Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема с регистрацией ДДУ и предоставлением документов - как правильно разрулить ситуацию?

11.11.2012, 18:56
• г. Дмитров

Есть решение суда, вступившее в законную силу о регистрации ДДУ и предоставлении Застройщиком пакета документов для регистрации. НО, договор ДДУ только в одном экземпляре, у нас на руках. Застройщик утверждает, что его договора уничтожены. Ген. директор, заключавший с нами ДДУ, осужден за мошенничество. Уголовное дело шло параллельно с нашими исками в гр. суде. Преюдиции нет. Обратились в нашу регпалату (Московская область), сотрудники говорят, что сталкиваются с такой ситуацией впервые... Проблема заключается В ОДНОМ ЭКЗЕМПЛЯРЕ ДДУ! говорят, что им потребуется его у нас забрать. И что у нас будет на руках?! Приставы ждут списка док-ов, для истребования с компании. Подскажите, пожалуйста, как поступить?! И администрация, и регпалата, и приставы нашего города готовы к работе. Вопрос, как правильней с юр. точки зрения разрулить ситуацию. СПАСИБО.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Наталья!

Предлагаю Вам оформить нотариально заверенные копии Вашего договора долевого участия. При этом во все органы Вы предоставляется нотариально заверенную копию договора, а подлинник всегда должен оставаться у Вас на руках.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Дмитров - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Константин
05.09.2014, 14:09

Арендодателя лишает договора аренды - как защитить свои интересы в суде?

После регистрации долгосрочного договора аренды получен только один экземпляр зарегистрированного договора. Второй экземпляр остался в регпалате, а третий остался вовсе не зарегистрированным. Сотрудник регпалаты мотивировал подобное решение тем, что в договоре есть строчка: договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. В итоге: у арендатора есть зарегистрированный договор, у арендодателя нет. Для защиты своих интересов в суде, достаточно ли арендодателю нотариальной копии единственного зарегистрированного экземпляра договора?
Читать ответы (2)
Елена
08.12.2013, 17:01

Вопрос законности регистрации договора залога в Регпалате - отсутствие акта передачи денег и штампа на договоре займа

Проблема: Регистрировали договор залога в Регпалате. Договор залога ссылается на договор займа. Оба договора были предоставлены в Регпалату и ипотеку Регпалата зарегистрировала, о чем поставила штамп лишь на сам договор залога. На договоре займа штампа нет и он не прошит и не вставлен в договор залога. Кроме того, в договоре займа прописано, что он вступает в силу с момента передачи денег, деньги передаются в течении 3 дней с момента сдачи документов в Регпалату, а акт передачи денег является неотъемлемой частью договора займа. Однако на регистрацию ипотеки такой акт передачи денег не предоставлялся, деньги тоже не передавались. Но Регпалата все равно зарегистрировала ипотеку. Вопрос: Имела ли право Регпалата регистрировать договор залога, если договор займа, на который ссылается договор залога не вступил в силу, так как деньги не передавались и акта не было предоставлено?
Читать ответы (8)
Андрей
06.09.2022, 13:51

Продавец намерен расторгнуть ДДУ - что делать и имеет ли регпалата право прекратить регистрацию сделки?

Подписал договор переуступки ДДУ, подписали договор ипотеки и внес первоначальный взнос на аккредитив по договору. Подав заявление в МФЦ на регистрацию права, ожидал окончания регистрации. Продавец направил уведомление, без указания причины, о намерении расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и просит явиться в офис, для подписания договора о расторжении. Продавец (застройщик) подал в регпалату заявление о возврате документов и прекращении регистрации прав. Дело приостановили до декабря 2022. На встрече внятных причин расторгнуть ДДУ не поступило, только что у них есть это право и все. Как поступить в данной ситуации? И имеет ли право регпалата прекратить регистрацию сделки, по заявлению другой стороны?
Читать ответы (2)
Михаил
19.10.2017, 17:06

Отказ застройщика исправить дату на акте приемки квартиры - возможность подачи в регпалату без приписки

Застройщик отказался исправить дату указанную на акте приемки квартиры, на фактическую дату. Мы в экземпляре застройщика сделали над своей подписью приписку, что фактической датой передачи квартиры является такаето... В своём экземпляре пока не сделали такую приписку, тк боимся что регпалата откажет в регистрации. Можно ли подать в регпалату без приписки, ведь застройщик свой экземпляр в регпалату не подаёт? Или нам не откажут с такой припиской, исправлений то нет по факту...
Читать ответы (3)
Антон
24.02.2015, 17:14

Потеря копии договора займа - как правильно восстановить документ и защитить свои права?

Я займодавец. Потерял свою копию договора займа. На основании этого договора был заключен договор залога, который прошел государственную регистрацию. В регпалате копию договора займа не дают, так как, с их слов, он не является правоустанавливающим документом при регистрации залога. Однако в той же регпалате подтверждают, что копия договора займа в регистрационном деле есть. В случае невозврата суммы займа, в регпалате предложили обращаться с иском в суд и ходатайствовать об истребовании подлинника договора займа из регистрационного дела. Нарочно ни копию, ни подлинник регпалата не предоставляет. Вопрос: правильно ли мне все объяснили в регпалате, можно ли так действовать или есть какой-либо иной способ?
Читать ответы (3)
Рина
05.05.2015, 10:49

Продление аренды земли под строительство - расхождение мнений между администрацией и регпалатой

Истекает аренда земли под строительства сервиса сроком на 3 года, администрация за запрос о продлении выдала письмо о продлении договора на неопределенный срок ст 621. что дальше делать, в регпалате договор будет продлен автоматически или нужно им показать письмо (администрация говорит что нужно подать документы, регпалата что письма не принимают, автоматически все происходит, кол центр регпалаты говорит что надо или доп соглашение или новый договор) разъясните механизм работы.
Читать ответы (6)
Наташа
13.01.2015, 20:15

Как добиться заключения основного договора с застройщиком после выигрыша дела в суде и что делать в случае возможного

Проживаю в квартире на основании предварительного договора, застройщик тянет резину с заключением основного договора. Я обратилась в суд и выиграла дело на обязательство застройщика заключить основной договор купли продажи с изменением одного из пункта в договоре. Пришла сегодня к застройщикам со всеми документами и решением суда, меня в мягкой форме попросили покинуть помещения объясняя тем, что с решениями суда компания не работает и вообще у менеджера нет времени мной заниматься. На вопрос к какому сотруднику из компании обращаться мне ничего не сказали, кроме слов звоните на горячую линию. Я поехала в головной офис написала заявление нга имя ген директора о заключении основного договора на основании решения суда с изменением одного из пунктов, копию решения суда суда приложила к обращению. 2 й экземпляр заявления оставила у себя, сотрудники застройщика проставили на заявлении отметку № . Что меня ждет дальше, что мне делать, какие мое действия, кому обращаться? Следует учесть, что на данных застройщиков было подано 600 исковых заявлений от покупателей квартир, стоит вопрос о банкротстве.
Читать ответы (3)
Оксана
22.12.2015, 10:25

Возможность приема квартиры без регистрации допсоглашения в регпалате - юридический аспект

По договору долевого участия за мной числится одна квартира, после чего мной и застройщиком было подписано допсоглашение на другую квартиру и оно было сдано в регпалату. Регпалата приостановила регистрацию (что то там у них со страховкой). А застройщик теперь говорит, что дом сдан в эксплуатацию и можно подписывать акт приема! Можно ли принимать квартиру, когда в регпалате не зарегистрировали допсоглашение на другую квартиру.
Читать ответы (2)
Наталия
11.02.2013, 09:25

Проблема с приватизацией квартиры - когда подать документы в Регпалату, если решение суда будет готово после истечения срока

Мы подали в суд на приватизацию квартиры, суд решил дело положительно, огласил решение в зале суда, но само решение будет готово только 12 марта, т.е. до 1 марта, когда истекает срок приватизации, мы не успеваем в Регпалату. Что делать? Или если решение суда вступило в законную силу, в Регпалату с решением суда можно пойти и после 1 марта? Спасибо!
Читать ответы (2)
Надя
04.03.2013, 20:03

Как расторгнуть незарегистрированный договор дарения в одностороннем порядке?

Помогите разобраться, что делать дальше. Ситуация такова, что недавно моя бабушка оформила договор дарения у нотариуса и доверенность на одоряемого для регистрации договора в регпалате. Понимая, что остается ни с чем, она отозвала эту доверенность у нотариуса, сообщила об этом в регпалату и теперь хочет расторгнуть договор дарения в одностороннем порядке. К тому же, договор дарения вообще не сдан одоряемым на регистрацию в регпалату. Может ли она расторгнуть НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ в регпалате договор в одностороннем порядке (и как это сделать?) или нужно согласие обеих сторон или только через суд? Очень жду ваших ответов, спасибо.
Читать ответы (3)