Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли оформить договор пользования на посторонних лиц или родственников?

15.11.2012, 00:51
• г. Москва

У меня есть несколько вопросов, связанных с разменом квартиры. Приватизированная трехкомнатная квартира в собственности в равных долях на меня и моего двоюродного брата. Так же там живет его мама, на которую он недавно сделал дарственную части своей доли, но документы я не видела.

Проблема заключается в том, что они против размены квартиры и за мою долю они предлагают в 3 раза меньше денег, чем она стоит. Ситуация очень конфликтная.

– можно ли продать мою долю?

– можно ли сдать в наем мою долю? (без согласия совладельцев)

– можно ли оформить договор пользования на посторонних лиц или родственников?

– можно ли разделить квартиру на равные доли? (лицевые счета)

– как можно разделить лицевые счета?

Спасибо!

С Уважением,

Ольга.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ольга, Вы можете продать свою долю в квартире за сколь угодно большие деньги ( 5 млн.. 10 млн., 20 млн....), главное чтобы покупатель нашёлся. Механизм такой - ищете покупателя, согласовываете цену, потом предлагаете по этой цене купить им, затем в месячный срок, если не купили - соответственно продаете этому покупателю.

Сдать в найм без согласия нельзя. Лицевые счета не делятся. На доли квартира уже и так поделена - она ж у Вас в равных долях.

Спросить

Ольга! Вы не можете разделит лицевые счета. С 2005 года они не делятся. Вы можете только разделить счета на оплату коммунальных услуг и определить порядок пользования жилым помещением. Продать свою долю Вы имеете право в любой момент, соблюдая преимущественное право со-собственников. Но!! Действительно, при продаже своей доли Вам следует понимать, что отдельно продающаяся доля стоит на порядок дешевле, чем если бы продавалась квартира целиком и Вы получали часть пропорциональную Вашей доле.

С уважением, Сергей ДАнилов

Будут вопросы - обращайтесь

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
21.03.2006, 14:42

Я хотела бы подарить свою часть моему брату (я так понимаю это самый дешевый способ передачи своей доли).

Имеется трехкомнатная квартира, приватизированная в равных долях на меня, маму и брата. Я хотела бы подарить свою часть моему брату (я так понимаю это самый дешевый способ передачи своей доли). Какие необходимо собрать документы для нотариальной конторы, и можно ли все оформить без согласия нашей мамы, так как она фактически живет в другом месте. С уважением, Евгения!
Читать ответы (1)
Надя
19.09.2017, 21:19

Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.
Читать ответы (3)
Анна
24.10.2013, 09:35

Наследственные споры - Как поступить, если брат не желает делить трехкомнатную квартиру после смерти родителей?

Излагаю ситуацию: Трёхкомнатная квартира принадлежала моим родителям, в приватизации участвовали мой отец, мать, брат и его несовершеннолетний ребёнок. То есть у квартиры 4 доли. После смерти отца его доля делилась на три части: маме, брату и мне. Мама оформила на меня дарственную своей доли и части доли от отца. Мама недавно умерла. Получается что мне принадлежит полностью мамина доля и 2/3 доли отца. У брата своя доля и 1/3 от доли отца и у его 12-летнего сына своя доля. Брат там прописан и проживает вместе с ребёнком. Делить квартиру он отказывается, мотивируя тем, что ребёнок несовершеннолетний и никто не имеет права продавать эту квартиру. Я нахожусь в замешательстве и не знаю как мне поступить. Могу ли я заставить его продать квартиру или отсудить в этой квартире свои квадратные метры и продать их.
Читать ответы (1)
Наталья Петровна
05.05.2014, 14:29

Мама, попавшая в секту, хочет разделить нашу квартиру после судебного решения - что мне грозит?

Моя мама попала в секту и теперь хочет нашу двухкомнатную квартиру разделить на равные части, чтобы завещать и прописать на свою долю руководителя секты. Сейчас квартира в совместной собственности в равных долях. В исковом заявлении в суд, т.к. я против, указано, что мама хочет отменить право совместной собственности и разделить квартиру пополам. Сможет ли она после решения суда прописать, завещать или продать свою долю, без моего согласия. Спасибо!
Читать ответы (1)
Галина
24.07.2009, 18:31

Отец против - он живет со своей семьей, недавно он прописал в эту квартиру свою новорожденную дочь.

Такая ситуация - я прописана вместе со своим отцом в двухкомнатной квартире. Квартира приватизирована на нас двоих в равных долях. Я хочу приобрести свое жилье, но для этого мне нужен начальный капитал, для чего я планирую продать свою долю квартиры. Отец против - он живет со своей семьей, недавно он прописал в эту квартиру свою новорожденную дочь. Что я могу в этом случае сделать? Можно ли разделить в квартире лицевые счета? Я готова занять меньшую комнату. Спасибо!
Читать ответы (3)
Ландыш Мидхатовна
10.10.2014, 02:32

Как отсудить долю в приватизированной квартире свекрови с целью покрытия ипотеки?

Как отсудить долю в квартире свекрови (квартира приватизированная, доля моего ребенка 1/3, в приватизации мой ребенок, ее второй ребенок от второго брака 17 лет и она сама) живет сама в своей другой квартире, доли бывшего мужа там нет, он только там прописан. Сами живем в ипотечной квартире, если заберем долю с квартиры, как раз покроем ипотеку. Заранее спасибо.
Читать ответы (7)
Юлия
30.10.2015, 21:08

Как продать свою долю в трехкомнатной квартире с равными долями с родственниками?

Есть квартира трехкомнатная она разделена на 4 человек, в одной комнате равные доли имеют моя сестра и племянница, в двух других комнатах не равных по площади равные доли имеем я и мама, как мне продать свою приватизированную долю в квартире? Возможно ли это вообще? Нужно ли согласие родственников?
Читать ответы (2)
Маргарита
19.09.2013, 11:54

Как лучше оформить передачу доли в квартире - дарственная или продажа?

Мы приватизировали квартиру в равных долях на четверых все там прописаны и живем квартиросъемщиком была мама завещания на свою долю не оставила ее доля отошла ко мне папа отказался в мою пользу а так же он хочет отказаться в мою пользу при жизни и от своей части доли в квартире что нам лучше оформить дарственную или продажу.
Читать ответы (3)
Мария
13.04.2011, 10:43

Получится ли мне разменять эту квартиру, куда обратится?

Ситуация такова: в квартире приатизированной прописаны четверо человек: мама, бабушка, я и мой сын. Квартира трехкомнатная. Можно ли против воли моей мамы и бабули разменять квартиру. На раздел квартиры они полюбому не согласны. Получится ли мне разменять эту квартиру, куда обратится? Можн-ли разделить лицевые счета? Что мне даст выделение доли? Спасибо!
Читать ответы (3)