Ситуация с пропиской наследника в жилом доме - как обезопасить свои права и выписать ребенка?

В договоре дарения дома указанно: пункт 2.Отчуждаемый жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности. Был представлен договор купли-продажи этого дома в 1975 г. Является ли договор купли продаж в 1975 г. правоустанавливающим документом, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости или какие-то другие должны быть документы.

Хочу купить квартиру в малоквартирном доме, продавец физ. лицо, которое купил дом и участок дома (правоустанавливающие документы видела на дом и землю), теперь он производит реконструкцию дома. В договоре прописано: Предметом Договора является совместное участие Сторон в инвестировании реконструкции жилого дома... далее написано, что этот продавец обязуется передать мне в собственность жилые помещения-комнату, общей площадью..., над частью инвестируемого помещения, общей площадью... на...этаже, номер комнаты..., согласно поэтажного плана, нумерованного продавцом, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора... Скажите, пожалуйста, я могу подписывать договор на совместное участие в инвестировании реконструкции жилого дома с продавцом, если он физ. лицо? И можно писать в договоре не квартира, а комната с номером (по его словам, когда пишется комната, то быстрее оформляется собственность недвижимости, и вопрос по земельному участку, по Договору я покупаю, только комнату (квартиру), а про земельный участок ничего не написано, кроме пункта, где прописан, что иное имущество, при наличии, кроме помещения упомянутого в пункте (квартира) настоящего Договора, подлежащее передаче в собственность Продавцу, либо ТСЖ Объекта, по итогам реализации настоящего Договора, может определяться на основании акта о результатах реализации настоящего Договора, подписываемого Сторонами. Есть ли подводные камни, если я подпишу этот Договор, буду ли я в дальнейшем считаться собственником этой комнаты (квартиры)?

Я покупатель. Договор уже подписан и право собственности уже зарегестрированно. Вопрос по договору купли-продажи продажи дома, есть пункты: - По договорённости сторон "продавец"... Сохраняет за собой право проживания в жилом доме до 15.04.22 г. И пункт: - Передача жилого дома продавцом и принятие его покупателем происходит в момент подписания настоящего договора путём передачи настоящего договора, ключей, всей технической и иной документации, вследствии чего настоящий договор приобретает силу и значение акта передачи. Покупатель признаёт техническое состояние жилого дома удовлетворительным и претензий к продавцу не имеет. А теперь вопросы: Имеем ли мы право уже заходить в дом привозить какие то вещи, и находиться там согласно 2 го пункта? Поскольку продавец возмутился что мы привозили свои вещи без его ведома (дом не жилой, как гараж уже стоит год) И требует вернуть ключи. Как правильно исходя из договора? Ведь второй пункт как акт приёма передачи считается?

Между мной и продавцом заключены договоры купли-продажи земельного участка и жилого дома на нем. Договор и право собственности зарегистрированы в Регпалате. Мной получены два свидетельства о праве собственности на землю и дом. Продавцом получены деньги и написана расписка о получении денег и отсутствии ко мне претензий. В настоящее время Продавец уклоняется от освобождения земельного участка от своих вещей и угрожает расторжением договора купли-продажи через суд. Возможно ли расторжение данного договора через суд, если мной исполнены все пункты договора и наличие у меня свидетельства права на собственность? Мои действия по отношению к продавцу? Спасибо за ответ. Николай.

Хочу купить дом. Продавец приобрел этот дом по договору дарения. В договоре есть пункт: В жилом доме зарегистрирован, проживает и будет проживать Даритель и члены ее семьи. Сохранится ли право дарителя проживать в этом доме после его продажи мне? Если на момент продажи зарегистрированных в доме не будет, то смогут ли они после покупки дома мной снова зарегистрироваться, ссылаясь на договор дарения? Спасибо.

Был приобретен дом. Документы преданы, но не оформлен договор купли-продажи. Продавец получил этот дом в наследство от отца. Отец перед смертью жил с сожительницей, которая была против наследования сыном этого дома. С самим продавцом связей нет. Сейчас в этот дом вселился внук сожительницы, которая умерла, без всяких на это прав и документов. Документы у меня. Могу ли я выселить внука сожительницы?

В 2001 году был заключен договор купли-продажи жилого дома, по неизвестным обстоятельствам зарегистрировать этот договор не удалось. В 2006 году Продавец дома умерла, близких родственников нет. Можно ли прознать право собственности за теми людьми, что проживают этом доме (с которыми был заключен договор купли-продажи жилого дома)? Если можно, то как это сделать?

Был приобретен дом. Документы преданы, но не оформлен договор купли-продажи. Продавец получил этот дом в наследство от отца. Отец перед смертью жил с сожительницей, которая была против наследования сыном этого дома, но не имела прав на этот дом. С самим продавцом связей нет. Сейчас в этот дом вселился внук сожительницы, которая умерла, без всяких на это прав и документов. Документы у меня. Могу ли я выселить внука сожительницы? Или куда можно обратится, чтобы его выселили.

С продавцом дома составлен предварительный договор купли-продажи! Однако продавец еще не является собственником дома-не вступил в наследство (документы в процессе оформления, земля в процессе межевания). Нотариус предлагает заключить основной договор купли-продажи и переезжать в дом, так как после оформления договора купли-продажи покупатель будет иметь права на собственность. Стоит ли на данном этапе (до получения продавцом права собственности) составлять с ним основной договор купли-продажи и вносить половину сумму за дом?

По-поводу предварительного договора купли-продажи недвижимости, (дом находится на завершающей стадии строительства). В договоре есть пункт: Основной договор должен быть заключен не позднее 90 дней с момента получения продавцом свидетельства о регистрации права собственности продавца на помещение. Также есть пункт: Продавец обязуется: оформить право собственности продавца на помещение, а так же подготовить пакет документов, необходимых для заключения основного договора, в течение 12 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Вопрос: 1. Не противоречат ли эти два пункта договора, касательно сроков подписания основного договора? 2. И вообще, что наступает раньше право собственности продавца на помещение или ввод дома в эксплуатацию?