Как узаконить перепланировку в комнате коммуналки для создания гардероба и антресоли
199₽ VIP
У меня комната в коммуналке, была не законная перепланировка, мокрая точка, стены не до потолка, с дверью. Я хочу демонтировать душ и т.д, а строение оставить как гардероб, на верху спальное место, (антресоль) стенки бывшего туалета не до потолка. Я должна узаконить это? Спасибо.
Здравствуйте, Алёна. В указанной Вами ситуации будет иметь место перепланировка помещения, т.е. изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения (ст. 25 ЖК РФ). Да, Вы должны это "узаконить". Как предусмотрено т. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Спросить
За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ:
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме - (в ред. Федерального закона от 24.04.2020 N 133-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей. (в ред. Федеральных законов от 22.06.2007 N 116-ФЗ, от 24.04.2020 N 133-ФЗ).
То что вы хотите сделать является согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировкой.
Перепланировка – это изменение конфигурации помещения (ст. 25 ЖК РФ). Иными словами, она предполагает перекрой квартиры: объединение помещений, возведение новых или перемещение старых стен, прорубание дверных проемов и т.д.
Прежде чем проводить эти работы Вам на основании статьи 26 ЖК РФ нужно получить согласование в администрации города. Для получения согласования Вам нужно предоставить в администрацию города документ ы, перечисленные в части 2 статьи 26 ЖК РФ. Обязательно нужно подготовить проект перепланировки. Без этого документ а вам не согласуют перепланировку. Ни в коем случае не поступайте следующим образом: вначале осуществили перепланировку, а потом решили заняться ее узакониванием. Тогда вас привлекут к административной ответственности по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ за незаконную перепланировку и заставят снести перепланировку.
Спросить
Здравствуйте, да конечно должны узаконить иначе соседи могут вас через суд обязать всех вернуть в исходное состояние. Но тут нужно смотреть, у вас точно перепланировка, а не реконструкция. Эти два понятия применимы к указанным изменениям конфигурации квартиры.
Спросить
По описанию сложно понять. Смотря какие требования заявлены. Есть вероятность узаканивания, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается ст.56 ГПК РФ.
Спросить
Я купила ее по незнанию, в таком виде, теперь назначено рассмотрение в первой инстанции, поэтому хочу устранить все, но стены не до потолка, думала что можно оставить.
СпроситьПоясню Вам еще раз. Государственный регистратор при регистрации перехода прав проводит правовую экспертизу представленных документов (ст. 29 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Если ранее было некое судебное разбирательство в отношении объекта, в ЕГРН будет отметка - "спор о праве" (это не для всех). Соответственно, регистратор будет смотреть, о чем был спор. При выявлении незаконной перепланировки, в регистрации будет отказано, даже по формальным основаниям.
Вместе с тем, если, как Вы пояснили, к Вам предъявлены сейчас исковые требования, Вы вправе заявить встречные требования, в частности о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии. Практика ВС РФ на этот счет "работает". Пленум 10/22 от 29.04.2010, хотя и "старый", но очень действующий и судами очень даже применяется и по сей день.
Спросить
Будет ли законно решение суда о разделе дома на двух совладельцев, если в доме произвели перепланировку. В доме было 4 комнаты. Из двух комнат сделали одну большую и две спальни. А так же вместо деревянной веранды пристроили капитальное сооружение, где разместили кухню, прихожую и раздельный сан узел. Перепланировка не узаконена. Перепланировка комнат была произведена, пока состояли в браке. Пристройку начинали строить тоже в браке, но закончена она уже мной. Супруг делит со мной дом и претендует на половину дома указанного в тех. паспорте и половину пристройки.
Имеем 4 комнаты в 11 комнатной коммуналки (бывшее общежитие) в 2-х комнатах в свое время ( (2000 году) мы сделали перегородку и во время получения тех. паспорта (2005 году) они туда вошли. А сейчас мы их убрали и закончился срок действия тех. паспорта. При оформление нового тех. паспорта какие я должна предоставить документы и можно ли узаконить перепланировку без ссуда (платно) и что для этого надо?
Получен отказ от МФЦ по перепланировке квартиры, оснований для отказа нет т к несущие стены не затронуты а есть демонтаж оконного блока балкона из кирпича, перенос перегородки с/у на 10-15 см о которой по закону могу и не спрашивать в пределах этих размеров далее возведение перегородок из ГК для гардеробной и еще несколько выступов из ГК.Бумагу об отказе в перепланировке еще не забрала. Как в этой ситуации поступать как грамотно потребовать узаконить перепланировку.
Реально ли узаконить выполненную ранее перепланировку в виде объединения единственной комнаты с утепленным балконом? На руках готовы документы, справки, строительная экспертиза.
Можно ли узаконить перепланировку квартиры, если кухня, с электроплитой была перенесена в кладовую, коммуникации (вентиляция, водоподведение и канализационные трубы) проведены по коридору из ванной комнаты (где находится основной вентканал и сантехническая шахта).
Возникла необходимость оформления дарственной на квартиру матери на сына. Московская квартира куплена с не узаконенной перепланировкой санузла (ванна объединена с туалетом), о чём указано в свидетельстве о государственной регистрации.
Нужно-ли узаконить перепланировку для оформления дарственной или этого не требуется?
Можно ли узаконить перепланировку мест общего пользования в коммунальном общежитии собственниками комнат?
Могу ли я через суд узаконить перепланировку сог статья 29 часть 4 если у меня квартира служебная?
Произвожу ремонтно-отделочные работы в квартире в новом доме и хочу убрать перегородку между туалетом и ванной, объединив их в одно помещение, а так же расширить проход в перегородке из гипсовых блоков между прихожей и кухней. Квартира в новом доме, кадастрового паспотра на помещение ещё нет (изготавливается), как нет и свидетельства о собственности, только ДДУ и Акт приёмки. Ждать получения всех документов уже нет возможности (встаёт ремонт), смогу ли я узаконить перепланировку после получения всех документов и какие шаги следует предпринять?
Господа.
В ближайшем будущем планирую через суд узаконить перепланировку жилого помещения. Если суд назначит судебную строительно-техническую экспертизу, то кто должен её оплачивать?
Соседка сверху, милая бабуля с заострившимися чертами характера к старости, написала на меня во все возможные инстанции заявление о том, что я строю дома офис Телекома, сделал помещение нежилым и отключил ей отопление. Т.е. заявление слабо напоминает вменяемый текст. Сегодня мне позвонила женщина из управляющей компании и изъявила желание посетить мою квартиру в ближайшее время для того, чтобы уточнить, необходимо ли мне предписание на то, чтобы узаконить перепланировку или все в порядке.
И все, в общем-то, было бы хорошо, если бы в рамках капремонта я не сделал перепланировку, где совместил кухню с жилой комнатой. Насколько я знаю, в текущем варианте, без кухнных дверей, узаконить это дело не выйдет.
Посему вопрос, как вести себя в данной ситуации? Не пускать барышню с проверкой в надежде на то, что дело не пойдет в милицию и суды или как вообще быть? Ремонт почти закончен, никаких ужасных вещей там я не сделал, но все может пойти коту под хвост из-за милой бабульки сверху.
Перепланировка гаража, вставил в заднюю стену ещё одни ворота. Как узаконить?
Как узаконить перепланировку квартиры.
Какие документы для этого нужны?
Сколько это будет стоить в среднем?
