Какие налоги будут при продаже или передаче недвижимости после смены гражданства?

Дарение — двусторонняя сделка (ст. 506-516 Гражданского кодекса РК, Особенная часть). Для оформления договора требуется желание дарителя и согласие одаряемого. Если с этим всё в порядке, то сделку можно совершить за 1-2 дня. Она состоит из нескольких этапов: обращение к нотариусу — проверка документов — оформление договора — оплата услуги — регистрация права собственности.

Вам нужно будет заключить свой договор дарения с близким родственником своей сестрой. Дарение можете сделать как гражданин России - здесь нет ни каких проблем. Полученное по договору дарения между близкими родственниками не облагается налогом и по НК РК.

Однако здесь нужно учесть следующее: если подаренная недвижимость находится в собственности менее года и собственник решил продать её, то, согласно Налоговому кодексу РК, ему следует уплатить налог в размере 10 %. Другими словами если подарите своей сестре, то недвижимость должна находиться в ее собственности год, чтобы потом при продаже не платить налог.

Добрый вечер, Леонид, для начала нужно понять, сколько имущество у вас уже в собственности, так как если подаренная недвижимость находится в собственности менее года и собственник решил продать её, то, согласно Налоговому кодексу РК, ему следует уплатить налог в размере 10 %. Начальной стоимостью недвижимости будет считаться кадастровая, то есть оценка от государства.

Вы можете спокойно подарить имуществу сестре, без какой либо уплаты налога.

А у нее в собственности должна быть не менее года, после чего может продать без уплаты налога.

Тут нужно все же в законах Казахстана разбираться.

Посмотрите ссылку.

krisha.kz

ст. 506-514 Гражданского кодекса РК.

Здраствуйте!

В данном случае надо руководствоваться законами РК.

Никаких налогов при оформлении договора дарения платить не нужно!

Но если подаренная недвижимость находится в собственности менее года и собственник решил продать её, то, согласно Налоговому кодексу РК, ему следует уплатить налог в размере 10 %.

Нужны для проверки одни из следующих документов:

-удостоверение личности дарителя и одаряемого;

-правоустанавливающие документы на жильё (договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о наследовании или о праве собственности в рамках долевого участия, решения суда и акима);

-идентификационные документы (техпаспорт на квартиру или дом, госакт на земельный участок, где указаны характеристики объекта);

-согласие сособственников или супруга (и), если имущество ранее было приватизировано или приобретено во время брака;

-согласие органов опеки и попечительства, если сделка проводится несовершеннолетним старше 14, но младше 18 лет.

В случае дарения долевой собственности, когда недвижимость разделена между сособственниками или супругами документально (у нотариуса или через суд), получение их согласия не требуется.

(ст. ст. 506-516 Гражданского кодекса РК)

Здравствуйте Уважаемый Леонид!

Согласно пункту 2 статьи 331 Налогового кодекса РК, доходом от прироста стоимости при реализации имущества, указанного в подпунктах 1 - 7 пункта 1 данной статьи, является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и ценой (стоимостью) его приобретения. Положения данного пункта не распространяются на доход от прироста стоимости при реализации безвозмездно полученного имущества, который определяется в соответствии с пунктами 5, 6 и 7 данной статьи.

Учитывая, что при передаче в дар от гражданина из РФ физическому лицу гражданину РК, имущества, прирост стоимости при реализации такого имущества не возникает, соответственно, не возникает имущественный доход.

Выводы: Таким образом, гражданин РФ имеет право подарить квартиру на территории РК гражданину РК, при этом имущественного дохода не возникает. То есть уплачивать ИПН гражданину РК при получении в дар квартиры не надо. Налоговых обязательств у передающей стороны не возникает.

Дарите спокойно свою недвижимость как гражданин РФ.

Всего Вам наилучшего!