Как исправить ошибки в договоре купли-продажи, заключенном онлайн в банке.
Нам составили не правильно договор в банке купли продажи, сделка проходила онлайн, документы отправили дом клик сотрудник не ввел что будет маткапитал и не поставил обременение,. Что нам делать?
Здравствуйте, аннулировать договор и составить новый, либо связаться с сотрудником, чтобы тот ввёл изменения в договор, либо составил дополнительное соглашение к нему с внесёнными вами данными. В любом случае в ваших де интересах, чтобы указанные данные были внесены в договор.
СпроситьКупил машину по дкп по генеральной доверенности. Через несколько дней собственник умер. При оформлении в гибдд (уложился в срок 10 дней), обратился за помощью к оформителям, для быстрого прохождения очереди. Они предложили сделать дкп по своей форме. Я и продавец (по доверенности) не проверили дату дкп и расписались. В гибдд зарегистрировали, но в птс вписан дкп с ошибочной датой (когда собственник уже умер). Могу ли исправить, чтобы внести наш дкп, заключённый ранее, когда хозяин Авто был жив?
Исправить уже ничего нельзя, поскольку копия ДКП ОСТАЛАСЬ В ГИБДД. Поэтому и в ПтС нельзя вносить никакие изменения, т.к. это противозаконно. Теперь нужно прекращать регистрацию и регистрировать авто по новому ДКП. Только так я вижу выход из ситуации. Либо попробовать обратиться в ГИБДД с с тим вопросом и послушать, что они порекомендуют.
Спросить
Здравствуйте, Александр. В ПТС вписывается тот договор, который предоставляется в ГИБДД. Сейчас вы не сможете исправить ошибку, так как собственник уже умер, а со смертью, все прекращается.
Спросить
Вам пока ничего переоформлять не надо. Дождитесь реакции наследников, если она будет. Старый договор храните!
СпроситьВ кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
СпроситьКупили дом, сделка состоялась 2 месяца назад, росерестр присвоил кадастровый номер, документы получены на руки, написали заявление в МФЦ об использовании средств материнского капитала, пенсионный фонд прислал отказ на использование мат. капитала т.к не верно составлен пункт в ДКП об его использовании. Т.Е на территории дома есть хоз постройка и сама земля, в ДКП указана полная стоимость, а необходимо расписать по суммам, что мат. капитал идет на покупку дома, а остальные средства на землю и постройку. Необходимо внести правки в ДКП, как правильно это сделать? И нужно ли после правок отправлять ДКП в росреестр, или нужно аннулировать сделку полностью?
Нужно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором указать нужный пункт и сдать его на регистрацию. Удачи.
СпроситьЧто делать, если в договоре купли-продажи (составляли сами, без нотариуса) земли продавец - один, покупателя - два (муж и жена по 1/2 доли), обнаружили ошибку в годе выдачи паспорта у жены (дата даже не наступила ещё)? Ошибка обнаружена после регистрации документов в ЕГРН и получения документов в МФЦ. В выписки ЕГРН ошибок нет (год выдачи паспорта указан верно у жены). Возможность связаться с продавцом есть.
Ничего страшного нет!
Составьте доп. соглашение и в трех экземплярах направляйте в Росеестр с ксерокопией страницы паспорта жены.
Ст. 163 ГК РФ.
СпроситьВ договоре купли продажи не указали номер и модель двигателя, можно ли оставить так или дописать руками? Также наименование автомобиля написано по латински и без 1,6, а в птс МИЦУБИСИ LANCER 1.6. Нужно ли теперь переделывать договор или можно дописать руками?
Здравствуйте Светлана
Конечно в ваших интересах переделать договор во избежании недоразумений в будущем.
Спросить
Здравствуйте. Можно дописать, но исправления должны быть оговорены между продавцом и покупателем. То есть подписи всех лиц, надписи "исправленному верить" и т.д. А если нотариально, то все исправления должны быть оговорены нотариально.
СпроситьВ соцсети мне предложили купить товар (услугу, базу данных). Как я могу обезопасить себя от мошенничества? Можно ли заключить договор купли продажи между двумя физлицами онлайн? Как зафиксировать факт сделки законно, чтобы в случае обмана можно было привлечь мошенника к ответственности?
Валентин, такой договор будет иметь юридическую силу, главное грамотно его составить.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут.
Спросить
Нет на любом договоре должны стоять подписи сторон. Или цифровая подпись. Это гк рф.
СпроситьКак исправить ошибку в договоре купли-продажи и где ее исправлять? Вместо Покупатель было напечатано слово Продавец. На данный момент нотариальная контора закрылась и нотариус на пенсии. Сделка была проведена в 1994 г.
Если орган, регистрировавший сделку, уже не существует, то только в судебном порядке доказывать.
Спросить
Вам следует указать - для каких целей Вы вообще планируете исправлять данную ошибку.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПродавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьПри оформлении ДКП была допущена ошибка в прописке продавца, номер дома указан не верно и ошибка в дате рожднгия покупателя, год не верно написали, оформляли через организацию занимающуюся оформлением дкп. Продавец уже в другом городе. Можно ли сделать так чтоб эта организация которая оформила дкп внесла испарвления и заверила их своей печатью на том же бланке?
Купил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Добрый день! Так Вы и есть собственник. Но для постановки на учет Вам нужен договор купли-продажи (а точнее его заверенная копия), заключенный между продавцом, у которого Вы купили авто, и лицом, вписанным в ПТС
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьУ меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
СпроситьГод назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Здравствуйте! Если смотреть статью 220 НК РФ, то можно сделать вывод, что налог в данном случае вы уплачивать не должны. Если интересуют подробности почему так, можете обратиться на указанные ниже контакты, объясню подробнее.
СпроситьЗаключили с покупателем договор купли-продажи на земельный участок. Когда забирали документы из МФЦ оказалось, что в договоре указан не тот участок. Можно ли внести изменения в договор купли продажи по обоюдному согласию сторон, расценивая это как техническую ошибку.
Не тот участок-это не относится уже к технической ошибке. Вам придется расторгать этот договор купли-продажи ст 549 ГК РФ и заново заключать новый договор на нужный вам участок.
Спросить
Нужно понять насколько существенна ошибка - быть может нужно расторгать договор и заключать новый.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
А Выписку из ЕГРН Вам выдали на тот участок, который Вы хотели купить?
Если ошибка только в договоре, то можно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором указать правильное описание участка.
Спросить
А по выписке из ЕГРН вы стали собственником какого земельного участка или регистрации перехода права не прошла? Главное чтобы в ДКП был правильно указан кадастровый номер земельного участка в той части где идёт речь о предмете договора, а остальные ошибки не принципиальны. Ну как бы юристу лучше увидеть первоначальный ДКП и выписку из ЕГРН, чтобы дать конкретный совет. Какой вариант действии вам выбрать можно только после ознакомления с документами. Как-то, так. Выбор за вами.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно обратиться в суд с иском об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьПри составлении договора купли продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка, при указании паспортных данных покупателя, вместо выданный отделом УФМС, написала отделением УФМС., итак документы прошли регистрацию. Как теперь это можно исправить? Банк ипотеку не дает.
Добрый день! В вашем случае только заключать дополнительное соглашение, опять нотариально и снова сдавать на регистрацию.
Р.S/ вы не пробовали к нотариусу подойти., может он от руки на своем экземпляре исправит и печать поставит))))...
СпроситьОшибка в договоре купли-продажи недвижимости от 2006 года (Имя Отчество) покупателя написано не верно. Одна из сторон (строительная компания)-продавец, больше не существует. В остальных документах (свидетельство о собственности, акт приема-передачи ошибок нет). Как исправить ситуацию?
Добрый день.
Для каких целей Вам на сегодняшний день данный документ если в Росреестре содержится верная информация?
Спросить
Хочу исправить ошибку, чтоб в будущем исключить проблемы, например при продаже об"екта. Или при наследовании его впоследствии моей дочерью. Во всяком случае в МФЦ, мне сегодня преставили это огромной проблемой. Поэтому я и обратилась за юр.помощью. Заранее, спасибо!
Спросить
Для начала обращайтесь в россреестр в письменной форме. Если откажут, то придется идти в суд.
Спросить
Ошибки в договоре купли-продажи при ипотеке - стоит ли исправлять данные, если свидетельство верное?
Купили дом в ипотеку, потом обнаружили ошибку в договоре купли - продажи (написано ОФМС, вместо УФМС не написано по Оренбургской обл.) в свидетельстве все данные верны. Стоит ли исправлять данные, я покупатель?
Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
