Как вернуть заброшенный гараж из-под чужой занятости?
Хозяин гаража не появлся 25 лет в гаражом кооперативе, его гараж занял сосед и не хочет отдавать т.к.он его отремонтировал и поддерживает в должном виде, что надо сделать хозяину что бы вернуть его обратно?
Обратиться в полицию и в суд, если полиция не поможет с прокурором.
Но надо уточнить - у хозяина какие доументы имеются? Право собственности на гараж чем подтверждено? Взносы платил? Претензйи к нему не имеет ГСК? И т.д.
Спросить
Добрый день, Александр!
Собственник гаража может предъявить об истребовании гаража из чужого незаконного владения, подтвердив при этом свое право собственности на данное имущество (ст. 301 ГК РФ). Владелец же гаража, из владения которого истребовано имущество, вправе потребовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество (ст. 303 ГК РФ).
Спросить
В соответствии с законодательством (ст. 623 ГК РФ), неотделимые улучшения арендованного имущества — это те, которые нельзя убрать без ущерба полезным качествам и свойствам основного объекта, переданного по договору аренды. Хозяин гаража обладает всеми документами о собственности гаражом и имеет право им распоряжаться так, как захочет. Просто необходимо обратиться в полицию и вскрыть замки-но это все временно. А так через суд требовать не воспрепятствовать проникновению в гараж и выгнать его, компенсировав затраты его на гараж.
Спросить
Я являюсь собственником гаража в кооперативе, рядом с моим гаражом имеется заброшенный гараж, в местном МФЦ запросили данные на гараж он ни на ком не числится с 98 г., можно ли его оформить в свою собственность?
Добрый день!
Полагаю,что данное имущество в собственность можно приобрести только по давности владения. То есть Вы должны в течение 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеть и пользоваться данным гаражом как своим собственным. По истечении этих 15 лет (прибавьте три года срока исковой давности) можете обратиться в суд о признании права собственности за Вами на данный гараж согласно ст. 234 ГК РФ.
Ст. 234 ГК РФ: Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации).
Если гараж по суду не будет признан муниципальной собственность,тогда может быть Вами приобретен в собственность по давности владения.Так что пользуйтесь и ждите 15 лет .
Спросить
За вторжение и поселение в чужои заброшенный дом с целью оформить на себя чем грозит.
Ничего, если только сможет потом доказать его собственнику, что не нанесли дому никакого материально ущерба.
СпроситьМожно ли переоформить на себя чужой, заброшеный сад.
Здравствуйте! если он чужой, то нельзя. Посмотрите в кадастре сначала, на кого он оформлен.
Спросить
Слышал, что если заброшенный участок возделывать и платить за него налоги в течении 5 лет, то его можно переоформить на себя.
Спроситьа я такое не слышал. а еще слышал и даже читал в Налоговом кодексе, что налоги платит собственник.
Для начала Вам нужно будет взять в местном Управлении Росреестра выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) о зарегистрированных правах на земельный участок. Если выяснится, что это имущество ни на кого в ЕГРП не зарегистрировано, или что собственником этого имущества является давно умерший человек, то можно будет пойти двумя путями:
1) Если имущество числится в собственности умершего человека - подать в местную администрацию заявление о наличии выморочного имущества по ст.1151 ГК РФ, и просить оформить это имущество в собственность местной администрации, а затем продать его Вам;
2) Если ничьих прав на это имущество не зарегистрировано, то начать пользоваться им, и через 15 лет на основании ст.234 ГК РФ подать в местный суд иск о признании права собственности на земельный участок по давности владения.
СпроситьМОЖНО ЛИ И КАК приобрести заброшенный гараж в гаражном обществе не посещаемый около 15-20 лет и не являющийся чьей то собственностью и что для этого нужно?
Во-первых, вряд ли гараж не является чьей-либо собственностью. Скорее просто вы об этом не знаете.
Обратитесь в правление кооператива, там узнайте, чей это гараж, кто его строил. Если этого члена исключили из кооператива и гараж остался в ведении кооператива, вступайте в ГК и пользуйтесь гаражом на правах членства. Потом попробуйте и в собственность оформить.
СпроситьХочу строить гараж но на этом месте стоит полуразваленный металлический гараж заброшенный он стоит не законно не зарегистрированный и земля в собственности муниципалитета я хочу выкупить землю и построить там свой гараж вместо металлического как мне быть.
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться в местную администрацию написать заявление на предоставление вам в пользование этого земельного участка. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Комитет по управлению муниципальным имуществом я там был но там не пойми что за консультанты сначала сказали что можно оформлять все потом пришел через 30 минут с планом на нем только 5 гаражей официально зарегистрированы 2 кирпичных не зарегистрированы остальные железные при чем некоторые просто привезли те кто снимает квартиры или просто ракушки купили они говорят как мы вам землю продадим там же гараж металлистический до этого они говорила что они не официально стоят и можно убрать
Спросить
Хочу проконсультироваться с вами, надеюсь получить ответ.
Вопрос: моему деду была выделена машина и гараж (ракушка), как инвалиду войны. Изымается ли это все после его смерти и какие документы должны быть чтобы машину и гараж не изъяли?
Согласно ФЗ от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ "О ветеранах" выданное бесплатно инвалиду войны транспортное средство в случае его смерти может быть передано другому инвалиду, имеющему право на обеспечение транспортным средством, на условиях и в порядке, которые определяются субъектом Российской Федерации.
СпроситьЯ являюсь членом гаражного кооператива. Хотел бы приобрести соседний со мной гараж, который уже лет 10 ни кем не используется, т.к хозяин умер. Наследники всё это время не появляются и за гараж не платят. Председатель их не может найти. Как можно его приобрести и за какой период оплачивать долг? Сумма долга с пени уже выше рыночной стоимости. Спасибо за ответ.
Если гараж в собственности, то без наследника не купите. Долги ГСК пусть взыскивает с наследников, покупатель не должен за них платить.
Спросить
В многоквартирном доме, земля которого находится в общедолевой собственности, построен гараж. Можно ли землю под гаражом переоформить в частную собственность и далее зарегистрировать этот гараж под автосервис?
Нет, это невозможно. Надо собрать общее собрание жильцов, и получить согласие ВСЕХ. Ни кто не согласиться на автосервис под окнами.
Если тронете эту ситуацию, можете остаться без гаража, поскольку гараж построен не законно, возможно с ноля или переделан из дровяного сарая, но НЕЗАКОННО. Мой тел. 8-987-87-16-309.
СпроситьПосле погодной стихии обрушилось 2 стены соседнего заброшенного гаража. В следствии чего началось обрушение общей стены моего гаража и ее деформация.
Могу ли я написать претензию председателю кооператива за его бездействии в отношении информирования меня о случившемся и бездействия в ликвидации последствий. 1,5 недели не предпринималось никаких действий со стороны председателя.
Гк арендует землю под гаражи, я член этого гк пенсионер ветеран труда и должен ли платить налог за землю под гараж? В гараже 50% пенсионеров,
Гк арендует землю под гаражи, я член этого гк пенсионер ветеран труда и должен ли платить налог за землю под гараж? В гараже 50% пенсионеров,
Налог на землю нет, вы не являетесь собственником земли, я членские взносы обязаны платить.
СпроситьУ меня во дворе есть заброшенный гораж как я могу его купить или зделать инные действия.
Я Являюсь председателем гаражного кооператива.
У нас имеется заброшенный гараж с 1997 г. На общем собрании решили исключить данного пайщика из кооператива, вскрыть данный гараж и использовать его под нужды кооператива. Законно ли вскрытие гаражи только мною и правлением кооператива? Участковый отказывается выезжать.
Стоит ли использовать чужую собственность?
ГК РФ.
"Статья 218. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
СпроситьСитуация такая, есть заброшенный гараж, хозяин умир, а единственная дочь лечится в псих-больнице. Могу-ли я завладеть этим гарожом?
Максим Петрович, в России можно все!!!!!
Неужели нет наследников?
На данный вопрос отвечает ст. 1151 ГК: если не вступить в наследство, то данное имущество будет считаться выморочным и может перейти в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
СпроситьВ гаражном кооперативе нашел заброшенный, в плачевном состоянии гараж, на нем долг. Дали адрес собственника, по этому адресу стоит магазин. Так же сказали, что два года назад приходила жена и брала справку, т.к муж умер. Подскажите что делать дальше? И можно ли без собственника приобрести гараж?
Здравствуйте!
Оформить этот гараж нормально в собственность будет очень сложно. Попробуйте хотя бы узнать сначала оформлен ли земельный участок под гаражом.
СпроситьКак оформить в собственность заброшенный гараж в ГСК? Можно ли общим собранием исключить бывшего собственника по членской книжке за неуплату взносов (предусмотрено уставом ГСК), а после завладеть гаражом?
Исключить из числа членов ГСК можно, но это решение может быть обжаловано в суд, например Что касается оформления в собственность, то это вопрос, который решается через суд, но для этого нужны основания.
Спросить
