Есть квартира в ней 4 доли одна из них моя! Могу ли я переписать свою долю на ребёнка и нужно ли согласие других собственников?
995₽ VIP
Есть квартира в ней 4 доли одна из них моя! Могу ли я переписать свою долю на ребёнка и нужно ли согласие других собственников?
Можете просто подарить свою долю ребёнку, в этом случае (т.е. при дарении), в силу статьи 250 ГК РФ, преимущественного права сособственников не возникает, т.к. данное право распространяется только на случаи продажи доли, но не на случаи дарения. Поэтому - переписывайте спокойно.
Спросить
Здравствуйте,
Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ.
В ней говорится, что:
Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников.
Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев.
Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении.
Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок[/u]. [u]Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.
Спросить
"Переписать", т.е. подарить, то конечно можно без согласия других собственников. При дарение нет у других собственников права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ), поскольку это не продажа, а дарение.
Спросить
Здравствуйте, Денис!
Для того, чтобы "переписать" свою долю на ребенка (если говорить правильнее, то подарить долю ребенку), чьего-либо согласия, в том числе и других сособственников, не требуется (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
В отличие от продажи доли посторонним лицам, когда требуется соблюдать преимущественное право покупки.
Но поскольку будет осуществляться дарение доли, то необходимо будет удостоверять нотариально договора дарения доли, поскольку все сделки с долями (за некоторыми исключениями, под которые Вы не подпадаете) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Денис! Договором дарения (ст.572 ГК РФ) можете. В этом случае соблюдать преимущественный порядок покупки не нужно (ст.250 ГК РФ), т.к. это не купля-продажа, а дарение. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:Спросить1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
4) сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (за исключением случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона);
5) договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
6) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
Имею в собственности 1/2 долю квартиры. Необходимо ли согласие других собственников при моей прописке? (у них, соответственно, 1/3 и 1/6 доля собственности в этой квартире)
Так как Вы являетесь сособственником жилого помещения, то согласия иных сособственников на Вашу регистрацию не требуется.
Спросить
Имею в собственности 1/2 долю квартиры. Необходимо ли согласие других собственников при моей прописке? (у них, соответственно, 1/3 и 1/6 доля собственности в этой квартире)Здравствуйте. Нет, не нужно.Спросить
Добрый вечер Ирина, для вашей прописки согласия других собственников не нужно, так как вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры.
СпроситьУ меня такой вопрос, мама хочет переписать на дочь свою долю в квартире и брат тоже хочет свою долю переписать на сестру, но в квартире еще проживает муж мамы и он против чтобы переписывала мама и брат на дочь, могут ли они всеравно переписать свои доли на дочь.
если доля матери не является совместно нажитым имуществом, то она может подарить свою долю кому-угодно без согласия супруга. Брат свою долю также вправе подарить кому-угодно без чьего-либо согласия.
Спросить
После развода можно ли одному из супругов отказаться от своей доли в квартире (переписать долю или оформить дарственную), которая находиться в ипотеке, в пользу другого супруга или ребенка.
Здравствуйте! Конкретно этот вопрос надо решать в банке, поскольку квартира находится в залоге у банка. Возможно придется изменять условия договора.
Спросить
Добрый день,
Мария, в данном случае действует преимущественное право покупки. Собственник доли решивший ее продать, должен уведомить об этом сособственников, предложив им купить долю по определенной цене. Если желание никто из сособственником не выразил, то доля продается третьему лицу по той же цене.
СпроситьМогу я переписать доли в квартире несовершеннолетних детей на себя, а приэтом выделить в другом доме доли им.
Здравствуйте.
Любые сделки с недвижимым имуществом несовершеннолетних заключаются только с согласия органа опеки, поэтому Вам стоит обратиться туда.
Спросить
Возможно, но только с согласия органов опеки попечительства на соответствующих условиях. При наличии ущемления прав несовершеннолетних собственников данное согласие получить невозможно.
Спросить
Если есть обременение (на запрет на совершение регистрационных действий, арест в связи с изъятием и продажей), то Вы не сможете "переписать" на ребенка, оформить права собственности на недвижимость.
Росреестр (МФЦ) откажет Вам в регистрации переоформлении прав на квартиру.
СпроситьНаша квартира преватизирована на 5 человек, в том числе на бабушку. Бабушка хочет свою долю переписать на свою внучку (т.е. на меня), чтобы после ее смерти на ее долю никто не смог претендовать. Каим образом это можно оформить.
Наша квартира преватизирована на 5 человек, в том числе на бабушку. Бабушка хочет свою долю переписать на свою внучку (т.е. на меня), чтобы после ее смерти на ее долю никто не смог претендовать. Юрист подсказал оформить это дарственной. А с чего нужно начать ее оформление, куда пойти и к кому?
Марина, здравствуйте! Да, лучше заключить договор дарения доли, который можете соатвить сами (в интернете много образцов), но лучше, конечно, обратиться к юристу. Договор заключается в простой письменной форме, нотариального удостоверения не требует. Далее, собираете необходимый пакет документов (выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план в БТИ - документов немного, список всегда висит в Управлении Федеральной Регистрационной Службы), после чего идете вместе с бабушкой в это Управление ФРС и отдаете документы на регистрацию перехода права собственности. Через месяц получите свидетельство о праве собственности и станете собственником бывшей бабушкиной доли.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Можете ему продать , можете подарить . Если будете продавать - то первоочередное право имеет второй сособственник (она должна отказаться приобретать долю) .После этого оформляется купля-продажа . Если вы подарите - ни какого согласия не надо . Составляется договор дарения .
СпроситьЕсли на мою долю дома наложен запрет нана продажу, могу ли я свою долю переписать на дочь?
Не может быть запрет именно на продажу. Может быть запрет на регистрационные действия, соответственно переписать свою долю на дочь вы не сможете.
Спросить
Здравствуйте Юля!
Не имеете права. Смысл запрета/ареста недвижимого имущества как раз и состоит в том, чтобы собственник до устранения причин, послуживших основанием для наложения запрета/ареста, не смог распорядится (продать/подарить/передать в пользование) недвижимым имуществом.
Спросить
Можете по договору дарения - это безвозмездная сделка, у 2 собственника есть преимущественное право только на покупку вашей доли.
Спросить
Да, вы имеете полное право подарить принадлежащую вам долю своему сыну. При этом не нужно извещать другого собственника. Сделка оформляется у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете только оформить договор дарения, при этом извещать второго собственника, в таком случае, вы не обязаны.
Спросить
Добрый день! Договор дарения Вам в помощь. Обращайтесь к нотариусу, оформляйте договор и регистрируйте его в Росреестре. Удачи Вам!
СпроситьКвартира приватизирована в равных долях на моих родителей и меня. Могу ли я свою долю переписать на своего ребенка, являюсь матерью одиночной.
Оксана!
Вы вправе ПОДАРИТЬ свою долю своему ребенку или кому-либо еще.
Если захотите продать, то родители имеют преимущественное право покупки (ст.250 ГК РФ).
Удачи.
СпроситьКвартира куплена за мат капитал, через какое время можно переписать доли детям в другую квартиру с таким же метражем? А в купленой квартире переписать на одного человека.
То есть я куплю квартиру за мат капитал и хотела бы переписать на маму, а мама свою долю в прежней квартире отдаем моим детям, в этой же квартире есть и у меня доля.
В трех комнатной квартире три хозяина, у каждого по доле. Один хозяин заложил свою долю. Сможет ли хозяин заложенной доли переписать на другого человека, подарить свою долю?
Добрый день! Реализация доли в праве на жилое помещение, обремененной залогом, допускается.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.. Предлагать долю другому собственнику или уведомлять его о дарении не требуется, поскольку правило о преимущественном праве приобретения доли действует только при ее возмездном отчуждении. Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально (п. 1 ст. 160 ГК РФ; ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). В самом договоре должна быть отражена информация относительно обременений. Всего доброго!Спросить
Такой вопрос: есть две квартиры. В одной в собственности супруга, в другой муж и двое детей 7 и 14 лет. Возможно ли долю одного ребенка из квартиры мужа переписать в квартиру жены, и как это делается?
Делается это посредством совершения сделки мены, но таким образом, что бы доля, которая будет у ребёнка в квартире жены, была не меньшей, чем у него есть сейчас. Но вполне возможны нюансы, связанные с режимом совместной собственности супругов, из за которой могут возникнуть проблемы с гос. регистрацией в Росреестре. Поэтому, будет не лишним проконсультироваться очно.
СпроситьКВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ НА ДВЕ ДОЛИ (МАТЬ И СЫН) А БАБУШКА И СЕСТРА (она-же тетя собственника) ПРОПИСАНЫ... КАК ГРАМОТНЕЙ ПЕРЕПИСАТЬ ДОЛЮ СОБСТВЕННОСТИ СЫНА НА ПРОПИСАННУЮ ТАМ-ЖЕ ТЕТЮ? МОЖНО-ЛИ ПУТЕМ ДАРЕНИЯ ЭТО ОФОРМИТЬ?
Родители приватизировали квартиру в 2002 г - в совместную собственность. Написали каждый завещание - там такая фраза принадлежащую мне по праву собственности долю квартиры - в равных долях каждой - мне и моей сестре. Мать умерла в марте. Мы вступили в наследство. Теперь отец хочет свою долю переписать на меня или подарить, но доли - то не конкретизированы, как быть? Сестра пенсионерка.
Дарится идеальная доля, а не квадратные метры. Собственник потом вправе предъявить иск о выделе доли и прекращении общей долевой собственности.
Спросить
