Проблема соседских гаражных боксов - как предотвратить размывание крыши и стены?

Можно ли осуществить индивидуальный кадастровый учет кирпичного гаражного бокса в гаражном кооперативе (всего в блоке 12 гаражей)? При каких условиях, если можно? Или требуется регистрировать как сооружение весь блок? Технические паспорта ПИБ имеются на все гаражи (ленточный фундамент и т.п.). Заранее благодарен. Владимир.

В не коммерческом партнерстве собственников гаражных боксов (раньше гаражный автокооператив) какой документ должен устанавливать право собственности на гараж?

В гаражном кооперативе все гаражные боксы в собственности. На земельный участок имеются Решения исполкома об отводе земельного участка кооперативу под строительство, акт закрепления границ земельного участка в бессрочное пользование застройщику гаражному кооперативу. После межевания земельный участок стоит на кадастровом учете как временный. Каким образом поставить на учет линейку гаражных боксов (здание) без оформления права собственности на это здание.

На территории гк в г Чита был взят участок земли под строительство гаражных боксов. Разрешение на выдачу земли целевое - под это самое строительство (с подписями и печатями всех требуемых органов). Землю присоединили к кооперативу, соответственно к юр лицу (к ГСК согласно новому договору аренды данные кусок земли входит в состав земель ГСК). Разрешение на строительство получать не стали и возвели объекты самовольно (решили раз кооператив, ограничимся членской книжкой данного гск) объект построен в 2009 г – частично была реконструкция, так как на месте новых боксов были старые гаражи, которые были разобраны. Позже собранием владельцев решили узаконить данное сооружение. Заказали технический паспорт объекта, также поставили объект на кадастровый учет и сделали кадастровые паспорта отдельно на каждое помещение (строение построено общим блоком, боксы разделены общими стенами). При подаче каждым владельцем (физлицом) документов на право собственности, нам выдали приостановку в регистрации с формулировкой: « донести акт ввода в эксплуатацию». Позже мы попробовали подать документы от юрлица (гск) на оформление всего блока построенных гаражей, регистрация приостановлена с той же формулировкой. Кадастровый паспорт мы получили по письму от Комитета Градостроительной Политики г Читы, которое гласит о том, что согласно п 17.1 ст 51 Градостроительного кодекса Рф «выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности». Письмо от 25.04.16 г. Есть ли возможные пути узаконивания гаражных боксов на арендованной земле гаражного кооператива, построенных самовольно?

Помогите, пожалуйста, разобраться есть решение суда об осуществлении сноса гаражных боксов, солидарно пяти владельцем боксов. Собственник земельного участка сам осуществил снос пяти наших гаражей и судебные приставы сейчас нам представили к оплате счет просто итого разделенный на 5. Я для оспаривания в суде заказала расчет стоимости сноса одного моего гаража или мне смету надо было заказывать на все 5 гаражей. Гаражи по площади у всех разные и объем сноса тоже разный. Как быть?

Существует ли необхолимость председателю гаражного кооператива иметь копии реестра собственников гаражных боксов и если да то каких именно?

На каком основании собственники гаражных боксов могут бесплатно приватизировать землю под ними или же обязательно выкупать за 60% кадастровой стоимости?

Добрый день! Прошу посоветовать, как быть. В гаражном кооперативе все 100% гаражные боксы оформлено право собственности. 70% на гаражные боксы есть бессрочное пользование земельным участком, а на остальные 30% нет. Как поступить в этом случае при оформлении земельного участа ГСк в собственность? Спасибо.

Здравствуйте! Мы являемся собственники гаражных боксов и земли, ранее входили в ГСК, В данное время наш гараж (здание) на 10 боксов вышли из данного ГСК. прошу Вас сообщить должны ли мы создавать некоммерческую организацию на 10 боксов, при этом какая организационно-правовая форма должна быть или должны найти УК по обслуживанию теплового, электрохозяйства и организации подключения к сетям тепло, энергосетям поставщиков данных услуг. С уважением Александр.

В 2005 году по договору подряда нам (всего 6 человек) были построены боксы на 6 гаражей площадью 200 кв.м. Через некоторое время вследствие оседания задней (тыльной) части гаражей в результате некачественно выполненной песчаной подушки по всем гаражам пошла трещина в боковых стенах. Застройщику мы не представили проекта, но смета была им выполнена в полном объеме. Письмо наше, направленное застройщику в марте этого года, осталось без ответа. Что нам делать? Есть ли надежда выиграть это дело в суде?

Кто устанавливает тариф на содержание гаражных боксов.

В 90-е годы одно из градообразующих предприятий для своих работников решило построить гаражные боксы. В процессе строительства предприятие ликвидировалось, документы на строительство были утеряны, будущие владельцы гаражей самостоятельно завершали строительство. В 1997 г. для легализации боксов инициативной группой из числа пользователей гаражей было принято решение о создании ПГСК, утвержден Устав, выбран председатель. Других документов о приеме в члены ПГСК не оформлялось, никаких паев никто не вносил. В 2018 г. в судебном порядке было признано право собственности на блок из гаражных боксов (на все здание) за ПГСК. С администрацией города заключен договор аренды земельного участка под зданием. Сейчас у председателя ПГСК возник вопрос - являются ли пользователи гаражных боксов членами ПГСК, если согласно Устава прием членов ПГСК относится к компетенции общего собрания. Как становятся первыми членами кооператива, когда невозможно созвать общее собрание? Возможно ли считать автоматически членами ПГСК владельцев гаражей на основании того, что они сами заканчивали строительство своих гаражей и пользуются ими на протяжении 25 лет? Возможно ли членство удостоверить договором между председателем и пользователем гаража? Спасибо.

В 2004 г. между гражданином (Инвестором) и фирмой (Застройщиком) был заключен договор о долевом строительстве гаража, согласно которому по окончанию строи тельства при условии выполнения своих обязательств Инвестор получает в собственность гаражный бокс под конкретным номером. Инвестор выполнил свои обязательства, оплатив обусловленную денежную сумму. Однако по окончании строительства Застройщик не ввел объект в эксплуатацию, поскольку город не выдал акт о реализации инвестиционного контракта. Вместе с тем объекту был присвоен почтовый адрес, а БТИ произвело все необходимые обмеры. Поэтому Инвестору для оформления права собственности на причитающийся ему по договору гаражный бокс пришлось обратиться в суд. Но на суде представитель 3-го лица - Департамента имущества заявил, что согласно инвестиционному контракту, заключенному мужду Администрацией в лице Префектуры и Застройщиком 9% гаражных боксов поступают в собственность Администрации в лице Департамента имущества, и в эти 9% входит и гаражный бокс, причитающийся по договору Инвестору. При этом представитель Департамента имущества предъявил протокол распределения гаражных боксов. Однако в этом протоколе отсутствуют номер и дата, а также он является предварительным.

В гаражном кооперативе настоятельно рекомендуют установить электрические счетчики. Тариф установлен 1 рубль 78 копеек. Плюс 12 копеек на каждый киловатт/час на зарплату электрику. Законно-ли начислять зарплату электрику с киловата/часа, потребляемого владельцами гаражных боксов.

На каком основании (статьи гражданского кодекса или другие документы) должны компенсировать затраты гаражного кооператива на аренду земли, общее уличное освещение, ремонт асфальтового покрытия земли общего пользования и т.д. собственники гаражных боксов, не являющиеся членами гаражного кооператива.

Плата за аренду парковок (36 гаражных боксов) была включена в платежки за квартиры. Потом из платежек она исчезла. Причина-передача от одного арендодателя другому. Передача занимает уже больше двух месяцев. Переоформление договоров аренды затягивается. По правилам аренды неуплата больше трех месяцев может быть поводом отмены аренды и сноса боксов. Нас уверяют, что нам не стоит беспокоиться, поскольку нам не предъявляют счета на оплату. Обещали дать разъяснение этого по электронной почте. Что посоветуете? Спасибо! Г. Реутов Мос. обл. Гаражи у Гагаринской проходной Предприятия, Зенков Валерий Валентинович.

Имею два гаражных бокса в кооперативе все в собственности и гаражи и земля высота 2.5 м могу ли я поднять высоту до 4.5 метра и что мне для этого надо с юридической стороны.

Предстоит развод, имеется недвижимость в виде 2 ух гаражных боксов, я собственник, имущество преобреталось и строилось в период брака, При разводе супруга хочет, чтоб я оформил дарственную на дочь, я не против но есть опасения, что по прошествии 2-3 лет дочь продаст имущество, как можно передать праве дочери но с обременением, чтоб не могла продать и т п без моего ведома. Благодарю. Александр.

Куда и как обратиться по поводу переноса мусорных баков от гаражных боксов. И еще вопрос, за вывоз мусора платит только 1 гаражный бокс, около которого и стоят мусорные баки, а пользуются все 47 гаражных боксов. Куда обратиться?

Имеется участок ИЖС 8 соток. Как правильно построить гаражные боксы для дальнейшей передачи их под коммерческую деятельность арендаторам?