Как разобраться с оформлением наследства и снятием объекта недвижимости с кадастрового учета после пожара?
Сгорел дом вместе с мамой (собственницей), вступаю в наследство, меня нотариус отправляет (со справкой о начатом деле о наследстве) в БТИ за справкой об уничтожении объекта недвижимости и потом в МФЦ с заявлением в Росреестр о прекращении права собственности и снятия кадастр. Учета... Но в БТИ мне говорят, что снять с учета может только собственник, когда вступите в наследство, тогда и приходите. А нотариус объясняет, что не может оформить дом в наследство, т.к его фактически нет. Получается замкнутый круг. Помогите пожалуйста разобраться с ситуацией. Спасибо.
Необходимо вступить в наследство, потому как только собственник может снять с учета. На основании представленных документов нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, с которым вы вправе обратиться в БТИ и т.д.
Спросить
Если земельный участок под сгоревшим домом был в собственности у наследодателя (Вашей мамы), то по истечение 6 месяцев получите свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию у нотариуса и затем как собственник земельного учета произведете все остальные действия со сгоревшим домом по снятию его с кадастрового учета и исключению из ЕГРН.
Спросить
Собираюсь получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по Завещанию. Объект Завещания - доля в праве на частный дом. Наследство принял в 2012 году.
Среди прочих документов я должен предоставить нотариусу Выписку из ЕГРН на объект Завещания.
Получил данную выписку на прошлой неделе и с удивлением для себя обнаружил, в поле СТАТУС ЗАПИСИ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ запись: СНЯТ С КАДАСТРОВОГО УЧЕТА 08.05.2015. Хотя кадастровый номер объекта присутствует и некоторые другие поля выписки заполнены. Никто из фактических владельцев данного объекта с Заявлением о снятии его с кадастрового учета не обращался.
Последний раз брал Кадастровый Паспорт на этот же объект в 2013 году и в нем запись о снятии объекта с учета не было.
Права на данный объект в Росреестре не зарегистрированы.
Вместе с домом сняли с кадастрового учета так же и земельный участок, на котором находится дом, и права на который так же до сих пор не зарегистрированы в ЕГРН.
ВОПРОС
На каком основании Росреестр снял дом с кадастрового учета. В каком законе и в какой статье прописаны эти основания.?
Примет ли нотариус у меня данную Выписку из ЕГРН для выдачи Свидетельства?
Спасибо.
Росреестр сам не может снять обьект с учета! Снятие носит заявительный характер!
Росреестр имеет право снять и в одностороннем порядке. Согласно ФЗ 181, часть 3, статья 70
Но в ст.70 говориться только о снятии с учета земельных участков, а не объектов, которые на них находятся.
А на каком основании сняли с учета дом, я ни как не могу понять и найти.
СпроситьВ случае если объект недвижимости принадлежит на праве хозяйственного ведения, кто может подать заявление в росреестр о снятии объекта с кадастрового учёта? Может ли это сделать организация, которая владеет объектом недвижимости на праве хозяйственного ведения?
В связи с чем Вы снимаете объект с кадастрового учета? Если в связи с его уничтожением, реконструкцией и т.п., то это прежде всего затрагивает право собственности и такие заявления делать должен собственник.
СпроситьВ выписки из ЕГРН я собственник, а в кадастровом паспорте в 18 пункте Сведения об объекте недвижимости имеют статус временные. Что делать?
Добрый день!
Необходимо руководствоваться выпиской из ЕГРН.
Со дня государственной регистрации сведения, указанные в кадастровом паспорте, утратили временный характер.
В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
СпроситьИмеет ли право отказать в осуществление кадастрового учета объекта недвижимости сославшись на нарушение п.25 Требований к подготовке межевого плана от 24.11.2008 №412, а именно, что отсутствует документ подтверждающий полномочия председателя СНТ и в акте согласования местоположения границ земельного участка отсутствуют реквизиты документов, удостоверяющих личность председателя СНТ (В акте стоят реквизиты выписки из Единого государственного реестра юр.лиц (печать СНТ)
Да, это нарушение, которое влечет недействительность межевого плана. Вам нужно устранить недостатки и обратиться вновь в ГУЮ.
СпроситьДень добрый хочу продать машину после пожара, боюсь что покупатель возьмёт с нее номера кузова на другую машину, как мне снять машину с учёта.
Добрый день! Если вызывалось МЧС на пожар, возьмите справку о пожаре. После этого обратитесь в ГИБДД МВД для прекращения регистрации автомобиля.
Спросить
Здравствуйте, нужно направить в ГИБДД заявление о прекращении регистрации автомобиля.
СпроситьДа, вы можете оформить договор купли-продажи данного автомобиля с покупателем. А уже потом, спустя 10 дней, в случае не постановки данного автомобиля на учет в ГИБДД новым собственником, уже обратиться в ГИБДД для прекращения регистрации. В этом случае регистрация АМТС будет аннулирована, документы и номера будут поданы в розыск и подлежат изъятия. Кроме того, в случае составления договора купли-продажи переход права собственности и ответственности за данную машину происходит в момент его подписания. Удачи!
Спросить
Садовый дом снесен 8 лет назад направлено заявление и акт обследования кадастровым инженером в росреестр о снятии с кадастрового учета получен отказ требуют ордер оати кто мне его даст если обьекта нет.
Действительно, ордер Вам не нужен. Если дом снесен. Составляется ак т о сносе БТИ и заключение кадастрового инженера. На этом основании объект снимается Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
""Статья 29.1. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности.
СпроситьОрдер не нужен. Обжалуйте отказ (ст. 218-220 КАС РФ). Нужно просто констатировать факт отсутствия объекта. Это от ордера никак не зависит.
Спросить
Все преобразования недвижимости могут быть причиной для снятия с кадастра. Процедура снятия с кадастра производится либо через Росреестр либо через МФЦ. В такой ситуации ордер нужно требовать в этих организациях согласна ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Спросить
Основным нормативным актом, регулирующим вопросы снятия с учета объектов капитального строительства, является закон № 218-ФЗ.
Для снятия разрушенного или сгоревшего дома с учета необходим акт обследования специализированными кадастровыми организациями.
В нем будет указано, что основанием для составление этого документа является справка органов местной исполнительной власти, подтверждающая факт гибели имущества. Документы правоустанавливающие, если права на недвижимые объекты были зарегистрированы до 01.01.1998.
Отказ обжалуйте в суд согласна ст 218 КАС.
СпроситьМожно ли провести экспертизу после пожара и выявить причину возгорания если после пожара прошел год, но все что осталось после пожара стоит не тронутое.
Здравствуйте,
Обсуждайте это с экспертом, а не с юристом.
Какие гарантии, что ничего не тронуто?
Причина возгорания определяется пожарной инспекцией сразу.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте, как заставить соседей убрать после пожара оставшиеся стены от дома, крыша сгорела, окон нет, нахолится прямо на моей границе в аварийном состоянии, строению лет 60.
Для этого надо обосновать суду, что может быть нарушено Ваше право.
Например, если стоит прямо на границе и может под воздействием силы тяжести упасть на Вашу сторону.
Спросить
Только через иск об устранении препятствий в пользовании Вашим земельным участком или домом. Доказав, что представляет угрозу.
Проще подать жалобу в администрацию о приведении территории в надлежащее состояние.
Спросить
Сгорел дом, построенный с участием материнского капитала, россеестр не снимает с учёта без разрешения опеки. Долевая собственность оформлена на двоих детей, отца, мать. Один ребёнок несовершеннолетний. Опека не даёт разрешения без выделения собственности ребёнку. Никакой собственности больше у нас нет. Что делать.
5 лет назад сгорел дом, который был оформлен на мою бабушку, и все документы были уничтожены... бабушка умерла год назад, и вот я собираюсь переоформить все на себя. Подскажите что мне нужно для этого?
И такой вопрос: если налоги не платились с того момента, как сгорела дача, то не может ли быть такого что я приеду туда, а там уже живут новые люди... Спасибо, извините если не по теме))
Для того, чтобы оформить землю на себя Вам необходимо вступить в наследство. Если Вы являетесь единственным наследником. И по нотариальному запросу уже восстанавливать документы.
По поводу налогов, за неуплату собственности лишить не могут. Могут лишь взыскать их в судебном пороядке. только вот в вашей ситуации взыскивать получается не с кого...
СпроситьКак снять с кадастрового учета объект недвижимости с двумя кадастровыми номерами (один не имеет регистрации права собственности). Еще в 2010 г. по решению суда была аннулирована запись в книге регистрации и прекращены права собственности. Но в 2014 г. мы вновь оформили право собств. И присвоен был новый кадастровый номер. Как снять с учета задублированный объект недвижимости и исправить эту техн. Ошибку? Спасибо.
Добрый день! Надо обратится в отдел верификации данных Рорсеестра, записавшись предварительно на прием по телефону. Приносите все документы, специалист все проверит и дубль уберут!
Всего хорошего!
СпроситьСколько по времени снимают с государственного кадастрового учета объект недвижимости, в связи с прекращением его существования, после подачи заявления и всех положенных для этого документов?
Я живу в деревне и меня зимой был пожар, после пожара осталось много мусора, который включает в себя старое покрытие крыши т.е глина, опилки, разбитый шифер, стекла и т.д. Как я могу организовать вывоз данного мусора?
Как составить ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании ничтожным государственного учёта изменений объекта недвижимости смежного садового участка?
Скажу сразу, что требования сформулированы Вами неверно. Исковое заявление составляется по правилам ст. 131 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
Спросить
Владимир, составленное вами исковое желаемых результатов не принесет.
Иск нужно скорее всего не к Росреестру. Нужно оспорить основания такой регистрации. И уж затем обязать Росреестр.
Не занимайтесь самодеятельностью
Спросить
Владимир, Вы бы лучше суть спора изложили. В чем проблема?
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Нужно Ваше уточнение. Дом разрушен полностью или от него что-то осталось? И кто обращался в Росреестр (БТИ) с заявлением о снятии объекта с учёта?
СпроситьПрошу пояснить.
На руках Решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. В свое время собственник проводил межевание для уточнения местоположения границ и площади ЗУ. Росреестр нашел ошибки в межевом плане, в связи с чем вынес Решение об отказе.
Вопрос:
Почему Решение об отказе звучит именно как "изменение объекта недвижимости"?
ЗУ не мой, информацией по истории не владею, поэтому непонятна ситуация - при каких обстоятельствах у собственника возникла необходимость "изменить объект недвижимости"?
Уважаемая, Анастасия! Иногда, в архивных документах имеются данные о площади земельного участка, в период ещё действия Земельного кодекса РСФСР, который выдавался конкретному лицу с указанной площадью (например: 500 кв.м.), при этом, без определения границ земельного участка. А когда проходят годы и старый или новый собственник пытается установить границы земельного участка, посредством оформления межевого плана, то иногда бывают трудности в регистрации данных изменений в границах земельного участка. И Росреестр указывает об изменении границ земельного участка, либо об отказе в этом.
Спросить
Здравствуйте, Вы сможете взыскать с администрации рыночную стоимость жилого помещения.
Обращайтесь, занимаюсь подобными делами. Контакты под ответом.
СпроситьДобрый день. Меняется ли условный номер (объекта) недвижимости после ее покупки или продажи? Купил квартиру в Ипотеку, в налоговой условный номер (объекта) недвижимости отличается на одну цифру от условного номера (объекта) недвижимости в кадастровом паспорте. Спасибо.
Здравствуйте, Игорь!
Условный номер не изменяется, так как является характеристикой объектов, имеющих статус ранее учтенные.
Такие номера, как условные присваивались объектам недвижимости до вступления в силу закона регулирующего в настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество (N 218-ФЗ от 13 июля 2015 г).
С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна.
Спросить
