
Нужно понять как разделиться квартира, а случае, смерти собственника квартиры при наличии его совершеннолетний дочери






23359 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Нормы права:
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
ст. 28, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
ст. 37, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)
Проблема в том что гражданин Украины является собственником недвижимости на территории ДНР. В росреестре отказываются по таким доверенностям ставить недвижимость, потому что он не является гражданином России
Для переоформления квартиры без собственника в ДНР с украинским паспортом,необходимо соблюсти процедуры, предусмотренные законодательством Российской Федерации. В данном случае, необходимо обращаться в суд с заявлением о признании собственника квартиры безвестно отсутствующим (или без установленного места жительства). По результатам судебного решения, выносится приказ о признании собственником отсутствующего лица, и допускается переоформление права собственности на квартиру на других лиц.
Снять сына с регистрации можно только с согласия матери ребёнка с регистрацией его по фактическому месту жительства. Если согласия Вы получить не можете, ждите когда сыну исполнится 18 лет и обращайтесь в суд чтобы признать его утратившим право пользования квартирой. Пока ребёнок несовершеннолетний он не может утратить право пользования жильём родителей, даже если в нем не проживает. А без такого решения суда с регистрации снять невозможно.
Добрый вечер, такой доверенности никто не оформит, так как отказаться от собственности невозможно.
Ему нужно составить доверенность, а так как в РФ они не будут приниматься, то в таком случае нужно на чье-то имя с правом передаренная.
В ней прописать информацию на кого она и кому давится или продается, а то есть ваши данные и этот представитель выезжает в Европу и там оформляет права передоверия на гражданина РФ, который спокойно осуществляет сделку.
Составление заявления на собственника квартиры, который сдаёт жильмо своим соседям, требует соблюдения ряда правил:
Описание проблемы. Включите описание проблемы, включая частоту жалоб, характер проблем (шум, беспокойство, бессонность и т.д.).
Указание на нарушении прав соседей. Объясните, как нарушение прав соседей привело к ухудшению качества жизни окружающих.
Просессуальные меры. Укажите, что вам известны правовые нормы, касающиеся данной ситуации, и укажите на необходимость вмешательства полиции.
Запрос о расследовании. Запросите расследование и рассмотрение данного инцидента.
Позиция человека. Указите, что вы обеспокоены сложившейся ситуацией и настаиваете на принятии мер.
Примерный текст заявления:
«Здравствуйте!
Основная проблема заключается в том, что мой сосед, собственник жилого помещения, сдаёт жилому пространству лицам, которые проживают рядом с нами, и создают постоянные шумы и беспокойство. Это приводит к серьёзным проблемам с соблюдением социального порядка и нарушениями норм гигиены и санитарки. Мы неоднократно пытались объяснить своему соседу, что его поведение серьёзно нарушает права наших соседей, но он отказывается реагировать на наши жалобы.
Причины беспокойства включают в себя постоянное шумовое поведение, агрессия в отношении окружающих, регулярная ночь без сна и шум в квартире. Эти факты свидетельствуют о нарушениях установленных правил общежитского проживания.
Мы просим вас провести расследование и принять меры по устранению этой проблемы. Важно отметить, что данная ситуация затрагивает не только наше благополучие, но и безопасность жильцов в нашем районе.
Заключение:
Решение проблемы требует немедленного внимания, так как воздействие негативных факторов на окружающую среду усиливается ежедневно. Мы надеемся, что полиция примет необходимые меры для устранения бесполезного шума и восстановления нормального порядка жизни.
Подобное заявление можно отправить в местное отделение полиции, и оно послужнит началом рассмотрения ситуации.
Если ответ был полезный, поставьте пожалуйста реакцию 👍
Принцип составления-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем либо , в данном случае - проведение проверки и принятие процессуального решения и при установлении признаком состава правонарушения привлечения к ответственности .
В полицию Вы можете написать непосредственно на шумных квартирантов, а не на собственника, т.к. непосредственно собственник Ваши права не нарушает, а полиция не будет заниматься гражданско-правовыми спорами.
В случае, если предоставление жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Ответ отключен модератором
Здравствуйте!
Собственник квартиры обязан нести бремя содержания имущества. и платить коммуналку и налоги. Нет денег, нет возможности - это не причины.
Если не справляетесь, значит продавайте свою недвижимость или рассматривайте другие варианты, аренда и тп, как вам удобней, на свое усмотрение.
При банкротстве квартиру заберут за долги, если это не единственное жилье.
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
Если извещения им посылались в нужные адреса, а они не выкупили Вашу долю в течение месяца (статья 250 ГК РФ), то никаких проблем у Вас не будет - суд откажет им в иске. Срок давности три месяца, но он считается с момента, когда истец узнал о нарушении права, а их права никто не нарушил. Поэтому и перспектив у ни лично я не вижу. Такие дела.
Здравствуйте! После истечения месячного срока на ответ и правильного уведомления собственников (заказным письмом с описью) право оспорить сделку сохраняется у них только 3 месяца с момента, когда они узнали о продаже (ст. 250 ГК РФ). Если уведомление было доставлено, но они не отреагировали, через 3 месяца оспорить нельзя. Если же уведомление не дошло (например, из-за ошибки почты), срок начнется с момента обнаружения сделки, но не более 3 лет (ст. 196 ГК РФ).
Снятие не собственника с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании решения районного (городского суда), то есть собственнику необходимо обратиться к юристу, который составит исковое заявление в суд. Если же между сторонами нет конфликта, и не собственник не имеет возможности личного присутствия в МФЦ(МВД), то в таком случае, он может направить почтовым отправлением нотариально удостоверенное заявление о снятии с регистрационного учета.
Здравствуйте, Мария! Подать заявление в УВМ МВД РФ, предоставив копию свидетельства о смерти и оригинал для сверки, чтобы сняли с регистрационного учета согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) и Административного регламента МВД России по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденного приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984).
По второму вопросу нужно подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, в случае принятия наследства как собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Уточню: подается исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы признать ее утратившей право пользования (т.к. зарегистрирована постоянно по месту жительства) в случае принятия наследства как собственник (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Если подано заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), то формально Вы собственник и вправе подать иск, получив справку от нотариуса о подаче заявления о принятии наследства.
Здравствуйте Мария
Если дочь от первого брака никем не приходиться отцу ( не была удочерена) , то вы как наследница жилья - вправе признать ее утратившей силу в пользовании жильем, снятие с регистрационного учета и выселении через суд, как только оформите документы через Росреестр ( для суда) .Так то вы уже собственник жилья по п.4 ст.1152 ГК РФ . Дочь жены считается утратившей право пользования жильем так как она совершеннолетняя , не родная и с матерью прекращены семейные отношения
В обоснование ответа :В соответствии с п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ)
__
С уважением
Нет, т.к. в случае долевой собственности для проживания несобственников нужно общее согласие всех долевых собственников. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Никак не сможет, она даже третьим лицом в деле по Вашему иску не будет являться. Ещё раз - оформляете право наследования, регистрируете себя в качестве единоличного собственника в Росреестре, после этого обретаете все права собственника (статьи 209 - 210 ГК РФ) и сразу же обращаетесь в районный суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. Алгоритм достаточно несложный.
Ответ отключен модератором
По завершении принятия наследства и оформления квартиры в Вашу собственность Вы, как полноправный собственник жилого помещения, обращаетесь в установленном порядке в районный суд на основании статей 30 - 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статьи 304 Гражданского кодекса РФ, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, исходя из того, что членом Вашей семьи ответчик (дочь супруги покойного отца от первого брака) не является. При надлежащем оформлении иска и документов проблем у Вас не будет. Такие дела.
До регистрации на вас права собственности (возможно, в доле, если наследников более одного) на квартиру в порядке наследования вы не имеете право распоряжаться квартирой, в том числе разрешать или запрещать проживание в квартире других лиц по договору найма, безвозмездного пользования или в качестве членов семьи.
Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (п.1 ст.1163 ГК РФ).
Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства (п.2 ст.1165 ГК РФ).
Таким образом, только после раздела квартиры и регистрации права собственности на неё можно сделать вывод о праве проживания в квартире дочери супруги от предыдущего брака, и о возможных основаниях прекращения такого права.
Выселение из квартиры граждан в любом случае производится в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
И только на основании судебного решения об утрате права пользования жильём и о выселении вы имеете право прекратить регистрацию гражданина, утратившего права проживания.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пп "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).
После смерти отца вы должны вступить в наследство. Для этого вам нужно обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Процесс вступления в наследство занимает шесть месяцев с момента смерти наследодателя.
Вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о смерти вашего отца.
- Документы, подтверждающие ваше родство с отцом (свидетельство о рождении).
- Выписка из ЕГРН на квартиру.
- Справка о зарегистрированных лицах в квартире.
Необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры.
В заявлении укажите следующее:
- Просьба о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
- Требование о снятии с регистрационного учета постороннего лица (падчерицы).
Суд назначит дату слушания, на которое вам нужно явиться. Возможно, понадобится присутствие свидетелей, подтверждающих, что падчерица не проживала в квартире длительное время и не имела намерений проживать там в будущем.
Если суд удовлетворит ваше требование, вы получите решение суда, которое вступит в законную силу через 30 дней после вынесения, если не будет обжаловано.
С решением суда вы можете обратиться в УФМС или МФЦ для выписки падчерицы из квартиры.
ст. 1154 ГК РФ
Уважаемая Мария, здравствуйте!
Примите мои соболезнования в связи с утратой. В вашей ситуации правила наследования и выселения определяются законодательством Российской Федерации.
------
1) В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ, чтобы стать собственником наследственного имущества, необходимо принять наследство. Это можно сделать, подав заявление нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
2) После того как Вы приняли наследство, следующим шагом будет регистрация вашего права собственности на квартиру в Росреестре. Это позволит Вам официально стать собственником.
------
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
-----
Поскольку дочь супруги вашего отца не является членом вашей семьи (что значимо в контексте статей 31 и 35 Жилищного кодекса РФ), вы можете подать иск в районный суд о признании её утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта.
В судебном процессе следует опираться на статьи 30—31, 35 Жилищного кодекса РФ и статью 304 Гражданского кодекса РФ.
Для успешного решения дела Вам потребуется собрать доказательства, подтверждающие ее отсутствие на месте жительства и отсутствие семейных отношений, а также вашу регистрацию в качестве собственника (ст.56 ГПК РФ)
С уважением!
Смотрите, выписать жильцы из квартире можно в судебном порядке, сделать это может новый собственник.
Вам, как наследнику первой очереди необходимо сперва подать заявление нотариусу в течение 6 мес.
Через полгода получить у нотариуса свид-во о праве на наследство, далее подать документы на переоформление права собственности на квартиру через любой МФЦ.
- см. 8.1, 209, 1154, 1162 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ
Смотрите, выписать жильцы из квартире можно в судебном порядке, сделать это может новый собственник.
Вам, как наследнику первой очереди необходимо сперва подать заявление нотариусу в течение 6 мес.
Через полгода получить у нотариуса свид-во о праве на наследство, далее подать документы на переоформление права собственности на квартиру через любой МФЦ.
- см. 8.1, 209, 1154, 1162 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ
Добрый вечер, Мария.
1)Примите наши соболезнования для начала.
2)Разумеется, можно пробовать сделать сперва хитрым способом, но вероятность отказа процентов 90....
3)сейчас подаете заявление в УВМ МВД РФ, предоставив копию свидетельства о смерти и оригинал для сверки, чтобы сняли с регистрационного учета.
4)если будет отказ, то тогда остается только обращаться в суд, но только после вступления в наследство и оформление доли права собственности.
5)тот фактор, что мать будет претендовать на долю никак не влияет, так как ее дочь уже совершеннолетняя, а значит для проживания и регистрации должно быть согласия всех собственников, так что не переживайте, после вступления в право собственности, спокойно выпишите.
ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст. 247, 1152,1154 ГК РФ
Получайте.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 62.
13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только:
3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;
Обратитесь за разъяснениями в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Нормы права:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Ответ отключен модератором
Адвокат Полева Л.М., коли не владеете предметом - не надо давать "вредных советов".
В Протоколе ОССП в МКД указывается, в частности, ОБЩЕЕ количество голосов собственников помещений в данном МКД, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании на ОССП (для определения кворума и легитимности собрания).
Количество голосов "ЗА", "Против", "Воздержался" при голосовании по каждому из вопросов повестки дня.
А сведения о собственнике (Ф.И.О.), его праве собственности на помещение в МКД и количестве голосов, которыми обладает тот или иной собственник, указываются в бюллетене для голосования (заочная форма проведения ОССП), либо в листе голосования - при очной форме ОССП.
Читайте ЖК РФ и НПА соответствующего министерства.
Уровень шума законодательно ограничен с 22-х или 23-х вечера (в зависимости от местного законодательства) до 8-и или 9-и утра. Если это положение нарушается - вызывайте наряд полиции. Требуйте составление протокола об административном правонарушении. После составления нескольких протоколов в течении года, последствия для нарушителя усугубятся.
Фиксируйте все аудио, видео.
Заявления в полицию
Потом иск к собственнику о компенсации морального вреда.
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Приведенные выше нормы права свидетельствуют о том, что пользование жилым помещением гражданином не должно нарушать прав и законных интересов других граждан, в частности, соседей. Граждане, находясь в своем жилище, вправе пользоваться тишиной и покоем как в ночное, так и в дневное время. Следовательно, право на отдых и досуг предполагает, что каждый, находясь в своем жилище, вправе в ночное и дневное время пользоваться покоем и тишиной.
Поэтому видео запись с звуком, вызывайте полицию, подавайте заявление, в том числе на шум и на проживание лиц без регистрации и привлечение собственника, чтобы участковый сделал запрос в ЕГРН , узнал данные собственника.
Потом иск в суд о компенсации морального вреда именно на собственника, на основании ст.150-151 ГК РФ за каждый случай и факт нарушения Ваших прав