Банк потребовал закладную после оформления ипотеки - что делать в такой ситуации?

• г. Ростов-на-Дону

У меня такая ситуация, когда оформил ипотеку, банк не требовал ни какую закладную, а теперь спустя 3 года, пишут что я в каком-то черном списке из-того что не сделал закладную, но я соответственно впервые слышу о ней. Могу ли я не делать закладную и чем это грозит мне, если я не сделаю ее, или все таки обязательно оформлять? Ипотеку оформили в феврале 2020 года. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Вам необходимо внимательно ознакомиться с ипотечным договором, заключенными между вами и банком.

Если закладная является обязательным условием, то там прописаны и риски, которые могут наступить в случае, если вы не передадите закладную банку.

Вплоть до расторжения договора в одностороннем порядке банком.

С уважением,

Надежда.

Спросить
Елена
25.08.2022, 12:59

Какие риски если банк не отдает закладную после выплаты ипотеки? И должен ли банк отдать закладную после погашения ипотеки?

Какие риски если банк не отдает закладную после выплаты ипотеки? И должен ли банк отдать закладную после погашения ипотеки?
Читать ответы (2)
Екатерина
09.12.2018, 18:43

Возможно ли оформить закладную после оформления собственности на квартиру в договоре ипотеки?

В договоре ипотеки указано, что нужно оформить закладную до оформления квартиры в собственность. Квартира уже оформлена, указано что она с обременением, могу ли я оформить закладную после оформления собственности?
Читать ответы (1)
Лена
27.06.2017, 09:02

Получивший ипотечное разрешение, как проверить свою недвижимость в Росреестре и избежать проблем с банком

Закрыла ипотеку, банк закладную не вернул, говорят сами поедут и снимут обременение и не нужно делать новое свидетельство на недвижимость, можно ли доверять банку или проверить самой в Росреестре?
Читать ответы (2)
Валерий
13.02.2022, 20:58

Банк не возвращает закладную после погашения ипотеки - что делать?

Прошел месяц как погасили ипотеку но банк закладную не возвращает, когда брали ипотеку банк и филиалы были в нашем городе, но теперь закрылись и находяться в другом городе, на горячюю линию обращения можно сказать игнорируют.
Читать ответы (1)
Оксана
08.07.2012, 15:06

Продаю квартиру через банк по ипотеке, банк после оформления сделки переводит деньги на мой счет, открытый у них же

Продаю квартиру через банк по ипотеке, банк после оформления сделки переводит деньги на мой счет, открытый у них же, при снятии мной денег, банк снимает с меня процент в свою пользу? И какой? Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
14.03.2013, 15:36

Вопрос погашения записи об ипотеке без наличия закладной в Росреестре

Есть заявление залогодателя и залогодержателя, плюс письмо о полном расчете по кредиту. При погашении записи об ипотеке потребовали закладную, которая по всей видимости не была получена и находится в делах Росреестра. Возможно ли погашение записи в этом случае?
Читать ответы (1)
Элен
19.01.2020, 11:40

Банк не отдает закладную после полного погашения ипотеки через приставов - как решить проблему?

По решению суда полностью оплатили долг по ипотеке. Платили через приставов. Но банк отказывается отдавать закладную и снимать обременение. Что делать? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Оксана
16.03.2022, 23:38

Банк требует оценку квартиры и оформление закладной после 6 лет ипотеки

Оформила ипотеку 6 лет назад (в 2016 г), на днях звонят из банка и говорят, что не оформлена закладная, сказали, что нужно сделать оценку квартиры и затем сходить с сотрудником банка в МФЦ. Но оценку я делала 6 лет назад и не хочу сейчас снова платить за её оформление, на что в банке сказали, что срок годности у оценки 6 мес, нужно заново делать. Подскажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться 6-ти годовалой оценкой и вообще обязательно ли делать закладную спустя 6 лет после оформления ипотеки?
Читать ответы (1)
Елена
17.11.2017, 19:39

Возможно ли оставление нотариального обязательства о выделении доли после погашения ипотеки при приобретении недвижимости

Добрый вечер! Мы с мужем планируем приобретение недвижимости в ипотеку. Официально отношения не оформлены, поэтому ипотеку и, соответственно, недвижимость, он оформляет на себя. Возможно ли после оформления ипотеки оставление нотариального обязательства о выделении мне доли после погашения ипотеки?
Читать ответы (4)
Андрей Николаевич
26.10.2017, 10:37

Как приобрести квартиру находящуюся в залоге в Сбербанке и обезопасить себя от возможных проблем

Хочу приобрести квартиру находящуюся в залоге в Сбербанке, для этого я передаю собственнику (заемщику) 1.500 000 рублей для погашения ипотеки. В какой срок собственник может получить закладную и совершить сделку купли-продажи. И что мне делать если в промежуток времени между погашением ипотеки и нашей сделкой с бывшим собственником, не дай бог, что-нибудь случится.
Читать ответы (2)
Ольга
21.09.2021, 18:16

Неоформление закладной после получения ипотеки - последствия и риски

Ипотека получена, дом построен, собственность на квартиру оформлена. Звонят из банка и требуют оформить закладную. Прошло 4 года с момента получения ипотеки. Должна ли я оформлять закладную? Чем грозит неоформление?
Читать ответы (1)
Галина Михайловна
18.04.2014, 19:52

Оформление квартиры в собственность в регпалате - что такое закладная от банка и как ее получить?

В регпалате, при оформлении квартиры в собственность потребовали закладную от банка, что она собой представляет и каков порядок ее оформления?
Читать ответы (2)
Наталья
06.05.2018, 05:15

Клиентам ВТБ банка г.Тюмень не возвращают закладную после полной оплаты ипотеки из-за организационных проблем

ВТБ банк уже 2 недели не возвращает закладную после полной оплаты ипотеки. Из за слияния банка с банком ВТБ у сотрудников в г. Тюмень нет доверенности на выдачу закладной. Подскажите в какой срок банк по закону должен передать закладную после полной оплаты ипотеки? Нам пора писать претензию в суд на взыскание с них материального и морального ущерба и за пользование чужим недвижимым имуществом за это время, как прошла полная выплата?
Читать ответы (1)
Юлия
23.08.2022, 23:21

Проблема с номером КД после оформления ипотеки в банке - как найти решение?

В банке оформила ипотеку. Электронная сделка. Спустя неделю, когда обратилась в другой офис банка, выяснилось, что такой номер КД не числится в системе, и КД присвоен другой номер. Позже мне сделали ДС к КД, где в шапке и по тексту ни слова о старом номере КД, везде фигурирует новый. Меня это смутило и я попросила внести поправки. На что ответили, составляли юристы банка, всё верно. Дело в том, что ипотека будет гасится сертификатами и субсидиями. Подскажите пожалуйста, как решить данную проблему? Спасибо!
Читать ответы (3)