Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать разрушенный дом без межевания на участке по ипотеке?

13.01.2023, 21:28
• г. Москва

Скажите пожалуйста, если дом старый 50 хх годов постройки, разрушенный, после продажи сразу под снос, кадастровый номер дома есть, но он не межеван на участке, на схеме участка он не отображается, можно ли такую недвижимость продать по ипотеке?

Участок межеван, в ЕГРН соответственно указано, что дом существует на участке.

Спасибо!

Читать ответы (1)
Кадастровый номер дома Продажа по ипотеке Кадастровый номер Продать участок Ипотека участок
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер, Николай. Банк не пропустит. Как только оценочный акт на объект недвижимости попадет в банк, в кредите клиенту скорее всего откажут.

--

Покупатель с наличными сможет купить без проблем.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
10.12.2014, 14:08

Оформление частной собственности на участок, где ранее стоял разрушенный дом и где сейчас ведется строительство

Купили участок раньше на этом участке стоял разрушенный дом, на этом же месте мы строим новый дом номер дома остался прежний, в данный момент строительство ведётся, а участок находится в аренде, как оформить в частную собственность?
Читать ответы (2)
Инга
04.11.2013, 10:39

Вопрос о продаже участка земли с разрушенным домом, принадлежащим наследникам

В 1991 году умерла прабабушка, 4 наследников на дом не вступили в наследство, 25 соток принадлежит по праву наследства двоим из них (12+10+3 сотки непосредственно под домом). Можно ли продать участок земли вырезав из него разрушенный дом? Продать землю и новый владелец сломает дом как бесхозный? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
16.10.2016, 07:28

Может ли суд аннулировать адрес и участок без дома в залоговом имуществе по договору с банком?

По договору с банком есть залоговое имущество в виде земельного участка. Есть свидетельство на дом на этом участке, дом разрушен, остался один фундамент. В договоре с банком все строения автоматически попадают под залоговое имущество. Был суд, взыскание обращено только на земельный участок. Торгов не было, так как Росреестр не дает разрешение на торги одного земельного участка, так как на земельном участке по документам есть дом. В настоящее время банк угрожает тем, что подаст в суд, для признания того, что дома фактически нет на этом земельном участке и суд аннулирует адрес. Возможно ли это? И на каком основании могут аннулировать адрес? Ведь есть фундамент, а дом можно реконструировать. Очень жду вашего ответа. С уважением, Виктория.
Читать ответы (1)
Татьяна
25.03.2023, 02:00

Наследственный земельный участок и разрушенный дом - как оформить вторую половину на свое имя?

Вступила в наследство. По наследству целый земельный участок, но 1/2 дома. Во второй половине собственник умер 22 года назад. В наследство никто не вступал, дом разрушенный, документов на вторую половину дома нет, на балансе сельского совета не состоит. Могу ли я оформить вторую половину на себя?
Читать ответы (2)
Панов
21.05.2020, 23:39

Как узаконить землю на участке, где стоит разрушенный дом, принадлежавший моим дедушке и бабушке?

На участке по адресу три дома и земля два дома и земля узаконены. А вот третий дом уже развалился, но осталась земля собственниками были мои дед и бабушка, они давно умерли, за землю исправно каждый год платили. Как я могу узаконить участок, т.е землю на себя?
Читать ответы (3)
Кобякова Светлана
01.12.2018, 18:57

Как восстановить право собственности на разрушенный дом после потери документов - опыт с договором дарения и техпаспортом отца

Разрушенный Дом с участком моего отца после смерти никто не переписал. Документы потеряны. Прошло 50 лет. Восстановлен техпаспорт и договор дарения дома моему отцу от его отца. Что можно сделать?
Читать ответы (2)
Светлана
29.03.2018, 20:55

Соседи подают иск за иском о разделе земельного участка. Их дом разрушился. Может ли разрушенный дом претендовать на землю?

Соседи подают иск за иском о разделе земельного участка. Их дом разрушился. Может ли разрушенный дом претендовать на землю?
Читать ответы (1)
Андрей
19.11.2022, 21:16

Как получить компенсацию за разрушенный дом на приобретенном участке земли и построить новое жилье?

Купил участок вместе с домом дом развалился могу ли я получить какую-нибудь компенсацию и построить же на этой земле другой дом земля в собственности.
Читать ответы (1)
Татьяна Алексеевна
05.03.2014, 15:18

Отказано в компенсации за покупку дома и земельного участка из-за составления единого договора купли-продажи.

В 2007 году подали документы в налоговую для возврата компенсации за покупку дома. Документы вернули, т.к. договор купли-продажи был состален единый на покупку дома и земельного участка.
Читать ответы (1)
Галина Александровна
01.07.2020, 06:19

Многодетная семья осталась без жилья - Не получив компенсацию за разрушенный дом

Мы многодетная семья У нас развалился дом, но в программу расселения наш дом не во шел. У нас в этой квартире и маткапитал и ипотека. Страховая в страховке нам отказали, т.к дом был признан аварийным в 2018 году. Но мы до последнего квартиру страховали. 15.05 застраховала очередной раз, 20.05 дом рухнул. Можем ли мы потребовать от администрации компенсацию за маткапитал и ипотеку.
Читать ответы (3)
Александр
25.12.2013, 13:43

Прописанные люди на участке с разрушенным домом - что предпринять?

Мы купили участок земли на котором стоит разрушенный дом. На дом нет никаких документов (строился еще 50 лет назад) в службе БТИ он не числится. От дома осталась одна стена и крыша. Мы его снесли. Сделали разрешение на строительство нового дома на пустом участке. Теперь узнали что там прописаны люди Что делать?
Читать ответы (1)
Евгения
05.03.2014, 14:35

Собственник 1/12 части дома и земельного участка требует возмещение материального ущерба и моральную компенсацию

Я являюсь собственником 1/12 части дома и земельного участка под ним. когда вступала в наследственные права дом был не жилой, т.е. были стены и провалившийся крыша. Сейчас дома нет, т.е его разобрала соседка и продала как дрова (мне не сказала), оправдание не знала адрес собственника, но ее часть 2/3 дома стоит в разрушенном виде. Теперь она решила его (2/3 дома) оформить на себя через суд и меня проигнорировала, т.к. нет дома. Суд узнал обо мне от другого дольщика у которого 1/4 часть. У меня и дольщика (2/3) общая стена дома. Вопрос: могу ли я требовать возмещение материального ущерба за разрушенный дом и моральную компенсацию?
Читать ответы (2)
Гость_8391737
10.07.2020, 22:16

Что делать если собственник не убирает разрушенный дом без забора травы по пояс Опасно для детей они туда пытаются залесть.

Что делать если собственник не убирает разрушенный дом без забора травы по пояс Опасно для детей они туда пытаются залесть.
Читать ответы (1)
Тогайгуль
16.04.2020, 09:13

После пожара - что делать, если квартиранты не хотят восстанавливать разрушенный дом?

У меня жили квартиранты в доме на 2 хозяина, заселились в конце июля, в ноябре по их вине в доме произошел пожар, топили контромарку дровами, хотя была газовая форсунка, дом сгорел, а они не хотят ничего востанавливать, что делать.
Читать ответы (1)
Виталий
07.08.2019, 18:34

Проблема старого разрушенного дома за нашим домом - возможно ли лишить соседей этой земли?

Мы живем в паселке. За нашем домом стоит на сотки старый дом разрушенный аварийный. Но саседи продают за немыслимую цену. Можно ли их лешить этой сотки.
Читать ответы (1)
Оксана
03.03.2021, 20:17

Как снять с кадастрового учета разрушенный дом - опыт ситуации и советы экспертов.

Не могу снять с кадастрового учета жилой дом 1956 года постройки. Дом разрушился по прошествии времени - осталась одна капитальная стена и межкомнатная набивная. БТИ не дает Акт обследования (на основании которого я могу снять дом с кадастрового учета), в связи с тем, что дом не снесен полностью. Меня направляют в архитектуру за двумя уведомлениями о сносе и настаивают на сносе оставшейся части дома. Я сносить стену не хочу, т.к. возможно, позже использую ее при строительстве гаража. Нормы, регламентирующие степень разрушения дома, для основания составления Акта обследования мне не называют. Что мне делать в сложившейся ситуации?
Читать ответы (2)