания, купли-продажи и др.) совершали надлежащие лица: дееспособные (и по возрасту, и по уму) собственники по доброй воле, без всякого насилия и понуждения к сделке. Если квартиру подарил собственник, будучи в здравом уме, по доброй воле, то оспорить дарение практически невозможно.

К тому же, полезно знать, что, покупая квартиру, вы считаетесь добросовестными приобретателями, поэтому у вас квартиру, даже если кто-то и оспорит договор дарения (купли продажи, завещание), забрать будет крайне сложно.

Если вас одолевают сомнения, выясните, пребывал ли даритель (продавец, завещатель) квартиры в момент дарения в здравом уме и был ли он собственником подаренной квартиры.

Всего доброго.

Практика то имеется, но доказательства недействительности могут быть разными! Если вы докажете что собственник недобросовестный приобретатель, тогда возможно вернуть квартиру.

Ответ:

Раньше такие ограничения существовали (если менее 6 метров, то отказывали), а в настоящее время законодательно такие ограничений нет. Если впоследствие несобственник не снимется с регистрационного учета в добровольном порядке, нужно будет обращаться в суд.

При регистрации в квартиру, принадлежащую лицу на праве собственности, в соответствии с Правилами регистрации требуется согласие собственника.

Ничего не делайте, ждите суда, там доказывайте, что детей он не может выписать, как членов его семьи, а следовательно, Вас также, т.к. Вы их законный представитель и они на Вашем иждивении. Суд откажет и будете дальше жить, если грамотно будете возражать против выселения.

Здравствуйте. Так как данная квартира не является Вашей совместной собственностью, а собственностью мужа (получена по договору дарения), он имеет право выписать и выселить любого , в том числе бывших членов семьи. Если дети остаются с Вами, то они так же выселяются и будут проживать по Вашему новому месту жительства. Даже если бы дети имели долю в данной квартире, Вы все равно не имели бы право проживать в ней с ними без разрешения всех собственников. Если муж разрешит проживать в квартире детям, это не дает Вам право проживать в квартире вместе с ними, так как он имеет такие же родительские права на детей, как и Вы

Ответ адвоката Куриловой М.А. мотивирован скорее женской солидарностью, чем нормами существующего права и не является верным.

Таким образом, у Вас имеется только два варианта решения проблемы:

1. Выселяться из квартиры

2. Договариваться с мужем, искать какой то взаимно устраивающий выход, может попробовать повоздействовать через родителей.