Как оформить право собственности на наследственное имущество после заключения мирового соглашения - куда обратиться и что делать?
199₽ VIP
После смерти моего отца было открыто наследственное дело у нотариуса. Документы на все имущество находились у последней жены. Затем было заключено мировое соглашение через суд. Мною получено определение суда о присуждении мне права собственности на дом и земельный участок.
Как теперь я могу оформить эту собственность на себя? Куда нужно обратиться? Нужно ли возвращаться к нотариусу, у которого было открыто наследственное дело?
Екатерина
если в решении (определении) суда указано на признание права собственности за наследником, то обращаться к нотариусу нет необходимости.
Согласно закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
ст 28
3. Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Поэтому вам следует обратиться в Росреестр непосредственно. К нотариусу обращаться не нужно.
Спросить
На основании судебного акта (определение об утверждении мирового соглашения) Вы можете зарегистрировать право собственности непосредственно в Росреестре.
Спросить
Я открыл наследственное дело в нотариусе. Через 4-5 дней звонили с нотариуса и сообщили по вашему наследственному делу ранее было открыто наследственное дело в другом нотариусе и поэтому мы передали дело в другой нотариус.
Вопросы:
1. Если было ранее открыто это дело, могли бы они снова открыть его?
2. Имеют ли они право передать дело другому нотариусу без моего согласия?
Они вообще не должны были открывать наследственное дело, если ранее оно уже открыто у какого-то нотариуса. Считайте, что они обнаружили свою ошибку и исправили её.
СпроситьОткрыто наследственное дело у нотариуса, наследуемый объект земельный участок в садоводческом товариществе. Нотариус требует свидетельство о праве собственности на этот участок, но он утерян. Это свидетельство было старого образца. На руках осталось только постановление администрации Новосибирского района о том, что этот участок передан в собственность. Куда нужно обратиться, чтобы восстановить свидетельство о праве собственности?
Здравствуйте Мария.
Свидетельство старого образца возможно восстановить в том органе который его выдал (сельсовет или администрация). Могу предположить, что в случае если оно не найдется, необходимо будет обратиться в суд с требованием о включении в наследственную массу земельного участка.
СпроситьЯ оформляю наследство по завещанию. Дом уже оформлен, как моя собственность (получен освидетельство на право собственности, присвоен кадастровый номер и т. д.)Для оформления права собственности на земельный участок под домом мною предоставлены тому же нотариусу земельный акт, присвоенный кадастровый номер участка, справка из единого реестра, документы по оценке участка, свидетельство о смерти завещательницы, само завещание у нотариуса в наследственном деле. Все документы сданы 28.04 15 г. Прошло полтора месяца, от нотариуса не могу добиться, когда будет мне выдан документ права собственности на земельный участок (мотивирует не выдачу загруженностью работой..) Не хочется прослыть склочницей, поэтому прошу ответить--есть ли сроки выдачи документа новому владельцу, либо меня можно пинать до бесконечности?
пишите заявление на выдачу свидетельства, не выдаст, жалобу в нотариальный округ, иначе долго придется ждать, когда освободиться (вроде работой они не сильно загружены в Крыму)
СпроситьВ январе 2012 г. умер мой сын, открылось наследство. До истечения шестимесячного срока я и мой внук обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Было открыто наследственное дело. Все документы, необходимые для выдачи свидетельств, нотариусу переданы. В начале 2013 г. жена моего сына обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/3 наследственного имущества. Иск был удовлетворен и в декабре 2013 г. решение суда вступило в законную силу. Теперь нотариус отказывается выдавать мне и внуку свидетельства о праве на наследство, мотивируя свой отказ тем, что нам также необходимо обратиться в суд и требовать признать наше право собственности на наследственное имущество. Как следует поступить в данной ситуации? Последовать совету нотариуса? Но в соответствии со ст.ст. 218, 1114 и 1152 у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя. У нас нет с кем-либо спора о наследственном имуществе. Есть три наследника, доли которых определены законом и решением суда. Я не специалист, но по-моему такой иск подавать нельзя. Или заставить нотариуса выдать постановление об отказе в совершении нотариальных действий (как вариант - постановление об их приостановлении) и обжаловать такой отказ в суде?
Добрый день!
Не понятно, почему нотариус отказывает.
Для определения целесообразности обращения в суд, как с обжалованием отказа, так и за признанием права собственности, необходимо знать основание для отказа, какие имеются недостатки в документах, какие нотариус видит препятствия. Нужно постановление об отказе.
Для полноты общения и выяснения всех обстоятельств можете позвонить мне или написать в личную почту.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
Считаю, что в вашей ситуации нотариус неправ. Получите постановление об отказе и обжалуйте его. Но возможно, что есть нюансы, которые не вполне ясны нотариусу или вам. Нотариус мог дать не вполне точные разъяснения или есть свои тонкости в решении суда. Не увидев документов, можно только догадываться. Нотариус заинтересован не в отказе, а в выдаче свидетельства и получении денег.
СпроситьОтцу имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство, но государственную регистрацию права собственности отец не производил. На это имущество отец составил завещание в мою пользу. Нотариус документы у меня принял, но свидетельство на наследство мне не выдает, мотивируя тем, что у отца не было государственной регистрации права. Письменный отказ нотариус мне тоже невыдает. Как быть?
Здравствуйте, Татьяна!
Полагаю, что нотариус неправ, его действия Вы можете обжаловать в порядке, установленном гл. 37 ГПК РФ. Заявление подается в течении 10 дней со дня, когда заявителю стало известно об отказе в совершении нотариального действия. Выдача свидетельства о праве на наследство производится по истечении 6 месяцев со дня открытия наслества. По истечении 6 месяцев можете обратиться в суд, указав на то, что свидетельство нотариусом не выдано. Госпошлина - 100р.
Неправ нотариус, думаю, потому, что согласно ч.4ст. 1152 ГК РФ "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации".
Удачи Вам!
С уважением, Алексей Соболев
СпроситьПосле смерти отца наследственное дело было открыто второй женой (мачехой). Она не сказала нотариусу о сыне мужа от первого брака. Сын от первого брака передал все необходимые документы нотариусу, открывшему наследственное дело. Жена указала только счета банка. Вопросы: обязан-ли был нотариус сделать запросы по имуществу по просьбе сына? Имущество, нажитое в совместном браке и оформленное на жену имеет долю отца (работал только отец, жена сидела дома). Может-ли сын на претендовать на долю отца в совместно нажитом имуществе, оформленном на вторую жену?
В 1997 году у моей жены умер отец. Она вступила в права наследования, но свидетельство у нотариуса не получила. В наследство входила кооперативная квартира.
В этом году жена решила дооформить квартиру в собственность. Обратились к нотариусу, подняли из архива наследственное дело. Однако нотариус заявил, что будет отказ, т.к. свидетельство о собственности, выданное отцу на квартиру, датировано мартом 1998 годом. Т.е. нотариус не видит, что отец на момент смерти был собственником квартиры. На руках есть справка из ЖСК, датированная январем 1998 года (получена после смерти отца), что пай полностью выплачен в декабре 1991 года.
Каким образом доказать нотариусу, что квартира была куплена отцом и он на момент смерти являлся собственником квартиры. Какие документы можно предоставить в качестве доказательства нотариусу?
В Такой ситуации вам остается только судебный порядок. Нужно будет признавать право собственности в порядке наследования (1142 ГК РФ). судебная практика судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в категории споров, связанных с наследованием недвижимости, оформление прав на которую не было завершено, устоялась в большинстве случаев и сформулирована в определении от 13 января 2009 г. N 5-В 08-148:
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику.Спросить
Нотариусу вы никак и ничем не докажете. В суд нужно обращаться в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ, и предоставлять нотариусу решение суда. В суде будете доказывать и устанавливать факт собственности.
Спросить
Нужны документы, подтверждающие полную выплату пая. Это справка о выплате. Копия обычно хранится в БТИ. Если такой справки нет в БТИ, тогда только через суд придется доказывать право собственности в порядке наследования, о чем указали коллеги. Иск подавать в районный суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. В качестве ответчика указывать других возможных наследников.
СпроситьНотариусу ничего не надо доказывать, зто надо доказывать в суде, что право собственности отец приобрел в 1991 году, выплатив полностью свой пай.
Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Игорь. Давайте по порядку.
Нотариусу Вы уже все предоставили. Этого ему недостаточно. Нужно представить решение суда. Через суд можно установить, предоставив имеющиеся письменные доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Нужно установить этот юридический факт нахождения имущества в его собственности путем подачи заявления в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.к. такие споры имеют исключительную подсудность (ст.30 ГПК РФ). Вы вправе обратиться в районный суд для установления данного юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Такие доказательства у Вас есть. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Глава 27. Общие положенияСтатья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
2) об усыновлении (удочерении) ребенка;
3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;
4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;
5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);
6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;
7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);
8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;
9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;
10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;
11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.
2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.
Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства
1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.
2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.
3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значениеСпроситьСтатья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Наследственное дело открыто в у нотариуса, затем дело передали юристу, т.к было определение в приватизации через суд. Пока нет решения суда, наследственное дело у нотариуса может быть закрыто? И в течение какого срока закрывается наследственное дело в суде?
У меня такой вопрос. Мой дед умер в 1994 году. Моя мама как наследник первой очереди (после смерти отца) открыла наследственное дело. Мама умерла в 2012 году (7 мая). Я тоже после смерти мамы открыла наследственное дело. Совсем недавно выяснилось что у деда есть земельный участок в СНТ. Но мама на участок у нотариуса не открывала наследственное дела. Получается я тоже к нотариусу после смерти мамы по поводу земельного участка не обращалась. Умерший дед является собственником земельного участка с 1993 года. На земельный участок есть только кадастровый паспорт. Свидетельство о праве собственности в архиве утеряно. Куда обратиться? К нотариусу? В суд? Как восстановиться в правах наследства?
Здравствуйте Ольга. По закону, если вы приняли хоть какое либо наследство, считается, что Вы приняли все имеющееся наследство. Из этого следует, что никакого обращения в суд Вам не требуется. Вы уже вступили в права наследование и если обнаружилось дополнительное имущество, идите к тому же нотариусу с документами на это имущество и нотариус выдаст Вам еще одно свидетельство. Если будут вопросы, звоните.
СпроситьПосле смерти отца я обратилась к нотариусу. Было заведено на следственное дело. Два наследника - я и жена отца. Нотариус заявил о моем праве на наследование части гаража, земельного участка и загородного дома, документы на всё имущество подавала жена отца. Через некоторое время (меньше 6 месяцев после смерти отца) умерла его жена. Нотариус заявила, что теперь я имею право у наследовать только часть гаража. Документов на дом и землю у нотариуса нет. Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте! Заказывайте дубликаты на дом и земельный участок в Росреестре, в архиве БТИ.
Спросить
