Хочу сдать комнату в муниципальной квартире оформленную на двух хозяев.

Татьяна Алексеевна, здравствуйте! Если квартира муниципальная, то на то, чтобы сдать комнату в поднаем, требуется согласие соседей, а также наймодателя. Если сосед против, то, к сожалению, законно сдать комнату в поданем невозможно.

Про налог: да, при сдаче в поданем Вы должны платить налог, в размере 13 процентов от суммы дохода.

С уважением,

Харченко О.В.

Комнату в муниципальной квартире нужно сдавать с согласия наймодателя

По ЖК РФ-

По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.

Если разрешение будет, то будете платить НДФЛ в размере 13% дохода

ЖК РФ:

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

..

С уважением,

Харченко О.В.