Как продать квартиру государству или администрации города - возможности и условия
И заранее благодарю за ответы.
Ситуация такая, что данная квартира стоит на продаже уже 3 года. Никак не могу её продать. Интересуют варианты продажи её государству, или же, администрации города. Как можно это сделать, и можно ли? Например, есть ли возможность продать её по кадастровой стоимости? Какие могут быть статьи, на которые стоит опираться? И есть ли они вообще? Куда можно обратиться с данным вопросом в принципе?
В прошлом году обращалась в администрацию района, где находится квартира, развели руками. Мол, не знают, можно или нельзя.
Собственность долевая, приватизированная, знаю что нужно уведомлять соседей о продаже письмом, это не пугает, т.к. устно уже все подтвердили что "за", против никто и далее не будет.
По-хорошему да, просто уже хочу избавиться от неё, т.к. там не живу, а деньги она кушает, и прилично.
А зачем государству или Городу ваша комната? Обратитесь к риэлторам, вам найдут покупателей по реальной цене. Продаются даже доли в комнатах,, в однокомнатных квартирах и т.д. Их покупают по разным причинам.
Спросить
Вы можете написать в администрацию официальное предложение, затем - исходить из ответа (который обязаны будут дать), Валерия Витальевна.
Спросить
Теоретически вы можете сделать предложение администрации о покупке, только администрации не интересно покупать долю в квартире, да и не обязана она ее покупать.
Спросить
Я стою в очереди по переселению из районов крайнего севера с 1999 года. Прописана у сына в квартире которую подарила ему в 2012 году. Условия (от администрации города) для получения сертификата: сын должен сдать свою квартиру администрации города.
Наташа, я Вам уже отвечала на данный вопрос, ссылалась на ст. 57 ЖК - все верно, условие переселения - передача в собственность города вашей квартиры
Спросить
У меня есть приватизированная неблагоустроенная 3-комнатная квартира, которую никто не покупает, а времени совсем нет, поэтому хотелось бы поскорее продать ее. Проживаю я в небольшом провинциальном городке, население которого около 20 000 человек.
Скажите, пожалуйста, могу ли я каким-либо образом продать квартиру администрации города? Как долго придется ожидать их? И куда обращаться?
Хочу подчеркнуть, что в нашем городке в последнее время увеличилось в разы количество пожаров, и как следствие погорельцев, которым нужны квартиры. Мне кажется, что администрация должна пойти навстречу. Хотелось бы только узнать, имеются ли какие-либо правовые основания для этого?
Мы долевые собственники, являемся ответчиками в иске администрации города по изъятию земельного участка с домом для муниципальных нужд. Хочу подать ходатайство в суд об определении условий изъятия (размер возмещения, сроки выплаты возмещения, сроки освобождения занимаемого объекта и снятия с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных в объекте, порядок передачи объекта) просить суд указать в решении условия по аналогии с соглашением. Проанализировала всю судебную практику применения п.6 статьи 279 ГК. Суды как правило в решении указывают размер возмещения, прекращают собственность, снимают с рег. учета. Редко встречаются решения, где указан срок выплаты (в случае указания этого срока в исковом заявлении). Уместна ли будет подача такого ходатайства от ответчиков? По каким основаниям в удовлетворении ходатайства может быть отказано? В исковом заявлении о сроках выплаты ничего нет. Хочу это сделать для того чтобы взыскать с администрации возмещение по исполнительному листу, в случае если сроки возмещения затянутся. Соседям заключившим соглашения год назад деньги до сих пор не выплачены.
Добрый день!
Вы можете устно заявить о том, что Вы просите при вынесении решения установить срок для выплаты ДС. Или задать в судебном этот вопрос представителю Администрации и просить Суд об отражении этого момента в решении.
Потому как истец вправе заявлять требования и вы в стадии судебного рассмотрения, Суд может удовлетворить такое ходатайство, а может и нет...
Это не заключение мирового соглашения.
СпроситьПродала квартиру администрации города, по договору деньги должны перечислить в течении 40 дней после прохождения гос. регистрации перехода права собственности, переход состоялся 10.08.2016 г, но ключи справки о том, что нет задолженности были переданы 15.09.2016, получается, что по договору 40 дней истекает 19.09.2016 г.,но деньги сказали, что переведут лишь с 26.09.2016. Правы ли они?
Здравствуйте!
Если в договоре указано, что оплата должна быть произведена в течение 40 дней с момента гос. регистрации перехода (который состоялся 10.08.2016 г.), то срок оплаты истек 19.09.2016 г.
Администрация нарушает срок оплаты (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).
Вы вправе потребовать выплаты неустойки.
СпроситьЯ ИП, построила на участке для садоводства торговый объект и жилой дом. Что мне грозит? Администрация города хочет продать участок с торгов, обратились в суд.
У вас аренде или в собственности земельный участок? Какова суть иска? Правилами землепользования и застройки в этом месте разрешено строить жилой дом или нет? что из себя представляет за торговый объект и какая деятельность в нём осуществлялась? Кто обратился в суд вы или администрация? Не видя или не зная содержания иска дать вам дельный совет невозможно.
Спросить
У меня в собственности садовый участок. Построила продуктовый магазин и жилой дом на этом участке. Иск об изъятии земельного участка, путем продажи с торгов. Участок был предоставлен для садоводства. В суд собирается обращаться администрация (мне стало известно).
Спросить
Поскольку участок вы используете не по назначению - решением суда он будет изъят и продан с торгов.
Удачи.
СпроситьКупила комнату в 2-х комнатной квартире у частного лица. Вторая комната принадлежит городской Администрации и ранее заселялась по договору соц. найма. Более 3,5 лет комната не заселяется. Администрации дважды отказывается продать ее мне, ссылаясь на статья 59 часть 3 ЖК РФ. Что делать в данной ситуации? Квартира нужна семье сына для проживания. Можно ли в судебном порядке обязать Администрацию продать мне комнату или обменять на равноценную в другой квартире? Продать свою комнату другому покупателю не могу - нет желающих иметь в сособственниках Администрацию.
Добрый день!
Если у Вашего сына и его семьи нет своего жилья, попробуйте зарегистрировать их в Вашей комнате и встать им на учет как нуждающимся в улучшении жилищных условий.
После этого попробовать выкупить комнату.
СпроситьСкажите пожалуйста, есть ли у нас возможность получить какое-то жильё от государства (администрации города)? у нас однакомнатная квартира и прописано в ней 5 человек, мы готовимся к появлению малыша, он будет 6-тым, тоесть получается так что нам просто негде проживать. Чсто можете посоветовать в этом случае? ? Спасибо.
Да- подавайте заявление в местную администрацию о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях.
СпроситьУ меня есть квартира в лен области, которую я получила от администрации города Подпорожье, т.к я сирота в не брака. Сейчас я замужем и у нас есть сын. Сын прописан в моей квартире. Могу ли я ее продать так, чтобы муж при разводе не имел к ней ни какого отношения?
Если квартира получена до брака то можете ее продать квартира не являетсмя совместно нажитым имуществом
Спросить
Муж к данной квартире и так не имеет никакого отношения так как это имущество приобретено до брака и не яляется совместно нажитым. Продать можете, но если ребенок несовершеннолетний то требуется согласие органов опеки.
Спросить
Квартира приватизирована, а ребенок был прописан после того, как я ее приватизировала. Мне все равно нужно разрешение от органов опеки?
СпроситьЕсли несовершеннолетний на момент приватизации не был включен в число собственников, то разрешение органов опеки все равно потребуется.
Спросить
Уважаемая Светлана, продать свою долю администрации города, если в квартире прописаны маленькие дети нельзя, без предоставления им равноценного жилья.
Спросить
Если дом не признан аварийным и администрация закупает аналогичные квартиры через торги, то вы вправе участвовать в торгах. В случае победы, администрация купит у вас квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Юля
Вам следует обращаться в жилищный отдел администрации. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьЯ вместе с совершеннолетним сыном проживаю и постоянно зарегистрирована по месту жительства в однокомнатной квартире. В целях улучшения жилищных условий, от работы мне предоставляется однокомнатная квартира на условиях коммерческого найма в этом же городе. Имею ли я право зарегистрироваться в новой квартире по месту пребывания в целях сохранения постоянной регистрации по месту жительства? Необходима ссылка из законодательства.
Надежда, здравствуйте!
Основанием для регистрации по месту пребывания является Ваше заявление о регистрации по месту пребывания по определенному адресу и документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (в Вашем случае - заявление лица, предоставившего Вам жилое помещение, договор найма (поднайма)). Кроме того, необходимо предоставить документ, удостоверяющий личность.
При этом регистрация по месту жительства за Вами сохраняется.
Основание - Административный регламент, утвержденный приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208
Спросить
Директор ФГУП существенно повысил плату за коммерческий най без обнародования документов, на основании чего он это сделал. Как узнать узнать, правомерны ли его действия? А также где можно узнать, на основании какого права он управляет государственной собственностью?
Спросить
Вам необходимо обратиться в прокуратуру с жалобой на действия руководителя ФГУП для проведения проверки и принятия мер по защите ваших прав. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте! Я являюсь дольщиком ДС. Сдача дома должна быть в октябре 2015 года. Завтра в очередной раз выходим на пикет к зданию администрации города. По договору ДС с застройщиком все изменения в проекте строительства должны согласовываться с дольщиками. В своё время неожиданно без согласования с нами застройщик начинает строить четвёртый этаж, хотя по первоначальному проекту дом трёхэтажный. Администрация города дала разрешение на изменения в проекте без нашего согласия. Они утверждают, что могут дать разрешения и без согласования с дольщиками. Правомерны ли такие действия администрации города? И ещё нас обвиняют в том, что неправильно выбрали застройщика, мол нужно быть внимательными при выборе застройщика, сами виноваты. Но ведь именно администрация в своё время давала разрешение на строительство застройщику. Администрация разве не несёт ответственности и не должна знать кому даёт разрешение на строительство или это дольщики виноваты в том что попали в западню? Правомерны ли действия, точнее теперь уже бездействие, администрации города? И можем ли мы подать в суд на представителей администрации города в этом отношении?
При таком сроке нарушения сдачи дома Вам необходимо в претензионно-исковом порядке расторгать заключенный договор с возвратом денег и неустойки.
Спросить
Не пикеты нужно устраивать, а обжаловать изменения внесенные в проект и нарушение процедуры согласования его в судебном порядке.
СпроситьПолучил от администрации города квартиру и договор соц. найма пришел на регистрацию в уфмс, было отказано, объяснили, что нужно идти в мфц, что сотрудники мфц пойдут в администрацию и спросят разрешения на мою регистрацию, что заведут поквартирную карточку, что это все делает только мфц а мвд только регистрирует и ставят штампы в паспорте, ответили отказом на выдачу письменного отказа в предоставлении услуги. Правомерны ли их действия?
Здравствуйте, если дом признан аварийным и поставлен на учет в Росреестре официально, то сделки с жильем в нем не разрешены.
Спросить
Здравствуйте! Да, можете предложить. Только не напрямую. Администрация иногда выкупает квартиры на торгах для сирот.
Спросить
По решению суда я три года выплачивала за квартиру администрации города. Когда погасила всю сумму мне предъявили судебные приставы, что теперь я должна оплатить в доход государства 7% от суммы выплаченной администрации. Законно ли это?
Уплата исполнительного сбора предусмотрена законом об исполнительном производстве
Спросить
Добрый день! В соответствии с законом об исполнительном производстве должник обязан оплатить исполнительский сбор. Таким образом действия судебного-пристава правомерны. Если потребуется помощь будем рады помочь! С уважением, ведущий юрист группы компаний "ЮрСтандарт" Ким К.А.
Спросить
