Может ли он разделить счета и тем самым выделить себе комнату, а нас тем самым оставить в фактически коммунальной квартире?

• г. Санкт-Петербург

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста.

Я, мама, брат и отчим имеем в собственности трехкомнатную квартиру в раных долях (у всех по 1/4). Мама хочет развестись с отчимом и разделить квартиру. Мы бы хотели продать квартиру и получить свои 3/4 (я,мама и брат). Отчим алкоголик и мы боимся, что он будет против. Может ли он разделить счета и тем самым выделить себе комнату, а нас тем самым оставить в фактически коммунальной квартире? И какие у нас права?

Спасибо за ответ.

Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталия.

Сособственники жилого помещения имеют равные права, касающиеся владения и пользования квартирой, но распорядиться, каждый из Вас, сможет лишь принадлежащей ему 1/4 доли доли квартиры.

В квартирах, принадлежащих гражданам на праве собственности, раздел лицевого счёта не допускается, в судебном порядке, при наличии спора, может быть определён лишь порядок пользования жилым помещением.

Каждый из сособственников квартиры, имеет право преимущественной покупки доли, при её продаже или заключении договора мены (ст. 250 ГК РФ).

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Пожаловаться

Можно ли в приватизированной квартире в равных долях разделить лицевой счет, если один из собственников инвалид 1-ой группы против разделения лицевого счета, чтобы квартира становилась коммунальной, так как другой владелец хочет продать свою часть квартиры?

Какие права должны соблюдаться для инвалида, есть ли какие то приоритеты? Разве его можно оставить в комнате с подселением? Спасибо.

Мой отчим является собственником двухкомнатной квартиры, в которой прописан его сын, невестка и два внука. Моя мама состоит с отчимом в браке 8 лет и прописана по другому адресу. Сын отчима требует продать двухкомнатную квартиру и отдать ему половину стоимости квартиры, а он с детьми и женой переедет и пропошется у своих родственников. По средствам прямой продажи двухкомнатной отчим с мамой будут покупать себе однокомнатную квартиру. Возникли вопросы:

1. В этом случае можно ли оформить собственниками однокомнатной квартиры маму и отчима в равных долях?

2. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если при покупке квартиры собственниками были мама и отчим?

3. Какие права будет иметь сын отчима и моя мать после смерти отчима на однокомнатную квартиру, если купил ее отчим?

4. Может ли отчим прописать своих внуков в однокомнатную квартиру без согласия мамы?

5. Если сын отчима не захочет выписывать своих детей из двухкомнатной, от их автоматом пропишут в однокомнатную?

6. Если отчим напишет дарственную или оформит наследство на своих внуков или внука (при этом надо ли спрашивать разрешение супруги), то какое право будет иметь мама на однокомнатную квартиру, если квартира будет оформлена в равных долях на маму и отчима?

Мама приватизировала свою квартиру на себя, в этой квартире прописан и проживал я, а они с отчимом были прописаны и фактически проживали в квартире отчима (их брак зарегистрирован). После смерти матери имеет ли отчим право на наследство квартиры матери?

Нас в квартире прописано четверо. Я,отчим, брат и мама. Квартира приватизирована на двоих, маму и отчима, мы с братом не участвовали в приватизации, но прописаны в ней-двухкомнатная. Мама развелась с отчимом и хочет продать свою часть, Все я,отчим и брат против. На какую часть она может претендовать при продаже?

В собственности моей мамы есть квартира, приватизированная ею. Она хочет оставить по завещанию эту квартиру в равных долях своим двум детям: мне и моему брату. В квартире прописаны: моя мама, мой брат и дочь моего брата (я в этой квартире не прописана). Мой брат сейчас, пока мама в здравии, хочет переоформить приватизацию квартиры на свою дочь полностью (дочь совершеннолетняя, замужем, детей нет). Вопрос: Потеряю ли я свою 1/2 долю квартиры по завещанию? Что мне делать? Заранее спасибо.

Хотим продать квартиру. На момент приватизации, в квартире были прописаны мама, отчим, я и брат. Мама, будучи ответственным квартиросъемщиком, приватизировала квартиру и внесла отчима в приватизацию. Теперь прописаны трое: мама, отчим и брат. Если отчим выпишется из квартиры, мама сможет её продать, или понадобится согласие отчима? У отчима сейчас право на проживание (так как они женаты) или право на собственность (или доля)? Объясните. Тем более если он не живет в этой квартире больше 10 лет. И что он получит если они развидуться? Спасибо.

Галина Владимировна! Помогите, пожалуйста, в вопросе. Ситуация следующая: у нас трехкомнатная квартира, в которой мама имеет в собственности одну комнату, отец имеем в собственности вторую комнату, а третья комната в равных долях между мамой, отцом, мной и моим братом. Мы хотели продать квартиру, но брат отказывается. Скажите, пожалуйста, можно ли продать свои доли (т.е. 2 комнаты родителей и 3 доли от одной комнаты)? Или третью комнату, в которой каждый (включая брата) имеет долю, продавать нельзя? Если можно, то как это все произойдет?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В трехкомнатной квартире прописаны мать, двое взрослых детей (брат и сестра) и внук (сын сестры). Квартира неприватизирована. Семья хочет разменять квариру или продать ее и выделить брату его долю. Брат хочет выделить в свое пользование комнату и разделить лицевой счет по суду. Будет ли после этого возможность продажи каждой из комнат? Как учитываются при этом права несовершеннолетнего ребенка?

Спасибо, Владимир.

Уважаемые юристы нужна ваша консультация.

Моя мама хочет развестись с отчимом, квартира разделена на 5 долей (родителей, меня и на двоих несовершеннолетних детей). Возможно ли продать квартиру если отчим будет не согласен? Может ли мама выкупить долю бывшего мужа за материнский капитал? Есть ли еще какие-то методы, чтоб ситуация разрешилась благоприятно для всех сторон?

Мама будучи в браке с отчимом приобрела квартиру на свои собственные средства. В собственность оформили 1/2 квартиры на меня (дочь) и 1/2 маме и отчиму пополам. Затем мама и отчим написали дарственную своей 1/2 квартиры на моего родного брата. В итоге на данный момент квартира в собственности у меня и у брата. При этом прописаны в квартире мама и отчим, мы с братом не прописаны. Мама с отчимом разведены уже более 3 лет и не живут вместе. Мы хотим продать эту квартиру, но отчим не согласен выписываться. Можем ли мы выписать его без его согласия? И как эта процедура проводится?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение