Можно ли удалить ограждение балкона внутри перед витражом?

Здравствуйте! Если при замене конструкции или просто её демонтаже будет затрагивается конструкция части дома, то стоит получить согласие собственников помещений в таком доме, если демонтаж конструкции ни на что не влияет и находится в пределах вашей собственной квартиры, то никаких разрешений не потребуется, можете удалять.

Металлическое ограждение балкона относится к имуществу собственника, так как в состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД согласно пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ

Однако удаление металлических перил это перепланировка.

Самовольная перепланировка жилого помещения грозит физическому лицу штрафом, в размере до 1500 рублей. Для жителей многоквартирных домов эта сумма может быть больше. Необходимо оформлять разрешение на проведение работ.

Здравствуйте.

Если вы самовольно произвели остекление, могут требовать. В зависимости от ситуации.

Запрещено заниматься предпринимательской деятельность в жилом помещении!

Поэтому - о каком согласии вы вообще?

Еа вывеску - да...нужно согласие. Так как внешняя степа - витраж - это ОБЩЕЕ имущества всех,...

Согласно п 2 статья 17 ЖК РФ, Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Читайте зоны, не будьте так категоричны.

Этот вопрос нужно согласовать с администрацией (архитектура, строительный отдел /по разному могут называться/. Самостоятельно ничего не делайте без разрешения.

Добрый день. Исходя из разъяснений Верховного Суда РФ балкон является общим имуществом собственников многоквартирного дома и все тех. изменения в балкон требуют согласия всех собственников дома, а также разрешения Администрации муниципального образования. Как правило Администрация отказывает в согласовании тех. изменений в жилое помещение или общего имущества многоквартирного дома. Данный отказ необходимо оспаривать в судебном порядке. Подробности в личку.

Формально таким образом Вы меняете общее имущество собственников помещений МКД

Вопрос спорный! Ибо к ОИ МКД относится ТОЛЬКО балконная плита (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)

Это обязанность управляющей компании.

Вадим, Все эти ворпосы лучше задать региональному отделению Жилинспекции и районному архитектору для согласования

Здравствуйте!

Пишите заявление в УК о восстановлении

УДАЧИ ВАМ

Управляющая компания.

Ограждение

балкона является составной неотъемлемой частью самого балкона, так как

функционирование балкона без ограждения и ограждения без балконной плиты

невозможно, металлическое ограждение балкона вмонтировано в саму плиту,

неразрывно связано с ней. Из этого суды делают вывод, что спорное ограждение

входит в состав общедомового имущества и должно содержаться силами ТСЖ.

Также

в п. 2 Правил № 491 указано, что в состав общего имущества включаются, среди

прочего, перила, иные ограждающие ненесущие конструкции.

Конкретные

работы по содержанию и ремонту такого имущества перечислены в Правилах технической

эксплуатации жилфонда №170. Там написано, что при обнаружении признаков

повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, работники обслуживающих организаций

должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению

дальнейшего развития деформаций (п. 4.2.4.2). Суды отметили, что работы по

восстановлению или замене отдельных участков и элементов балконов включены в

перечень работ, относящихся к текущему ремонту (пункты 7 и 8 приложения № 7

Правил № 170).

Вам надо грамотно составить иск.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Отвечает за это собственник.

Правда. Балкон не является общедомовым имуществом.

Здравствуйте..

У него должно быть официальное разрешение газовой службы на это..

если сделал все самовольно - то конечно незаконно..

Сделайте проще, представьте расчет УК за аренду магистрали, проходящей через Вашу собственность и получайте дивиденды ежемесячно

Здравствуйте, если решение хранить вещи там принято на общедомовом собрании жильцов, то незаконны.

Вполне законны даже при возможном решении. Это конструктивное изменение которое должно согласовываться и с администрацией и с пожарными и р всеми собственникми.

Разрешение у газоснабжающей организации нужно получить.

Подать претензию об устранении.

Затем иск в суд, экспертиза и взыскание стоимости работ или обязании устранить..

Подробнее ➤

Составляйте акт протечки, пишите претензию, требуйте устранения.

можете, но с согласия газовиков и собственников жилья в доме - ст. 44-47 ЖК

Это нужно согласовывать с газовиками.

Здравствуйте,

если уверены - что не вы нанесли ущерб - готовьтесь отстаивать свою правоту в суде. Если всё таки сомневаетесь - попросите забрать заявление и возместите ущерб. Взяв при этом расписку.

Собирайте общее собрание собственников МКД и на основании его решения ставьте ограждение.

Собирайте общее собрание собственников МКД и на основании его решения ставьте ограждение (п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ: "К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: ...принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;...").

Думаете, поможет? Начнут ставить возле ограждения, от злости, что поставили ограждение. Такие вопросы лучше решать иными способоми, например, дать ставящим понять, что если они поставят, то как бы не пришлось раскошеливаться на ремонт авто (покраска, жестянка).

Только с разрешения администрации. Иначе Ваши действия могут расценить как самовольный захват земли.

Здравствуйте, Сергей. как правило, земельный участок под и вокруг многоквартирного жилого дома является долевой собственностью каждого собственника квартиры, расположенной в этом доме. Если у вас в доме ТСЖ или иная организационная форма собственников, - то оно вправе решением общего собрания жильцов определить размер доли каждого (думаю, это будет такой мизер, что выделять его в натуре никто не возьмется). Как правило, жильцы просто договариваются о местах для парковки, а установка собственных запирающихся парковочных устройств - это противозаконно, т.к. двор и прилегающая территория ОБЩИЕ (хотя многие идут на такое сомоуправство, к сожалению; - любой имеет право выломать ваш "парковщик", будьтеготовы к материальным затратам .