В муниципальной квартире постоянно зарегистрированы несовершеннолетний ребенок (Р.), отец ребенка (О.) и мать отца ребенка (М.).
В муниципальной квартире постоянно зарегистрированы несовершеннолетний ребенок (Р.), отец ребенка (О.) и мать отца ребенка (М.). Планируются следующие действия: Р. и О. выписываются на другую квартиру, которая находится в собственности М., а затем М. дарит эту квартиру О. и приватизирует на себя квартиру, из которой выписались Р. и О.
Вопрос: Будет ли Р. при достижении им совершеннолетия иметь возможность предъявлять какие-либо права на квартиру, которую приватизирует на себя М.? Если да, то как можно этого избежать?
Заранее спасибо!
Уважаемый Максим, данный сайт предназначен для решения реальных проблем наших клиентов, решение задач в нашу компетенцию не входит.
Спросить
В муниципальной квартире (назовем ее квартира 1) постоянно зарегистрированы несовершеннолетний ребенок, я (отец ребенка) и моя мать. У моей матери есть в собственности другая квартира (назовем ее квартира 2).
Я и моя мать хотим сделать так, чтобы у моей матери была в собственности квартира 1, а у меня (или у меня вместе с ребенком) в собственности квартира 2, и ребенок должен не иметь никаких прав в будущем на квартиру 1. Можно ли это сделать и если да, то как?
(Я предложил матери, как это сделать: Я и ребенок выписываемся на квартиру 2, а затем моя мать дарит мне квартиру 2 и приватизирует на себя квартиру 1. Но моя мать боится, что в таком случае ребенок при достижении совершеннолетия может предъявить права на квартиру 1.)
Уважаемый Максим в том случае если, Вы и ребенок выписываетесь на квартиру № 2, то ребенок не будет иметь никаких прав, даже пользования квартирой № 1 и поэтому Ваша мама опасается совершенно напрасно, если необходимо, мы можем подготовить для Вашей мамы в письменном виде заключение по данному вопросу с нашими реквизитами и печатью организации.
СпроситьМожно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры и прописать в квартиру матери?
Ситуация следующая. Есть квартира, в которой проживала семья из четырех человек: родители и двое детей. Мать умерла, а отец вскоре женился, вскоре появился ребенок уже от второго брака. Квартира муниципальная, отец прописывает ребенка в эту же квартиру, в которой проживает сам. У новой жены имеется квартира в собственности, но зарегистрирована в той же квартире что и Отец. Вскоре отец умирает и в квартире остаются прописанные двое детей от первого брака и один ребенок от второго, мать ребенка от второго брака имеет регистрацию, на момент смерти один ребенок достиг совершеннолетия. Все это время жили семьей и планы оставались семейные, вскоре после достижения всех детей от первого брака совершеннолетия и став формально взрослыми отношения стали резко ухудшаться. Стал подниматься вопрос о некой компенсации двумя детьми от первого брака ребенку от второго брака за выписку из квартиры отца.
Хотел бы узнать, а вообще существует ли практика, чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры отца, в которой он проживал и прописать в квартиру, которая находиться в собственности матери ребенка и к тому же которая значительно больше по площади и как снять с регистрации мать ребенка от второго брака? Какая последовательность действий должна быть и какие действия предпринимать? Большое спасибо!
Если мать второго ребенка проживает в спорной квартире, то выселить ее с ребенком не получится.
Если она проживает по иному адресу и не оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире, то можно в суде признать ее утратившей право пользования квартирой.
Спросить
Согласно ст. 20 ГК РФ ребенок не достигший 14 лет может проживать с одним из родителей. Вам следует обратиться в орган опеки и попечительства.
Спросить
Вторая жена и ее ребенок имеют равные права нанимателей, если были вселены отцом в качестве членов своей семьи. Сныть из с регистрационного учета без их согласия невозможно. Согласно ЖК РФ:
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спросить
Отвечу коротко. Все желаемое вами через суд невозможно. Снятие с регистрации возможно только на добровольной основе, тк все вселенные уже приобрели право пользования квартирой. наравне со всеми остальными
Спросить
Пока дети несовершеннолетние, признать их утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета не получится даже в судебном порядке. Суды отказывают в удовлетворении таких исков. Мать несовершеннолетнего ребенка можно признать утратившей право пользования жилым помещением, если она добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, не исполняет условия договора социального найма и т.д., А если она не вселялась в квартиру, то ее можно признать не приобретшей право пользования жилым помещением. Дело непростое, нужно хорошо подготовиться и представить письменные доказательства и свидетельские показания. Необходима реальная помощь опытного адвоката. Если ребенок от второго брака вскоре достигнет совершеннолетия, то есть смысл подождать до 18 лет и предъявлять иск к обоим: и к матери и к совершеннолетнему ребенку от второго брака.
СпроситьЕще раз акцентирую. . Все это время жили семьей и планы оставались семейные, вскоре после достижения всех детей от первого брака совершеннолетия и став формально взрослыми отношения стали резко ухудшаться.
Если все жили и живут там. куда вселены. никакой суд вам не поможет!!. А вот о денежной компенсации взамен добровольного снятия с регистрации можно подумать. Такие проблемы на практике и в жизни очень даже решаются.
Спросить
Уважаемый Arkhael, г.Москва !
Выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры социального найма можно, но достаточно СЛОЖНО !!!
Мне по одному из дел в 2013 году удалось это сделать в судебном порядке, но сделать это было ОЧЕНЬ не просто !!!
Для того, чтобы дать вам какие то рекомендации по данному вопросу, необходимо провести анализ имеющихся у вас по данному вопросу документов.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.01.2014г
16:58 моск.
СпроситьУважаемый Arkhael!
Если по порядку:
Относительно прав второй супруги - Она была вселена в квартиру и наделена правом пользования как член семьи нанимателя, которым являлся умерший отец - ее супруг. Само по себе наличие у нее права собственности не лишает ее права на данную квартиру, а именно: права пользования и права участия в приватизации.
Если только, квартира находящийся в ее собственности приобретена в порядке приватизации в период ее совершеннолетия. То есть, если в период совершеннолетия имеющийся у нее квартира или доля в ней были приватизированы, то ПРАВА НА ПРИВАТИЗАЦИЮ В СПОРНОЙ КВАРТИРЕ у нее нет. (Право приватизации однократно, исключение составляют несовершеннолетние). Кроме того, в таком случае и пожизненного права пользования в этой квартире за ней не сохраняется.
Относительно прав детей, в настоящее время как я понимаю они все совершеннолетние:
Исходя из содержания вопроса, я полагаю, что все трое детей постоянно проживают в спорной квартире.
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Из правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в Постановлении Пленума № 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
(Обращаю ваше внимание, что вывод сделан исключительно из информации содержащейся в вопросе). Принимая во внимание нормы жилищного законодательства и разъяснения Верховного Суда РФ по данному вопросу, полагаю прекращение права пользования и снятие с регистрационного учета невозможным.
Всего доброго!
СпроситьНесовершеннолетний ребенок участвовал в приватизации квартиры. Если отец пропишет его к себе в другую квартиру, возможно ли повторное участие несовершеннолетнего ребенка в приватизации? Если нет - когда у этого ребенка появится право на повторное участие в приватизации?
1. Если квартира, где будет прописан ребенок у отца, будет приватизирована без его участия, может ли ребенок по достижении совершеннолетия оспорить результаты приватизации и претендовать на долю в квартире отца?
2. Может ли ребенок сейчас, будучи несовршеннолетним, как отказаться или аннулировать свое участие в первоначальной приватизации, чтобы участвовать в приватизации квартиры отца?
право на повторную приватизацию у него возникнет после исполнения 18 лет, не сможет оспорить, так как оспаривать нечего, приватизация будет законной, т.к. ребенок несовершеннолетний, не может, так как является несовершеннолетним, отец может приватизировать квартиру на себя, а ребенку подарить долю в этой квартире
СпроситьМожно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры и прописать в квартиру матери?
Я уже писал ранее, новый фактор в выписке из домой книги есть только трое, двое совершеннолетних детей от первого брака и один несовершеннолетний ребенок от второго брака. На счет регистрации матери видимо информация была очень устаревшая или просто неверная...
Ниже дублирую текст от прошлого сообщения. Мать не зарегистрирована и в списке соц. найма ее нет!
Ситуация следующая. Есть квартира, в которой проживала семья из четырех человек: родители и двое детей. Мать умерла, а отец вскоре женился, вскоре появился ребенок уже от второго брака. Квартира муниципальная, отец прописывает ребенка в эту же квартиру, в которой проживает сам. У новой жены имеется квартира в собственности, но зарегистрирована в той же квартире что и Отец. Вскоре отец умирает и в квартире остаются прописанные двое детей от первого брака и один ребенок от второго, мать ребенка от второго брака имеет регистрацию, на момент смерти один ребенок достиг совершеннолетия. Все это время жили семьей и планы оставались семейные, вскоре после достижения всех детей от первого брака совершеннолетия и став формально взрослыми отношения стали резко ухудшаться. Стал подниматься вопрос о некой компенсации двумя детьми от первого брака ребенку от второго брака за выписку из квартиры отца.
Хотел бы узнать, а вообще существует ли практика, чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры отца, в которой он проживал и прописать в квартиру, которая находиться в собственности матери ребенка и к тому же которая значительно больше по площади и как снять с регистрации мать ребенка от второго брака? Какая последовательность действий должна быть и какие действия предпринимать? Большое спасибо!
Вы этого никогда не сможете сделать и такой практики нет. Место жительства ребенка может быть определено местом жительства любого из родителей.
Спросить
Хотел бы узнать, а вообще существует ли практика, чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры отца, в которой он проживал и прописать в квартиру, которая находиться в собственности матери ребенка и к тому же которая значительно больше по площади и как снять с регистрации мать ребенка от второго брака? Какая последовательность действий должна быть и какие действия предпринимать? Большое спасибо!!!
Какая последовательность действий должна быть и какие действия предпринимать?
Arkhael, -НЕЛЬЗЯ, т.к. вы оба родители.
Спросить
Делов то. Предъявите исковое в суд, госпошлина 200 рублей. Приведите все свои доводы. Суд примет решение основываясь на Вашей ситуации и законе. Для Вас цена вопроса очень существенна, так пытайтесь через суд добиться того, что желаете.
СпроситьЕсли мать с ребенком не вселена в качестве члена семьи, Вы вправе снять их с рег учета в судебном порядке, поскольку они не приобрели права пользования жилым помещением как наниматели!
Спросить
Такая практика есть, но она минимальна. Нужно изучать документы, очно обсуждать все детали, чтобы понять стоит ли вообще даже пытаться обращаться в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Мать ребенка, как поняла, в квартире не зарегистрирована. Так что, понятно. что ее снимать с рег. учета не нужно. Что касается признания ребенка утратившим право пользования ж/п, то пока отец ребенка в квартире зарегистрирован, это вообще невозможно. Даже в случае, есть фактически ребенок проживает по месту жительства его матери.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно путем подачи искового заявления в суд. в каждом конкретном случае именно суд будет решать, снимать с регистрационного учета ребенка или нет. Подобная практика существует и несовершеннолетних выписывают из муниципальных квартир. Для убедительности могу прислать на почту копию решения Чертановского районного суда г. Москвы, где один из юристов нашей компании выписал из муниципальной квартиры двух несовершеннолетних.
Если Вам интересен этот вопрос, можете связаться со мной в рабочее время по нижеприведенным контактам.
Спросить
Ребенок проживает по месту жительства матери - в спорной квартире. Мать не сможет прописать ребенка не по месту своего жительства. Ребенок там, где мать.
Пардон. Прочитал, что мать ребенка не зарегистрирована и в договоре соц найма не упомянута.
Ребенок сохранит право на проживание в квартире, поскольку был вселен в установленном законом порядке. Сохранит даже если выселить из квартиры его мать (это можно сделать) и она будет проживать в другом месте. Как правило суды исходят из того, что у ребенка возникло право на проживание в квартире и именно родители определяют место жительство детей, а они самостоятельно этого делать не могут.
СпроситьНесовершеннолетний ребёнок зарегистрирован в муниципальной квартире, где зарегистрирована его мать. Отец зарегистрирован в другой квартире, собственником которой является его мать. Скажите пожалуйста нужно ли согласие органов опеки и матери отца для того, чтобы выписать ребёнка из муниципальной квартиры и прописать к отцу в приватизированную?
регистрация несовершеннолетних осуществляется без согласия органов опеки и собственника квартиры . Нужно согласие мамы и папы ребенка.
Спросить
Здравствуйте, Вадим.
Достаточно согласия родителей регистрируемого ребенка.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьСуть проблемы - В квартире проживают мать и несовершеннолетний ребенок (отец ребенка умер, официально брак зарегистрирован не был, но ребенок был признан отцом), они не являются собственниками квартиры. Мать в квартире не зарегистрирована, ребенок в квартире зарегистрирован.
По решению суда мать выселяют из квартиры, ребенка оставляют.
Собственником квартиры является мать умершего отца ребенка, она там зарегистрирована, но не проживает так как имеется другая квартира.
Вопрос - как ребенок может проживать в квартире один если собственник категорически против допускать в квартиру мать ребенка?
Ребенок в такой квартире проживать не может место жительство ребенка определяется теперь согласно ст20 ГК РФ место жительством его матери
Спросить
Ребенок не сможет, так что жить он будет с матерью по месту ее проживания, а зарегистрирован в этой квартире. Мать кстати может попросить отсрочку выселения, если другого жилья у нее нет. Года на два дадут, потом еще можно продлить.
СпроситьДобрый день, собственник не имеет право не пускать мать в квартиру где живет ребенок. Матери нужно срочно обращаться в суд о вселении в эту квартиру.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьНесовершеннолетний ребенок вместе с матерью выписывается из муниципальной квартиры, которая вскоре будет приватизироваться на других? Сохраняется за несовершеннолетним право на приватизация в этой квартире? Или матери нужно не выписываться, а выписать ребенка к отцу и тогда несовершеннолетний будет иметь право на приватизацию?
нет,такое право прекращается, как только заканчивается регистрация в квартире. Если в квартире зарегистрированы и мама, и ребенок, то они оба вправе участвовать в приватизации, если хоть один из них снимется с регистрационного учета, он такое право утрачивает безвозвратно.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьМожет ли отец приватизировать квартиру только на себя, т.е. дочь впоследствии, по достижении совершеннолетия, прав на эту квартиру иметь не будет.
К сожалению или к радости приватизировать квартиру(т.е. ее часть) на несовершеннолетнего обязательно. Тот факт, что она там не проживает еще не дает право ограничивать ее права (извиняюсь за тавтологию).
Спросить2 года назад мать снимает с регистрации своего ребенка из муниципальной квартиры (зарегистрированы бабушка, дедушка и ребенок) и регистрирует его в своей квартире, которая находится у нее в собсбвенности и в которой она постоянно проживает. Бабушка и дедушка кваритру приватизируют. Отец ребенка, который с матерью ребенка в разводе подает в суд на то, чтобы приватизацию признать недействительной и снятие ребенка с регистрации незаконное. Перед тем, как уйти судье в отпуск, отец ребенка подает заявление на запрет каких-либо операций с нашей кваритрой. Судья издает постановление. Затем приходит постановление судебных приставов на запрет операций купли-продажи квартирой. Бабушка и дедушка пенсионеры, у них нет другого жилья, и кваритру они никогда не думали продавать, менять или дарить. Правомерны ли действия законодательных органов или идет давление?
речь идет не о законодательных. а судебных органах. Указанные Вами действия являются обычной процедурой обеспечения иска, при грамотной защите своих прав истцом. Никакого давления в этом случае нет, это обеспечение иска, и суд не вправе отказать в применении этих мер.
Спросить
