Спор о ремонте квартиры с несогласными собственниками - возможно ли решить проблему через суд?
199₽ VIP
У квартиры 3 собственника. Требуется ремонт и замена сантехники на кухне, в ванной и санузле. Другие собственники отказываются от ремонта. Могу ли я через суд обязать других собственников обязать возместить мне расходы на ремонт?
Анжелика, здравствуйте!
Вопросы пользования общедолевой собственностью решаются по общему согласию собственников. При отсутствии согласия-через суд. А в суде вам нужно будет доказывать необходимость ремонта. Снимите все как есть на видео, назовите дату или сфотографируйте, но чтобы на фото была дата. Тогда суд примет видео или фото в качестве доказательства. Свидетельские тоже подойдут.
Ну и конечно сохраняйте все доказательства понесенных расходов. Чеки, договоры и т.д. Чтобы подтвердить понесенные расходы.
Основание: 244, 246 ГК РФ.
Желаю успешного решения вопроса.
СпроситьЗдравствуйте еще раз, Анжелика!
Объясняю Вам!
Действительно, Вы можете через суд, в соответствии со ст.249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности ГК РФ, потребовать с остальных собственников долей в квартире возмещения расходов на ремонт и замену сантехнического оборудования в квартире.
Эта статья предполагает, что
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Для положительного решения суда Вам потребуется составить небольшую смету, куда включить собственно стоимость оборудования, а также стоимость работ
Кроме того, сохраните все чеки и квитанции.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, можете произвести ремонт и стоимость ремонта, пропорционально поделить на каждого из собственников.
Другие собственники, ваш бывший муж и сын, должны участвовать в издержках по его содержанию и сохранению имущества.
Правовое основание ст. 249 ГК РФ.
Вы сможете взыскать с других собственников ваши расходы на ремонт, в части их доли расходов.
С уважением.
СпроситьДобрый день, Анжелика,
Отвечу кратко и по существу.
1)в вашем случае, делаете ремонт, сохраняете все чеки и все документы.
2)Подаете претензию остальным собственникам о возмещение.
3)Если реакции не будет, то тогда иск в суд однозначно и все.
Пока что алгоритм действий у вас такой.
Ст.249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности ГК РФ.
СпроситьДа, можете. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Если другие участники общей долевой собственности отказывают участвовать в общих расходах, то за исключением излишеств можно взыскать с них причитающуюся долю через суд. Но если это будут дикие расходы на миллионы рублей, что суд может посчитать избыточным и нецелесообразным, то здесь риск, что в части превышения избыточные расходы не будут взысканы.
СпроситьПроблемы с возвратом денег за билеты на Снежное шоу Славы Полунина - Можно ли решить спор через суд?
16.10.2021 г. были купилены билеты на СНЕЖНОЕ ШОУ СЛАВЫ ПОЛУНИНА, который состоялся 04.11.2021 г. в Красноярске
18.10.2021 г. было отправлено заявление на возврат денежных средств, предупредив по их по эл.почте.
И это стало моей большой ошибкой.
Письмо пролежало 12 дней (с 22.10.21 г.) на почте, а за 2 дня (02.11.21 г.) до шоу получено и было отказано в возврате денег.
С моей стороны все условия для получения 100% возврата стоимости билетов были выполнены. (Заказное письмо с описью по почте за 10 дней до мероприятия).
05.11.21 г. была отправлена претензия без предупреждения и получена вовремя (на почте 08.11.21 г., получено 09.11.21 г.) т.е. на следующий день после появления на почте (ответа я также не дождусь, скорее всего).
Можно ли считать такое поведение в получении писем - целенаправленным, т.е. не получать письмо за 12 дней при надлежащем уведомлении получателя с целью не возвращать деньги?
Есть ли возможность через суд возместить все расходы, моральный вред и т.д.?
ООО "Сириус Концерт" на контакт не идет.
Спасибо!
Взяла займ в мфк. При оформлении была дана скидка на займ, но при оплате скидка не учтена. На основании каких статей кодексов РФ можно через суд признать скидку законной. Как провести суд в своем городе если мфк находится далеко. В договоре указано, что споры в соответствии с действующим законодательством.
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо видеть сам договор и условия по скидке.
СпроситьСпоры по кредитам и банкам относятся к категории споров по Закону о защите прав потребителя и следовательно иск можно подать по месту вашей регистрации.
По смыслу ст.12 Закона РФ « О защите прав потребителей», отсутствие информации, или наличие недостоверной информации о товаре приравнивается к недостаткам данного товара. В этой связи, потребитель имеет право предъявить требования, предусмотренные п.1-4 ст.18 Закона РФ « О защите прав потребителей».
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
СпроситьКак поступить в моей ситуации. Сын (16 лет), играя с друзьями, нечаянно разбил люстру в гостях у приятеля. На тот момент, их было четверо, включая мальчика хозяина квартиры. Родители его в замен разбитого приобрели новый светильник, Теперь его стоимость требуют оплатить нас. Как поступить в такой ситуации, оплатить или предложить решить спор через суд? Сын не умышленно испортил имущество, в игре участвовали все ребята, сам подросток-хозяин не препятствовал игре.
Причинение материального вреда по неосторожности не освобождает лиц, которые в силу закона обязаны возместить указанный вред, от возмещения этого вреда.
СпроситьСитуация следующая: моя бабушка является владелицей 1/3 части дома, 2/3 части принадлежали ее брату. Он погиб 20 лет назад, на тот момент его жена в наследство не вступала. Спустя 16 лет жена вступила в наследство, но оформила на себя только дачу и квартиру, а документы на дом не оформляла и о своих правах на него не заявляла. Обратившись к адвокату, нам сказали: не смотря на то, что документов у нее на дом нет, но вступая в наследство она автоматически наследует все имущество, принадлежащее мужу. Оформить документы на 2/3 дома жена умершего брата отказывается, т.к. на это имущество не претендует. Как быть в данной ситуации, возможно решить данную проблему можно через суд?
Пусть бабушка обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, ответчиком ставьте жену умершего, которой нужно будет прийти в суд и сказать, что с иском согласна, на наследство не претендует.
СпроситьВ офисном помещении один из собственников самовольно, без согласия соседей захватил туалет и оформил на себя лицевой счет в водоканале, закрыл туалет на ключ и не дает пользоваться, прав ли он
Если площадь туалета ему на праве собственности не принадлежит, то незаконно. Можно обратиться с иском об устранении препятствий к пользованию.
СпроситьСамовольное захватывание общего имущества соседями является нарушением прав собственников и может быть рассмотрено в судебном порядке. В данном случае, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав на общее имущество и требованием о восстановлении законного порядка пользования туалетом. В соответствии с Конституцией РФ, каждый человек имеет право на судебную защиту своих прав и свобод
Для обращения в суд необходимо подготовить исковое заявление, в котором указать все обстоятельства дела и требования к ответчику, Для детальной консультаций пишите Telegram @Ds4500
СпроситьМуж взял ипотеку мы тогда были не в браке я писала расписку что не долю квартиры не претендую хотя часть денег собирали в месте. У нас родился ребёнок мы расписались и часть денег внесла маткапиталом. Ипотека до конца не закрыта сейчас мы развелись. Теперь бывший муж хочет меня выписать из квартиры и чтоб мне не чего не досталось. Можно решить эту проблему через суд?
Добрый день. Можете подать заявление в суд с целью определить вам с детьми доли в квартире, поскольку права у вас на неё появились с момента перечисления мат капитала на гашение ипотеки.
СпроситьВ жилом доме, входящем в состав муниципального фонда, было приватизировано несколько квартир, после чего собственники квартир стали требовать, чтобы все вопросы, связанные с управлением и эксплуатацией дома, решались по согласованию с ними. В частности, собственники квартир настаивали на том, чтобы сдача в аренду расположенных в доме нежилых помещений происходила с их согласия и чтобы часть арендной платы перечислялась на ремонт принадлежащих им квартир. Настаивали они и на замене тех арендаторов, которые создают неудобства для проживающих в доме граждан. Жилищно-эксплуатационная организация требования граждан удовлетворить отказалась, поскольку приватизация квартир сама по себе не дает их собственникам права участвовать в управлении всем домом, а товарищество собственников жилья (кондоминиум) не образовано. К соглашению стороны не пришли, и дело было передано в суд. Какое решение должен принять суд?
Здравствуйте, Дарья.
Собственники квартир имеют право принимать участие в решении вопросов управления домом путем участия в собрании собственников жилья.
Круг вопросов обозначен в ст. 44 ЖК РФ.
Если в аренду сдавались помещения, не являющиеся общей собственностью дома, то их требования незаконны.
СпроситьЗдравствуйте! Юридически управляющая компания права, единственным "органом", решающим вопросы, связанные с распоряжением, с точки зрения управления жилыми помещениями в многоквартирном жилом доме, является ТСЖ, а ежели таковые не созданы, то общие собрания собственников, подчёркиваю, именно собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме. Ну и поскольку не имеется ТСЖ, а равно как и нет какого-либо решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, то и у управляющей компании нет, как таковых, правовых оснований для обсуждения тех или иных вопросов, связанных с использованием как жилых, так и нежилых помещений. В УК толковый юрист)) В суде вопрос разрешиться однозначно, как часто говорит Жириновский)))
СпроситьВ квартире два собственника 2/3 и 1/3 доли квартиры. По решению суда выделены комнаты в квартире. Второй собственник квартиры не освобождает комнату, выделенную по решению суда другому собственнику. Какие правильные действия?
Добрый вечер
Получите исполнительный лист в суде и предъявите на исполнение в службу судебных приставов и с их помощь достигнете результата
СпроситьЗдравствуйте, Марина Владимировна!
Вам необходимо получить исполнительный лист в суде, где было вынесено решение, с ним обратиться в службу судебных приставов, дальше они будут на основании данного документа решать вопрос по освобождению комнаты вторым собственником.
СпроситьЕсли действовать как надо, то нужно писать заявление приставу и ждать когда он приедет выгонять
СпроситьВ квартире 4 собственника, у одного 7/16, у второго 1/16,у остального по 1/4. Собственник 7/16 получил свою долю по наследству от умершей матери, собственник 1/16 получил обязательную долю в наследстве, остальные собственники владеют своими долями более 20 лет. Собственник 7/16 в квартире не проживает, имеет свое жилье. Остальные собственники проживают и прописаны в квартире. Выдела в натуре нет. Порядок пользования квартирой не определен. Собственник 7/16 долей подал к остальным собственникам иск о компенсации за пользование долей, проведена экспертиза с тоимости доли. Ответчики (остальные три собственника/ готовы выплатить разумную компенсацию, но не устраивает стоимость 7/16 доли, как оценили эксперты. Может ли суд обязать трёх собственников выплатить собственнику 7/16 доли компенсацию на основании оценки экспертами. При этом такой суммой эти три собственника не имеют, все трое пенсионеры 83,60,55 лет.
Нет тут оснований для выплаты ему компенсации. Согласно ст.252 ГК РФ его долю не признать малозначительной и обязать других выплатить ему нет оснований.
СпроситьДобрый вечер! Вы вправе оспорить результаты экспертизы, предоставить в суд свою оценку. Суд будет принимать решение на основании представленных доказательств, - ст. 55 ГПК РФ.
СпроситьСуд не может обязать собственника выкупить долю постольку-поскольку собственник может выкупить долю только на основании собственного желания и своих возможностей. Применяется 250 ГК РФ.
СпроситьДа суд может обязать остальных собственников в соответствии со ст.ст.250,252 ГК РФ назначить компенсацию на пользование долей в равных долях.
СпроситьКак поступить в ситуации, когда суд оставил без рассмотрения заявление внука о признании его лицом, оставшимся без попечения родителей? Отец лишен родительских прав, а мать ограничена в правах. Я являлся официальным опекуном до его совершеннолетия. Суд рекомендует подать исковое заявление для разрешения спора. А с кем? Кого указывать ответчиком? С уважением, Щербаков Л.М.
Леонид, в Определении суда написано, какие недостатки есть у искового заявления. Их необходимо устранить. Вам стоит обратиться к юристам, чтобы подготовили для вашего внука уточненный иск и его можно было бы снова подать в суд. Ответчиками являются родители мальчика, третьим лицом - органы опеки.
СпроситьК сожалению, в определении суда не указаны недостатки, только отсылают к ст. 28, ст. 131-132 ГПК. К тому же, места пребывания родителей неизвестны.
СпроситьЕсть квартира 47 кв. м. у которой 3 собственника. 1-й собственник имеет 2/3 квартиры, 2-й и 3-й имеют по 1/6 доли. Вопрос: могут ли 2-й и 3-й собственники объединиться и сдать совместно 1/6 квартиры в аренду без согласия первого собственника, у которого 2/3? Если он не даёт согласия, то при каких условиях суд встанет на сторону 2 и 3 собственников?
Спасибо!
Андрей Александрович, добрый день! Прошу уточнить, а сделать это можно только через суд, если 1-й собственник не даёт согласия, верно? Если да, то при каких условиях суд разрешит сдать в аренду без согласия 1-го собственника. Спасибо!
СпроситьТолько если выделите доли в натуре, а так без согласия других собственников сдать в аренду квартиру нельзя, и часть квартиры нельзя.
СпроситьЕсли оба собственника имеющие свою долю в квартире, не могут придти к единогласному решению. Может ли один из собственников 1/2 доли подать в суд на продажу квартиры через аукцион.
Здравствуйте, не может. Собственник доли имеет право продать только свою долю с соблюдением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВ квартире подтекает сливная труба, нужен ремонт по стояку. Сосед сверху не пускает ремонтников, мотивируя тем, что сделал ремонт санузла. Что делать.
Здравствуйте. Обратитесь сначала в УК, если не поможет, то в Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьОбъясните пожалуйста, если в доме собственники квартир на собрании решили установить ограждение придомовой территории и поставить шлагбаум, получили разрешение у соответствующих органов. Но в доме имеются служебные квартиры военнослужащих, которые не хотят что бы придомовая территория была ограждена. Мотевируя тем, что у них служебное жилье и свои автомобили они ставят где хотят на придомовой территории, и с мнением собственников они считаться не намерены. Оградить территорию это значит ущемить их права. В доме 151 квартира из них 12 служебных и только две против. Какой есть выход. Спасибо!
Добрый день
Да, незаконным является разрешение въезда только за плату и блокировка шлагбаумом на придомовую территорию
В данном случае решение жильцов нарушает права и законные интересы собственников квартиры на беспрепятственный доступ к общему имуществу,
ВС РФ обратил внимание на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников в качестве санкции за нарушение установленного порядка пользования земельным участком
Есть определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 14 ноября 2017 г. № 78-КГ 17-80) по разрешению такого же вопроса
Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме
Таким образом, собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит безусловное и неотчуждаемое право на пользование общим имуществом многоквартирного дома.
При этом какие-либо способы ограничения или лишения собственника помещения в многоквартирном доме такого права действующим законодательством не предусмотрены,
СпроситьВ квартире находится два собственника: я и моя мать, равные доли. Может ли она судиться со мной так, чтобы мне выделили комнату с подселением по решению суда, если я против? Квартира сдаётся и все деньги идут ей в карман, законно ли вообще такое действие с ее стороны, если собственники имеют право получать прибыль с имущества? Могу ли я приехать на квартиру, выгнать квартирантов и жить в квартире, тк я являюсь владельцем доли по наследству и прописана там же? Может ли меня выгнать мать из этой квартиры и как лучше быть?
Добрый вечер. Вы имеете право там жить, если чинит препятсвия, то по решению суда вселится. Далее сдавать без вашего согласия она не имеет право, только по договоренности с вами.
СпроситьМожет ли она судиться со мной так, чтобы мне выделили комнату с подселением по решению суда, если я против?
Можно подать на выдел в натуре.
Квартира сдаётся и все деньги идут ей в карман, законно ли вообще такое действие с ее стороны, если собственники имеют право получать прибыль с имущества?
Нет не законно.
Вы тоже имеете право на прибыль.
Могу ли я приехать на квартиру, выгнать квартирантов и жить в квартире, тк я являюсь владельцем доли по наследству и прописана там же?
Да можете.
Может ли меня выгнать мать из этой квартиры и как лучше быть?
Нет не может она.
Подпвайте иск на определение части в натуре.
СпроситьНикто никого не имеет право выгонять, так как у сособственников равные права, соответственно и доход должны делить согласно долям. Сдать без Вашего ведома мама не имеет право. Необходимо договориться с ней, скандалом вряд ли что решите, тогда продайте и поделите деньги.
СпроситьЗдравствуйте, Валерия.
Сдавать квартиру Ваша мама может только с Вашего согласия, при сдаче квартиры Вам полагается половина получаемой оплаты.
СпроситьЯ один собственник и 3 зарегистрированных получили квартиру по реновации. 1 зарегистрированный человек против подписания документов на новую квартиру.
Как быть дальше
В собственности имеется 1/2 часть жилого частного дома (двухквартирного). Моя часть дома находится в сгоревшем состоянии. Соседи хотят ремонтировать общую стену разделяющую дом и крышу, и требуют денежную компенсацию, аппелируя тем, что это общая собственность. Имеют ли они на это право?
Скажите как через суд решить наш вопрос. В наследство вступили 4 человека. По машине каждый наследовал 1/4, по квартире которая находится в ипотеке трое наследовали 1/8, один унаследовал 5/8. Мы пришли к соглашению, наследнику с большей долей в квартире мы хотим передать оставшиеся малые доли в квартире (кредитные обязательства этот наследник готов взять на себя), а он оставшимся отдаёт свою 1/4 долю по машине.
Александр Андресович, суть проблемы в том, что я хочу выкупить у своей сестры ее долю в квартире (1/6), она установила цену 400 000+ мое оформление, а по оценке ее доля стоит 300 000 р., к тому же имеется долг, но его она оплачивать не хочет. Подскажите если через суд пытаться добиться выкупа доли так как ее доля не значительная, есть шанс выиграть суд? Сколько она просит у меня просто нет, а уведомление она мне послала неделю назад и грозится, что продаст долю циганам ( (
Есть такой шанс, если докажете, что она интереса не имеет в пользовании, доля мала. По Вашим обстоятельствам у Вас все это есть и даже ее уведомление о намерении продать.
ПОдавайте иск о принудительном выкупе.
Спросить