В 2008 Владивосток с ПСК Восток строй по дог. дол.уч. приобрел 1-ком. кв. ул. Славянская 17 Полностью рассчитался. Документы.

Доли в строительстве - как банкротство застройщика забрало деньги, но не дало квартиру.

В октябре 2007 года приобрела долю в строительстве дома (100% оплата доли), договор зарегистрирован в декабре 2007 г в регистрац. Палате, окончание строительства по договору 4 кв. 2009 г. Застройщик в начале 2009 г. начал процедуру банкротства, я подала на суд о возвращении своих денег, решение суда было в мою пользу (июнь 2009 г). Исполнительного производства не возбуждала, в реестр кредиторов не включ., т.к.было рекомендовано это не делать, у застройщика денег нет для выплаты и он до сих пор банкротится. На сегодняшний день дом достроился другим застройщиком, с которым в августе 2012 г. я (все дольщики) заключила соглашение о достройке дома. Ситуация: застройщик не выдает акт приема-передачи на квартиру ссылаясь то на решение суда, то якобы сомневается в подлинности документов на оплату. Я не знаю как мне быть.

Читать ответы (4)

Вопросы о процедуре наблюдения и передаче жилых помещений в случае подписания актов приема-передачи конкурсным управляющим

Я дольщик, застройщик в процедуре наблюдения, конкурсным управляющим было подано ходатайство о введении параграфа 7 к застройщику, которое удовлетворено. Дом в высокой стадии готовности, но не достроен. После достройки (скорее всего это будет процедура конкурсного управления) может ли конкурсный управляющий подписывать акты приема-передачи квартир, или вс едольщики обязаны подавать заявление в арбитражный суд на включение в реестр на передачу жилых помещений?

Читать ответы (7)

Передача жилого помещения в реестр требований кредиторов

У нас сложилась такая ситуация. В 2011 году заключили договор участия в долевом строительстве с фирмой Юкон, зарегистреровали договор в Регпалате, оплатили полную стоимость. Застройщик по договору был обязан сдать объект в декабре 2012 года. В настоящее время дом не сдан и не строится. В отношении застройщика введена процедура банкротства наблюдение. Мы написали заявление в арбитражный суд о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов. Подскажите, пожалуйста,: Нужно ли оформлять право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, если готовность примерно 25% ? Какие права и обязанности у собственника возникают после оформления такого права на долю?

Читать ответы (1)

Скажите пожалуйста правомерны ли действия конкурсного управляющего?

Я являюсь участником строительства. Застройщик в стадии банкротства: с марта 2011 г введено внешнее управление, с 14 ноября – стадия конкурсного производства. Многоквартирный дом введен 08 ноября. Еще на стадии внешнего управления 30 сентября с.г. временный управляющий в письменном виде уведомил участников строительства об обращении в Арб. суд с требованием о включении в реестр на получение жилых помещений, что я и сделала. В настоящее время он мне акт приема-передачи квартиры не подписывает, а подписывает тем, кто во время заседания суда заявил об отложении дела, т.е не включился в реестр. Хотя судья во время заседания сказала, что не имеет значение включены вы в реестр или нет акт можно подписывать обеими сторонами и участником строительства и конкурсным управляющим, и одновременно подается заявление об исключении из реестра. Других требований, а также обязательств к застройщику у меня нет. Скажите пожалуйста правомерны ли действия конкурсного управляющего? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как подать заявление о признании права собственности на жил. помещение в ситуации с банкротством застройщика и участием ЖСК?

Я пайщик, член ЖСК. Пай мною выплачен полностью уже давно, есть справка о выплаченном пае. Застройщик в процессе банкротства, ведется процедура наблюдения. Наш дом был сдан в эксплуатацию за год до начала процедуры банкротства. В Договоре об участии в ЖСК застройщик является поверенным и действует от имени ЖСК. Дом поставлен на кадастровый учет, квартира тоже. Акт - приемки передачи не подписан не по моей вине. Мне только выдали смотровой ордер. В Арбитражный суд подала заявление о включении требований в реестр о передаче жил. помещения. ВОПРОС: Возможно ли сейчас подать заявление в суд общей юрисдикции к ЖСК о признании права собственности на жил. помещение? Либо это заявление необходимо подавать в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве застройщика?

Читать ответы (6)

Акт приема передачи квартиры в собственность - юридическая сила в условиях наблюдения и назначения конкурсного управляющего

Акт приема передачи квартиры в собственность подписан в августе 2018 г. Управляющим, но в июне данного года, были переданы документы в арбитражный суд, о признании застройщика банкротом. Была введена процедура наблюдения. И назначен конкурсный управляющий. Имеет ли силу акт приема передачи оформленный в момент наблюдения и подписанный первым управляющим, а не кого назначил арбитражны.

Читать ответы (2)

Вопросы о взыскании задолженности за коммунальные услуги в связи с банкротством ТСЖ

Я являюсь собственником 1/3 доли в коммунальной квартире но с 2003 года проживаю по другому адресу и ком. услуги оплачиваю соответственно там, о чем свидетельствует справка из управляющей компании. В мае 2014 года было вынесено заочное решение суда по требованию арбитражного управляющего о взыскании с меня одного задолженности за ком. услуги за 3 года, я об этих долгах ничего не знал. О суде узнал случайно когда оплачивал штраф. Получил копию решения в суде сам в ноябре 2014 года, естественно все сроки упустил, почта признала свою вину о том что по их вине я не был уведомлен. Арбитражный суд признал банкротство ТСЖ законным, инициатором банкротства выступили теплосети. Подскажите имеет ли право арбитражный управляющий взымать долги с жильцов ТСЖ если арбитражным судом и арбитражным управляющим была доказана не преднамеренность банкротства. Подскажите что мне делать и что я могу предпринять в этом случае?

Читать ответы (2)

Что делать, если строительная компания ушла в банкротство и КУ ушел без назначения замены

Добрый день! Я приобрела квартиру в строящемся доме. Стройфирма ушла под банкротство, дела передали КУ. Мы включились в реестр требований о передаче жил. помещения. Дом сдали, но КУ написал заявление об уходе, нового не назначили. В данной ситуации целесообразнее подавать заявление самим об исключении из реестра и признании права собственности на квартиру? Спасибо заранее!

Читать ответы (2)

Какие последствия может иметь доверенность, включающая полномочия по судебному процессу о банкротстве

В 2010 г покупала квартиру-в 2012-застройщик обьявляет о начале процедуры банкротства, документы в суд подала-постановление: кредитор 1 ой очереди, в 2015 году МО нашла нового тех. заказчика. Сейчас старый застройщик приглашает подписать доп. соглашение и доверенность (меняется тип дома). к доп. соглашению вопросов нет, а вот в доверенности указано-по мимо полномочий по регистрации д.согл в рег. палате, следующее-учавствовать в суд. процессе арбитр. Судовпо делу № (как раз дело о банкротсве), по вопросам включения моих требований в реестр о передаче помещений, исключения моих требований из реестра о передаче помещений, внесение изменений в требования, содержащиеся в реестре о передаче помещений и иным вопросам согласно положения ФЗ РФ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ о несостоятельстве (банкротстве). Могут ли они по такой доверенности отозвать иск о включении моих требований на жилое помещение? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как составить мотивированный отзыв на возражение?

Я являюсь пайщиком КПКГ, от которого 11.03.2016 Арбитражным судом принято заявление о признании должника банкротом, а 28.04.2016 введена процедура наблюдения и утвержден временный управляющий. У меня есть решение суда от 27.04.2016 на сумму 839500 руб. (805000 руб. сумма основного долга и 34500 руб. судебные расходы), что я и предоставила в Арбитражный суд для включения в реестр требований кредиторов. Временным управляющим было возражение на мое заявление, которое говорит о том, что 805000 руб. отнесли в 3-ью очередь реестра требований и не является текущими требованиями, т.к. на дату принятия заявления о банкротстве 11.03.2016 был этот долг, а сумму судебных расходов 34500 отнесли к текущим. Я же считаю, что всю сумму по решению суда должны отнести к текущим (внеочередным), т.к. решения суда от 27.04.2016, ранее, чем введена процедура наблюдения 28.04.2016. Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны возражения управляющего. Как должен быть составлен мотивированный отзыв на возражение управляющего. Если есть возможность, скажите к кому я могу обратиться за юридической помощью решения моей ситуации и возврата моих денег. Я жительница Кемеровской области г.Юрга. Дело о банкротстве № А 27-2459/2016.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59