Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Купила квартиру а продовец не сказал о подвале после заселения управляющая домом сказала что они продали подвал. Как быть?

15.01.2023, 11:08
• г. Благовещенск

Купила квартиру а продовец не сказал о подвале после заселения управляющая домом сказала что они продали подвал. Как быть?

Читать ответы (3)
Управляющий домом
Ответы на вопрос (3):

Добрый день. А подвал по договору купли-продажи подлежал передаче?

Спросить

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Спросить

Никак. Это не является недостатком проданной вам квартиры, если иное не написано в договоре.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Владимир
15.02.2016, 10:24

Какие общедомовые услуги оплачивать без лифта и освещения в подвале?

Живу в многоквартирном двухэтажном доме, в котором нет лифта, света в подвале (подвал имеет вход только из квартиры, я на первом этаже, а также и вход отдельный от подъезда), в подъезде тоже свет включается индивидуально из каждой квартиры второго этажа, так за какие общедомовые услуги мне приходят счета от энергетиков?
Читать ответы (1)
Pavel
13.06.2015, 18:47

Необходимость предоставления проекта для ремонта окна в подвале - правомерная требовательность УК или излишний процедурный шаг?

В жилом многоквартирном доме выбили окно в подвал (подвал общее имущество дома). Мы подали заявку в нашу управляющую компанию на ремонт этого окна (заделку или вставку нового) на что получили странный ответ, что нам (жильцам дома) нужно сделать проект на ремонт этого окна и предоставить его в ЖЭК, только после этого они нам его восстановят по проекту. Правомочны ли требования УК и требуется ли вообще проект для такого вида работ (цена проекта куда больше чем сам ремонт) если можно, то может подскажите какие статьи закона можно почитать по этому поводу. Спасибо.
Читать ответы (1)
Роман
09.01.2012, 15:14

Продал квартиру, покупателя предупредил, что продаю без подвала, подвал нигде не зарегестрирован

Продал квартиру, покупателя предупредил, что продаю без подвала, подвал нигде не зарегестрирован, теперь он грозится взять двух свидетелей и взломать дверь подвала, чтобы оставить его себе, подскажите пожалуйста как мне быть, на чьей стороне закон.
Читать ответы (1)
Владимир
21.07.2015, 13:57

Собственник подвального нежилого помещения, хочет использовать его под жилое, способы не допущения заселения подвала.

Собственник подвального нежилого помещения, хочет испольовать его под жилое, способы не допущения заселения подвала.
Читать ответы (1)
Виктор Федорович
19.05.2015, 02:00

Какая площадь облагается налогом и какова ставка налога за квадратный метр для приватизированного гаража с подвалом?

У меня приватизированный гараж с подвалом, подвал такой же площади как и гараж, общая площадь вместе с подвалом 50.4 кв. м. Вопрос. С какой площади я обязан платить налог и сколько за кв.м.
Читать ответы (1)
Наталия
01.04.2021, 12:49

«Кто обязан укреплять вход в подвале - управляющая компания или собственники жилья?»

Обязана ли управляющая компания укрепить вход (дверь) в подвале в тепловом узле или это должны (как они считают) делать собственники много квартирного дома.
Читать ответы (1)
Константин
14.09.2017, 22:29

Проблема с отключением ГВС из-за сгнившей трубы в подвале - как жаловаться на выставленный счет за ремонт управляющей компании?

Отключено ГВС изза сгнившей трубы в подвале, управляющая компания выставляет бешеный счет за ремонт, куда жаловаться на этот беспредел?
Читать ответы (3)
ЛЮДМИЛА
23.01.2023, 16:58

Прорыв трубы отопления в подвале - управляющая компания отказывается заполнить акт о поломках и нет времени на вызов экспертов.

Прорвало трубу отопления в подвале от сильного пара горячей воды весь пол размер. В других комнатах от сильной влажности пополз грибов. Управляющая компания составила только акт о фиксации прорыва трубы. А то что испортился пол и ещё много что другого отказались писать и сказали что прийдут только через 10 дней. Но ведь акт должен быть составлен в течении 12 часов А я даже не успею за это время вызвать экспертов что делать.
Читать ответы (1)
Лара
03.07.2020, 13:54

Кто должен убирать после фекального потопа в арендованном подвале – управляющая компания или арендатор?

Я арендую подвал в многоквартирном доме и там случился авария произошла, а конкретно фекальный потоп. Устранили все, остался все это. Кто должен убирать, управляющая компания?
Читать ответы (1)
ОЛЬГА
21.01.2016, 10:37

Кто должен чистить засорившуюся канализацию в подвале - вопросы ответственности управляющей компании и жильцов первого этажа.

Я живу на 1 этаже, засорилась канализация в подвале, управляющая компания говорит чистить за свой счёт. По закону кто это должен делать?
Читать ответы (1)
Гость 2854011
16.02.2015, 15:48

Законно ли?в многоквартирном доме у собственников квартир берут плату за отопление подвала? (подвал кому-то принадлежит.)

Законно ли?в многоквартирном доме у собственников квартир берут плату за отопление подвала? (подвал кому-то принадлежит.)
Читать ответы (1)
Ольга
24.02.2014, 09:14

Проблемы с водой и плесенью на первом этаже - как найти решение, если управляющая компания не реагирует?

В подвале нашего дома стоит вода, мы живем на первом этаже. Вентиляционный канал не работает, от этого плесень в квартире, а управляющая компания не реагирует. Что нам делать?
Читать ответы (1)
Александр
30.06.2016, 13:25

Я повредил общедомовое имущество дверь в подвал, управляющая компания подала заявление в полицию, что мне за это грозит?

Я повредил общедомовое имущество дверь в подвал, управляющая компания подала заявление в полицию, что мне за это грозит?
Читать ответы (1)
Olga
04.11.2014, 14:59

Жители многоквартирного дома возмущены громким шумом от установленного в подвале насоса для канализации

В многоквартирном доме в подвале после ремонта канализации установили насос который очень громко шумит ночью просто спасу нет и скорее всего работает от сети т.е. одн за свет нам прибавится. Имеют ли право устанавливать такие шумные приборы?
Читать ответы (2)
НАТАЛЬЯ
15.10.2021, 08:52

Как защитить свои вещи в подвале после продажи квартиры - личный опыт и советы

В феврале месяце я продала квартиру. И пообещали отдать плдвадьное не большое посещение, с учётом если приобрету гараж. Гараж не приобрела, в подвале очень много моих личных хороших вещей. Подвал закрывает на ключ. Вчера обнаружила что мой подвал вскрыт, человеком который купил квартиру. Вещи выкинул из моего подвала. Как быть? Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (4)
Ольга
22.08.2015, 10:02

Проблема с опломбированием счетчика воды в частном доме - что делать?

У нас частный дом и в подвале после счетчика воды стоит мотор для нагнетания давления для воды, без него в дом вода не поднимается, пришли люди с жкх и не опломбировали счетчик только от того что их в смущение ввел мотор, якобы у той фирмы которая нас обслуживает есть какие топравила насчет станций водяных, но вода то через счетчик идет и платим по счетчику и установленному тарифу, как нам быть?
Читать ответы (1)