Управление архитектуры и градостроительства города выдало разрешение на перевод двух жилых помещений в нежилые для магазина, несмотря на протест соседей. Требуются ли документы и разрешение для перевода помещений?

В МКД доме собственником приобретена квартира в ипотеку. Он решил перевести жилое помещение в нежилое и открыть магазин. Нет согласование с собственниками жилых помещений на проведение реконструкции помещения под магазин. Более того при переводе помещения в нежилое в постановлении указано свидетельство о Гос. регистрации жилого помещения, но не дописано, что оно в Ипотеке. Собственники дома подали заявление в прокуратуру города. При проведении проверки, прокуратурой было выявлено, что администрацией города нарушен порядок перевода жилого помещения в нежилое и что собственник в отдел архитектуры города за разрешением на проведение реконструкции помещения не обращался, согласование с собственниками не было. Это является мошенничеством? Могут собственники дома обратиться с заявлением в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении собственника помещения? Спасибо.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома от 23 января 2010 г. из 24-х собственника получил 22 согласия, также имеется согласия от управление имущество и земельных отношение, и от жилищно-коммунальное хозяйство города за которым закреплен дом. 9 июля 2010 г. Получил разрешение от Управление архитектуры и градостроительства разрешение на (реконструкцию объекта капитального строительства магазина со строительством пристроенных помещений) Я завершил стройку согласно проекта, Однако после завершение двое подали суд что без их согласия управление архитектуры и градостроительства выдал мне разрешение не законно. И требуют отменит разрешение и снести пристройку. Как мне быт? С уважением Георгий.

Имею земельный участок под строительство жилого дома, но в отделе архитектуры и градостроительства говорят разрешение уже устарело. В нем указан срок окончания работ 1996 год. работы так и не начинались. Как быть? Есть ли возможность продления разрешения?

В 2005 году было выдано постановление администрации о разрешении строительства индивидуального жилого дома на 10 лет и разрешение на строительство на участке под ИЖС. Срок действия разрешенияия 1 год. В особых условиях указано: разрешение продлевать по этапам строительства. Участок находится в собственности. Дом строился по проекту, согласованному с отделом архитектуры и градостроительства 10 лет без продления по этапам, нареканий со стороны администрации не возникало. Сейчас когда идёт строительство кровли, пришел представитель из комитета по земельным ресурсам и землеустройству и начал готовить документы для признания объекта самостроем. Правомерны ли его действия? Могут ли признать дом самостроем и снести?

У меня нежилое помещение с отдельным входом со стороны падьездов. Мне нужно перенести крыльцо на другую сторону дома. Есть проект на строительство крыльца и план от администрации. Но один абзац говорит о том что это не является разрешением на проведение строительных работ. Что нужно сделать для разрешения на проведение строительных работ?

Помогите разобраться - администрация города и архитектура дали разрещение на реконструкцию и перевод жилого помещения в нежилое, когда были выполнены все строительные работы. Теперь админитстрация и архитектура отказывается выдать акт ввода в эксплуатацию. Т.к. поступила жалоба от жильцов в жилищную инспекцию. А как нам быть? Все работы сделаны согласно проекта и разрешения. Мы затратили средства и несем убытки. Т.к. не можем открыть магазин. Подскажите что делать дальше? Ведь если бы изначально мы не получили разрешения на перевод в нежилое ничего и не делали бы. хотя самовольно жители построили балконы и ни кто на них не жалуется!

Добрый день. В МКД доме приобретена жилая квартира под ипотеку. Сделан перевод в нежилое помещение и без согласования с остальными собственниками самовольно сделал в оконном проеме дверь, выполнено устройство лестничного марша, выполнено устройство торговой вывески с наименованием магазин, межкомнатные перегородки демонтированы. При обращение в прокуратуру города, проведена проверка, установлено, что нарушены требования перевода в нежилое, за реконструкцией он не обращался в отдел архитектуры и градостроительства администрации. В тех. паспорт не переделан, значится жилая квартира. С ноября месяца мы переходим в новую УК. Как на законном основании указать имущество дома. Согласно паспорта на дом 40 жилых помещений, по факту 39 жилых и 1 нежилое магазин? Спасибо.

Я являюсь собственником 3-х комн. Квартиры, в многоквартирном жилом доме, на 1-м этаже, 5-и этажного панельного дома (хрущевка), окна кухни, зала и одной из комнат, выходят на сторону двора, (то есть подъезда), окна второй комнаты выходят на заднюю часть стороны жилого дома. Каким образом мне можно перевести одну из комнат, окна которой выходят на заднюю сторону дома (то есть за дом), в нежилое? И вообще какие трудности могут возникнуть при переводе одной из комнат в нежилое помещение? Технически комната которую необходимо перевести в нежилое, имеет возможность быть переоборудована под нежилое помещение (отдельный вход, сан. узел. 14 кв. м.), проход со стороны зала в эту комнату будет за изолирован, но в ст. 22.2 ЖК РФ сказано, что перевод невозможен:-Если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания. Но если планируемое комната для перевода в нежилое помещение будет соответствовать соблюдению норм для нежилых помещений, Я имею права ее перевести в нежилое?

Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения; 2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения); 4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения); 6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение; 7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.