Как оформить право собственности на наследственное имущество без документов от нотариуса?
Адвокат составила мне иск о признании право собственности в порядки наследования, до этого к нотариусу не ходил (или точнее документов от нотариуса нет) Кадастровые номера недвижимости есть. Если суд вынесет решение в мою пользу, то надо будет еще идти к нотариусу для оформления или уже в моем случае надо будет только в МФЦ или Росреестр идти потом?
Если суд вынесет решение о признании за Вами права собственности на недвижимое имущество, полученное в порядке наследования, то к нотариусу обращаться после этого за оформлением прав именно на это имущество, уже не надо. Право собственности зарегистрируете на основании решения суда.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос напрямую зависит от того как именно сформулированы исковые требования в документе, именно это повлияет на резолютивную часть решения суда, которое впоследствии вступит в законную силу.
Спросить
К нотариусу идти не надо. Вступившее в законную силу судебное решение о признании за вами права собственности на недвижимость, полученную вами в порядке наследования, будет достаточным для регистрации права собственности в МФЦ на основании решения суда. Государственная регистрация проводится в заявительном порядке с оплатой государственной пошлины.
К сведению: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023)
Статья 58. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда
1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Спросить
Вопрос следующий-как оформить право собственности на землю если решение о выделении земельного участка выдавалось матери ныне покойной, приватезировать не успели. Вступили в права наследства на только на дом. Теперь для того чтобы оформить право собственности на дом необходимо сначала оформить право собственности на землю. Что делать и как поступить в этом случае?
Наталья, обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, другого варианта просто нет.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть имеющиеся на руках документы, что у вас есть?
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Необходимо подавать исковое заявление в суд о признании земельного участка наследственной массой и признании права собственности на него. Всего наилучшего.
СпроситьУмерла мать. С отцом была в разводе, однако недвижимость была приобретена в браке. После смерти матери, 1/2 доли по наследству от матери была присуждена мне. Отцу в 1/2 доли права на недвижимость было отказано по суду. Мне, полностью присудили право собственности, 100 владение. Но, отцовская доля лишь присуждена мне по решению суда, документов оформленых нет у нотариуса. В Росреестрее я значусь как собственник. Из документов, свидетельство о праве на наследство 1/2 от нотариуса и решение суда. Необходимо ли при продаже недвижимости оформлять полное право собственности, или же при сделке достаточно свидетельства и решения суда? Помогите пожалуйста!
Конечно, нужно оформить право собственности, в РОсреестре же Вы должны быть собственником указаны. Сдайте решение суда через МФЦ в Ростреестр 2 экз.
Спросить
Здравствуйте. В если выписке ЕГРН написано в графе собственность, в граве документы основания свидетельство и решение суда (оба документа), то Вы собственник этого имущества полностью, просто на основании двух правоустанавливающих документов. Для сделки нужна эта выписка, свидетельство на наследство и решение суда. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, я вступила в наследство отца, сейчас выяснилось что у него имелось еще имущество и у меня на руках есть только документ о вступлении в наследство (отца) и т.к. право собственности не оформлено, нотариус отказал в принятии документов и сказал обращаться суд, что мне для этого необходимо?
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на имущество! Необходимо документы на принадлежащее отцу...
СпроситьПосле смерти моего отца было открыто наследственное дело у нотариуса. Документы на все имущество находились у последней жены. Затем было заключено мировое соглашение через суд. Мною получено определение суда о присуждении мне права собственности на дом и земельный участок.
Как теперь я могу оформить эту собственность на себя? Куда нужно обратиться? Нужно ли возвращаться к нотариусу, у которого было открыто наследственное дело?
Екатерина
если в решении (определении) суда указано на признание права собственности за наследником, то обращаться к нотариусу нет необходимости.
Согласно закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
ст 28
3. Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Поэтому вам следует обратиться в Росреестр непосредственно. К нотариусу обращаться не нужно.
Спросить
На основании судебного акта (определение об утверждении мирового соглашения) Вы можете зарегистрировать право собственности непосредственно в Росреестре.
СпроситьОформить право собственности на земельный участок в СТ Ритм 1 и переоформить право собственности на квартиру по ул. Громова 60 с Украинской на Российскую +7 (916)739-37-65 Александр.
Супругами в браке в ипотеку приобретена по договору участия в долевом строительстве квартира. Часть денег оплачена за счет общих денег супругов (первоначальный взнос по ипотеке), часть - кредит банка.
По кредитному договору указано, что супруги соглашаются, что в свидетельстве о праве соб-сти будет указан муж собственником.
На настоящий момент дом построен, квартира сдана, сделан даже ремонт. Но муж затягивает оформление права соб-сти в связи с разводом и разделом имущества.
Жена подает иск о присуждении ей 1/2 доли в инвестиционном взносе за эту квартиру (т.к. право соб-сти не оформлено, то требовать 1/2 доли в праве соб-сти не может).
Если суд удовлетворить иск жены о присуждении ей 1/2 доли в инвестиционном взносе, то сможет ли жена на основании такого решения суда оформить право собственности на 1/2 квартиры и что для этого нужно ей сделать?
Либо муж просто будет обязан выплатить ей половину инвестиционного взноса, а оформить право соб-сти на 1/2 квартиры у жены не получится?
Здравствуйте Ольга,
Вы вправе обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества в течение 3 лет после даты расторжения брака. Важно, чтобы у Вас на руках имелись документы, подтверждающие оплату квартиры в браке.
СпроситьОльга! В Вашей ситуации:
- если дом сдан в эксплуатацию, Вам необходимо обратиться в суд с требованием о признании Вашего права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру;
- если документы на дом не оформлены, то Вам необходимо обратиться в суд с требованием о признании Вашего права требовать передать Вам 1/2 долю в праве собственности на квартиру.
Конечно же, в основе обоих исков лежит Ваше право на 1/2 долю средств, внесенных за квартиру!
СпроситьПриобретена квартира в строящемся доме у подрядчика за 2 млн 600, сдача должна была быть в 2009 году. Договор инвестирования долевого строительства, не зарегистрирован. Застройщик признан банкротом. На данный момент, по рассрочке подрядчику я недоплатила за квартиру 145 тыс руб., т.к. стройка встала. Достраивать дом будет новое жск созданное дольщиками, мне необходимо в него вступить, когда разойдусь по деньгам с подрядчиком. Могу ли я в судебном порядке оформить на себя долю, не доплачивая 145 тыс подрядчику, т.к обязательства по договору не выполнены и не будут выполнены ни подрядчиком, ни застройщиком? Договором у нас предусмотрены пени за несвоевременную сдачу. На расторжение договора не подаю, т.к понимаю, что вернуть деньги от подрядчика - проблема.
проблема будет в том , как опредеить что именно 145 000 нужно не доплачивать, нужно экспертное заключение. А теоретически вы правы, но довести до конца.....Не известно какое будет решение суда.
Спросить
Вопрос необходимо решать в судебном порядке, если скинете договор, то я точно скажу с каким иском необходимо обращаться.
Ответчиком будет регпалата, вам необходимо обратиться в суд скорее всего с иском о понуждении к гос.регистарции договора.
Спросить
Здравствуйте Анна. 1.Требования о включении в реестр: о передаче Вам жилого помещения (признании права собственности) или признании задолженности, подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве (если Вы не пропустили срок для таких заявлений). 2. Требования о принятии Вас в члены ЖСК с зачетом ранее внесенных сумм и порядком оплаты недостающих сумм подлежат рассмотрению в соответствии с постановлением Правительства С-Пб, Устава ЖСК и имеющимися решениями судов по конкретному дому. С уважением Карасев С.А.
СпроситьЕсть недвижимость в деревне - участок 36 соток, на котором есть жилой дом и надворные постройки. В 2006 г после смерти матери, было обращение от 6 наследников, из которых только один наследник открыл наследственное дело в теч 6 мес и занимался оформлением всех документов на землю (межевое дело оформлено на наследника, оформлен тех паспорта на жилой дом и надворные постройки). Свидетельства о регистрации права собственности этот наследник не может получить из-за отказа других наследников поехать вместе в рег палату, т. к. все живут в разных регионах. Отношения между наследниками не дружественные, на контакт они не идут. От своих долей не отказываются, но и оформлением не занимались и не занимаются. Как быть в этой ситуации? Как оформить все по закону, если другие наследники и не дают оформить дом, и не отказываются от долей? Может ли этот наследник, который занимался оформлением, продать участок, имея на руках межевое дело, в котором он указан собственником?
Межевое дело не является документом, подтверждающим право собственности на землю. Необходимо обратиться в суд с иском к наследникам о понуждении их к регистрации права собственности. Однако, какое решение вынесет суд предсказать сложно.
Спросить
Нет продать можно только собственность
Нужно сперва направить остальным наледникам заказными письмами с уведомлением о вручении о описью вложения отправить. Предложение о вступлении в наследство или прислать нотариальный отказ о доли в течении 20 дней с момента получения.. После получения ответов или возврата конвертов
Можно попробовать сдать документы в Россестр при отказе в суд.
Спросить
А если суд обяжет их зарегистрировать право собственности, но они не предпримут никаких действий, то как быть в этом случае?
Спросить
Если другие наследники обратились к нотариусу для оформления прав на наследственное имущество, то они наследство уже приняли. Вы в таком случае можете оформить только свою долю в наследственном имуществе. Вам нужно у нотариуса получить свидетельство о праве на наследство на свою долю и зарегистрировать свое право именно на эту долю. Если бы другие наследники не заявили о своих правах в течение шести месяцев после открытия наследства, Вы оформили бы права на все наследственное имущество. Суд не может обязать зарегистрировать свое право собственности, так как регистрация права собственности, это не обязанность.
СпроситьБудет выписан исполнительный лист и исполнять решение суда будет судебный пристав на основании ст.105 Закона "об исполнительном производстве".
СпроситьИмеется наследство в виде земельного участка (участок в деревне на два владельца), неразмежеванный, нотариально не оформленный. Дом, который стоит на участке, оформлен в собственность, как мной, так и вторым владельцем в равных долях, соответственно, участок тоже будем делить в равных долях. На основании вышеизложенного вопрос - можно ли оформить в собственность долю участка не обращаясь к нотариусу (нотариус, который занимался оформлением дома, сказал - получишь документ о праве собственности на дом, начнёшь межевание и в процессе оформишь свои права на участок без его участия, было это ещё в 2011 г)? Если да, то что для этого нужно и каков налог при оформлении в собственность? За ранее спасибо за ответ.
Можете оформить землю в собственность бесплатно, на основании свидетельства о праве собственности на дом. Делайте межевание, ставьте участок на кадастровый учет, после чего его можно будет оформить в собственность. Поделить участок под домом в натуре на 2 участка нельзя.
СпроситьНаследственное дело было открыто в ХМАО в 2009 году. Сейчас появилась необходимость вступить в наследство на гараж (хочу дооформить надлежащим образом). Можно ли без выезда к нотариусу, открывшему НД, оформить наследственное право по месту моего жительства (г.Нальчик КБР)? Или через нотариуса здесь?
Для получения свидетельства о праве на наследство на гараж придетсяобращаться именно к нотариусу, у которого открыто наседственное дело. Можно направить нотариусу заявление о направлении свидетельства о праве на наследство на гараж. Просите направить Вам свидетельство заказным письмом.
СпроситьЯ посылал запрос-вопрос 5 дней назад. Нет ответа. С Вашего позволения еще раз подробно опишу ситуацию:
В 1997 году, в соответствии с решением и приказом арбитражного суда г.Севастополя, по итогам аукциона, была передана в собственность нашего предприятия база отдыха. В 1988 году Бюро технической регистрации объектов недвижимого имущества выдало нам регистрационное удостоверение о праве собственности на «базу отдыха, которая в целом состоит из 14-ти одно и двухэтажных летних домиков».
В соответствии с Законом РФ от 21.03.2014 г.№6-ФКЗ ФКЗ, а также словами президента Российский Федерации о том, что документы, выданные жителям Севастополя украинскими государственными органами, будут иметь законную, силу мы попытались переоформить данное регистрационное удостоверение на право собственности российском правовом поле. Результатом стал отказ на следующих основаниях: а) в российском законодательстве нет такого понятия как «база отдыха»; б) летние домики на базе отдыха не являются объектами недвижимости, поскольку они не есть объекты капитального строительства… в) в связи с тем, что у нас нет на участке недвижимости ДИЗО г. Севастополя также отказывает нам и в перезаключении договора на аренду соответствующего земельного участка.
Вопросы:
1.Куда делось приобретенное нами право собственности?
2. Каким образом нам все же переоформить право собственности?
3.Сможете ли Вы направить адвоката в Севастополь для положительного решения этого и других сопутствующих вопросов?
Добрый день. Посмотрите внимательно я на Ваш вопрос отвечал. Но могу еще раз. Ваше право собственности никуда не делось. Относительно строений, то нужно смотреть техническую документацию. Отказ Администрации можно обжаловать. При этом необходимо готовится к будущим обращениям. В целом ответить конкретно на Ваш вопрос можно только после ознакомления с документами.
СпроситьПрожил 16 лет в частномтдоме, прописан один, имею ли право оформить право собственности если нет других претендентов.
Есть огород и пара хоз построек (осталось от бабушки с дедушкой, давали в совхоз, естественно без документов, лет 40 назад) появился слух, что могут сравнять с землей (якобы самозахват). Можно ли оформить официально.
Вы не писали есть ли у вас хотя бы что-то на землю. Если ничего нет, обратитесь в Архив Администрации с запросом. Также можно обратиться с заявлением в Администрацию с просьбой предоставить данные земли в ранду под огород.
СпроситьВ 2013 г. купил капитальный гараж, земельный участок на котором он построен в долгосрочной аренде (50 лет, была оформлена на продавца), строение им не оформлялось. Назначение земельного участка соответствует. Договор купли продажи не оформлялся, прежний собственник права на участок не заявляет, давно сменил регион проживания. Существует ли у меня законное право оформить право собственности на строение и земельный участок.
Документы смотреть нужно. Каким образом Вы купили без оформления договора купли-продажи? Какие вообще документы оформлялись? Переоформлялась ли аренда?
Спросить
Добрый день!
Вы купили то, чего де-юре не существует, если гараж никак не оформлен как строение.
Документов купли-продажи тоже нет, значит сделки де-юре нет.
Оформить может только арендатор участка, сначала оформив гараж, потом выкупив земельный участок у муниципалитета. Далее оформив документы на Вас.
Смена региона проживания не помеха, он может сделать доверенность на Вас на оформление своих документов.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости.
СпроситьИмею ли я право при принятии наследства оформить право собственности на 1/2 гаража и 1/2 огород не через нотариуса, через которого принимаю наследство?
В 2010 году проведено межевание невостребованных земельных долей. В 2012 году МО признало за собой право на часть этого земельного участка (24/62 доли). продать мы их не смогли и сдать в арендутоже. Отмежевать мы их не можем, т.к. право собственности на вторую половину зарегистрировать не за кем, потому что все пайщики умершие, наследников наити нет возможности. Нам посоветовали обратиться в депатрамент с заявлением призвольной формы о разрешении заключить договор аренды. Но как правильно оформить это заявление я не знаю. Если это возможно то дайте образец такого заявления.
Имеется жилой дом, который стоит на кадастровой учете. Собственником является моя бабушка на основании договора купли-продажи от 1968 г. Бабушка умерла в 2005 года. Дом по наследству никто не оформлял, и в настоящее время на него никто не претендует. Я являюсь внучкой умершей собственницы жилого дома. Как мне оформить дом на себя? Куда обращаться? Какие документы для этого необходимы? С чего начать?
Начинать надо в любом случае с обращения к нотариусу по последнему месту жительства бабушки.
Спросить
Ирина,
Начать нужно с того, что понять, можете Вы бабушке наследовать или нет.
Как внучка, Вы можете призываться к наследованию за бабушкой только в случае, если Ваш родитель умер раньше бабушки.
Если такого не случилось, то наследует бабушке Ваш родитель, а не Вы.
И еще хорошо бы понимать, что происходило с домом с 2005 года.
Стоял ли он пустой, либо в нем кто жил, кто платил за него...
Разобравшись с этими моментами, уже можно думать, куда бежать и что делать.
СпроситьПодали в суд по наследству на земельный участок получили положительное решение. Получили земельный участок регистрацию права собственности через Нотариуса но на этом участке есть строение (дом). Вопрос: можно ли через суд или по другому как то оформить регистрацию права на дом без участия нотариуса.
Здравствуйте,
Нужно признавать право собственности в порядке наследования на дом. Не совсем понятно, почему сразу не сделали этого, вместе с земельным участком.
Спросить
Если право на дом было так же установлено на основания решения суда, то можете его зарегистрировать напрямую в Росреесте.
Если право собственности еще не установлено, то сначала нужно его устанавливать.
Спросить
На совместную не получится. Если дом приобретен во время брака, то автоматически имеете право на долю имущества.
СпроситьЧто нужно для того, что бы оформить наследственное право? Родитель умер в 1992 году, остался лицевой счёт,открытый до 22.05.1991 года?
А какое отношение имеет некий "лицевой счет" к наследству? Задайте свой вопрос более корректно и подробно. Вас не возможно понять.
Спросить
