Бывший муж хочет разменять муниципальную квартиру, но я боюсь потерять дом для нашей семьи
Бывший муж хочет разменять муниципальную трехкомнатную квартиру, я против потому что в ней прописаны я,моя дочь, сын и внучка. У дочери от второго брака пятилетний ребенок. Насколько я знаю трехкомнатную невозможно разменять на 1 комнатную и 2-хкомнатную.
Да ничего он не разменяет. Сначала её надо хотя бы приватизировать. И согласия всех зарегистрированных в квартире, если попытаться это через размен путем регистраций сделать.
Спросить
Муниципальную квартиру ваш муж не может разменять, так как она ему не принадлежит.
Он не может распоряжаться собственностью муниципальной. Это имущество города.
С Уважением!
Спросить
Лилия, ничего бывший муж не сможет сделать - такие вещи возможны только с письменного согласия всех прописанных в квартире.
И собственником квартиры является администрация - только она должна дать письменное разрешение на размен.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Муниципальный обмен предусмотрен ст. 72 ЖК РФ.
Но за 13 лет практики в сфере сделок с недвижимостью ни разу с ним не работал, ибо найти других нанимателей желающих обменяться на ваше жилье очень затруднительно.
Обычно такой обмен делается через приватизацию, продажу и приобретение интересующего жилья. НО, полагаю, вы не согласитесь на приватизацию.
Спросить
Отчим хочет разменять муниципальную квартиру без согласия моей мамы, меня и брата. Мы против. Что показывает судейская практика? Он ушел от нас в 2009 году, и вот, явился-не запылился, хочет выжить. Что делать? Посоветуйте. Заранее благодарю.
Здравствуйте, невозможно разменять квартиру, которая вам не принадлежит. Пока нет приватизации, ничего у него не получится.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
А если захочет приватизировать долю в квартире, как он сможет ей распоряжаться. Опять же - мы категорически против. И, возможно ли приватизировать долю квартиры, если мы против?
СпроситьЗдравствуйте, приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКак я могу разменять муниципальную квартиру, если бывший муж против всех моих предложений на размен и приватизацию. В квартире прописаны я, бывший муж и наш сын (24 года). Спасибо.
Здравствуйте, к сожалению, у вас отсутствует право для размена муниципальной квартиры, поскольку собственником вы не являетесь, у вас только право проживания на основании договора найма.
Удачи вам.
Спросить
Добрый день!
Если Вы являетесь ответственным квартиросъемщиком, имеете право обратиться с заявлением в Центр аренды жилья (Департамент государственного имущества). Далее уже, на усмотрение его сотрудников.
СпроситьМой муж получил 3-х комнатную квартиру в соцнай в г.Москва, сейчас мы в разводе, у детей есть квартира которую купил дедушка в Челябинске. Имею я права разменять муниципальную квартиру с мужем? Дети проживают со мной.
Как разменять муниципальную квартиру, если в квартире прописаны 5 человек, свекор, муж, сестра мужа, 2 несовершеннолетних детей сестры. За квартиру не платят.
обмен муниципального жилья законом предусмотрен, но вы сами должны искать варианты
Спросить
Принудительный размер возможен в судебном порядке, при условии предоставления в суд вариантов, не нарушающих интересы сторон. Процедура и так мало реализуемая. А у вас еще и квартира с долгами.
Спросить
Если найти варианты, то это возможно, но сам поиск вариантов представляет значительную проблему.
Если некоторые жильцы там только прописаны, но не живут и не платят, можно подать иск в суд о снятии их с рег.учёта.
СпроситьБез соглассия всех прописанных родственников?
Вы к данной квартире никакого отношения не имеете. Поэтому разменять ее не сможете ни как, даже через суд.
СпроситьМожет ли бывший муж разменять квартиру в Москве на подмосковье, где прописана наша дочь 9 лет, без моего согласия? Я там не прописана.
Может, если является собственником квартиры, а ребенок только зарегистрирован в ней.
Спросить
Может ли бывший муж разменять квартиру в Москве на подмосковье, где прописана наша дочь 9 лет, без моего согласия? Я там не прописана. Квартира в собственности на 3 доли, ребенок в 1 доле с отцом.
Здравствуйте. Наниматель -инвалид- понятно. Вы кем приходитесь нанимателю? Внесены в договор социального найма? если нет- не можете претендовать на обмен. Если включены в договор соц. найма, то можете, с согласия администрации.
СпроситьЯ и взрослая дочь проживаем в муниципальной квартире где Соцнайм оформлен на меня то есть мать. Может моя дочь без разрешения меня разменять муниципальную квартиру?
Муниципальная квартира вам не принадлежит это не ваша собственность, поэтому разменять ее нельзя.
СпроситьМуниципальную квартиру Ваша дочь в одностороннем порядке разменять не может. Ее можете разменять Вы обе, но исключительно с письменного согласия органов муниципальной власти, так как эта квартира считается их собственностью.
Кроме того, разменять муниципальную квартиру в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ Вы можете только на равноценную, то есть принадлежащую также муниципалитету (неприватизированную)
СпроситьЯ и взрослая дочь проживаем в муниципальной квартире где Соцнайм оформлен на меня то есть мать. Может моя дочь без разрешения меня разменять муниципальную квартиру?
Не может.
Статья 72 ЖК РФ. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального наймаСпросить1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Разменять в данном случае квартиру вообще не возможно, так как ни Вы, ни Ваша дочь не являетесь собственниками квартиры. Если Вы приватизируете эту квартиру на двоих, тогда Ваша дочь сможет продать свою долю и приобрести на эти деньги себе другое имущество.
СпроситьИ если это возможно, то как это сделать? Ответственный квартиросъёмщик я.
Здравствуйте! Нет, необходимо согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц.
СпроситьСергей, здравствуйте! Жилищный кодекс позволяет Вам обменять муниципальную площадь в принудительном порядке, если другие проживающие не согласны. На практике, это врядли осуществимо, но попытаться можно, так как вы ничего не теряете.
Даете объявление об обмене. Вам необходимо найти две муниципальные площади, наниматели которых хотят съехаться в Вашу квартиру, а также готовы ждать исхода судебного разбирательства. Получаете согласие наймодателя (Департамента жилья). И обращаетесь в суд. Вы не должны ухудшить жилищные условия тех, с кем хотите разъехаться.
Если суд удовлетворит Ваш иск, то договор социального найма будет расторгнут, и Вы сможете заключить договор соц. найма в той квартире (комнате), которую выбрали для себя.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно ли принудительно разменять муниципальную квартиру, в которой прописаны бабушка 77 лет, внучка 34 года и её сын 11 лет? Квартиру принудительно хочет разменять бабушка.
Как разменять муниципальную квартиру и куда надо обращаться спб в ней прописан я и брат как нам ее разменять?
Добрый день. Чтобы разменять муниципальную квартиру, Вам нужно найти два варианта размена такого же муниципального жилья и с согласия Администрации района произвести обмен. Легче приватизировать, продать и купить каждому жилье.
СпроситьЗдравствуйте!
Разменять никак.. Это же не Ваша собственность, муниципальная..
С начало Вам следует привотизировать квартиру..
Спросить
Нужно найти такое же муниципальное жильё, так как неприватизированную квартиру можно ращменять только на неприватизированные. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьКак можно разменять муницыпальную квартиру если другие нанематили временно выбывшие и разменивать квартиру отказываються.
Доброго времени суток. Обмен возможен только по соглашению между собственником и квартиросъемщиками - обязать можно только через суд при наличии оснований.
Спросить
Как можно разменять муницыпальную квартиру если другие нанематили временно выбывшие и разменивать квартиру отказываються.
---да просто. Ищите варианты размена и решайте вопрос в суде.
СпроситьКак можно разменять муниципальную квартиру через суд, если есть договор соцнайма, а приватизировать один из прописанных не соглашается категорически.
Можно подать иск о принудительном обмене. Однако вам самим придётся найти вариант обмена и указать его в исковом заявлении. Обменять только можно на муниципальное жильё
Спросить
Ищите варианты обмена и меняйте - право есть на размен муниципальной квартиры. Если варианты подберете, а кто-то откажется переезжать - придется обращаться в суд
ЖК РФ, Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.Спросить
Мы с супругой решили приватизировать жилье. Но не можем этого сделать.
Объясню почему. Моя семья занимает четырех-комнатную муниципальную квартиру, в которой прописаны: я, моя супруга, дочь и внучка (полтора года). Нам выдали справку с места жительства о составе семьи, где указаны все наши дети, которые ранее проживали с нами. (Детей у нас пятеро) С четырьмя дочерями у нас есть связь и проблем здесь нет, а с сыном потеряны все контакты. В 1993 году он выписался и ушел в армию. По возвращении он стал совершать неблаговидные поступки и мы рассорились. Сын уехал в другой город и с тех пор пропал. Никто из членов моей семьи не знает где он и что с ним. Знаем, что в 1995 году он еще гостил у своей бабушки в Екатеринбурге (без регистрации). Срок приватизации заканчивается, в розыск подавать бесполезно. Как нам в подобной ситуации поступить?
Спасибо.
Здравствуйте Валерий,
Вам необходимо подать в суд заявление о признании права собственности на квартиру. Для этого необходимо собрать все справки подтверждающие не участие Вами в приватизации раньше на всех участников приватизации, кроме несовершеннолетних. И получить отказ от ФРС в регистрации перехода права собственности.
С уважением.
Спросить
Нет, посокльку вы не имеете права распоряжаться данным имуществом (это право принадлежит собственнику).
Спросить, нам с ребенком будет причитаться только половина жилплощади? Спасибо.
Уважаемая Виктория! Разменять квартиру без Вашего согласия бывший муж не сможет.
При размене через суд безусловно будут учтены интересы несовершеннолетнего ребенка. Жилищные условия несовершеннолетнего не могут быть ухудшены. Для более подробного ответа сообщите: 1. Был ли ребенок вписан в ордер, который выдавался на квартиру? 2. Площадь квартиры.
Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы.
С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить
