Мы заключили договор займа с ООО в котором указали, что займ является целевым, беспроцентным и без залога - на покупку жилого дома. Купля-продажа совершена, и я подала документы в пенсионный фонд для погашения договора займа с использованием материнского капитала - там ответили отказом пояснили, что у них вызывает сомнение законности сделки по договору займа, т.к. заём выдан беспроцентным и не обеспечен ни залогом приобретаемого имущества в пользу заимодавца, ни поручительством. До вчерашнего дня такие сделки у нас проходили, а что изменилось на сегодняшний день. И еще специалисты пенсионного фонда сказали, что в уставе ООО должно быть прописано , что они имеют право выдавать займ - но он же является беспроцентным и ООО не получает материальную выгоду.

Мы заключили договор зама с ООО в котором указали, что зам является целевым, беспроцентным и без залога

Как правильно оформить договор займа под залог недвижимости - два отдельных договора или один договор на беспроцентный займ?

Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить 1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества в обеспечение договора займа или 2. Один Договор беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества Спасибо.

Читать ответы (3)

КПКГ предоставил мне займ под залог недвижимости, хотя я не являюсь его членом - вопрос о возврате имущества

КПКГ заключил со мной договор займа под залог недвижимости, но я не член КПКГ. Т.к займ 3000000 млн. р.,в договоре займа указали, что займ предоставлен под залог (указан договор залога) самого договора залога нет. А потом предложили заключить договор купле-продажи и подписать доп. соглашение к договору займа, о том, что договор купли-продажи является мерой обеспечения возврата полученного займа, и что при полном погашение мне будет отчуждено моё имущество на тех-же условиях, что было. Приобретено. Займ погашен имущество не возвращают. Куда обращаться в суд или в правоохранительные органы.

Читать ответы (1)

Решение суда по признанию сделки мнимой и взыскание суммы материнского капитала - законность и возможности обжалования

Компания предоставила займ физ. лицу с целевым назначением - на покупку жилого помещения для собственных нужд (ипотечный займ). Заёмщик заключил договор с продавцом и купил себе жилой дом, договор оплачен заёмными средствами, право собственности зарегистрировано. Заёмщик (женщина с 2-мя детьми) является обладателем средств материнского капитала (МСК). Для расчетов с займодавцем она обращается в Пенсионный фонд и распоряжается средствами МСК - направляет их на погашение займа. Пенс фонд деньги перечисляет, займ погашен. Через два года продавец дома обжалует сделку купли-продажи в суде, просит признать ее мнимой. Оказывается, они родственники с заёмщиком и совершали сделку для обналичивания средств МСК (прямо заявляют это в суде). К участию в процесс привлекают в качестве третьего лица компанию-займодавца. Суд усматривает признаки мнимости сделки, договор купли-продажи расторгает, при этом стороны в исходное состояние не приводит, и... одновременно своим решением взыскивает с займодавца в пользу ПФР сумму мат капитала. Законно ли решение суда? На что ссылаться при обжаловании такого "решения"?

Читать ответы (2)

Необходимость включения залога на квартиру в договоре займа для использования материнского капитала

Мой работодатель выдал мне беспроцентный займ на покупку квартиры, я приобрела квартиру в строящемся доме по договору о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения (застройщик Дискус-плюс). Данный договор не регистрируется в Росреестре. Недавно я обратилась в Пенсионный Фонд для того, чтобы использовать свой материнский капитал на погашение вышеуказанного займа. В ПФ мне сообщили, что использовать мат. капитал возможно только в том случае, если в договоре займа будет прописано, что квартира (или другое имущество) в залоге и договор займа будет зарегистрирован в Росреестре. Подскажите, как правильно сформулировать пункт о том, что квартира в залоге?

Читать ответы (1)

Спор о названии договора - какое название должен иметь договор займа для использования материнского капитала?

Разьясните, пожалуйста ситуацию. Муж взял целевой безпроцентный денежный займ на своем предприятии (производство, не кредитная организация. Форма собственности АО) на покупку квартиры. Договор так и назвали: "Договор денежного займа", где прописана цель - это покупка квартиры. Кроме этого был составлен "Договор ипотеки (залога квартиры, принадлежащей заемщику для обеспечения возврата суммы займа по договору займа)" Квартира находится в залоге у предприятия до момента погашения всего долга. Мы обратились в Пенсионный фонд, чтобы использовать материнский капитал для погашения части долга за квартиру. В Пенсионном фонде пока документы не приняли, объяснив, что договор должен называться не " Договор денежного займа", а "Договор ипотечного займа". Сказали переделать. А на предприятии юрист сказала, что так она назвать договор не может, т.к. предприятие не является кредитной организацией. Мой вопрос в следующем: 1. Кто прав в данной ситуации - ПФ или предприятие, выдавшее займ? 2. Если предприятие действительно не может переделать название договора займа, может ли ПФ отказать нам в использовании средств материнского капитала?

Читать ответы (1)

Оформление договора займа (рубли) между ООО - налоговые последствия и выбор процентной ставки

Делаем договор займа (рубли) между ООО. Займ дает ООО, которое является соучредителем в ООО, которому предоставляет займ. Будут ли вопросы у налоговой по-поводу такого займа? Процентный или беспроцентный займ лучше оформлять? ООО занимаются медицинской дея-ю.

Читать ответы (3)

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nНедопустимость заключения договора займа между ООО и ИП с одним учредителем

Ситуация следующая. Есть ООО с единственным учредителем. Заключен договор на управление компанией с ИП. Компания по договору займа берет займ у этого же ИП (под %). Т.е. по факту в договоре займа обе стороны имеют одного подписанта: со стороны компании ИП Иванов (как руководитель), и со стороны заимодавца ИП Иванов же. Согласие (одобрение сделки) собствнника есть. Но слышал, что с 2018 го года что-то изменилось в законодательстве и теперь считается недопустимым, чтобы обе строны договора были одним и тем же лицом. Так ли это. Или такие договоры займа имеют законную силу?

Читать ответы (3)

Регистрационная палата отказывается регистрировать договор купли-продажи квартиры из-за несоответствия данных займа и договора

Я взяла займ на приобретение жилья в кредитном кооперативе, сдали документы на регистрацию договора купли-продажи в рег. палату. В договоре прописано, что с момента регистрации до полной оплаты ее стоимости, квартира будет передана в залог кооперативу. Рег.палата отказывается регистрировать сделку, ссылаясь на то, что займ выдан одному члену семьи, а договор купли-продажи оформляется на 5 человек, в том числе двое несовершеннолетних детей. Говорят, что в договоре займа должны быть прописаны все, включая детей. Разве это возможно?

Читать ответы (1)

Можно ли повторно подать заявление в пенсионный фонд для перечисления материнского капитала

Нам отказал пенсионный фонд в перечислении средств материнского капитала по договору купли-продажи жилого дома из-за неправильно поданного заявления. Можно ли повторно подать заявление в пенсионный фонд не расторгая договор купли продажи жилого дома с использованием материнского капитала?

Читать ответы (2)

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома, оформленный по ипотечному займу

Может ли быть рассторгнут договор купли-продажи дома, оформленный по ипотечному займу? Договор купли-продажи зарегистрирован, с момента регистрации прошло больше месяца, теперь покупатель хочет расторгнут этот договор, так как ему отказывает пенсионный фонд в выдаче материнского капитала на погашение этого займа.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мы заключили договор зама с ООО в котором указали, что зам является целевым, беспроцентным и без залога - на покупку.