Возможность возврата денежных средств и продажи квартиры при заключении Договора паевого взноса с ЖСК

Как сделать переуступку права собственности на квартиру в строящемся доме - ситуация после сдачи дома и предложение застройщика

Хочу сделать переуступку права собственности на квартиру в строящемся доме по предварительному договору купли-продажи, дом сдан, право собственности на квартиру не наступило, по рассрочке выплачено 75%, компания-застройщик предлагает расторгнуть договор, выплатив 10% отступного и заключить c другим покупателем новый договор ЖСК или ФЗ-214, заранее признателен.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры от инвестора с использованием договора переуступки (цессии) - возможные риски и меры предосторожности.

Доброго времени суток уважаемые юристы! У меня такая ситуация: собирался купить квартиру по договору ДУ в строящимся доме у застройщика. Но тут нашелся инвестор, который продает квартиру дешевле застройщика, но в договоре ДУ между ним и застройщиком срок оплаты может быть произведен до конца строительства дома (1,5 лет). Инвестор предлагает заключить договор переуступки (цессии). Но не окажется ли так, что после окончания строительства застройщик не передаст квартиру, а предложит заплатить сумму ту которая в договоре ДУ. С уважением Михаил!

Читать ответы (1)

Покупка квартиры через ЖСК по договору паевого взноса с использованием материнского капитала

Хочу купить квартиру через ЖСК по договору паевого взноса с участием средств мат. капитала. Мне ЖСК предоставляет договор паевого взноса и квитанцию об оплате наличными разницы от капитала и квартиры. Все ли это документы для подачи в пенсионный фонд, и как выделяются доли в ЖСК.

Читать ответы (1)

Как попасть в реестр обманутых пайщиков ЖСК, после выплаты паевых взносов и просрочки окончания строительства

Как попасть в реестр обманутых пайщиков по договору с ЖСК? срок окончания строительства в договоре был обозначен 2014 года, паевые взносы полностью выплачены с условиями договора, имеется справка о полной выплате паевого взноса.

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора переуступки права требования на квартиру в ЖСК с учетом наличия постановления Администрации МО

Можно-ли заключить договор переуступки права требования на квартиру, строящуюся ЖСК по договору паевого инвестирования? У ЖСК есть постановление Администрации МО, договор аренды з/у,разрешение на строительство.

Читать ответы (1)

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Читать ответы (2)

Вопрос о взыскании неустойки за несданный в срок дом

Ответ на следующий вопрос. Заключила договор об участии в строительстве жилого многоквартирного дома в ЖСК. Срок сдачи дома 4 квартал 2005 г. До настоящего момента дом не достроен и не сдан. У меня не выплачено 33% паевого взноса (стоимости квартиры). В договоре указано, что оплату оставшейся суммы, произвести до окончания строительства, исходя из рыночной стоимости квадратного метра жилья на момент оплаты. Могу ли я взыскать неустойку с кооператива за несданный вовремя дом и перезачесть ее в счет погашения неоплаченной части паевого взноса. За ранее большое спасибо.

Читать ответы (9)

Минимизируя риски - эффективные способы защиты при оплате квартиры через договор переуступки и перевод долга по ДДУ

Хочу купить квартиру по договору переуступки прав (требований) и перевода долга по дду в строительстве жилья. Компания - застройЩик говорит об оплате долга до регистрации договора. Как правильно сформулировать мою оплату в договоре переуступки, чтобы уменьшить мои риски, если договор не зарегистрируют.

Читать ответы (2)

Вопрос - Дает ли отсутствие согласия на переуступку и подписания соглашения о замене стороны гарантию от двойных

Хочу купить квартиру по переуступке в ЖСК. В ЖСК согласия на переуступку еще не давалось, и соглашение о замене стороны по договору паевого взноса не подписывалось. Подскажите пожалуйста дает ли это гарантию от двойных продаж?

Читать ответы (2)

Строительная организация предлагает заключить агентский договор вместо договора долевого участия - стоит ли соглашаться?

Я хочу приобрести квартиру через долевое участие в строительстве жилья. Однако, строительная организация предлагает заключить не договор долевого участия, а «Агентский договор по осуществлению строительства квартиры в жилом доме», где она как Агент принимает на себя обязательства по «осуществлению строительства квартиры №___ в строящемся доме» с последующей передачей ее мне (Принципалу). Мотивируют они тем, что если заключать Агентский договор, то они будут меньше платить налоги, чем если бы это был договор долевого участия. Хотя содержание основных условий агентского договора по сути аналогично условиям договора долевого участия. Я опасаюсь, смогу ли я защитить свои права по такому договору, при возникновении спорных вопросов. Поэтому я хотел бы узнать, стоит ли заключать с этой организацией такой агентский договор?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59