Я, мой бывший муж, и наш ребенок владельцы 3-х комнатной квартиры в равных долях. Недавно бывший муж пригрозил, что устроит нам сладкую жизнь и отпишет свою долю нынешней любовнице. Скажите, пожалуйста, чего нам с ребенком бояться (каких его возможных действий с квартирой)? И может ли он предложить нам купить его долю по завышенной цене, а в случае нашего отказа продать ее кому-либо по другой цене (ниже предложенной нам)? Спасибо.

Ирина, ваш муж продать долю не сможет, никому. Потому что, он в своеобразном замкнутом кругу закона. С одной стороны, он обязан предложить свою долю сособственникам, в случае продажи, одним из которых является его несовершеннолетний ребенок. С другой стороны, в силу ст. 37 ГК РФ, родители не могут продавать имущество своим несовершеннолетним детям. При этом, ваш муж может продать долю, заключив договор дарения (обойдя все законы). Соответственно, чтобы избежать этой ситуации, я настоятельно рекомендую вам разъехаться с мужем. За дополнительной информацией, обращайтесь лично, можете позвонить мне.

Уважаемая Ирина, муж обязан соблюсти в отношении Вас право преимущественной покупки и ст. 37 ГК РФ тут не нарушается, поскольку у ребенка есть мама, которая может подписать Договор купли-продажи, а вот продать третьему лицу по цене ниже, чем будет предложена Вам он не может, поскольку в этом случае, Вы вправе через суд перевести права покупателя на себя, но есть определенные обстоятельства, при которых данная сделка может быть признана законной, звоните. все поясним.

Угроза бывшего мужа - каковы возможные последствия исключения из владения 3-комнатной квартиры и предложение завышенной цены за долю?

Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?

Сособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены? Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?

Читать ответы (1)

Какие могут быть еще варианты, чтобы отдать ребенку его долю?

В 2-х комнатной квартире имеет в равных долях собственность отец и несовершеннолетний ребенок. После развода мать и ребенок живут в ее квартире по обоюдному согласию. Перед тем, как продать квартиру отец узнал у опеки, что ребенку нужно отдать долю в виде однокомнатной квартиры. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия опеки? Если отец купит однушку, то себе сможет купить только комнату. Какие могут быть еще варианты, чтобы отдать ребенку его долю? И если бывшая жена не будет согласна на предложенный ей вариант (например купить две однушки, но дальше от прежней квартиры или хуже квартиры), то в этом случае свою квартиру отец не сможет продать? Можно ли расприватизировать квартиру? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Влияние завещания любовнице на долю в приватизированной квартире - права детей и возможные последствия

Квартира (двухкомнатная смежная) приватизирована в равных долях на меня и мужа (в 1994 году, сын и дочь не включены). Проживаем в квартире вчетвером. Недавно узнали, что муж завещал свои денежные вклады любовнице. С мужем я не разведена. Переживаю за квартиру - может ли он оформить свою долю на любовницу или продать? Какие права на жилплощадь имеют дети? Очень жду ответа. Лишилась сна.

Читать ответы (2)

Бывший муж продал свою долю квартиры (1/2), где можно узнать по какой цене он продал свою долю.

Бывший муж продал свою долю квартиры (1/2), где можно узнать по какой цене он продал свою долю. Так как подозреваю, что предложенная мне цена была гораздо выше, чем цена по которой он продал, после моего отказа по завышенной цене? Для того, чтобы признать договор купли-продажи недействительным. И может ли суд обязать его продать мне его долю, за цену, по которой он продал другим людям. Спасибо.

Читать ответы (3)

Как жене купить долю в квартире при отказе мужа и предложить ее на продажу третьему лицу?

Муж и жена владеют квартирой на равных долях. Может ли жена в случае отказа мужа, купить ее долю, предложить ее на продажу третьему лицу? Что для этого необходимо?

Читать ответы (2)

Хочу продать свою долю в 2-х комнатной квартире в хрущовке на 2-м этаже. К кому обратиться и сколько может стоить моя доля?

Хочу продать свою долю в 2-х комнатной квартире. Квартира с дочерью в равных долях. Общая площадь 46.7. жилая 29.6. в хрущовке на 2-м этаже. Скажите, пожалуйста, сколько приблизительно может стоить моя доля и к кому мне нужно обращаться по продаже.

Читать ответы (1)

Как действовать при недоступности квартиры и несогласии сособственников по цене выкупа?

Имею в собственности 1/6 долю в 2-х комнатной квартире. Не имея возможности доступа в квартиру, решила продать двум другим сособственникам. Пока уведомления в их адрес не направлял. Как поступить, если они посчитают рыночную цену завышенной и не согласятся выкупать по предложенной цене. Могут ли они в связи с незначительностью доли выплатить компенсацию, которая ниже рыночной цены и не устроит уже меня?. Законно ли будет указать в предложении на выкуп что в случае отказа, я продам долю третьим лицам, а в случае если таковые не найдутся, то подарить несовершеннолетней внучке. Как правильно поступить в данной ситуации? С уважением Вера.

Читать ответы (2)

Как удостовериться, что он продает долю именно за ту цену, которую может предложить матери?

Что можно сделать в следующей ситуации: у родителей (разведены) трехкомнатная квартира, у каждого по 1/2 доли, оба собственники в равных долях, я прописана (право пользования). Может ли отец продать свою долю третьим лицам в обход матери? Знаю, что у нее преимущественное право, сначала он должен предложить купить долю ей, но если она отказывается, он может продать свою долю другим. Как удостовериться, что он продает долю именно за ту цену, которую может предложить матери? Он можем подарить кому-то свою долю, можем ли мы в этой ситуации что-либо сделать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже доли в квартире - что произойдет, если я не соглашусь на предложенную цену?

Имею 1/2 доли в 1-комнатной квартире. Бывший муж хочет купить мою долю, но меня не устраивает заниженная цена. Скажите, пожалуйста, если я не согласна на эту цену, то квартира будет продаваться третьему лицу в долях?

Читать ответы (2)

Может ли бывший муж продать свою 1/2 долю в квартире по цене ниже той, которую предложит мне в соглашении (1/2 моя)

Может ли бывший муж продать свою 1/2 долю в квартире по цене ниже той, которую предложит мне в соглашении (1/2 моя)

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59