Открытие барахолки в гараже - правовые аспекты и налоговые обязательства.
Могу ли я открыть в гараже что то наподобие барахолки и оформится просто замозанятым? Не будет ли ко мне вопросов со стороны налоговой?
Сергей,
1. гараж не предназначен для торговли (назнчение помещения надо менять)
2. санэпиднадзор сразу заинтересуется, выполняете ли вы нормы СанПина для торговли?
3. пожарники тут же найдут нарушения Правил Пожарной Безопасности, так как ваш гараж наверняка не оборудован датчиками пожарной сигнализации.
Так что кроме налоговой, еще очень много проверяющих...
СпроситьМожет и не будет, контролеров много и без налоговой (мвд, администрация, энергонадзор, пожарный надзор, земельный надзор, роспотребнадзор и т.п.). Гараж не предназначен для осуществления такой деятельности. Вам скорее всего подойдет статус ИП, а не самозанятость.
СпроситьБабушка хочет оставить свою квартиру внуку в обход его матери (ее дочки) ,как это можно сделать и нужно ли доказывать родство бабушки и внука, если да то как? Какие налоги ему придется заплатить? Заинтересованная в квартире дочь бабушки не захочет предоставить документы о рождении и браке и тому подобное.
Пусть бабушка оставит завещание на имя внука. А при оформлении договора купли-продажи или дарения, если внук несовершеннолетний, его законным представителем все равно должен выступать один из его родителей - отец или мать и св-во о рождении нужно будет. При получении наследства налоги ему платить не надо будет.
СпроситьВнук совершеннолетний, просо его мать не хочет что бы бабушка оставила квартиру внуку, а не ей,поэтому документы подтверждающие родство внука и бабушки не предоставит так как это не в её интересах, и главный вопрос что делать в такой ситуации.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир! Бабушка имеет право выразить свою волю как в дарственной, так и в завещании. Для этого не нужны никакие иные документы внука кроме его паспорта. Ей необходимо обратиться к нотариусу со своим паспортом и документами на имущество и оформить договор дарения либо завещание.
СпроситьМожет ли гражданин России оформить дарственную на дом на гражданина Украины (нерезидента России)? Какие налоги должны быть уплачены?
Про налоги спросите у налоговиков для гр. России 13%, а для иностранных в налоговом узнаете.
А дарственную можете оформить на кого угодно.
СпроситьТакой вопрос можно ли сдавать комнату в однокомнатной квартире официально, платя налоги, есть ли запреты если сдавать по офиальному договору?
Добрый день, Алексей! Вы можете оформить договор с нанимателем, затем до 30 апреля подать декларацию в ИФНС с указанием сумм полученного дохода за предыдущий года, а до 15 июля заплатить налог. Вот, по такой нехитрой схеме можете официально сдавать квартиру в аренду.
СпроситьОбъектом найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры, жилого дома), ст. 673 ГК РФ.
СпроситьСмотрите квартира евродвушка, хозяин живёт в кухне гостинной, арендатор живёт в изолированной комнате, разве собственник не может жить в кухне гостиной а сдавать спальню?
СпроситьПолучил консультацию у друго юриста говорит нельзя объяснить не может почему вот и пришлось спрашивать снова но на другом ресурсн.
СпроситьУ нас в многоквартирном доме весь первый этаж коммерческие помещения мы взяли в аренду и открыли магазин продуктов первой неободимости но магазинная дверь открывается на детскую площадку. Вопрос законно ли содержать такой магазин.
Может ли самозанятый парикмахер, который арендует помещение, сдать в субаренду рабочее оборудованное место (не само помещение), согласие о субаренде с арендодателем есть. И какой договор должен быть? Какой налог в данном случае должен платить самозанятый? Могут ли быть проблемы с налоговыми органами?
Да, режим налогооблажения самозанятого не предусматривает сдачу в аренду недвижимости. Если в налоговой декларации, Вы укажите этот доход, как физ. лицо и оплатите ндфл, проблем не будет.
СпроситьМожет, смешанный договор, практически, а если не усложнять, то договор аренды рабочего места; ; письме от 27.12.2019 № 03-11-11/102607 ведомство отмечает, что Федеральный закон от 27.11.2018 № 422-ФЗ разрешает применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» физлицам, в том числе ИП, местом ведения деятельности которых является территория любого из субъектов РФ, включенных в эксперимент.
Объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав). При этом согласно пункту 3 части 2 статьи 6 этого закона не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды жилых помещений).
Это значит, что в отношении оказания услуг по сдаче в аренду нежилого помещения НПД не применяется.
СпроситьСуществует ли исковая давность по кредитным обязательствам?
В течении какого период может быть вынесено решение суда по поданному иску по кредитной задолженности?
И если решение суда уже есть по кредитным обязательствам, а ответчик долгое время не найден как долго действует это решение?
Спасибо.
1. Срок искововй давности три года.
2. Суд рассматривает дело в соответствии со сроками , установленными ГПК РФ. Это может занять 2 месяца, а может и несколько лет. Все зависит от сложности спора, позиции по делу и действий сторон.
3. ПОсле принятия решения суд выдает исполнительный лист, его направляют суд.приставу-исполнителю. Если должник не найден, пристав может наложить арест на имущество должника и за его счет исполнить решение. Если и это невозможно- подает должника в розыск, а дело приостанавливает. Решение суда вступившее в законную силу бессрочно. Взыскание осуществлется на основании исполнительного листа. Исполнительный лист должне быть предъявлен суд.приставу в течение трех лет с даты его получения. НО, как уже сказал , получить исполнительный лист можно через год после принятия решения, приостанавливать исполнительное производство и т.д. Одним словом лет 5-6 нарбрать можно.
СпроситьНерезидент РФ открывает счёт в банке на территории РФ. Ему поступают денежные средства. Будут ли они считаться доходом? И нужно ли платить налог на прибыль 30%?
Здравствуйте. Вы сообщили мало данных для ответа на Ваш вопрос. Само поступление денег на счет может и не являться доходом. Нерезидент РФ гражданином какой страны является? За что поступили деньги?
СпроситьБывший супруг просит забрать исполнительный лист у судебных приставов и перечислять алименты самостоятельно, но ребенку уже 20 лет и отец просто гасит задолженность за предыдущие года. В случае не исполнения отцом своих обязательств (по добровольным выплатам алиментов), смогу ли я снова отдать тот же исполнительный лист приставам? Или нужно будет идти в суд? каким документом нужно оформить добровольные перечисления алиментов?
Исполнительный лист о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, нетрудоспособных совершеннолетних детей могут быть предъявлены к исполнению в течение всего срока, на который присуждены платежи (исполнительные документы о взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей - до достижения ребенком 18-летнего возраста), а также в течение трех лет после окончания этого срока (ст. 21 Закона об Исполнительном производстве № 229-ФЗ). О добровольном "перечислении" алиментов можете заключить соответствующее соглашение. Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов имеет силу исполнительного листа (ст. 100 СК РФ).
СпроситьУ меня высшее техническое образование. Но хочу открыть ИП для тренерской деятельности в области футбола, все знания у меня есть, но нет ни высшего профильного образования ни тренерской лицензии. Вопрос смогу ли заниматся тренерской деятельностью просто открыв ИП, и что для этого нужно, документы или что-то еще?
Гараж металлический разборный приобрёл в браке на средства другого человека, у своего жилья в гаражном кооперативе, после развода с супругой оплатил оформление на приватизацию земли, бывшая супруга отсудила гараж, решения апелляционного не получал, являюсь членом Гаражного кооператива, Гараж на против дома въезды у всех свои, могу ли я поставить на это место поставить купленный разборный гараж а этот отставить в сторону тк отсудила бывшая супруга только гараж.
Добрый день. Надо решение суда смотреть, но исходя из того, что Вы написали - можете
СпроситьТакой вопрос. Можно ли, живя в Канаде, открыть ИП в России и открыть интернет-магазин в Канаде, получать деньги на счет в Российском банке? То есть, буду платить все налоги по ИП в России. Надо ли платить налоги в Канаде? Если надо, то какие? Не будет ли у канадской налоговой службы ко мне вопросы, например, почему я живу в Канаде, клиенты будут канадцы, а платить налоги буду России? Или я неправильно что-то поняла. Просветите, пожалуйста!
Добрый день, все это возможно, но в рамках короткой консультации тут все вопросы не осветить. Вам нужно выбрать на сайте юриста и обратиться к нему за работой в личку или сразу на электронную почту.
СпроситьМожете хотя бы уточнить, прежде чем мне обращаться за платной консультацией, вообще такой вариант возможен? Или там куча проблем и мне не стоит за подобное браться?
СпроситьПри определенных условиях это возможно, что бы условия сказать точно, нужно смотреть соглашение об устранении двойного налога обалдения+ постоянную регистрацию в России надо вам.
СпроситьЗдравсвуйте я продала автомобиль по расписке в которой указала что "в случае обнаружения каких либо прав или претензий на отчуждаемое имущество или возникновение по нему споров и конфликтов я обязуюсь урегулировать их своими силами и средствами неся все необходимые расходы вызванные этими спорами" Я понимаю что таким образом подписала себе чуть ли не смертный приговор И могу ли я вернуть автомобиль назад без расписки (она утеряна, есть только фотография) И если нет буду ли я обязана платить будущему владельцу деньги на расход автомобиля?
Сейчас с друзьями и их семьями организовываем акцию по сбору средств для детского дома.
Сбор денег будет происходить в формате продажи сувенирных браслетов с названием акции. Продавать браслеты будут дети друзей (от 14 лет) в футболках с принтами с названием акции, группами по 4-6 человек. Продажа билетов будет проходить в общественных местах большого скопления людей: на остановках общественного транспорта, на выходах из парков и зон отдыха.
Детям будет выплачено за работу по 20 р с каждого проданного браслета. С остальных вырученных денег будут возмещены затраты на организацию ~30 р с каждого браслета. На оставшиеся деньги будут куплены запрошенные детским домом вещи, бытовая техника и др. оборудование.
Все купленные вещи будут переданы детскому дому в формате благотворительной помощи от физического лица (от меня) с оформлением договора и акта приёма-передачи (если потребуется).
Вопросы:
1) Это вообще легально? Привлечь детей, без договора, но, допустим, с письменным согласием родителей и выплачивать им поощрение?
2) С денег полученных таким способом придётся оплатить налог?
3) Если все деньги собранные детьми будут наличными, могу ли я без лишних вопросов от налоговиков купить на эти деньги вещи и т.д. и принести их в дет. дом?
4) Если деньги будут перечисляться в электронном виде, допустим на мой банковский счёт физлица, то после каких сумм мной заинтересуется налоговая?
5) Насколько я понимаю если акция будет разовая в течении нескольких дней, то вопросов ко мне со стороны надзорных органов будет минимум (или вообще никто ничего не скажет), но если проводить такое мероприятие периодически, нужна ли регистрация?
Работу по таким вопросам заказывать нужно в личную переписку или на эл почту выбранному на сайте юристу.
СпроситьЕдинственный учредитель-физик продает всю долю другому физику по номиналу. Какие налоговые обязательства возникают у продавца? Как оформить сделку?
Добрый день.
Указанная сделка в силу требований ст. 21 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Что касается налогооблажения, то Вам следует руководствоваться статьей 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:17.2) доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также акций, указанных в пункте 2 статьи 284.2 настоящего Кодекса, при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет;
Либо пр. 1 п. 2 ст. 217 НК РФ
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:Спросить1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
В 2014 году начал строить гараж, в 2016 оформил документы, в 2019 хочу продать. Предусмотрена ли уплата какого-то налога? И как избежать уплаты налога при продаже?
Здравствуйте, в вашем случае вы можете применить имущественный вычет.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
СпроситьЗдравствуйте. В настоящее время минимальный срок владения объектом недвижимости для получения налогового вычета - 5 лет (п.4 ст.217.1 НК РФ). Это не относится к таким объектам как
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Поэтому, вам придется ждать до 2021 года, чтобы не уплачивать НДФЛ от продажи гаража.
С уважением, адвокат Чикшов П.Н.
СпроситьМы продаем участок с домом, баней и гаражом. Участок и дом оформлены в собственность более 3 х лет. Гараж и баня построены 10 лет назад, но в собственность оформлены в этом году. Должны ли мы платить налог, и с чего?
Гараж и баня - составные части дома, поэтому при продаже дома и пристроек к нему налог платить не нужно, однако декларацию 3 НДФЛ подать обязаны.
СпроситьЯ хочу открыть свой бизнес продавать сладкую вату и гелевые шары на улице. Можно ли совмещать эти 2 вида деятельности? Что подскажете по оформлению документов и какие налоги платить, может есть какие нить льготы для малого бизнеса? Хочу торговать пятница, суббота, воскресенье и праздничные дни, еще 7 дней. Заранее спасибо за ответ!
Да, совмещать эти два вида можно. В данном случае вам нужно оформиться в качестве ИП или ООО. Касаемо системы налогообложения здесь нужно консультироваться с бухгалтером.
СпроситьКвартира являлась добрачным имуществом мужа с 2012 г, которой он владел 8 лет.
В 2019 г заключаем брачный договор (уже в браке) общей долевой собственности в размере по 1/2 в равных долях. В 2020 г продаём эту квартиру за 1 990 000. Договор купли-продажи один, где указано что продаётся на основании брачного договора 1/Иванова ИИ и 1/2 Ивановой НН.Сразу покупаем новую квартиру за 2 550 000 в общую совместную собственность. Должна ли я платить налог с продажи квартиры и какую сумму.
В данном случае вы не должны платить налог, но вам надо заполнить форму 3 НДФЛ, программу скачайте с сайта ФНС, и сдать в вашу налоговую инспекцию. К вашим сделкам применяется налоговый вычет в размере 1 млн.
СпроситьХочу открыть самозанятость и в своем гараже (ГСК) заниматься сваркой выхлопных систем для автомобилей (огневые работы). Бывшая жена не жалеет денег и времени на адвокатов, чтобы закидывать исками и жалобами по любому поводу. Каждый второй автосервис находиться в гаражах и вроде бы притензий к ним нету. Законно ли заниматься сварочными работами и зарабатывать на этом в ГСК при соблюдении пожарной безопасности? Какие могут быть у меня проблемы? (гараж не приватизирован, все соседи только за, если я буду заниматься автомобилями в гараже)
Отбиться можно, Вы же пока не на поток поставили. Когда реально будет запись на неделю вперед, то лучше зарегистрироваться в качестве ИП. А пока можете ремонтировать "по-дружески" - законом не запрещено.
Ваше основание: Статья 779 ГК РФ - 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ же написал, про самозанятость. Налогов не боюсь, так как буду распечатывать и выдавать фиксальные чеки как самозанятый. Боюсь не целевого использования гаража, санпеденстанции, Пожарной инспекции, Роспотребнадзора.
СпроситьУ Вас нет какого-либо ОКВЭД, соответственно и требования к помещению не предъявляются. Проект экспериментальный, пока даже на виды деятельности самозанятых не разделили. Опасаться нечего.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМогу ли я отказаться от направления о прохождении медкомиссии (медкнижка) и самостоятельно пройти в другой мед. организации (имеющей соответствующую лицензию) врачей?
Нужно ли предупреждать работодателя?
Можете, но за свой счет.. У работодателя заключен договор с той организацией, куда Вас направляют. Оплачивать повышенную стоимость выбранной вами организации работодатель не обязан.
Спросить