Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт между собственником и арендаторами - действия, которые нарушают закон

10.01.2023, 22:04
• г. Москва

1-Собственник сдал квартиру на длительный срок без оформления договора.

2-наниматель прожил два года и не смог заплатить вовремя очередной платёж.

3-Собственник вызвал наряд полиции и попросил его выставить жильцов за дверь.

4-Сотрудники полиции попросили удалится жильцов добровольно, предупредив, что иначе их отвезут в отделение полиции.

5-Собственник квартиры выставил вещи арендаторов в подъезд.

П.С. Договор аренды и расписки собственник не писал, ссылаясь на свою порядочность. Арендаторы граждане РФ, с регистрацией по другому адресу, но в этом же регионе (МО).

Законны ли действия собственника квартиры? Статью за самоуправство 330 УК РФ уже отменили?

Читать ответы (2)
Собственник квартиры Срок оформления договора Вызвать наряд полиции Арендатор в подъезде Оформление договора
Ответы на вопрос (2):

Поскольку у вас нет договора найма, то вы не считаетесь законно проживающим на чужой жилплощади лицом. Действия собственника правомерны. В следующий раз заключайте письменный договор, чтобы не попадать в такие ситуации.

Спросить

Самоуправство в данном случае может быть со всех сторон, договора нет, соответственно и Вас могут обвинить, а как решит суд и у кого будет больше доказательств и свидетелей большой вопрос, если Вы уже съехали, перспективы судебного процесса в Вашу пользу нет, Вы проиграете.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анастасия
14.04.2023, 17:22

Конфликт между арендатором и собственником - Что делать, если не возвращают залог и оплату за досрочный выезд

Такой вопрос: Я арендовала студию на протяжении 12 месяцев, но заключали на 11 месяцев. Срок договора истек и мы условно договорились еще на 1 месяц. До этого был еще был залог который я выплачивала в течении 11 месяцев по 1 рублей. Аренда идет с 1 числа я решила съехать с этого помещения 18 числа. А собственник не хочет возвращать оплату за 12 дней и залог что в этом случае делать? Можно как то наказать по закону собственника? Он не официально оформлял договор не платил налог государству и еще не хочет возвращать мои деньги
Читать ответы (4)
Светлана
11.04.2022, 09:42

Конфликт между арендатором и собственником - как сохранить бизнес в общепите?

Собственник помещения которое я арендую под общепит повысил арендную плату, в связи с чем я решил продать бизнес, но собственник против, как решить эту ситуацию.
Читать ответы (4)
ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА
25.04.2020, 17:25

Конфликт между арендатором и собственником помещения - кто должен выполнять ремонт балкона?

Арендуем помещнние арендатор требует чтобы мы произвели ремонт балаона который относится к Фасаду в договоре только ррописано что мы должны делать ремонт внутри помещения как нам поступать.
Читать ответы (1)
Елена Рязанцева
08.03.2020, 15:28

Конфликт между арендатором и субарендатором - может ли арендатор скрыть контакты собственника помещения?

Субарендатору и арендатор. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право арендатор отказать субарендатору в предоставлении контактов собственника жилого помещения? Возникла спорная ситуация и необходимо решить её с собственником, но арендатор отказывается дать его контакты. Как поступить в этом случае?
Читать ответы (1)
Анна
22.03.2021, 09:56

Конфликт между арендатором и владельцем квартиры - кто должен оплачивать химчистку мебели?

Снимали квартиру. Когда в неё въехали все было очень грязно, отмывали о очищали сами. Сейчас пришло время ее передавать в руки владельцам. Так как в квартире жили и пользовались мебелью, то диван и матрас требуют химчистки. Готовы за неё заплатить. Но владелец требует новый матрас и диван, хотя диван был в плачевном состоянии. Есть доказательства-фото.
Читать ответы (3)
Гость
11.08.2021, 07:21

Конфликт между арендатором и дольщиком

Ситуация такая:" в 2013 году было проведено собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. На этом собрание был утвержден проект межевого плана, условия договора аренды, выбрано уполномоченное лицо на три года. Затем немного позже было составлено соглашение об определении долей и подписано не собственниками а уполномоченным лицом. Затем часть дольщиков продали свои доли арендатору, какая то часть содольщику. Сейчас между арендатором и дольщиком, который скупал доли конфликт. Арендатор пытается отжать выкупленные доли всякими правдами не правдами. Вплоть до того как признать протокол собрания и соглашение об определении долей не действительными, поскольку соглашение было подписано не собственниками. Может ли арендатор по прошествии такого времени признать соглашение об определении долей не действительным? Ведь покупая доли с момента заключения договора аренды он прекрасно знал на основании чего собственникам принадлежат доли.
Читать ответы (1)
Мария
21.12.2021, 13:28

Квартирный вопрос - как разрешить конфликт между собственниками и арендаторами?

В коммунальной трехкомнатной квартире два собственника. У одного комната 10 м, проживают 2 арендатора, месяц назад зарегистрировался один, второй иностранец. В двух других хозяин мой сын. Живёт в одной комнате. Вторая закрыта. За воду, канализацию квартиранты не платят уже год, за свет платят треть. После регистрации квартиранта платеж за воду будет делится на двух зарегистрированных. Факт проживания второго участковый фиксировать отказывается, от нарядов полиции тот прячется. Хозяйка квартиры платить не собирается. Что делать?
Читать ответы (1)
София
01.05.2022, 23:51

Конфликт между арендатором и хозяйкой - кто должен оплачивать ремонт?

Я снимала комнату, заплатив полноценный залог за неё. испортила обои и хозяйка сказала чтоб я делала ремонт. Но я отдала весь залог и она все равно хочет чтоб я занималась ремонтом, для которого деньги она выделит. Но залог и подразумевает ремонт. Как быть в этой ситуации.
Читать ответы (4)
Кумахов Ратмир Барасбиевич
29.06.2022, 14:58

Конфликт между арендатором и хозяйкой магазина - что делать

Как быть, арендовал магазин, работал по ИП хозяйки магазина, поругались отдала обратно, остались задолженность перед поставщиками, и магазина ничего не забрал, поэтому отказался отдать задолженность постовщикам, теперь хозяйка написала заявления в прокуратуру на меня, можно написать встречное заявления о том что не отказываюсь погасить задолженость, но нужно время, хоть два, три дня и как поступит прокуратура в этом случае.
Читать ответы (1)
Алсу
19.07.2010, 21:39

Спор о счетах за электроэнергию - конфликт между арендатором и ГУП

Мы арендуем помещение у ГУП. Решили вопрос с размером арендной платы, не можем согласовать вопрос об электроэнергии. Арендодатель делает накрутку к отпускной цене. Мы считаем, что они не могут продавать энергию.
Читать ответы (2)
Роман
11.05.2020, 21:58

Конфликт между арендатором и хозяином квартиры - вернул долг, но требует еще, грозит насилием и обращением в полицию.

Съехал с квартиры которую снимал, хозяин вернул частично долг, ибо нашел какие-то огрехи. Сейчас пишет, что нашел еще что-то и требует сверху еще вернуть. Грозиться найти и избить, и пойти в полицию.
Читать ответы (1)
Павел
09.01.2023, 09:43

Конфликт между собственником нежилого помещения и арендатором - правомерность действий и способы решения проблем.

Я являюсь собственником одного из нежилых помещений в цоколе многокваритрного дома, я организовал в этом помещении пункт выдачи интернет заказов. Арендатор остальных трёх нежилых помещений в этом цоколе (это Управляющая Компания дома) сообщил мне, что коридор цоколя полностью под его контролем, в аренде у собственника, и он имеет право полностью перекрыть мне доступ к моему нежилому помещению если захочет, т.к. он ранее делал сам ремонт в этом коридоре до того как я купил своё нежилое помещение. Также арендатор установил железную дверь в цоколь до того, как я купил своё нежилое помещение и закрывает домофоном эту железную дверь в любое время по своему усмотрению. Также сотрудники арендатора курят в коридоре, не реагируют на мои просьбы прекратить курение. Также арендатор требует чтобы я принимал участие в мытье этого коридора цоколя, т.к. мои клиенты тоже загрязняют коридор, как и его клиенты и работники. Также арендатор требует чтобы мои курьеры не привозили мне мой товар ночью. Подскажите правомерны ли действия арендатора и законны ли его требования? Как мне поступить чтобы урегулировать эти вопросы?
Читать ответы (2)
Лена
25.03.2020, 14:40

Как решить конфликт между собственником дома и проживающим по поводу крупной собаки во дворе?

Если собственник/владелец дома против крупной собаки в своем дворе, но Проживающий с ним и прописанный человек этого не понимает и не убирает животное, что можно сделать?
Читать ответы (3)
Сергей
01.04.2020, 14:57

Конфликт между собственником и главным инженером - саботаж рабочего процесса и необходимость консультации по трудовому кодексу

Конфликт собственника и нанятого работника (гл инженер). Работник саботирует рабочий процесс. Требуется консультация о трудовому кодексу. Спасибо.
Читать ответы (1)
Юрий
26.12.2022, 10:34

Квартира в качестве компенсации - конфликт между собственником и муниципалитетом

Квартира получена в качестве компенсации за изъятие для муниципальных нужд. Изьятие проходило по решению суда, иск был от муниципальных органов. Собственник согласия на изъятие не давал. Изьятая кв-ра приватизирована в 90-е годы. Новая кв-ра оформлена в собственность по договору мены. Возможно ли охарактеризовать такую коллизию как безвозмездная односторонняя сделка?
Читать ответы (1)
Екатерина
06.12.2022, 19:12

Конфликт между собственником и квартиросъемщиком - как решить проблемы с соседом?

И последнее время докапывается до меня и всё ей не нравится она просто прописана её сын главный квартиросъемщик а я собственник 2 комнат почти моя вся квартира.
Читать ответы (1)
Артём
05.10.2022, 18:38

Путаница с землей - Как разрешить конфликт между собственником и государственным лесным фондом?

Купил ЗУ в собственность документы как полагается получил через Мфц, данный участок предыдущий владелец получил по распоряжению администрации города. Хотел его почистить и срубить некоторые деревья, но лесничий сказал, что это земля гослесфонда. Что делать?
Читать ответы (3)
Макоткин Алексей
04.10.2008, 10:55

Конфликт между собственником нежилого помещения и ТСЖ по поводу вывески магазина

Прошу разъяснить ситуацию, возникшую между собственником нежилого помещения и ТСЖ. Я собственник нежилого помещения, ТСЖ принуждает к заключению договора на оплату вывески магазина не соизмеримо большую, чем была по договору с департаментом недвижимости. Если не будет заключен договор с ТСЖ, то пишут, что будут аннулировать паспорт рекламного места. Я тоже член ТСЖ. Мною было направлено письмо ТСЖ, копия паспорта рекламного места, и копия старого договора с Департаментом Недвижимости, что готовы заключить договор на старых условиях. Площадь вывески магазина 1,7 м 2 (только буквы), "НАЗВАНИЕ" "салон оргтехники". и информационная вывеска (0,2 м 2) о режиме работы магазина. ТСЖ хочет денег в 3 раза больше за м 2 называют как они говорят «рыночная цена», и считают, что отделка фасада, с которым связана вывеска тоже входит в "рекламный блок". Соответственно с учетом конструкции отделки фасада (6 м 2). цена сильно вырастает. ТСЖ в устном разговоре выразило желание ежегодно поднимать цену. Подписание договора таким образом не идет. Как мне защитить вывеску и выйти на разумную условия договора и «рыночную цену» оплаты м 2, как трактуют в ТСЖ.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.11.2018, 21:18

Конфликт между собственником нежилого помещения и собственниками жилых помещений относительно создания дополнительного входа

Собственник нежилого помещения в 5 этажном панельном доме планирует сделать дополнительный вход в помещение (на месте одного из окон цокольного этажа), большая часть собственников жилых помещений против такого решения. Кто прав и какими статьями закона руководствоваться? Имеют ли собственники жилых помещений приоритет в решении спорных вопросов?
Читать ответы (1)