При МКД имеется паркинг. Может УК сдавать не проданные места в паркинге собственникам МКД?

У нас в МКД в паркинге прорвало канализационную трубу. УК не сразу устранила течь и откачивать ни чего не собирается. Вонь невозможная, ну соответственно всё это плавает и образовалась 100%-ая антисанитария. Подскажите куда обратиться, чтобы УК обязать навести порядок. (они не спешат и не хотят этим заниматься, т.к.они до конца месяца, затем по итогам голосования будет другая УК.)

Являюсь собственником машиноместа на подземном паркинге МКД. Площадь всего паркинга постоянно в воде, я не имею возможности пользоваться им. УК не устраняет причину - попадание воды через разрушенную отмостку по периметру дома. Могу ли я требовать перерасчета начислений всвязи с тем, что пользование паркингом для меня недоступно?

Имею в собственности несколько рядом располагающихся машино-мест (мото-места) в паркинге МКД. Могу ли я изменить их назначение на иное например сделать кладовые или объединить в одно помещение и сделать например мойку или шиномонтаж? Подскажите пожалуйста какими документами все это регламентируется и что мне для его нужно сделать (мои действия)? С заранее спасибо.

Особенности использования системы АУСН для ИП, если только собираюсь сдавать физлицам машиноместа в паркинге МКД? Предполагаемый доход порядка 200 тыс в год. Является это оптимальной схемой? Или как лучше легально это делать? Особенно интересует, требуется ли в этом случае оформление и использование кассы (онлайн-кассы), а также подача от меня каких-либо отчетов и ведение какого-либо учета? Заранее спасибо за ответы.

Добрый день. Являюсь собственником машино-места в подземном паркинге одного из МКД. Это место было куплено в праве нежилого помещения с номером N-i площадью 14 м 2. Всего в паркинге около 180 мест. В помещении паркинга этого же МКД есть еще нежилые помещения – кладовки. Размер парковочных мест варьируется от 12 до 25 м 2. Однако управляющая компания (УК) начисляет оплату коммунальных услуг всем собственникам машино-мест одинаково – 1000 руб/мес за место. В тоже время для собственников жилых и нежилых помещений (кладовок) УК установлен единый тариф 30 руб/м 2 (туда входит содержание общего имущества МКД, обслуживание пожарной сигнализации, системы автоматического пожаротушения, видеонаблюдения, электричество и ХВС на общее имущество, услуги диспетчера-контроллера). Информация о том, что входит в состав этого тарифа 30 руб/м 2 представлена на сайте УК. Обоснования же тарифа на содержание машино-места на сайте УК нет. Обоснованием 1000 руб/мес служат лишь несколько строк в договоре: «Размер платы за коммунальные улуги. Пункт 38 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года: «Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).» Законны ли действия УК в части установления такого тарифа для собственников машино-мест? В праве ли я оплачивать коммунальные услуги пропорционально площади своего машино-места по тарифу в 30 руб/м 2 как для жилых/нежилых помещений?

Есть жилой дом МКД. Согласно проектной документации на МКД, в состав дома входит подземный паркинг. В техническом паспорте на дом, подземный паркинга не указан. Парковочные места продаваемые застройщиком имеют адрес МКД. По не подтверждённой информации, подземный паркинг зарегистрирован как отдельный объект недвижимости. В связи с чем есть вопрос. Должна ли жилищная инспекция обследовать подземный паркинг и выдавать замечания УК при нарушении эксплуатации сооружения? Поскольку согласно ППРФ 354 "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);

Может ли УК обязать собственников машино мест в подземном паркинге МКД оплачивать ремонт сломавшихся ворот? Дом сдавался с воротами в подземном отапливаемом паркинге. Ломались неоднократно-чинили. А потом застройщик заявил, что по проекту ворот не должно быть, это был их подарок жильцам. Ведь при приеме и ввода дома в эксплуатацию ворота были и они должны фигурировать в документах-или так и написали подарок? Подскажите в каких документах необходимо смотреть данную информацию? Проблема в том, что УК от застройщика, дом заселён процентов на 30 и УК творит, что хочет.

Застройщик предлагает купить машиноместа для инвалидов в подземном паркинге. Инвалидов в семье нет. Какие могут быть последствия?

В паркинге, который находится в составе МКД, часть собственников создали ТСН (вместо ушедшей УК). Протоколы голосования отсутствуют, собрание проходило с нарушениями, не участвовали собственники нежилых помещений этого паркига, Правление - это лишь формальный список и люди даже не знакомы. Документация техническая полностью отсутствует и ТСН даже не планирует ее восстанавливать. ТСН только выставляет квитанции на оплату, а регламентные работы по содержанию практически ведутся. Вопрос, как остановить эти действия самозванца председателя?

Земельный участок под МКД не переведён в собственность. Крыша паркинга благоустроена. Кому принадлежит благоустройство? . Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом (МКД), с элементами озеленения и благоустройства - не переведён в собственность жильцов и принадлежит государству. На крыше наземного паркинга, выходящего за границе МКД и являющегося частью дома, благоустроена детская площадка и проезд вокруг дома. Кто является собственником проезда?

У нас есть подземный паркинг принадлежащий мкд, мы как собственники хотим ввести свои правила пользования, в которые мы хотим добавить правила в виде штрафов и блокировки колес, как нам составить правила, что бы это было законно? Сейчас у нас босс и хотели бы их включить в голосование.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт парковочного места или гаража в паркинге многоквартирного дома (первый этаж). Если обязательно, то с какой даты?

Интересуют условия оплаты за машиноместо в паркинге подземного этажа многоквартирного дома, при условии переоформления долевой собственности 1/31,в индивидуальную собственностиь.. Сейчас фактическое пользование только 12 м 2, квитанция на оплату 36 м 2.. Если оформлять в индивидуальную собственность, какая будет плошадь владения, я могу при кодастре зафиксировать. Прилегаюший угол 15 м 2 никем не используемый в свою собственность.. Механизм какой действий? После переоформления сумма оплаты коммунальных ууслуг (отапливаемый) изменится в меньшую сторону? Сумма налога физ. лица изменится?

Имею машиноместо в подземном паркинге многоквартирного дома, надо ли платить налог на имущество.

Должны ли входить в оплату паркинга в многоквартирном доме оплата за уборку придомовой территории, уборку МОП, пользование лифтом, услуги консьержки и пр. если я как собственник жилья это уже оплачиваю?

Как заставить управляющую компанию снизить температуру в подземном паркинге многоквартирного дома? У нас 23 градуса, это дорого и не полезно для автомобилей зимой.

Сегодня, 15:08 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в ТСЖ есть подземный паркинг, 17 машиномест в собственности. Является частью мкд там проходят коммуникации. В нем необходимо оборудовать систему пожаротушения из за автомобилей. Кто должен оплачивать установку о приобретение систем пожаротушения (СП)? Без паркинга СП не нужна.

Как оформить в собственность машино-место в паркинге многоквартирного дома, сданного в эксплуатацию более 10 лет назад.

Интересует, нужно ли будет платить налог за кладовку и машино место, находящиеся в подземном паркинге многоквартирного дома. Спасибо.

В доме, где я преобрела квартиру на долевом участии имеется паркинг, м машино месте мне отказали, говорят все проданы, домоуправ купил 12 мест сейчас продаёт в три дорога. Законно ли мне отказали?