Меня интересует, возникнут ли у меня в данном случае какие-то налоговые обязательства?
Я год состою в браке. У подруги есть квартира стоимостью 360 000 руб. Она хочет ее оформить на свою мать таким образом: продать мне и чтобы я потом продала квартиру ее матери (подруга делает так, чтобы не делить квартиру с мужем). Меня интересует, возникнут ли у меня в данном случае какие-то налоговые обязательства? Должен ли мой муж давать свое согласие на сделку? Могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы с законом в данном случае? Если необходимы дополнительные сведения, я готова предоставить. Заранее спасибо.
Вам все это однозначно не нужно. В жизни возможны различные обстоятельства, все предусмотреть невозможно, законы меняются ежедневно. Не собирайте на себя чужие проблемы.
Спросить
Подруга обратилась с просьбой помочь получить юридическую консультацию в следующей ситуации. Ее бабушка после смерти завещала свою 1-но комнатную квартиру в равных долевых частях своей дочери и сыну. Это мать моей подруги и дядя. Дядя моей подруги (сын покойной бабушки) проживает где-то на севере. С его разрешения по доверенности, оформленной на сестру дяди (мать подруги), совершается сделка купли-продажи 1/2 дядиной доли матерью подруги на мою подругу (мать по доверенности продает часть квартиры своей дочери, моей подруге). Подруга в квартире прописана и состоит в браке. Муж подруги в данной квартире не прописан. При разводе может ли муж подруги претендовать на какую-либо долю квартиры? Данная сделка купли-продажи по доверенности была совершена 5 лет назад, деньги за часть квартиры отданы дяде моей подруги. Документы имеются. Через 5 лет (этом году) моя подруга оформила дарственную на 1/2 часть квартиры на свою мать, т.е. теперь 1-комнатная квартира полностью оформлена и принадлежит матери подруги (дочери покойной бабушки). Дядя подруги на данный момент требует деньги по нынешним расценкам за свою часть квартиры. На что он может претендовать, обратившись в суд? Что он может отсудить? Заранее благодарю за ответ и консультацию.
Здравствуйте.Марина!
Если купля-продажа доли была совершена , когда подруга уже была замуж, то значит деньги за эту долю по договору купли-продажи принадлежат семье подруги - 50% ей и 50% мужу.
Если она в этом году продавала квартиру, то если квартира была приобретена в браке, тогда муж должен был давать нотариальное согласие на продажу.
Если он не давал согласие, то он может оспорить эту сделку в течение 1 года.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
СК РФ
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Дядя,если обратится с иском в суд к Вам, то Вы просите суд применить срок исковой давности, и ему будет отказано в иске.
Статья 195. Понятие исковой давности ГК РФ
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статья 196. Общий срок исковой давности ГК РФ
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
СпроситьТри месяца я прописала школьную подругу с совершеннолетней дочерью (21 год) в свою квартиру приватизированную на моё имя.
Живут они отдельно от нас, снимают квартиру. У меня трёхкомнатная квартира, общ. площ.63,5 кв.м. Помимо меня и подруги с дочерью в этой же квартире прописаны (зарегестрированы) ещё трое: два совершеннолетних (22 и 27 лет) сына и муж.
Ситуация сложилась таким образом, что я решила выписать с квартиры подругу с дочерью.
Подруга с дочерью выписываться не желают.
Как мне поступить в таком случае, что сделать чтобы выписать подругу с дочерью?
Могут ли подруга с дочерью иметь какие-либо права на мою жилплощадь?
Заранее благодарю за ответ.
1.Предъявить иск в суд о их выселении и снятии с рег.учёта. Но в этом случае Вам придётся доказать, что им есть где жить.
2.Нет.
Спросить
Прямо не знаю как обратиться,подписано Сергей,а текст от женщины
ну да ладно
если выписываться не желают то снятие с регистрационного учета только через суд,никаких прав они на вашу собственность иметь не могут,имели право временно пользоваться вашей площадью,но этим правом не воспользовались
СпроситьВторой брак у подруги распался, у каждого из них есть своё жильё, но до брака подруга досматривала старушку до смерти и сын последней продал квартиру подруге, документы на собственность оформили на уже двоих: подругу и мужа (лицевой счёт разделили). теперь после развода экс муж хочет продавать квартиру с торгов. Правомерно ли это? У подруги двое совершеннолетних детей от первого брака и мать 90 лет глубокий лежачий инвалид.
"экс муж" вправе распоряжаться своим имуществом (долей в квартире) по своему усмотрению
СпроситьМоя подруга, будучи в браке и имеющая несовершеннолетнюю дочь, проживала в квартире свекра со своей семьей. Свою дочь она прописала в данной квартире. В последствии умирает свекор и квартира переходит по наследству свекрови. Через какое-то время умирает муж подруги. Подруга выехала из квартиры к своим родителям, но ее дочь по-прежнему прописана в прежней квартире. У ее свекрови есть еще дочь, которая в данный момент хочет продавать данную квартиру. Подскажите, пож-та, может ли свекровь или сестра ее мужа выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери из данной квартиры? Может ли подруга прописаться в данной квартире без согласия родственников умершего мужа? Имеет ли она какие-либо права на данную квартиру по закону?
Большая просьба, прислать ответ по электронной почте (generalova.70@mail.ru). Заранее благодарна.
Зарегистрироваться в квартире не имеет права без согласия собственницы. Прав она на квартиру не имеет. Снять с рег. учета несовершеннолетнюю дочь можно только в судебном порядке, но практика по таким делам неоднозначна. Собственница может продать квартиру. Новому собственнику несовершеннолетнюю снять с рег. учета будет гораздо проще.
СпроситьДва года назад, я выдала доверенность на свою подругу, что бы она (подруга) продала от моего имени нежилое помещение (под магазин). Моя подруга продала данное жилое помещение незнакомому мне человеку за 200 000 (двести тысяч) рублей. Однако, примерная рыночная стоимость данной недвижимости более 2000 000 (двух миллионов) рублей. Каких-либо соглашений между мной и моей подругой не заключалось. Я только дала подруги нотариальную доверенность на продажу.
Уважаемая Милана!
Из того, что Вы изложили никаких оснований для оспаривания сделки нет.....
Но возможно есть какие-либо обстоятельства о которых Вы умолчали....
Да и ситуация странная...Два года почему Вас все устраивало и сделку Вы оспорить (признать недействительной) не пытались?...
Спросить
Оснований для оспаривания сделки купли-продажи, по-видимому, не имеется.
Если предположить и доказать судье и судья примет эти доказательства, что путем выдачи доверенности между Вами и подругой был заключен договор поручения (глава 49 ГК РФ), исходя из толкования п. 2 ст. 973 ГК РФ подруга при совершении сделки должна была действовать в Ваших интересах добросовестно и разумно, и даже среднестатистическому гражданину понятно, что сумма сделки явно занижена, то возможно взыскать с Вашей подруги убытки в виде разницы между рыночной стоимостью (на момент отчуждения) и суммой сделки. Это не просто.
СпроситьМоя подруга просит прописать её с ребенком (девочка, 1 год и 2 месяца). Я с мужем живем с мамой, квартира в собственности у мамы. Общая площадь квартиры 46,6 кв. м. Может ли мама прописать мою подругу с ребенком в своей квартире? Могут ли в связи с этим возникнуть какие-либо проблемы?
Ольга, добрый вечер!
Если мама не против, то зарегистрировать подругу с ребенком можете.
Проблемы возникнуть могут, если подруга не будет оплачивать коммунальные платежи, которые, даже не сомневайтесь, будут увеличены пропорционально по числу зарегистрированных лиц.
Других неблагоприятных последствий возникнуть не может.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьХочу оформить для подруги временную регистрацию сроком на год. Могут ли возникнуть проблемы при оформлении права собственности на квартиру? Будет ли подруга фигурировать в каких-либо документах на квартиру?
Я собственник квартиры. Подруга продала свою квартиру сейчас она и ее несовершеннолетняя дочь оттуда выписываются. Другая квартира уже куплена, но там зарегистрироваться нельзя т.к. дом еще не сдан. Подруга попросила зарегистрировать пока свою дочь (15 лет) в моей квартире. Могут ли потом возникнуть трудности со снятием ее с регистрационного учета?
Есмли вы сделаете регистрацию по месту пребывания временно, то проблем никаких у вас не бцдет. Срок регистрации истечет и она закончится.
Спросить
вы делайте временную регисттрацию по месту пребывания сроком на 3 месяца (если надо продляйте) и проблем не будет.
СпроситьРезультаты поиска: Здравствуйте! Моя подруга и ее дети (их двое) прописана в квартире матери, квартира трехкомнатная. Мать подруги является собственницей, отец умер (тоже был прописан в квартире). Дети подруги тоже прописаны в этой квартире. Можно ли подруге разменять квартиру?
У меня есть подруга, ей 34 года. Она живет в трехкомнатной квартире с мамой 65 лет и маленьким сыном 7 месяцев. Квартира кооперативная. Мама является собственником, а подруга с сыном просто прописаны. Подруга замужем, жената недолго 1,5 года, но муж уже живет отдельно у своей мамы и они планируют разводиться.
Теперь подруга с мамой и сыном решила переезжать из Владивостока в Питер, и, соответственно, продавать квартиру., но вначале им надо ее приватизировать.
Подруга обратилась ко мне с просьбой вписать ее с сыном ко мне в двухкомнатную квартиру, так как оформление приватизации их трехкомнатной квартиры с вписанным в нее младенцем очень сложная процедура. В связи с этим у меня к Вам есть ряд вопросов:
Действительно ли является проблематичным приватизация и последующая продажа кооперативной квартиры, если в ней прописан маленький ребенок;
Возможно ли прописать подругу и ребенка в двухкомнатной хрущевке, если в ней уже прописано 2 человека;
Не будет ли процедура выписки подруги и ребенка из моей квартиры проблематичной при их переезде в другой город. Пожалуйста, опишите процедуру.
Пожалуйста, опишите процедуру выписки подруги и ребенка в случае если они приватизируют свою трехкомнатную квартиру и решать обратно в нее вписаться.
Также прошу Вас сообщить другие сложности, которые могут у меня возникнуть в случае прописки подруги и ребенка в моей квартире.
За ранее Вам благодарна. Александра.
Уважаемая Александра!
Сама по себе процедура приватизации жилых помещение одинакова в любых случаях.
1. Если в квартире прописан несовершеннолетний (малолетний), то оформляя приватизацию мать этого ребенка будет являться его законным представителем и за него будет подписывать все необходимые документы. При оформлении приватизации жилого помещения где прописан ребенок могут потребовать справку с места жительства (регистрации) его отца о том, что там ребенок не использовал право на приватизацию (участвовать в приватизации можно только 1 раз). А вот продажа приватизированной квартиры где одним из собственников является малолетний ребенок может стать проблематичной, поскольку должно быть согласие органов опеки и попечительства (Администрация города) и при продаже мать должна будет сообщить, где будет приобретено ребенку равноценное жилье.
2. Вы можете прописать к себе Вашу подругу и ее ребенка, сложностей не должно быть.
3. Если они будут являться собственниками, то проблем прописаться в 3-х ком. кв. не будет, а вот если собственником будет только ее мать, то здесь уже необходимо только ее согласие.
4. В случае прописки к Вам, Ваша подруга и ее ребенок будут иметь права и нести обязанности на равне с Вами и выписать их уже будет проблематично если она этого не захочет.
Удачи Вам!
Спросить
