Продажа участков наследства - обязательно ли платить налог и как обжаловать решение налоговой?
По поводу продажи наследства (дом и участок). Право на собственность возникло 26.05.2017 (день смерти наследодателя). В августе 2020 участок был разделен на 4 части, эти новые участки были проданы в сентябре/октябре 2020 года. Должна ли продажа этих новых участков, образованных на основе участка, полученного в наследство, владение которым превышает 3 года, облагаться налогом? Имеет ли смысл подавать жалобу на решение налоговой, которая начислила налог за продажу участков? Было ли это решение налоговой правомерным?
Вы же продавали вновь образованные земельные участки с новыми кадастровыми номерами. И срок владения по ним считается с момента государственной регистрации прав. И налоговая в данной ситуации права.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Нет смысла подавать жалобу на решение налогового органа, так как есть разъяснения ФНС РФ в письме от 16.05.2022 № СД-19-11/111@, где указана такая же позиция.
На основании пункта 1 статьи 11.7 ЗК РФ при перераспределении участков земли первоначальный участок существовать прекращает и возникает новый. Это значит, что образован новый объект права собственности. В такой ситуации срок владения реализованным участком, образованным при перераспределении, в целях НДФЛ нужно отсчитывать с даты госрегистрации прав на этот вновь образованный участок.
Спросить