Продажа дома, приобретенного за материнский капитал - как решить проблему с бывшим мужем и получить свою долю
В 2017 году купили дом за мат капитал. Выделены доли, как положено. В нотариусе оформлены документы и брачный договор тоже. Развелась с мужем. Сначала хотел отдать долю своим детям, но потом передумал, так как хотел чтобы я оплатила всё. На данный момент хотелось бы продать этот дом и от продажи взять ипотеку. Я в браке уже с другим человеком. Подскажите, пожалуйста, можно ли его продать и если да, то как быть если бывший муж не хочет отдавать свою долю, сам там не живёт, за мусор оплачиваю я и за него тоже, так как не платит ничего и документы на дом тоже не хочет отдавать. Как быть в такой ситуации и как правильно поступать?
Надо предложить ему выкуп, если не станет выкупать - продать кому угодно. При долях детей - участие опеки обязательно.
Спросить
У вас возможно несколько вариантов:
1-й - реальный раздел жилого дома пропорционально ваших долей, но он возможен не всегда только когда есть техническая возможность. Есть нюансы при таком действии.
2-й вариант: продажа долей, она в вашем случае возможна только при наличии возможности приобрести равнозначное жилье пропорционально долей для ваших детей. Для этого вы изначально предлагаете супругу через нотариуса выкупить вашу долю и долю ваших детей, если он отказывается тогда вы продаете свои доли любому покупателю.
3-й вариант возможен лишь в случае наличия у вас денег на выкуп доли вашего супруга и наличия у него иного жилья. В судебном порядке признаете долю супруга малозначительной и выкупаете его долю.
СпроситьБывший муж продал мне долю купленную на материнский капитал по мировому соглашению, должены ли с суммы от такой продажи платиться алименты? Эта же доля приобретена на материнский капитал, а не лично им нажитая.
Здравствуйте! Нет, с этого дохода алименты удерживаться не должны. Многие суд, том числе Конституционный, неоднократно высказывались
что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).Спросить
При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.
Спросить
Любовь: здравствуйте, у меня такой вопрос. Я купила на маткапитал полдома у матери, поделила полдома на троих-себя и детей. Через месяц свою долю подарила матери через нотариуса, тк мать мне дала часть денег на пользование, а отдать деньги обратно неполучилось у меня вовремя. Имела ли я право дарить свою долю дома, купленного на маткапитал?
Вы стали собственником дома и не важно за что вы его купили. И поделили его на доли и законно подарили долю матери. Если к вас нет никаких письменных договоренностей о том что она дала вам деньги и вы обязаны их вернуть срок. То вы ей вообще по закону не должны.
СпроситьЯ приобрела дом за мат. Капитал, одна доля моя и по одной у каждого ребенка (их 2), могу ли я и свою долю переписать на них, чтобы только дети были собственниками жилья?
Если 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.
Нет, бывший муж никакого отношения к маткапиталу не имеет. При его использовании вы, дети будут иметь доли в купленном жильё и новый муж, если выйдете замуж и после этого используете маткапитал.
Бывший с вас вправе взыскать алименты на ребёнка.
СпроситьРешили купить квартиру за материнский капитал, хозяйке дома, материнский капитал пришел, но она отказывается ехать его подтверждать, как нам быть?
Ваш муж имеет еправо отказаться от доли в квартире. Если он не откажется, то он может потребовать выделить ему долю соразмерно его доле в мат. капитале.
Спросить
Добрый день. Вы обязаны выделить только долю ребенка если собственность куплена с использованием капитала. На супруга выделять не обязаны, это решается по соглашению сторон.
Спросить
Продажа дома, приобретенного на материнский капитал с несовершеннолетним ребенком - что нужно знать?
Хочу продать дом. Он куплен на мат капитал. У нас 5 детей. Все совершеннолетние, кроме той, на которую получали мат капитал.
Какие мои действия должны быть для продажи и что нужно от несовершеннолетних (отказ от долей или соглашение на продажу?) у нас есть дом в котором мы живем, я могу выделить доли несовершеннолетней в нем для продажи? (новый дом не планируем покупать) или если я дождусь младшей 18 лет, то как продажа будет происходить? Так же с выделением доли или простой продажи, как обычного дома?
Возможно ли использовать материнский капитал на покупку дома, когда младшей дочери ещё нет трех лет?
Скажите пожалуйста, могу ли я использовать мат капитал на покупку дома (мат капитал и доложить наличные) если младшей дочери ещё нету трёх лет (на данный момент ей 2 года 6 месяцев)
Да можете, но только с помощью заёмных денежных средств, то есть кредита на покупку жилья, который Вы можете оформить как в любом банке, так и в кредитной организации, которая специализируется на выдаче займов под материнский капитал. В любом случае, для грамотного оформления сделки Вам необходимо обратиться к юристу.
СпроситьХотела использовать маткапитал на строительство дома маткапитал выдан на дочь 2010 г но не разрешают так как дом и земля в собственности на дочери 2010 г мв многодетная семья есть ли выход из сложившейся ситуации.
Здравствуйте!Дочь может подарить Вам часть дома (изолированную) и долю земельного участка.
СпроситьМожно ли матери лишинной род. прав на 2 первых детей и анулировали мат капитал, получить мат капитал повторно на 2 следующих детей от другого брака?
Можно ли матери лишинной род. прав на 2 первых детей и анулировали мат капитал, получить мат капитал повторно на 2 следующих детей от другого брака? И как составить исковое заявление на получение мат капитала?
Я проживала с родителями и прописана там же,потом мать купила под мат. капитал другой дом. Теперь они проживают там, а дом где я прописана разобрали без моего согласия. Куда мне обратится?
Здравствуйте! у вас должна быть доля в доме купленном на средства маткапитала . обратитесь в орган опеки для начала . потом можно в суд - если совершеннолетняя
Спросить
Доброго времени суток! В вашей ситуации необходимо грамотно собрать пакет документов. Необходимо учесть множество нюансов для положительного решения Вашего вопроса. Мы находимся в Нижнем Новгороде и сможем Вам помочь. Ваш дом находиться в Нижнем Новгороде или области?
Спросить
Доброго дня Ольга!
Если дом приобретен в совместном браке, то да.
В остальных случаях решать будет на месте ПФ РФ.ТК. достройка не исключает как реконструкцию так и косметическую обделку. Не совсем ясно что вы имели ввиду.
СпроситьЯ Вам задавал вопрос про покупку дома, я напомню. Покупаю дом маткапитал+ипотека, продавец так же покупал дом маткапитал+ипотека четыре года назад, ипотеку он выплатил. И на детей доли в этом доме у него поделены. Он хочет положить деньги на счёт каждого ребёнка у него их двое с продажи дома причитающиеся им от сделки по одной доли на каждого. Дом в доли на четверых Мать, Отец, двое детей. Это правильно?
Здравствуйте! Если дом куплен за счет средств материнского капитала, то нужно получить разрешение от органа опеки на продажу недвижимости детей. Это со стороны продавца нужно. От Вас УПФР месяц на принятие решения и 10 дней на перечисление средств.
СпроситьПродал недвижемость под материнский капитал. Материнский капитал получил а остальную сумму нет. как расторгнуть сделку?
Здравствуйте.
Суд откажет в расторжении сделки. Поскольку неуплата части денег не дает оснований для расторжения. Вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании части средств, включая и проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВлияет ли отсутствие прописки сестры мужа на сделки с домом, приобретенным по материнскому капиталу?
Могу ли я как собственник прописать в доме купленном под маткапитал, но неподеленного на всех членов семьи так как не подавали ещё документы в Рег полату сестру мужа? И нужно ли будет её подпись при любых сделках с домом, например оформление субсидии, продажа. И если она возьмет кредит по влияет ли это как то на мой дом и мою семью?
Прошу Вас помочь в решении некоторых юридических вопросах, связанных с продажей частного дома. В 2016 году был приобретен частный дом в Новосибирской области, под материнский капитал. Т.е. его площадь сейчас разделена на 2-х родителей и 2-х детей по 7 кв.м. на каждого.
Вопрос первый. Родители, сейчас не справляются с этим домом, и если будет производится продажа этого дома, то при выделении равноценной жилой площади (7 кв.м.) детям в существующем жилье, где все проживают, это не будет считаться противозаконным перед государством?
Вопрос второй. Налоговый вычет при продаже дома будет производится из всей суммы, включая вложенный государством материнский капитал?
Вопрос третий. Какое есть время для того, чтобы выделить детям площадь, например, при переезде в другой город?
Можете продать жилье только с согласия органа опеки--ст.37 гкрф--они ставят условия.
Налоговый вычет можете получить от суммы за минусом суммы МК.
СпроситьЗдравствуйте!
1.Не будет считаться, для продажи необходимо получить согласие органов опеки
2.Вычет будет только на сумму собственных денежных средств, израсходованных на покупку дома.
3.Этот вопрос регулируете с органами опеки.
СпроситьУ мужа нет официального дохода, он не работает. Одобрят ли нам ежемесячную выплату из материнского капитала, в связи с этим? Или откажут?
Здравствуйте, НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Не стоит забыть про свои обязанности по содержанию детей. А если отец не работает, то он их не исполняет. Статья 80 СК РФ. Обязанности родителей по содержанию несовершеннолетних детей Семейный кодекс РФ
1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей
Спросить
Право на ежемесячную денежную выплату из средств материнского капитала возникает в связи с рождением второго ребенка начиная с 1 января 2018 года, если размер среднедушевого дохода семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленного в регионе за второй квартал года, предшествующего году обращения, и прекращается по исполнению полутора лет ребенку.
Таким образом, если ежемесячный доход на каждого члена вашей семьи (дети и родители) за последние 12 месяцев был меньше 15489 рублей, то вы имеете право на ежемесячную денежную выплату из средств материнского капитала в размере 10361 рубль.
Спросить
При рассмотрении заявления рассчитывается среднедушевой доход.
Муж подтвердить доход не сможет.
Будет отказ.
СпроситьВнимание вопрос. У мужа нет официального дохода, он не работает.
Отзыв Уточнение по вопросу №19483564
Кто сказал, что он не работает? Нет офиц дохода! Юрист некомпетентен в этом вопросе 👎
ЭТО ВООБЩЕ АДЕКВАТ?
😂😂😂 Вам к психиатру надо бы сходить👋
Посмотрите на неё, точно к доктору нужно, а никак не к юристам, мы не лечим!
Спросить
