Правовые проблемы при оформлении земли и дома через доверенность - что делать, если происходят изменения без ведома владельца?

₽ VIP

Для оформления дома в собственность в рег. палате мы должны оформить нотар. Доверенность на человека, который будет представлять наши интересы в рег. палате и заниматся оформлением. (земля в собственности, тех.паспорт на дом есть). Хотелось бы знать может ли этот человек, имея такую доверенность совершить какое либо противоправное действие (ну например продать наш дом или оформить на другого)? Доверенность дает право: Полномочия: с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, зарегистрировать договор, переход права собственности, с правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении гос регистрации, сообщения об отказе в гос регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированых документов, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Спасибо!

Я продаю кв. риэлтор дал мне текст доверенности. Нет ли тут никакого подвоха? ТЕКСТ: представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: город Москва, улица Саянская, дом 7, корп.2, кв.558 для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, исправлением технических ошибок, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня, а также совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по данной доверенности не могут быть передоверены другим лицам. Содержание ст.ст 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.

Стоит ли давать такую доверенность компании, для продажи квартиры? Текст из образца. "для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки, удостоверения, выписки, документы и дубликаты документов, сдавать документы на регистрацию и зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или иных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о государственной регистрации, о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, в том числе с правом снятия ограничений и обременений, погашения регистрационной записи об ипотеке (с правом подачи закладной), внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения зарегистрированных, правоустанавливающих и иных документов, в том числе выписки из ЕГРН, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения."

Так как у меня нет возможности самому заняться приватизацией моего жилья, я оформляю доверенность на человека, который за плату готов это сделать за меня и на мое имя. Однако, в тексте "типовой" доверенности меня смущают следующие слова: "с правом... внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все действия и формальности связанные с выполнением данного поручения". Прежде всего, слова "внесения изменений в документы", без указания, в какие документы и какие изменения могут быть внесены. Вопрос в следующем: не может ли в этих словах быть "лазейки" для противоправных действий? Заранее спасибо!

Повторение вопроса 1180181 (там не удалось записать уточнение) Продаю квартиру. Перед сделкой мой риэлтер попросил сделать на него доверенность о том, чтобы представлять мои интересы в рег. палате после сделки и иметь право подписи за меня. В доверенности указано, что квартира продается по договору купли-продажи без указания его номера, даты... (сделки еще не было). Доверенность: Я, мои ФИО, паспортные данные, настоящей доверенностью доверенностью уполномачиваю гр. риэлтер 1, и/или гр.риэлтер 2 быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по вопросу регистрации договора купли-продажи КВАРТИРЫ, на ходящейся по адресу: ..адрес.., для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, БТИ, ИФНС РФ, Администрации, архиве, теплосети, зарегистрировать договор и переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на 6 месяев, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам. Содержание статей 187-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено. Содержание настоящей доверенности доверителю зачитано вслух. ФИО, подпись. Дата, данные нотариуса. Cможет ли риэлтер с помощью этой доверенности оформить другой договор купли-продажи и продать эту квартиру совсем другому лицу, пользуясь правом подписи за меня?

Могу ли я по данной доверенности переоформить часть дома на другого человека для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в органах и организациях, осуществляющих учёт и инвентаризацию объектов недвижимого имущества города Алейска Алтайского края, в том числе БТИ, архивах, нотариальных конторах, обращаться в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Алтайскому краю с заявлением о кадастровом учете объектов недвижимости, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, зарегистрировать договор и переход права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, с правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесении изменения в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, с правом давать согласие на обработку моих персональных данных, расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

Оформляем документы на квартиру в строящемся доме. Осталост оформить все документы в юстиции. Представитель фирмы предложил оформить на него доверенность для проведения всех процедур в юстиции. Каковы риски и последствия? Может ли представитель фирмы переоформить квартиру на себя или на другого человека? Выдержка из доверенности: ...для чего предоставляю право предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в органах местного самоуправления, комитете по управлению имуществом, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения Федер. Кадастровая палата Фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии, нотариальной конторе, налоговой инспекции и других учреждениях и организациях, с праовм поставить указанную недвижимость на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности в Управлении Фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Ив.области, с правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении гос. регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении гос. регистрации, сообщения об отказе в гос. регистрации, с праовм подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельста о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, с праовм подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на один год, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Интересует - по доверенности на рагистрацию ДДУ со следующими полномочиями (текст ниже), несу ли я риски остаться без квартиры? Может ли доверенный вностить изменения в ДДУ без моего согласия или менять собственников? Так как есть пункт "право внесения изменений в документы". Текст доверенности:"быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве или ином регистрирующем органе по вопросу государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является Квартира, машиноместо, Нежилое помещение или любой другой объект недвижимости, расположенный в Многоквартирном жилом доме по строительному адресу …. Для чего предоставляю право зарегистрировать вышеуказанный договор, дополнительные соглашения к нему, в том числе соглашение об уступке прав по договору, соглашение о расторжении вышеуказанного договора, все подлежащие регистрации права, в том числе право собственности, залог моего права требования и или залог вышеуказанной Квартиры, машиноместо, Нежилого помещения или любого другого объекта недвижимости, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, с правом подачи заявления о государственной регистрации, заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, заявления об исправлении технических ошибок, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения."

Планирую заключать ДДУ с одним крупным застройщиком. Перед подписанием договора застройщик просит оформить на него доверенность следующего содержания: Я, Уполномочиваю гр. гр. быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве на объект долевого строительства, расположенный в многоквартирном доме со встроенно-пристроенными помещениями (количество этажей – 24 этажа (в том числе один подземный), количество секций – 4 сек.) по адресу: , всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права, соглашений о расторжении вышеуказанного договора, а также по всем вопросам, связанным с регистрацией залога (ипотеки), наложением и снятием ограничений (обременений), погашения записи о регистрации залога (ипотеки), с осуществлением государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства, для чего предоставляю право представлять и получать необходимые заявления, свидетельства, справки, удостоверения, документы и дубликаты документов, с правом подачи всякого рода заявления, в том числе о государственной регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, получать выписки из ЕГРН, обеспечивать внесение отметок и изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня, а также выполнить другие действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана сроком на 5 лет, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам. Имеет ли вообще застройщик право требовать такую доверенность, тем более с правом расписываться за меня? Люди, на которых они просят оформить доверенность, в поиске высвечиваются как юристы. Заранее спасибо за ответы.

Получила бланк доверенности, в котором указано, что я доверяю представителям застройщика следующее: ...представлять мои (наши) интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве по адресу: , заключенного с ООО «___», всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о ЗАМЕНЕ СТОРОНЫ, ДОГОВОРВ УСТУПКИ ПРАВА, СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА, представлять документы на государственную регистрацию возникновения, прекращения любых обременений, вносить изменения и дополнения в ЕГРП, а также представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ по вышеуказанному договору, с правом подачи документов на исправление технических ошибок, получения Выписок из ЕГРП, внесения изменений в ЕГРП, для чего предоставляю право: подавать и получать все необходимые справки и документы, подавать заявления всякого рода, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением... Доверенность выдана сроком на 3 года, С ПРАВОМ ПЕРЕДОВЕРИЯ. Боюсь подписывать такой документ. Что в нем можно оставить без риска потерять квартиру?