Раздел наследственной квартиры - оплата через ипотеку и собственные средства, оформление купли-продажи

Если квартиру, приобретенную по ипотеке через суд будет продавать Банк (или АИЖК), то при этом будет ли возвращен первоначальный взнос. В договоре купли-продажи указана стоимость квартиры - 3 900 000 р. Сумма кредита 2 700 000, первый взнос 1 200 000 р. Как Банк будет продавать квартиру? За сумму долга - 2700000 р. или все таки как в договоре купли продажи?

Мы планируем обменять квартиру стоимостью 2.450 млн на квартиру стоимостью 4.650 млн. Разница 2,2 млн. 1,5 у нас есть, 700 тыс хотим оформить в ипотеку. Как правильно это сделать? Ведь при оформлении задается вопрос о стоимости приобретаемой квартиры. Если мы скажем 4,650 и первоначальный взнос 1,5 млн, значит нам нужна ипотека 3,150 млн! А нам столько не нужно. Или можно сказать, что стоимость приобретаемого жилья 2,2 млн (наша разница)? Но не возникнет ли тогда вопросов при оценке квартиры? Да и в договоре купли-продажи будет другая сумма. Как быть в данной ситуации?

Муж продает квартиру. Деньги с продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос по ипотеке, которую будет оформлять на себя моя мама, так как нам с мужем ипотеку не одобряют. Проживать в квартире будут: я, муж, сын. Как оформить документально то, что муж вкладывает в квартиру 1 500 000 р и, что после выплаты ипотеки, по общему согласию, квартира становится нашей собственностью, а не мамы?

Получаем квартиру в наследство. Квартира находится в ипотеке (не закрыто примерно 60%). Планируем закрыть полностью ипотеку и продать квартиру. Как рассчитывается в этом случае база для уплаты налога. Доход - стоимость продажи, а расход - только 1 млн руб, или сумма, которую мы заплатим для закрытия ипотеки, или стоимость квартиры по договору купли-продажи? Как лучше - переоформить на себя ипотеку или переоформить ипотеку сразу на покупателя (у него одобрение в этом же банке)?

Ситуация такова... Продаю квартиру в браке (которая досталась по наследству, от этой продажи, будет внесен первоначальный взнос в размере 55 % от стоимость новой квартиры, остальная часть будет оплачиваться супругами в ипотеке. На сколько % может претендовать супруга в случае развода. И какие документы необходимы для доказательства в суде, что часть квартиры оплачена именно от средств, которые достались по наследству? Спасибо.

После смерти дедушки осталась 1-ком квартира, есть 3 человека: мои 2 тети, и мой отец). 1 тетя (проживает в Киргизии) и отец написали на вторую тетю доверенность и эта вторая тетя предложила мне и моему мужу купить эту квартиру за 1 200 000, но отдать ей 600 000 (эти 600 000 мы берем в ипотеку), т.к. тете из Киргизии и отцу ничего не нужно и свои доли они отдают мне. Придется ли платить налог при продаже квартиры, полученную по наследству в данном случае? И как лучше поступить? Заранее, благодарю!

Какая сумма будет указываться в договоре купли-продажи? Например, берем ипотеку. Сумма квартиры 1200000. Первоначальный взнос должен составлять 20% от общей суммы. Но наличных денег у нас нет. Потому ипотека оформляется на 1500000 миллиона с учетом этих 20%. Какая сумма должна быть указана в договоре 1200000 или 1500000? Этот договор потом нужно будет предоставит в банк?

При оформлении договора долевого участия стоимость покупки квартиры была завышена (по договоренности с застройщиком). Квартира стоила 2 млн руб, а в договоре указали 2,5 млн руб. Завышенная стоимость была указана, чтобы получить в банке кредит с меньшим первоначальным взносом. Банк выдал кредит на 2 млн руб для покупки квартиры. 2 млн нужно было платить по кредиту в банк и 500 тыс рублей первоначальный взнос (первоначальный взнос был 200 тыс рублей фактический, а по бумаге 500 тыс рублей). Застройщик предоставил покупателю справку, что покупатель выплатил застройщику 500 тыс руб первоначального взноса, хотя фактически первоначальный взнос был 200 тыс. Банк выдал сумму, которая была взята в кредит покупателям застройщику, то есть передал 2 млн рублей застройщику. Застройщик получил всю сумму за продаваемую квартиру, то есть 2 млн руб. Далее покупатель выплачивает платежи банку по кредиту. Произошло банкротство застройщика. При расчете суммы компенсации возникла следующая проблема: в договоре указана стоимость 2,5 млн рублей, а справки о платежах есть на 2 млн рублей. При расчете компенсации это учитывается, как не полная оплата квартиры, а как будто произведена оплата только 80% (2 / 2,5 млн) стоимости. Хотя на самом деле была произведена оплата 100% стоимости квартиры. Сумма компенсации оказывается на 20% меньше, чем должна быть на самом деле. Компенсация рассчитывается не из стоимости квадратного метра квартиры на момент покупки, а из стоимости квадратного метра на текущий момент (поэтому завышенная стоимость в договоре не приводит к увеличению суммы компенсации). Вопросы: 1) Законно ли было завышать стоимость квартиры по договору для получения кредита без первоначального взноса? Насколько понимаем, это не серьезное нарушение. 2) Как доказать при расчете компенсации, что стоимость квартиры была оплачена на 100%?

В 2016 г. сын купил квартиру по ипотеке за 2 600 000 р., 1 400 000 р. дала я на первоначальный взнос, 1 200 000 р. взял ипотеку, квартира оформлена на него. Из за развода, сын решил расторгнуть ипотеку. Вернёт ли мне банк мои 1 400 000 руб. при расторжения ипотеки?

В браке с мужем мы приобрели в ипотеку 3-х комнатную квартиру, причем первоначальный взнос был внесен от продажи моей 2-х комнатной квартиры, которая досталась мне по наследству. Часть ипотеки мы погасили материнским капиталом. Квартира находится в равных долях (по 1/2), на несовершеннолетнего ребенка доля не выделялась. В настоящее время квартира находится в ипотеке. Сейчас мы разводимся, муж хочет подать на раздел квартиры. Ипотека оформлена на него. Могут ли ему отказать в доле, если почти вся сумма была внесена за счет моего наследства и мат. капитала?