В сентябре 2012 г. приобретен дом, сейчас середина ноября и мы до сих пор не можем в него заселиться, т.к. ТСЖ не хочет подключать отопление, ссылаясь на долги предыдущего собственника, а также отказывается заключать договор на оказание услуг и предоставить документы на основании чего начисляется оплата за коммун. Услуги. В доме никто никогда не был прописан, даже нет домовой книги, но ТСЖ начисляет за 5 человек! Подскажите насколько правомерны его действия и как с ними бороться?

Эти действия неправомерны. Вы не несете ответственность по долгам предыдущего владельца, при условии конечно если Вы их прямо не приняли в рамках договора купли-продажи. Эти долги ТСЖ должно взыскивать с предыдущего собственника. На действия жалуйтесь в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию, прокуратуру.

Ответ правильный, добавлю - все обращения в ТСЖ оформляйте в письменном виде, второй экземпляр с отметкой в получении оставляйте себе, если не хотят получать - отправляйте по почте заказным письмом с уведомлением.

Под самоуправство не подходят. Обратитесь с заявлением в прокуратуру.

По договору купли-продажи долгов не принимали. Подскажите пожалуйста, подходят ли данные действия под самоуправство, или как квалифицировать действия ТСЖ?

ТСЖ отказывается подключать отопление и предоставлять услуги - жители не могут заселиться в приобретенный дом

Отказ организации от заключения договора по услуге отопления с каждым жильцом - правомерность и действия жильцов

В нашем доме 9 квартир и это единственный дом который остался в ТСЖ (остальные вышли). В октябре 2016 года собственниками было принято решение о выходе из ТСЖ и о о непосредственном управлении домом. На коммунальные услуги (свет, вода), кроме отопления между жильцами дома и ресурсоснабжающими организациями были заключены договора и жильцы оплачивали за коммунальные услуги непосредственно организациям, оказывающим коммунальные услуги. После выхода из ТСЖ жильцы обратились с заявлением в организацию, оказывающую услугу по отоплению о заключении договора непосредственно с каждым жильцом, а не с ТСЖ. Организация отказала, мотивируя тем, что по законодательству РФ она не имеет права заключать договор на услугу по отоплению в многоквартирном доме с каждым жильцом и предложила заключить договор только с одним жильцом на весь дом. Правомерны ли действия организации? И как в таком случае действовать жильцам? Дело в том, что в настоящее время жильцы готовы заплатить за услугу за ноябрь, но счет организация не выставляет, договоров нет, и к тому же написана жалоба в прокуратуру, что жильцы отказываются подписывать договор.

Читать ответы (1)

Задолженность за услугу резервирования порта - ситуация с договором ПАО Ростелеком

В сентябре 2014 года заключил договор с ПАО Ростелеком о пользовании интернетом. С ноября 2014 года перестал пользоваться интернетом, но не расторгнул договор. Баланс стал нулевым, так как для оказания услуг необходим предварительный платёж, оказание услуг должно быть прекращено. Теперь в декабре 2015 года ПАО Ростелеком по телефону мне сообщает, что у меня накопилась задолженность за оказание услуги резервирование порта на сумму 1400 рублей и требует расторгнуть договор, оплатив задолженность. Исходя из договора, я имею, что для оплаты услуги необходим, как я писал, предварительный платёж, услуга резервирование порта стоит около 130 руб в месяц, но все равно баланс стал минусовым, и услуга оказывалась как бы в долг. Также, по договору, оператор должен в одностороннем порядке расторгнуть договор, при не оплате услуг абонентом в течение 6 месяцев, но спустя уже 13 месяцев этого сделано не было, не было даже уведомления о том, что необходимо оплатить услуги связи. Теперь они требуют оплатить все, что мне делать? Как поступить? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Правомерность предъявления счетов на централизованное отопление без договора - анализ ситуации

Здравствуйте! В квартире с февраля 2010 года установлено автономное отопление и оплата производится по счетчику за потребленный газ, поэтому договор на оплату услуги по централизованному отоплению не заключался. Но с февраля 2016 года РСО стала предъявлять счета на оплату еще и централизованного отопления. Правомерно ли такое? И как это можно без договора на оказание услуги?

Читать ответы (2)

Продажа дома и участка в СНТ - проблемы с членством и долгами

Продаю дом и участок в СНТ. В СНТ никогда не было ни членских книжек, ни взносов, да и членами общества никто из жителей СНТ не является, кроме председателя. У предыдущего собственника дома был какой-то личный долг перед председателем. Теперь председатель отказывается мне выдать справку об отсутствиии задолженности по членским взносам, ссылаясь на долг ему предыдущего собственника. Насколько правомерны его действия?

Читать ответы (3)

Отсутствие афиш в августе может привести к невыплате за оказанные услуги

Заключен договор на оказание услуг (Расклеивание афиш) до конца года Ежемесячно, на основании акта выполненных услуг производится выплата. Но в августе услуга не оказана из за отсутствия этих самых афиш. На основании чего можно не оплачивать услуги за август? Т.е какой документ подавать в бухгалтерию за август по данному договору. С сентября действие договора продолжится.

Читать ответы (1)

Правомерность действий ТСЖ при выставлении собственникам квитанций на оплату услуг представителя и юриста

ТСЖ направлено ходатайство на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей. Тем не менее ТСЖ выставляет собственникам в квитанции на оплату услуг з/п юриста ТСЖ, а также консультационные услуги и представительство в суде. Насколько правомерны действия ТСЖ?

Читать ответы (3)

Управляющая компания включает в квитанцию плату за дополнительную услугу консьержа без согласия собственников - законно ли это?

Я и многие другие (собственники в многоквартирном доме) отказались подписывать договор на дополнительную услугу консьержа, а управляющая компания включила в квитанцию эту услугу на основании решения общего собрания и ежемесячно взимает с нас плату. Законно ли это? Ведь это дополнительная платная услуга такая как (телефон, домофон, интернет и т.д.). Все дополнительные платные услуги могут оказываться либо на основании заявления собственника либо по договору с ним. На основании п.2 ст.44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания жильцов многоквартирного дома не входит принятие решений по вопросам, связанными с оказанием дополнительных платных услуг. Каждый собственник вправе по своему усмотрению заключать договор на дополнительную услугу. Статьи 16. Закона РФ О защите прав потребителей Для чего тогда с каждой квартирой заключать договор? Если можно просто на основании протокола решения общего собрания взять и включить эту услугу в квитанцию.

Читать ответы (1)

Изменение цены услуг в акте об оказании услуг - правомерно ли это?

Заключен договор на оказание услуг. Услуги оказывались в марте 2016, в апреле 2016 изменился прайс на оказание услуг. Акт об оказании услуг за март выставлялся в мае, цена за услугу в нем - по новому прайсу. Правомерно ли это?

Читать ответы (9)

Как заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД и предоставлении коммунальных услуг с неприватизированной

Дом из статуса общежития, переведен в статус жилого дома, передан организацией городу на баланс, в последствии квартиры прошли приватизацию. Затем в доме создали ТСЖ. Одна квартира в доме не приватизирована. Квартиросъемщик был в нее заселен, когда работал на этом предприятии еще до передаче дома городу. Заселялся скорее всего по ордеру, который ему организация наруки не выдала. Договор соцнайма у него нет. Сейчас ТСЖ хотит с ним заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД и предоставлении коммунальных услуг. Так как ТСЖ обеспечивает организацию услуг через РСО. Квартиросъемщик за услуги ЖКУ производит оплату на расчетный счет ТСЖ. Как заключить договор? Также как с собственником?

Читать ответы (1)

Обязан ли новый собственник погасить долг по коммунальным услугам при приобретении квартиры?

По договору купли-продажи была приобретена квартира в многоквартирном доме. С целью заключения договора на предоставление коммунальных услуг я обратился в управляющую компанию, где сказали, что у предыдущего собственника имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому я, как новый собственник, должны ее оплатить. Обязан ли новый собственник погасить этот долг? В договоре купли продажи про долги ни слова нет.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59