Скажите пожалуйста, хотим оформить предварительный договор купли продажи дома с земельным участком, но в этом доме прописан сын хозяина, которого он выпишет перед продажей дома, можно ли заключать в этом случае договор? И ещё,на эемлю у хозяина есть свидетельство о регистрации, но кадастрового паспорта нет, т.к оформлена без межевания, как нам поступить, если хозяин оформит межевание нам после покупки дома с землёй тоже надо будет на себя оформлять землю с межеванием?

В том, что там прописан его сын до продажи дома нет ничего страшного, просто укажите в предварительном д-ре, что ко дню сделки продавец обязуется всех выписать, погасить долги и т.п. Рекомендую ко дню сделки попросить продавца предоставить справку формы №1, которая выдается при отсутствии долгов, в ней указывается, кто прописан на данной жилплощади, если такие имеются. Что касается обещание оформить межевание после сделки, то мой совет - не верьте! придется делать все самим.

Межевание надо оформить до сделки, иначе договор не пройдет регистрацию в связи с отсутствием кадастрового паспорта. Сын хозяина должен быть выписан до передачи денег по сделке.Это условие должно быть в доп. соглашении на банковскую ячейку.

А вообще для чего межевание надо, и обязательно ли его делать? Или можно без него?

но ведь свидетельство о гос.регистрации на землю есть,можно ли заказать кадастровый паспорт на землю,без межевания,сделают его?

И ещё,на эемлю у хозяина есть свидетельство о регистрации, но кадастрового паспорта нет, т.к оформлена без межевания

Необходимо разделить дом с земельным участком между двумя хозяевами - вопрос о долевом владении и правовых аспектах

Хотим разделить дом с земельным участком, он сейчас поделён на доли на двоих хозяев. По старым документам прописано 1/2 дома и 1/2 земли. У нас земельный участок больше чем у второго хозяина. Мы купили половину дома в 2002 г, сделали пристройку, узаконили её и сделали забор от второго хозяина. Главный инженер города подписал чертежи. Второй хозяин купил вторую половину в 2007 г. Сейчас хотим разделить дом и земельный участок. Сделали межевание. В земельном говорят, что если общий земельный участок менее 1000, то надо делить через суд. Так ли это? Или это второй хозяин хочет поделить землю пополам, а не по факту.

Читать ответы (1)

Вопрос: действителен ли результат межевания бывшего хозяина?

Межевание зем. участка перед продажей дома делалось бывшим собственником (летом). После купли-продажи осенью я пошёл в администрацию, чтобы выкупить у них землю. Там сказали что нужно опять делать межевание зем. участка. Вопрос: действителен ли результат межевания бывшего хозяина?

Читать ответы (3)

Или если оформить предварительный договор купли-продажи всего, то он несет юридическую силу?

Скажите, пожалуйста, можно ли заключить договор купли-продажи дачного участка с домом, имея на руках только свидетельство о регистрации на землю? Кадастрового плана и свидетельства о регистрации на дом нет. Или хотя бы можно как-то оформить куплю-продажу участка, а дом уже потом самим? Или если оформить предварительный договор купли-продажи всего, то он несет юридическую силу? У нас потом обратно ничего хозяин и наследники не отнимут? Заранее спасибо. Буду Вам очень признательна за быстрый ответ.

Читать ответы (1)

Вопрос оформления наследниками документов и соглашения о покупке дома с землей

Договорились купить дом, в доме умер хозяин имеется 3 наследника пол года будет в апреле, земля находиться в безвозмездной пользовании с правом дарения. Вопрос надо ли наследникам оформлять катастрофы паспорт и свидетельство на землю получить до нашей сделки до покупки или мы сами оформим после покупки дома с землей? Можно ли оформить соглашение о покупке дома с землей до апреля?

Читать ответы (2)

Советы по покупке квартиры и земли на два хозяина в ипотеку без межевания.

Собираюсь купить квартиру в доме на два хозяина в ипотеку. Непонятна ситуацию с землей. Продавцы говорят, что у них земля в долевой собственности, без межевания (так как межевание не могут пройти из-за небольшого участка). Как быть? Продавцы предлагают в ипотеку оформить квартиру, а землю оформить отдельным договором купли-продажи. На сколько это надежно?

Читать ответы (1)

Согласие всех собственников необходимо для межевания земли в доме, разделенном на доли?

Здравстуйте. Проживаем в доме, разделенном на 3 части, в долях (3 хозяина). Земля, 21 сотка, тоже в долях, без межевания. 2 хозяина за межевание земли, мы против. Могут ли они без нашего согласия произвести межевание? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Необходимость межевания при покупке соседнего садового участка - споры о границах и правоохранительные аспекты

Хотим купить соседний садовый участок. У нас произошел спор с владельцем о необходимости межевания. На кадастровой публичной карте его участок не обозначен. Хозяин межевал участок задолго до 1993 года. У него 5 соседей граничащих с ним, с одним был конфликт по поводу границы. Необходимо ли хозяину межевать участок перед продажей в этом случае? Доверенность на владение участком, который хотим приобрести, оформлена на дочь хозяина и мы это знаем. Хотя хозяин утверждает об обратном. С кем вести разговоры о покупке и с кем заключать договор купли-продаже? Как правильно провести оплату?

Читать ответы (7)

Нужно ли межевание для садового дома, бани и хозяйственного блока? И что делать, чтобы продать участок с этими объектами?

Здравствуйте. Межевания земли – есть, а вот садового домика, бани и хоз. блока межевании – нету (на строение есть: технический паспорт на садовый дом, кадастровый паспорт и на все эти объекты есть свидетельство о государственной регистрации права). Подскажите: 1) нужно делать межевание дома, бани и хоз. блока? 2) Смогу продать участок с домом? 3) Куда обратиться? 4) Можно сделать межевание дома или надо все объекты Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Могут ли соседи провести межевание земли и оформить ее в собственность без разрешения собственника?

Дом на 4 хозяина, раздел дома оформлен по суду. А Земля не оформленав собственность. Могут ли без моего разрешения сделать межевание земли и оформить свои части земли в собственность соседи?

Читать ответы (1)

Обязательно ли проводить межевания для оформления общедолевой собственности за земелный участок.

Обязательно ли проводить межевания для оформления общедолевой собственности за земелный участок. Есть правоустанавливающие документы на 9/30 доли дома с земельным участком перешедшие по наследству и 21/30 - договор дарения. Требуется оформить сначала общедолевую собственность, а потом провести реальный раздел участка. Кадастрового паспорта на землю нет, на дом есть. В земельном комитете уверяют, что без межевания нельзя. Но если я правильно понимаю, нам потом опять придется повторно делать межевание при определении границ после раздела. Помогите разобраться, На какие документы можно ссылаться. Буду очень признательна. С уважением, Алла Николаевна.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59