Как поставить участок в залог для получения кредита, оформленный дарственной внучке?
Есть участок земли который я три года назад официально зделала внучки дарственную, внучки 5 лет, участком некто не пользуется, так как у родителей внучки есть свой участок и дом, лично я хочу на участке который я оформила дарственную внучки хочу поставить дом, для этого хочу этот участок предложить банку в залог для получения кредита, скажите, могу это сделать или это невозможно?
Бабушка и внучка от старшей дочери имеют в собственности квартиру равные доли 1/2 каждая. Внучка желает отдать свою долю младшей дочери, т.е родной сестре мамы. Как лучше это сделать без оплаты налогов? Дарственную или куплю-продажу? Если нет то может ли бабушка после получения доли внучки даровать ее младшей дочери и через какое время.
Здравствуйте! Чтобы не было обложение НДФЛ, оформлять нужно куплей-продажей. Если дарением, то одаряемая платит 13 % от стоимости дара.
Спросить
Оформляйте дарение.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (п. 18.1. ст. 217 НК РФ).
Спросить
Оформил внучке дарственную на квартиру, но обстоятельства сложились так, что по обоюдному согласию сторон сделку необходимо отменить через суд. Как расчиттттттттттттттттть размер госпошлины.
Доброго времени суток! Размер государственной пошлины можете определить на основании норм права ст.333.19 НК РФ.
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае руководствуйтесь положениями статьи 333.19 НК РФ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Добрый день
Возьмите в МФЦ справку о кадастровой стоимости квартиры (она бесплатная), далее берете стоимость квартиры и с положениями статьи 333.19 НК РФ сможете ее рассчитать.
Спросить
Здравствуйте!
С согласия родителей Вы вправе подарить их дочери (Вашей внучке) дом.
Спросить
Уважаемая Ирина Анатольевна г. Обнинск !
Да можете оформить Дарения дарения на дом на внучку.
При этом, вам необходимо понимать что:
Согласно ст.172 ГК РФ
ч.1.НИЧТОЖНА сделка, совершённая НЕ совершеннолетним, НЕ достигшим 14-ти лет (малолетним).
ч.2.В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана СУДОМ действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.
Поэтому:
- на совершение данной сделки с несовершеннолетним необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО получить письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя и Органа опеки и попечительства.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2015г
19:52 моск.
СпроситьПроблемы при оформлении дарственной если бабушка живет в РФ,а внучка на Украине?
внучка может оформить доверенность иному лицу для представления ее интересов по данной сделке
СпроситьХочу оформить дарственную внучке на ячейку кооперативного погреба. Свидетельство оформлено на меня. Договор будем оформлять сами по образцу, найденному в интернете. Можно ли в договоре в графе, где указывается даритель, вписать меня и мужа, в связи с тем, что в дальнейших действиях он участвовать не может, потому что болен (астма и больные ноги)
Здравствуйте! Если Вы собственник согласно свидетельству, то вписать мужа в качестве дарителя не можете. Только себя. От мужа нужно нотариальное согласие. Если к нотариусу явка невозможна, можете вызвать его на дом
Спросить
Баьушка оформила дарственную внучке, после оформления продолжала пользоваться субсидией, внучка в картире не прописана и ни дня после оформления дарственой в квартире не проживала, пришло письмо с тпебоаанием оплатить не законо прелосиавленную субсидию с 2009 по 2015 г. в размере бооее 56000, как поступить в данной ситуации.
Придется вернуть, так как субсидия дается в данном случае льготнику если он является собственником жилья. В противном случае через суд взыщут с судебными издержками.
Спросить
Здравствуйте. Если бабушка оставалась прописанной в квартире, то попробуйте доказать, что бабушка фактически оставалась владельцем квартиры, тем более, что на арендное жилье субсидии оформляются.
Спросить
Не оплачивайте, ждите, когда УСЗН обратится в суд. А Вам тем временем необходимо оформить задним числом краткосрочный договор безвозмездной аренды, и соглашения к нему о продлении сроков, в договоре прописать, что все расходы по оплате ЖКХ, несет Ваша бабушка. Соглашений должно быть шесть. Родственники собственника жилого помещения и арендаторы имеют право на субсидию. Кроме того, с бабушки не имеют право взыскивать всю сумму, а только сумму за последние 3 года, в случае чего, объявите в суде о пропуске срока исковой давности.
Спросить
Здравствуйте. Можно оформить кредит под залог, это не запрещено. Чтобы под залог дарственной - уточняйте в банке, все на его усмотрение.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь! Если Вы после оформления договора дарения Вы зарегистрировали право собственности на себя, то Вы можете обратиться с документами в банк для выяснения вопроса получения кредита под залог. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Можно под залог имущества, только надо должным образом зарегистрировать свое право в ЕГРП. На сегодняшний день есть эффективные способы расторжения и признания кредитных договоров с Банком таким образом, чтобы избежать дальнейших выплат. В этом деле Вам поможет кредитный адвокат.
С Уважением, кредитный адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Уважаемая Татьяна г.Нижний Новгород !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры, поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на квартиру:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 06.11.2015г
Спросить7 лет назад бабушка внучке оформила дарственную на квартиру внучка оставила за бабушкой права регистрации и прожевания внучка живёт в другом городе бабушка захотела вернуть квартиру оставить 2 дочерям как бабушка может вернуть подарок.
Бабушка не может вернуть подарок обратно, внучка собственница отменить дарение невозможно
Спросить
Обратно не получится. Только если есть такие основания.
Ст. 578 ГК РФ
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
К тому же и срок очень большой - 7 лет.
Спросить
Уже никак, так как прошел 3-летний срок исковой давности для оспаривания сделки в суде.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете подарить квартиру родственнику, несмотря на то, что он проживает за границей. Но для этого потребуется его присутствие здесь для подписания договора.
В случае невозможности его приезда, он может оформить доверенность в консульстве на любое лицо, которое с вами подпишет договор дарения от его имени и примет в дар квартиру на его имя. Составить договор можно как в простой письменной форме (самостоятельно, с помощью риелторов, банковских или других посредников), так и у нотариуса. В последнем случае посещение МФЦ уже не потребуется. Нотариус проверит права участников сделки, наличие ограничений и обременений квартиры, убедится в осознанности сторон и их понимании правовых последствий сделки, осуществит электронную передачу договора на регистрацию в Росреестр, при этом право собственности на квартиру, согласно закону, будет зарегистрировано в течение одного рабочего дня, а сам договор вы получите в день удостоверения. Никаких доплат за сокращенные сроки регистрации права собственности не потребуется.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения недвижимости, которая находится в Украине, можно оформить только в Украине.
В России вы можете оформить доверенность на представление ваших интересов в Украине при заключении договора дарения
На основании доверенности, ваш представитель-заключит от вашего имени договор дарения с внучкой.
СпроситьКакие необходимы документы для получения беззалогового кредита в банке России, жителю Крыма, не на территории Крым, на материковой части России? Спасибо.
Имею в собственности участок, оформленный дарственной. Собиоаюсь его продать и купить квартиру. Вопрос: подлежит квартира разделу при разводе?
По общему правилу-да. Необходимо будет доказывать в суде, что именно на эти деньги вы приобрели квартиру.
Спросить
Вопрос о кредите с обременением. Единый залоговый центр в Москве даёт кредит под залог недвижимости (дача). Просят выслать фото паспорта для того, чтобы юрист оформил документы. Чем это может грозить? Могут ли по фото паспорта оформить кредит?
Могут, причём самое главное, что онлайн кредита под залог недвижимости не выдаются, это обман.
СпроситьНе вздумайте делать этого! НИКАКОЙ кредит не стоит вашего жилья! Займ будет копеечный, а раскручивать будут под страшные проценты и штрафы. И из-за них вы сможете лишиться жилья!
А юристы в таких конторах - те ещё дельцы!
По фото паспорта могут оформить кредит без вас, так что НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ не отправляйте им фото паспорта!
Вообще, это смахивает на мошенническую пирамиду.
СпроситьВнучке оформил дарственную на квартиру, но обстоятельства сложились так, что сделку приходиться отменить через суд. Сколько будет в данном случае стоить госпошлина?
Спор имущественный, размер Госпошлина зависит от стоимости имущества. Однако вам нужно иметь ввиду, что для признания сделки недействительной нужны основания, предусмотренные законом
Спросить
Добрый день! В данном случае такие иски относятся к имущественным подлежащим оценки, в силу ст. 333.19 НК РФ установлены размеры, нужно знать стоимость квартиры, чтобы рассчитать госпошлину.
СпроситьМогут ли посадить за не выплату кредита в размере 120 т.р и машина оставленна под залог кредита.
Уважаемый, Максим! При договоре дарения между близкими родственниками, к которым относится и бабушка с внучкой, налог на доходы оплачивать не нужно.......
Спросить
